场地承租合作的意向书怎么写.docx

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1、场地承租合作的意向书怎么写场地承租合作的意向书怎么写（精选14篇） 场地承租合作的意向书怎么写 篇1 房屋整体承租意向书广州捷鑫商贸有限公司：我公司了解到广州捷鑫商贸有限公司拟将其具有合法运用权限的广州市天河区培商务中心对外招，我公司经探讨确定拟整体承租该房屋，作为酒店及酒店相关配套经营运用，现就相关的事宜达成以下意向，作为双方签订正式租赁合同的前期意向，以供双方进一步商榷。一、 租赁房屋概况1、租赁房屋的位置：广州市天河区培商务中心。2、租赁房屋建筑面积共计14700平方米，包括房屋的第一层至第五层、房屋楼顶、前后院落、停车位 个等范围。(租赁房屋的实际面积将以实测数据为准)。二、 租赁房屋

2、的用途1、租赁用途：租赁房屋由我公司作为酒店及酒店相关配套经营运用。我公司拟将一楼作为商务展示中心，以经营珠宝玉器为主;二楼作为宴会大厅，设自助餐功能区;三楼经营高档潮州菜，引进广州六合家宴全套管理系统;四楼五楼设高级会所、客房。2、租赁期限为20xx年，自2X年12月30日至X年12月31日止，其中：装修期免租，免租期为12个月，自X年1月1日至X年12月31日止。三、 租金结算方式1、租金租赁期间按每平方米每月20元的标准计算，详细数额的列明见方签订的正式租赁合同。2、支付方式租金实行预付的方式，以每一年度租金为限，即在租赁年度起先前两个月支付下一年度的租金，第一个租赁年度租金的支付时间以

3、签订的正式租赁合同为准，前述款项将依照双方签订的正式租赁合同的约定支付到甲方指定账号。四、装修及投资规模1、出租方同意我公司依据经营须要对该租赁房屋进行装修和改建，改费用由我公司负责担当。2、我公司承诺装修和各项硬件设施费用及经营相关投入，总投资规模将达到5000万元。五、其他1、出租方若同意该意向，出租方应供应有关甲方的租赁房屋的许可证明、消防验收合格证明、出租方有权转租房屋等相关资信证明给我公司。2、本意向书中有关租赁房屋、租赁期限、租金等事项为双方正式签订租赁合同的基本领项，未尽事宜以双方正式签订的租赁合同为准。广东凯悦投资有限公司X年12月15日 场地承租合作的意向书怎么写 篇2 承租

4、意向书出租方：漳州商贸企业资产管理运营有限公司 (下称甲方) 地址：漳州市芗城区打铜街40号承租方：朱艺新 (下称乙方) 身份证号码：311地址：福建省龙海市九湖镇长福村道北137号甲、乙双方本着自愿、同等、公允和诚恳信用的原则，经友好协商，就乙方拟承租甲方所属的饮服公司新华北路28号房屋及场地事宜达成以下共识，签订本承租意向书：一、甲方有意将所属的饮服公司位于芗城区新华北路28号房屋租场地作为乙方承租经营之用。二、乙方有意承租甲方所属的拟发包的现有标的物，并对该标的物状况作充分了解，情愿以下列条件向甲方承租：1、租赁地点：芗城区新华北路28号2、租赁范围与面积：标的物设计的房屋和场地总面积约

5、3039平方米，其中宾馆用二楼以上面积约2270平方米，底层店面(包括现宾馆运用的大堂面积约769平方米(正式合同以双方实测面积为准)。3、租赁期限：期限十二年，从第五租赁年起，因前期投入大，要求自从第六年起递增，每年年租金递增2%。(租赁期限另行约定，详细以市国资委审批同意期限为准)4、意向租金：第一租赁年人民币110万元整(咏福宾馆年50万，余店面60万)，之后按约定的年递增率递增。5、租金每季度缴交一次，缴交时间为每租赁年季度前1个月内。6、甲、乙双方在正式合同签订之日起5天内，乙方须向甲方交纳履约保证金人民币20万元，履约保证金在租赁期间不计利息。三、租赁条件意向约定：1、甲方仅以现有

6、标的物原状供应给乙方，作为乙方宾馆运营及店面经营性之用。其改造的各种费用均由乙方自行担当，改造及经营中涉及相关审批手续由乙方负责办理，甲方供应相应帮助。由此产生的一切经济责任和法律责任均由乙方全部担当，甲方概不负责。2、宾馆场地移交：自宾馆撤离腾空交还甲方验收之日起起先计算，要求六个月时间为乙方改造装修免租期。3、店面移交：底层店面腾空改造由甲方通知现有各相关租户，并负责清理现租户腾空。每腾空一间，交予乙方接收后，乙方从即日起以原租户租金标准起先计算租金(要求六个月改造装修时间)。4、因宾馆改造装修须要，对现有店面的租户的装修、搬迁以及未到期的违约补偿等费用均由乙方担当。(如租户有不合理要求，

7、甲方可将已清理腾空的店面先移交乙方运用，余下部分甲乙双方另行考虑洽谈。)5、本租赁标的仅作为宾馆及店面营业固定适用，不得变更租赁用途;不得经营舞厅、酒吧、洗浴、网吧、嬉戏机、消遣服务业以及其他高污染、高噪音等行业。不得在空地、通道、建筑物四周搭盖和堆放物品，确保场地防火平安、环境卫生质量。6、乙方在租赁期内如需转租，须事先征得甲方同意。方可将改造后的部分房屋转租第三方，乙方与第三方所签的转租合同必需明确第三方与乙方就本合同约定的乙方义务担当连带责任，并向甲方报备。7、甲方交付运用后，现有房屋的修理以及租赁期间房屋和场地等由乙方负责修理。乙方如需装饰装修或改造，其装饰装修或改造的方案必需报经甲方

8、同意之后，乙方才有权进行装饰装修或改造，否则甲方有权收回已交付运用的房屋和场地，乙方已缴交的全部租金和履约保证金不予退还。经甲方同意装饰装修或改造的，必需聘请有资质的工程师进行平安评估和设计，所需费用由乙方担当;同时乙方需将设计及施工图纸等相关材料报甲方审核同意后备案。在不破坏房屋建筑主体和承重结构，符合相关部门的施工要求，确保平安无隐患的前提下才能施工，一切费用由乙方自理。如发生平安事故或造成他人经营损失，乙方必需担当一切经济责任和法律责任。8、乙方经甲方同意装饰装修或改造的，租赁期届满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由乙方拆除;因拆除造成房屋毁损的，乙方应当担当复原原状义务;乙方

9、经甲方同意装饰装修或改造的，租赁期届满或者合同解除时，形成附合的装饰装修物无偿收归甲方全部，甲方不予补偿。9、水电费计算：甲方为乙方供应的用电用水以装表按实际运用量计算，电表以甲方原有的总表、甲乙双方认定移交的底数作为计数基础，根据供电部门的收费标准，并随供电部门的调整而改变，增加的线损老化更换维护费、电气设备维护费，均由乙方担当;水费按甲方的总表、甲乙双方认定移交的底数作为计数基础，水价按供水部门规定的价格收取，并随供水部门的调整而改变。双方约定在甲方送达乙方用电用水缴费通知单3日内由乙方将水电费缴交甲方财务。10、租赁期间合同范围内的值班、卫生、城监、消防平安、计生和劳动等责任及相关费用由

10、乙方担当，所需手续由乙方负责办理。因租赁场所运用所产生的一切水电费、税费、卫生费、通讯费、修理费等费用均由乙方担当。11、租赁期届满，甲方对乙方的原有装修、搬迁费、经营损失一概不予补偿。12、租赁期届满，甲方如欲接着出租，如乙方在承租期间无违约行为，在同等条件下，乙方享有优先承租权。假如乙方不能续签租赁合同，租赁期届满5日内，乙方必需腾房搬出。否则，甲方有权停止对乙方的水电供应，关闭乙方营业、仓储、办公等场所，由此产生的一切损失甲方概不负责。同时，甲方有权将履约保证金收归甲方全部，直至诉诸有关部门，要求乙方赔偿损失，由此产生的一切后果均由乙方负责。13、若乙方以承包形式承包宾馆，乙方须以保持宾

11、馆的名义进行运营，并根据甲方运营的有关要求及有关财务制度进行管理(详细以承包形式及承包的有关要求另行约定承包条款)。四、乙方为表示承租甲方供应的标的物之诚意，同意于签订租赁意向书时，同意向甲方支付人民币50万元整作为租赁该标的物的认租意向金，并在本意向书签订之日一次性想甲方付清。本意向金并非定金性质，仅系乙方前往甲方处洽谈价格条件的确认依据。1、甲方除政府征迁须要，甲方应将此标的物作为乙方唯一承租方，不得以任何理由反悔。2、如甲方同意乙方以上的租赁条件或该租赁条件虽经变更但获得双方一样同意，该租赁意向金则在双方签订租赁合同时自动转入合同中的履约保证金。3、如甲方不同意乙方以上的租赁条件或甲方对

12、该租赁条件部分或全部变更未获得乙方同意，则甲方须在本意向书有效期结束后五个工作日内将该租赁意向金无息退还乙方，各方均不担当违约责任。五、本意向书签订后至20xx年5月31日止为有效期，在有效期内甲、乙双方未能对本意向书相关条款达成一样看法，则该意向书自动失效，甲方在本意向书有效期结束后五个工作日内将该租赁意向金无息退还乙方。六、在意向书之有效期内，由甲方根据乙方供应的联络信息以电话形式通知乙方，乙方必需于接到通知三日内，即携本意向书、身份证或公司证明文件及出租方要求出具的证件与相关款项到甲方指定地点：芗城区打铜街40号五交化站办公大楼三楼资产公司物业部签署由甲方拟定之租赁合同书及有关文件并支付

13、租金和相关费用。如乙方在甲方通知后有反悔不租赁或不按约定前来签订租赁合同等其他行为，致无法完成签订租赁合同之情形，则视为乙方自动放弃认租权，甲方有权另行处理该意向标的物无需事前知会乙方，而乙方事先支付给甲方的意向金则作为甲方的服务酬劳，不予退还。七、本意向书有关租赁房屋、租赁期限、租金等事项为双方正式签订租赁合同的基本领项，未尽事宜以双方正式签订的租赁合同为准，届时本意向书自动作废。八、本意向书一式两份，甲、乙双方各执一份。 场地承租合作的意向书怎么写 篇3 合作意向书出租人(甲方)：承租人(乙方)：依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁园区停车场事宜经协商达成协议如下：第

14、一条 标的物其次条 合作期限及费用双方一样同意，本合同签订后三日内，乙方须向甲方交付租赁意向金 元整(大写 元)。乙方交付意向金后，甲方依据乙方提交的既定方案设计租赁方案，待租赁方案经双方认可后，双方届时再另行签订场地租赁合同，并详细再约定租赁期限及租金，意向金同时转为租金(运用期间的租金干脆从意向金中扣除,实行多退少补，租金暂按 元/平方米/月计算)。第三条 甲方权利义务1、依法制定有关治安、消防、卫生、用电、用水等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、应按约定为乙方供应场地，保障乙方正常运用。第四条 乙方权利义务1、自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度，听从甲方的监督管理，按时交纳意向金、租

15、金以及其他相关款项、费用。2、应担当因经营产生的各项税费;自行做好人员及财产的各项平安、消防工作，并担当由此造成的责任。3、若造成场地、房屋任何损坏的担当修复或赔偿责任。场地的自然损坏由乙方负责修复。第五条 违约责任1、甲方未按约定供应场地，致使乙方不能正常经营的，乙方有权要求甲方接着履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、乙方未根据约定支付意向金以及其他相关款项、费用的，或单方解除合同的，应每日向甲方支付意向金总额的3%的违约金，同时甲方并有权解除合同，不再退还已收款项。第六条 免责条款因不行抗力或其他不行归责于甲方的缘由，使场地不适于运用或租用时，本合同自自动终止，双方互不担当赔偿和

16、违约等责任。第七条 其它事项1、本合同项下发生的争议，由双方友好协商解决，协商不成的，依法向合同履行地人民法院起诉。3、本合同自双方签字盖章之日起生效，自双方签订正式合同后终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(盖章) ： 乙方(盖章)：授权代表(签字)： 授权代表(签字)：签约日期： 签约日期： 场地承租合作的意向书怎么写 篇4 意向投资项目名称：_有限公司意向投资状况需求说明：需求承包(租赁)10000亩以上连片的可种植土地及荒滩荒地，中间没有村庄或农场，地理位置及周边环境需交通便利靠近城市，。意向投资类型：发展生态农业及畜牧养殖。欲投资地区：_预投资总金额(RMB):700O万1.

17、5亿意向投资期限:50年70年投资方式：独资或合作意向投资项目前景描述：生态农业具有经济、高效、环保等功能。以立体的眼光和崭新的思维规划发展农业。建成后具有较大的经济效益和社会效应。生态农业提倡环保、生态、文化三大主题。当前以自身发展壮大为主，近期以开荒开发种、养殖为主，远期以规范化、生物化、产业化为主，提倡传统耕作模式古为今用并与现代科学相结合的新兴农业，并进一步开发周边土地走一条农耕与文化相结合连锁经营中国乡村开发模式的新路子。意向总体目标：坚持开发科学化、耕作市场化、产品规模化及品牌化的原则，通过连锁耕作模式推动其它产业链的发展，经过三到五年的发展，把项目区建设成为集示范、科教为一体的有

18、特色、高收益的农业经济区，成为新疆知名、本地一流的文化生态休闲度假旅游目的地。意向开发模式：采纳滚动开发的模式，先开发市场份额大、开发成本低(现代生态农业)再开发利润空间大(畜牧养殖业)，一边发展一边建设一边壮大。投资意向项目分析：我国作为一个农业大国，全国有80%的人口是农业人口随着现代工业经济的高速发展，导致农业人口渐渐向城市发展。由于文化程度及其他的诸多因素影响，数千年的农业耕作方法几乎同一模式。农作物种植粗放式的靠天吃饭模式，极大的影响农夫耕种的主动性，这种单一的生产方式已难以适应现代经济发展的须要，急需谋求新的发展模式和经济增长方式来促进经济发展。以求与市场经济和谐平衡的发展。在符合

19、国家有关法规政策的前提下，创新性的充分利用有关政策，结合当地的实际状况，建立无公害、生物链养殖，以无公害、生态平衡的养、种植模式，摸索出一条具有中国特色的农业致富道路。投资方基本信息：投资机构名称：_投资机构资料：(详见附件)投资机构性质：独资有限公司投资人：_地址：_邮编：_电话：_网址：_电子邮箱：_公司时间：_ 场地承租合作的意向书怎么写 篇5 甲方：_有限公司乙方：_有限公司为了促进_有限公司厂房、办公楼及宿舍楼项目顺当建设，依法维护合法权益，甲、乙双方依据国家和地方有关法律、法规、本着同等、自愿、有偿的原则，签订合作意向如下：一、同意就_有限公司厂房、办公楼及宿舍楼项目交由_有限公司

20、承建。该项目的基本状况是：二、_有限公司基本概况_有限公司注册资本：法人代表：企业类型：企业性质：经营范围及资质：三、前期工作由甲乙双方各自负责。甲方应负责工作：1.项目设计前的打算工作，平面图、层高、外立面的确定。2.供应地勘报告。3.做好施工前的三通一平(即水通、电通、路通和场地平整)。乙方应负责工作：1.依据甲方要求设计平面图、俯视图、施工图。四、计价方式：1.设计费：_元/(总建筑面积平方米)，计_元。2.工程造价：六、在甲乙双方完成前期工作基础上，双方商定20_年_月_日签订正式合同。七、本意向书经双方本着互利友好商定，是双方合作的基础。甲乙双方的详细合作内容以双方的正式合同为准。甲

21、方：(盖章)代表人：(签字)乙方：(盖章)代表人：(签字)_年_月_日 场地承租合作的意向书怎么写 篇6 甲 方: _(以下简称甲方)公司地址 : _联系电话 : _ 传真: _邮 编: _外 方:_(以下简称乙方)公司地址 :_联系电话 : _ 传真: _邮 编: _甲、乙双方经友好,坦诚协商,就甲方 的建设项目投中小企业融资合作事宜，达成共识如下：公司名称： _ (暂定)二、公司注册地址 :_三、项目总投资 _万美元, 注册资本_万美元甲方投资 _万美元, 乙方投资_万美元四、甲方建设项目需供应的投中小企业融资总额约为_万美元。五、甲,乙双方拟共同成立合作公司,乙方拟以现汇作为合作条件;甲

22、方拟以项目的土地 ,固定资产和将来收益作为合作条件。乙方所供应的建设资金分批进入中外合作公司的外汇账户后 ,运用期为 15 年,前 3 年为建设期,建设期内免本息。从第 4 年底起先 ,甲方每年按 12 %的保底利润支付乙方红利,连续 12 年,到期不再还本息。六、使乙方所供应的资金平安进入和汇出,双方就成立中外合作公司 ，设立外汇账户。七、乙方负责供应申办合作公司所需的有关证明材料，甲方负责在当地办理申报，立项，注册等一切相关手续。双方保证供应给对方的材料是完整的，真实的，有效的。八、甲方企事业用于抵押的企业的资产及建设项目，需依据中华人民共和国担保之规定，需 项目担保 ，作为与乙方的引资条

23、件，若由于任何不确定因素造成不能按时将利润支付给澳方的，乙方有权接管合作项目的经营权，直至收回投资后，将项目的经营权归还甲方。九、甲方建设项目的将来收益，需按中华人民共和国合资合作法规定由双方认可的评估或谁机构进行分析评定和投资风险的估算后，作为乙方风险投资的依据。十、中外合作公司成立后，乙方不参加今后合作公司的一切经营活动，也不担当合作公司的全部法律与经济责任，只负责供应资金的监督运用和调配。合作期满后，乙方无条件退出，合作公司及全部甲方全部。十一、甲,乙双方在引资合作过程中所产生的有关前期动作费用,境内部分由甲方垫付 ,境外部分由乙方担当。十二、由此合作意向书所涉及的甲方与第三摩肩接踵经济

24、关系及连带责任关系, 均与乙方无关。十三、乙方资金到位同时,按实际到位资金的_ % ,甲方支付第三方( )一次性中小企业融资询问服务费用。十四、本合作意向书,由双方代表签字后确认。十五、本合作意向书一式二份,双方各执一份。未尽事宜,双方另行协商。中方: 外方:_ 场地承租合作的意向书怎么写 篇7 项目名称：汽车轮胎智能监测系统甲方：深圳信息职业技术学院乙方：深圳市海盾平安电子科技有限公司甲乙双方经友好协商，同意以深圳市海盾平安电子科技有限公司作为产业化基地，进行汽车轮胎智能监测系统的产业化实施，详细条款如下：1、 甲乙双方同意将该项目技术作价人民币壹仟贰佰万元;由甲方及参加研发人员供应技术服务

25、，乙方负责产品化及市场营销的实施。2、 乙方每支付技术费人民币壹拾贰万元给甲方，将取得该项目的1%股权。乙方详细出资金额及控股比例，双方另行沟通并签定合作合同书，本合作意向于甲乙双方的合作合同书签定后生效。3、 若乙方支付的技术费高于人民币陆佰壹拾贰万元，即乙方对该项目的控股比例高于51%，甲方不得对项目剩余作价比例进行再转让等处理;若乙方支付的技术费低于人民币贰佰肆拾万元，即乙方对该项目的控股比例低于20%，甲方有权独自接着对项目剩余作价比例进行再转让等处理。4、 在合作意向书生效后，该项目全部学问产权属甲乙双方共同全部。甲方不得再对该项目的扩充版、升级版、变形版本单独转让，且对该项目的核心

26、及相差技术负有保密的义务，违约将追究法律责任。5、 甲乙双方将依据详细状况签署阶段性实施安排书。6、 未尽事宜，将友好协商解决。甲方：深圳信息职业技术学院 乙方：深圳市海盾平安电子科技有限公司代表签字： 代表签字：日期： 日期： 场地承租合作的意向书怎么写 篇8 一、 背景介绍(项目介绍)项目介绍 因为康康公司在农产品深加工方面的突出作用，消化了当地大量的主要作物-玉米，并且产品在市场发展势头良好。*年初，康康公司申报的特色玉米系列食品加工扩建项目，已经获得国家计委首批农副产品深加工食品工业工程粮油加工专项项目的批复立项(计产业()312号)，享受到国家对之相应的实惠政策。一方面由贵州建设银行

27、承诺进行6887万元贷款用于扩大在生产，另一方面还加大政策扶持力度，有980万元财政贷款贴息补贴。这样，该项目一共可以争取到7867万元的资金运用。二、 产品结构扩建后的康康绿色食品公司拟生产以下几种产品：1、玉米直型面(类似于挂面)5000吨/年，2、玉米便利面 10000吨/年，(以上面条产品都是已经熟化的，可以开水冲泡食用的)3、玉米粉3000吨/年(可以用作饺子皮、面条、蛋糕、点心等原料，通过添加谷朊粉也可以加工出面包)4、玉米膨化食品(类似于国外的早餐谷物食品)或者玉米速冻食品、玉米烘焙食品、玉米饮料、玉米微波食品等其它玉米便利食品。 副产品有玉米油1500吨/年，和混合饲料1250

28、0吨/年。三、 技术工艺介绍(1)已经生产出来的玉米便利面等产品，在国内玉米食品的加工方面处于肯定水平，也将竖内规模的玉米食品加工企业。扩建后的康康绿色食品公司定位于世界一流的玉米食品加工企业，生产玉米面条和玉米便利面的技术与设备拟从美国引进，生产成本和产品质量都很有竞争力，将居于世界先进水平。基本工艺流程如下：玉米清理 脱皮、脱胚、粉碎 和面压延 挤出膨化 整形切块 烘干 包装(2)将来生产玉米粉的技术安排采纳中国农业科学探讨院的超微粉碎技术，将玉米粉经过生物发酵后，由粗粮变细粮，接近小麦粉的加工品质，可以广泛应用于面食制作，如用作饺子皮、面条、蛋糕、馒头、点心等原料，通过添加谷朊粉也可以加

29、工出玉米面包。工艺流程如下：玉米清理 玉米脱皮脱胚 加菌加霉生物发酵玉米颗粒烘干 微粉机械粉碎(加香) 包装四、 市场前景(附市场调查表 目标市场和消费潜力)玉米在五谷中的食用价值相当高，同时保健作用也很明显(可以降血脂，削减肥胖)，被世人称为黄金食品，在发达国家，玉米食品在主食中占有很大的比重。以美国为例，美国玉米产量占世界总量的40-45%，除部分供作饲料外，每年加工为食品、酿造、糖类、化工淀粉、精细化工品、药品的玉米数量即达650万吨之多，其中玉米通过深加工制成的食品有粉条、面条、烧麦皮、饼干、糕点、面包干、饮料及烘烤油炸小食品达到100多种，获得了巨大的经济效益。法国也是发展玉食品生产

30、获益较多的又一典范，不仅畜牧业得到发展，人民的食品结构也得到明显改善。随着物质生活水平的提高，人们在饮食结构上追求返朴归真、均衡养分，象玉米便利食品这样的养分丰富、风味独特、食用便利的食品会越来越受到人们的宠爱。据*年6月8-9日在北京西单华润超市、北京广安门华普超市向购买便利面的顾客进行玉米便利面购买意向调查，占有72.4%的人表示情愿购买玉米便利面进行尝试。可以预料(正在托付专业调查公司进行玉米便利食品的市场调查)玉米便利食品在今后将会成为大中城市居民便利食品的消费热点。(1)需求预料与目标市场*年我国小麦便利面生产量达到369万吨，而且还在以每年20%多的速度增长。玉米便利面以其养分、休

31、闲、自然特色等特点至少可以占有5%的便利面市场份额，目前国内只有几家已经投入生产，总的生产量还达不到两万吨，而且这几家生产企业都是因为规模不大和实力不强等缘由没有打开市场，因此，每年至少还有二十万吨的市场需求空间。对于玉米直型面，因为与小麦便利面加工工艺不同，状况另有不同。小麦挂面加工简洁，生产多以作坊为主，主要是以地区性销售为主，而玉米面条则不是一般的作坊式加工厂就可运用超微粉碎技术及专用设备进行加工。因此，须要有实力的企业介入，建立完善的销售渠道后才能走向全国，进入家庭和餐馆。通过调查和分析，玉米特色系列食品目标市场定位在城市消费，特色玉米系列食品因其便利食用性完全符合城市消费者生活节奏，

32、产品的价格定位可以分为中学低档，通过调整辅料而调整价格。(2)营销目标与销售渠道因为口感与小麦便利面接近，加上玉米独有的特色，预期玉米便利面能够占据目标市场，即完成年销售量20多万吨(以整个玉米便利面占有便利面市场5%份额计算得出)。在已有的生产企业中，康康公司在技术、设备、原料、生产规模上都有相当的优势，将在玉米便利面市场上占有相当的市场份额。目前，市场销售是以贵州省为主要区域。下一步将以赤天化集团公司现有的北京、上海、深圳、重庆、成都、泸州等办事机构为基础，建立康康公司的销售网络，开成快速、敏捷的市场反馈机制，以点带面，进入全国市场。另一方面，希望将来的合作方是一食品生产企业，合作企业将通

33、过双方已有的销售渠道更快占有市场。五、财务评价(详情见财务报表)1、产品总成本生产期年平均销售成本为16884.43万元。2、销售收入正常年销售收入20690万元，销售税金及附加1042.45万元。3、利润年平均销售利润总额为2763.12万元。4、投资利润指标从正常生产期企业年平均利润总额，可计算出以下投资利润指标：投资利润率：30.6% 投资利税率：42.1%结果表明，投资利润率30.6%和投资利税率：42.1%均高于国内同行业项目评价指标。5、贷款偿还期项目建成后企业以新增利润及折旧偿还贷款，贷款偿还期(含建设期)为6.1年。6、现金流量分析通过现金流量(全部投资)的计算，可以得到以下指

34、标：财务内部收益率为19.6%，投资回收期(含建设期)为6.8年7、结论该项目主要经济指标均达到并超过国内同行业基准收益水平，具有较强的抗风险实力，项目可行。六、 康康公司状况介绍优势：1、产品的加工技术、产品质量在国内处于水平，2、康康公司已经为该玉米便利食品打下了坚实的基础，目前产品的市场销售状况良好，正在进行玉米便利面的出口业务。3、该项目得到国家计委的政策支持，是目前国内一家获得政策扶持的玉米便利食品生产企业，经国家计委批准可以申请6887万元国家贷款和980万元的财政贴息，资金较为足够。4、现阶段已有土地、厂房足够运用。劣势：1、因为总公司赤天化集团竖有企业，康康公司的投资也绝大多数

35、竖有法人股，因此在机制上，管理体制上都缺乏相应的敏捷性，不适应市场运作敏捷多变性。2、因为以前是从事化工生产，介入到食品加工行业不久，对于食品生产自身的技术力气、研发力气、管理水平有待于加强，期望在食品生产销售领域做的比较胜利的企业加盟。3、在市场开发上，也存在阅历缺乏和开发力气不足等。七、 国家政策的支持力度投资该项目可以获得多方面的国家政策扶持，1、康康公司地处革命老区遵义，竖家西部开发的重点政策扶持地区，可以享受国家对西部开发的实惠政策。2、该项目是获得国家计委农产品深加工立项的十八个项目之一，可以享受国家在农产品深加工和农业产业化方面实惠政策。3、近日，国家计委、国家经贸委、农业部联合

36、发布了食品工业十五发展规划，规划将玉米加工业列为我国食品工业发展的主要任务之一。相关的实惠也可以享受。4、当地政府欢迎到遵义投资，办事效率高，地方政府的支持力度也很大。八、 项目对合作方可以获得的好处1、可以共享国家对该玉米食品深加工项目的特别实惠政策支持，享受政府贷款和财政补贴以及减免税收等实惠政策。2、可以在康康公司已经打下的基础上，享有现阶段水平的玉米便利面生产技术和部分市场，抢先占据中国玉米食品市场，快速成为国内玉米深加工企业的龙头企业。3、合资合作胜利后，可以轻松拥有系列化玉米便利食品(如上所述)一块新的朝阳行产业，这无疑会大大增加企业的实力，也使企业的发展后劲增加。4、主导产品玉米

37、便利面的问世，打破了多年来小麦便利面一统天下，养分可口的玉米便利面必定会在广阔消费者中产生新的消费热点，从而有效地扩大其在市场中的份额。九、 对合作方的要求与合作设想对合作方的要求与合作设想有以下几点：1、双方合资合作，共同创建特色玉米系列食品加工的股份制企业。2、康康公司是现有的场地、厂房、设备等约20xx万(以实际资产评估为准)入股。3、合作方担当该项目总投资(9073万)25%的企业自筹资金，出资2260万元入股，合作方可以是多家，入股方式不限(可以现有的销售渠道等入投)。4、总投资中其余部分由合资合作后的股份公司共同向中国建设银行贷款解决。依据国家计委的立项批文，中国建设银行已经书面承

38、诺，情愿向该项目供应贷款。十、 合作企业的运作和优势合作胜利后，最终的康康公司(假设名称不变)是一个合资合作股份制公司，依据出资的多少自由选择控股数量和份额，合作方可以考虑完全控股，赤天化完全不会预以干涉。一方面摆脱了赤天化全部国有体制，另一方面也引入了先进的管理体制和资金技术，对于康康今后的发展将特别有益。同时也可以带动经济和农夫收入的提高。合作后的康康公司今后的运作完全依据市场状况和合资合作公司的决策而运作，有敏捷的体制和决策机制。产品的开发和项目选择由合资合作公司共同协商。合作后企业的优势：1、资金相对比较足够，有条件进一步做大做好玉米便利食品。2、双方优势互补，利用康康原有的市场和生产

39、条件，加以先进的管理体制和市场开发，可以很快地占据玉米便利食品市场。3、有康康公司的母公司赤天化作为强有力的后盾。4、足够的原料供应，康康公司已经在遵义地区的各县市建立了原料收购点，可以保证足够供应玉米便利食品的生产原料。5、市场前景较为广袤。 场地承租合作的意向书怎么写 篇9 甲方：_(以下简称甲方)公司地址：_联系电话：_传真：_邮编：_乙方：_(以下简称乙方)公司地址：_联系电话：_传真：_邮编：_甲，乙双方经友好，坦诚协商，就甲方的建设项目投融资合作事宜，达成共识如下：一、公司名称：_(暂定)二、公司注册地址：_三、项目总投资_万美元，注册资本_万美元甲方投资_万美元，乙方投资_万美元

40、四、甲方建设项目需供应的投融资总额约为_万美元。五、甲，乙双方拟共同成立合作公司，乙方拟以现汇作为合作条件;甲方拟以项目的土地，固定资产和将来收益作为合作条件。乙方所供应的建设资金分批进入中外合作公司的外汇账户后，运用期为15年，前3年为建设期，建设期内免本息。从第4年底起先，甲方每年按12%的保底利润支付乙方红利，连续12年，到期不再还本息。六、使乙方所供应的资金平安进入和汇出，双方就成立“中外合作公司”，设立“外汇账户”。七、乙方负责供应申办合作公司所需的有关证明材料，甲方负责在当地办理申报，立项，注册等一切相关手续。双方保证供应给对方的材料是完整的，真实的，有效的。八、甲方企事业用于抵押的企业的资产及建设项目，需依据中华人民共和国担保之规定，需项目担保，作为与乙方的引资条件，若由于任何不确定因素造成不能按时将利润支付给澳方的，乙方有权接管合作项目的经营权，直至收回投资后，将项目的经营权归还甲方。九、甲方建设项目的将来收益，需按中华人民共和国合资合作法规定由双方认可的评估或谁机构进行分析评定和投资风险的估算后，作为乙方风险投资的依据。十、中外合作公司成立后，乙方不参加今后合作公司的一切经营活动，也不担当合作公司的全部法律与经济责任，只负责供应