农村土地出让合同.docx

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1、农村土地出让合同农村土地出让合同（通用5篇） 农村土地出让合同 篇1 转让方(以下称甲方)：身份证号码：电话号码：住址：受让方(以下称乙方)：甲乙双方依据我国有关法律规定，本着公允自愿、同等互利，协商一样的原则，就土地运用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：一、 甲方将所属位于 的土地(四至界限为：，具体方位、形态见附图。)的一半出让给乙方，总面积约 平方米(以下称该土地，具体方位、形态见附图)。二、甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作价入股，甲方将此土地的运用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。三、双方协商确定，

2、由乙方出资，为甲方在其所属的一半土地(具体方位、形态、面积见附图)上修建一栋房屋作为甲方出让该土地给乙方的费用，除此外乙方再无须向甲方支付任何费用。四、乙方为甲方修建的房屋标准为：一共八层，砖混结构，第一层3.3米，二到七层2.8米，第八层(半层)3米，建筑面积约 平方米，详见附图。五、甲方须无条件全力帮助乙方办理出让给乙方的土地的土地运用权证书、房产证等各种证件，办证所需的一切费用由乙方负担。六、土地运用权转让给乙方后，如该土地及土地上的房屋、附着物被国家征用、拆迁，依法所得的各种补偿款归乙方全部，甲方及其集体组织成员不得安排补偿款。七，甲方如违约，除应依法担当违约责任、乙方所投入的工程建设

3、费用外，还应向乙方支付违约金100万元人民币。八，本协议定一式陆份，甲方执一份，乙方执伍份，具有有相同的法律效力，自双方签字盖章后生效 九、本协议签订后，甲方与乙方20_年10月6日签署的关于合伙建房的协议作废，以此合同为准。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日 农村土地出让合同 篇2 甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：经甲、乙双方在同等、自愿，的状况下，双方共同商定，甲方愿将位于村小队个人全部地，有偿出让给乙方，由乙方永久性运用，便于今后共同遵守，双方达成以下协议：一、土地四至界线及面积：北至甲方乡村村道为北界，西至邻家住房墙离 米为西界，东至现村小路，东西宽 米，南北长 米，地基面积为

4、平方。二、经协商与邻家 留三米小路，共同合运用，各为1.5米。三、该土地转让费共计元(大写：人民币)。分三次付款，乙方在双方签定合同之日先付元(大写：人民币)。二层完工时付元(大写：人民币)在瓦面封顶完工后交清。甲方不再收取任何费用。四、乙方在此修建房屋，或转让该土地，甲方有义务主动协作，不得干涉乙方。五、合同签订后，如若因政府或政策性，对土地进行调控及管理等方面所涉及的政策性问题，都由乙方负责，甲方概不负责。六、乙方有权运用该地基靠北的村马路，甲方有义务在本村内帮助乙方完善本土地运用时的配套设施，如路水、电供应等，费用无需甲方支付。七、甲、乙双方不得违约，要共同遵守以上条款。任何一方不得单方

5、面无故解除合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。另加违约金拾万元给对方。八、假如乙方遭第三方出具证据证明其为土地全部人并索要该土地全部权、运用权，乙方有权向甲方索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的全部损失。另加违约金拾万元给对方。九、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合具有法律效力，执行中，如发生纠份，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。十、本合同至签字之日起生效。合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 农村土地出让合同 篇3 甲方： 身份证号码乙方：

6、身份证号码经甲、乙双方在同等、自愿的状况下，双方共同商定，甲方将 全部权益有偿出让给乙方。由乙方永久性运用，便于今后共同遵守双方达成以下协议：一、 土地四至及面积：东至 (附图)西至 (附图)南至 (附图)北到 (附图)。共计面积为 。二、 价格 ，合同签字后叁日内乙方一次性付清。三、 乙方在此经营或转让该土地，甲方有义务主动协作，不得干涉乙方。四、 合同签订后，如若因政府或政策性对土地进行调控及管理等方面所涉及的政策性问题，都由乙方负责，甲方概不担当何责任，所得利益归乙方。(如政府征收全部补偿归乙方)五、 甲、乙双方不得违约，要共同遵守以上条款。如有一方违约，将担当赔偿给另一方，土地总价两倍

7、的违约金及其它全部损失。六、 假如乙方遭第三方出具证据证明其为土地全部人并索要该土地全部权、运用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所以损失。 另加违约金 给对方。七、 本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执行中如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。八、 本合同至签字之日起生效。合同一式两份，甲、乙各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 农村土地出让合同 篇4 甲方： 身份证号码：乙方： 身份证号码：经甲、乙双方在同等、自愿水库管理房以的状况下，双方共同

8、商定，甲方愿将位于上袁官庄村、村前的个人全部地转让给乙方。由乙方永久性运用，便于今后共同遵守，双方达成以下协议：一、土地四至：东至黄岭南头水库管理房以东至沟边为东界，西至水库管理房以北、西侧硬化路，南至水库管理房北墙、以及水库管理房东侧南墙南边缘，北至上袁官庄村现有土地(10KV高压线杆以北)。东西宽 ，南北长二、乙方情愿将甲方现在所种植玉米，以每亩1000市斤的产量，付给乙方当前市值1.2元/市斤，1200元人民币的包产补偿， 乙方并且以自己的壹市亩个人口粮田作为交换。三、乙方在此修建房屋，或转让该土地，甲方有义务主动协作，不得干涉乙方。甲、乙双方若因集体土地，或村委会争议等缘由，甲方立场不

9、坚决，承认该地块为非甲方全部，则甲方退还乙方所交换的个人口粮田。四、合同签订后，如若因政府或政策性，对土地进行调控及管理(大动地)等方面所涉及的政策性问题，都由乙方负责，甲方概不担当何责任。五、甲、乙双方不得违约，要共同遵守以上条款。如有一方违约，将担当赔偿给另一方相关的违约金。六、本合同至签字之日起生效。合同一式三份，甲、乙、中证人各执一份。以下三方共同签字、签章：甲 方：乙 方：中证人：年 月 日 农村土地出让合同 篇5 第一章总则第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市(县)土地管理局(以下简称甲方);受让方：_(以下简称乙方);依据中华人民共和国城镇国有

10、土地运用权出让和转让暂行条例、外商投资开发经营成片土地暂行管理方法和国家及地方有关规定，双方本着同等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。其次条甲方依据法律和本合同规定出让土地运用权，土地全部权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地运用权出让范围。第三条乙方依据本合同受让的土地运用权。在运用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律爱护;但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、爱护土地的义务。其次章定义第四条本合同所运用的特定词语定义如下：1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地运用权的范围，即本合同第五条界定的范围。2

11、.“总体规划”指经中国政府批准的_开发区域的土地利用和开发建设总体规划。3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地运用权范围内各项建设的详细布置、支配，以及开发后土地利用方案。4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共运用的设施。第三章出让地块的范围、面积和年限第五条甲方出让给乙方的地块位于_。(见附件_地块地理位置，略)。第六条第五条所指地块总面积为_平方米。第七条本合同项下的土地运用权出让年限为_年;自取得该地块中华人民共和国国有土地运用证之日起算。第四章土地用途第八条本合同项下的出让地块、根据批准的

12、总体规划是建立一个以开办和经营工业项目(建设项目)为主的工业区(综合区)，亦准许_%用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。(注：依据详细状况定)。第九条本合同附件土地运用条件是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按土地运用条件运用土地。第十条在出让期限内，如需变更本合同第八条规定的土地用途和土地运用条件，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地运用权出让合同，调整土地运用权出让金，并办理土地运用权变更登记手续。第五章土地费用及支付第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地运用权出让金、土地运用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税(费)。第十二条该地块

13、的土地运用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。第十三条本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地运用权出让金总额的_%共计_元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。乙方应在签订本合同后_日内，支付完全部土地运用权出让金。第十四条乙方在向甲方支付全部土地运用权出让金后_日内，依照规定申请办理土地运用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地运用证，取得土地运用权。第十五条乙方同意从_年起先，按政府规定逐年缴纳土地运用费，缴纳时间为当年_月_日。土地运用费每年每平方米为_元人民币。第十六条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用

14、汇入甲方的银行帐户内。银行名称：_银行_分行，帐号为_。甲方银行、帐号如有变更，应在变更后_日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未刚好通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不担当违约责任。第六章土地运用权转让第十七条乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设，形成工业用地和其他建设用地条件(除土地出让金外项目连续投资必需达到投资总额的_%，或建成面积达到设计总面积的_%，或依据详细状况定)后，有权将合同项下全部或部分地块的余期运用权转让(包括出售、交换和赠与)。第十八条土地运用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。双方签订的转

15、让合同，不得违反中华人民共和国的法律、法规和本合同规定。第十九条乙方在作出转让_日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后_日内，应将转让合同及有关附件的正本送交当地土地管理部门，申请办理土地运用权变更登记手续，换领土地运用证，并按国家有关规定缴纳土地增值税。其次十条自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。其次十一条土地运用权和地上建筑物、其他附着物全部权分割转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记手续。第七章土地运用权出租其次十二条乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后，有权作为

16、出租人将本合同项下全部或部分地块余期运用权伴同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人运用。其次十三条出租人与承租人签订的租赁合同不得违反中华人民共和国法律、法规和本合同的规定。其次十四条土地运用权伴同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理有关登记手续。其次十五条本合同项下的全部或部分地块运用权出租后，出租人必需接着履行本合同。第八章土地运用权抵押其次十六条乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期运用权向一个或数个抵押人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违反中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定。每一抵押所担保的债务必需是乙方为开发本合同项下的地块所担当的债务。其次十

17、七条乙方在作出抵押_日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后_日内应将抵押合同，以及由此获得的经公证的期票(或贷款协议)及有关附件正本送交当地土地管理部门，申请办理土地运用权抵押登记。依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地运用权的抵押权人或第三人，应在实现抵押权后_日内，办理土地运用权变更登记手续。其次十八条依据其次十七条而取代乙方抵押权人或第三人，享有并担当合同规定的权利和义务。第九章期限届满其次十九条本合同规定的运用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的运用权，并无偿取得地块建筑物及其他附着物全部权。土地运用者应当交还土地运用证，并依照规定办理土地运用权注销登记手续。第三十条本合同规定的运用年

18、限届满，乙方如需接着运用该地块，须在期满_天前向甲方提交续期申请书，并经甲方同意在确定了新的土地运用权出让年限和出让金及其他条件后，签订续期出让合同，并重新办理土地运用权登记手续。第三十一条本合同存续期间，在特别状况下，依据社会公共利益的须要，甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的运用权，并依据土地运用者已运用的年限和开发利用土地的实际状况赐予相应的补偿。第十章不行抗力第三十二条任何一方由于不行抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失。第三十三条遇有不行抗力的一方，应在_小时内将事务的状况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知

19、另一方，并且在事务发生后_日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或须要延期履行理由的报告。第十一条违约责任第三十四条假如一方未履行本合同规定的义务，应担当违约责任。第三十五条假如由于甲方的过失而致使乙方对该地块运用权占有的延期，甲方应赔偿乙方已付出让金_%的违约金。第三十六条乙方在该地块上未按开发安排进行建设，应缴纳已付出让金_%的违约金;连续两年未投资建设的，甲方有权无偿收回该地块土地运用权。第三十七条假如乙方不能按时支付任何应付款项(出让金除外)，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。第三十八条假如乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建设，则应在规定完成日期至少_日前通知

20、甲方。假如甲方认为必要，可依据状况适当延长完成日期;如没有在规定期限内通知甲方，或甲方有理由认定上述延期理由无法成立并不同意延期，甲方有权无偿收回部分土地运用权。该部分土地运用权占全部土地运用权的比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。第三十九条在颁发土地运用证后，因不行抗力的特别状况，乙方在_年内未能招引并支配该地块内全部兴建的项目，则应在规定日期至少_日前通知甲方，经双方协商，可依据状况适当延长本合同规定的建设期限，否则，甲方有权无偿收回并支配建设项目地块的运用权。第十二章通知第四十条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。双方的地址应为：任

21、何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后_日内应将新的地址通知另一方。第十三章适用法律及争议解决第四十一条本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。第四十二条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。第十四章附则第四十三条本合同经双方法定代表人(授权托付代理人)签字，并经有权一级政府批准后生效。第四十四条本合同采纳中_两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式_份，双方各执_份。第四十五条本合同于_年_月_日在中国_省(自治区、直辖市)_市(县)签订。第四十六条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：