房地产入股协议书.docx

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1、房地产入股协议书房地产入股协议书（通用5篇） 房地产入股协议书 篇1 甲乙丙三方姓名、住址、身份证号、联系电话甲乙系亲戚关系，甲与丙为夫妻，乙未婚。甲乙双方出于投资与改善住房的准备，协议共同出资购买房屋一套，经双方充分协商，为避开日后出现纠纷，影响双方感情，就房产出资等相关事项达成如下协议：一、购房经过与房产基本状况1、购房经过。2、房产简洁信息。3、其他相关信息以附件某省买卖合同(合同编号)复印件及办出的产证为准。二、出资状况1、该房产合同价多少，计价方式，实际支出价款是多少(开发商可能合同作低价格)。2、甲乙双方各自出资份额，已经完成的实际出资，以及贷款状况。对此甲乙丙三方均无任何异议。3

2、、详细支付状况：何时何地通过何种方式支付，有何凭证，每一笔数额多少。三、其他费用的担当1、除房款共计约 万元人民币之外，为购置该房屋，甲乙还需支出契税、物业费、修理基金等各项支出，甲乙约定，各自担当支出50%。2、后续装修费、水电费等各项费用，甲乙约定，各自担当支出50%。四、产权归属与运用权约定1、由于国家法律法规以及各项政策的规定，甲乙丙三方同意，购房合同以甲名义签署，房产证上只写甲的名字，只有甲有出售的权利。2、甲拥有该房产的全部权，该房产为甲、丙双方的夫妻婚后财产，假如丙对该房产进行任何处置均视为甲知情，乙可依据本协议选择向甲或丙主见权利。3、甲乙丙三方约定，三方均有对该房产实际居住、

3、出租的权利，详细见本协议第五条。4、房产证原件由乙方持有，甲方、丙方处分该房产(包括但不限于装修、出租、出售、抵押等行为)需刚好通知乙方，乙方有知情权。5、房屋买卖合同原件由甲方持有，付款凭证、发票等由乙方持有原件。五、收益约定1、乙方有权入住该房屋，如居住、运用房屋的部分，无需向甲支付任何费用;假如乙方须要居住、运用该房屋的全部房间，则须要根据市场价向甲方支付整套房屋租金的50%。2、甲方、丙方有权入住该房屋，如居住、运用房屋的.部分，无需向乙支付任何费用;假如甲方或丙方须要居住、运用该房屋的全部房间，则须要根据市场价向乙支付整套房屋租金的50%。3、假如该房屋的部分房间出租或整套出租，收取

4、的租金甲乙双方各占50%，收取租金一方应刚好(收到款项三日内)将收取的租金的50%支付给另一方。乙方有权找寻租户该房产出租收取租金，甲方应当主动协作签署出租合同等文件，协作备案租赁合同。4、假如甲方将该房产出售，乙方在同等状况下具有优先购买权。甲方将房屋出售之后(包括出售给乙方及他方)，须要刚好于收到款项三日内将取得的净收益的50%支付给乙方。5、假如乙方有资金须要，不得转让应得收益，应当与甲方协商，由甲方根据该房产市场价格向乙方支付房价的50%，乙方出具收据与持有的本协议原件，本协议作废。甲方必需协作，不协作视为违约，需按本协议相关违约条款支付违约金。6、假如甲方将该房产抵押(房贷抵押除外)

5、，需经过乙方书面同意，否则视为违约。7、本协议所称“该房产市场价格”，以甲乙双方协商优先，参照同小区房产价位，假如出现协商不成的状况，由国家规定有资质的相关机构进行审价，支出费用甲乙各自支付50%。8、本协议基本原则为，甲乙各自出资一半，收益甲乙等额均分。六、违约条款1、违约条款原则上只适用于甲、乙两方，但是假如丙擅自将该房屋出租、出售、办理抵押，则各方均同意视为甲方违约，乙可依据本协议选择向甲或丙主见权利。2、甲乙双方没有遵守本协议第五条第3、4、5、6款的约定，经协商不能达成一样的，适用本违约条款。3、一旦出现违约状况，另一方可要求根据本协议取得应得收益，并且违约方须要另行支付给另一方该房

6、产市场价格的10%作为违约金。4、违约方须要担当另一方为此付出的律师费、交通费、鉴定费、诉讼费、公证费等各项费用。七、协议的变更、解除甲乙双方协商一样即可变更、解除本协议，假如有变更、解除本协议的状况出现，须要刚好通知证人，将证人所持原件销毁。假如证人遗失原件，则须要出具书面说明。八、其他条款1、本协议为共同出资购房协议，乙方出资购房款的一半，有收取该房产一半收益的权利。甲方不得主见乙方出资为民间借款形式，否则视为违约，并将违约金提高至房产市场价格的15%。2、丙方对本协议所涉相关事宜明确清晰的了解，丙方对该房产的任何处理(包括但不限于装修、出租、出售、抵押)均视为甲方知情，由甲方与丙方共同或

7、单独担当责任。3、本协议正本一式三份，甲方丙方共持一份，乙方保存一份，另由证人 保存一份，均具有同等法律效力。4、甲乙丙三方均明确证人 为中立方，未收取任何费用。假如涉诉，证人只具有作证义务，不担当任何责任。5、本协议未尽事宜，由甲乙另行协商，并签署书面文件，需抄送证人一份。6、本协议签订日期为20_年 月 日，自各方在每一页签字之日起生效。7、附件包括：某省商品房买卖合同(合同编号： )复印件、全部付款凭证复印件、各方身份证复印件等。(下无正文)甲乙丙签字、按手印 房地产入股协议书 篇2 甲 方：身份证号：乙 方：身份证号：丙 方：身份证号：甲乙双方共同出资购买房屋，为便于管理登记于丙方名下

8、，现甲乙丙三方依据中华人民共和国合同法等相关法律、法规规定，就各方权利与义务协商达成协议如下：一、标的房产坐落于 房产(门牌地址： )。购房总金额为人民币 元，包括房款、装修款、中介费及其他各种税费。甲乙双方以丙方名义已实际购买标的房产(包括以丙方名义签订购房合同、支付购房款及相应费用等)，标的房产将登记于丙方名下。二、各方出资比例甲方实际出资金额为631576.67元，占出资比例的1/3;乙方实际出资金额为1263153.33元，占出资比例的2/3;丙方未实际出资;三、房产产权标的房产产权登记于丙方名下;甲乙双方为房产实际产权人，根据双方出资比例拥有房产产权，其中甲方占1/3，乙方占2/3;

9、丙方为名义产权人，不实际拥有标的房产产权。四、各方权利与义务1、甲乙双方实际拥有房产产权，享有包括房屋占有、运用、收益、处分的一切权益。2、甲乙双方共同出资购买标的房产系用于投资，双方可选择出租或转卖的方式获得投资收益，投资收益根据甲乙双方出资比例安排。标的房产在出卖前仅限用于出租获得租金收益，甲乙双方均不得自住或指定他人(包括丙方)居住。3、标的房产因购买家具、装修、修理或其他客观事由须要追加投资或在买卖、出租过程中产生的相应税费，由甲乙双方按出资比例担当。4、甲乙双方在运用、管理或转卖标的房产时，丙方应担当相应的帮助义务，包括亲自或授权甲乙双方出具或签署相应文书、办理相关变更手续等。5、标

10、的房产转卖时，甲乙双方享有优先购买权。6、甲乙双方协商一样后，方可将标的房产转卖或抵押，丙方需根据甲乙双方指示协作办理相应变更、抵押手续。7、甲乙双方同意，双方均不得私自转让各自名下标的房产的投资权益即实际产权;甲乙双方中任一方对外转让投资权益均需告知对方，另一方享有优先购买权。8、丙方仅为标的房屋的名义产权人，除协作甲乙双方办理相关手续外，不享有标的房屋的任何权利，也对因标的房屋产生的任何债务不担当责任。五、违约责任甲乙双方不得单方转卖标的房屋，违约方除应根据出资比例向守约方安排投资收益即售房款外，还应根据售房款总额的20%向守约方支付违约金。乙方与丙方共同保证：丙方未经甲乙双方一样同意，不

11、得单方转卖或抵押标的房屋，否则视为乙方与丙方共同违约，违约方应根据上一条款向甲方安排投资收益并担当违约损失。六、本协议自双方签名或盖章后生效，一式七份，甲乙丙三方各持两份，见证人持一份。七、本协议若有未尽事宜，甲乙丙三方可充分协商后签订补充协议，补充协议与本协议具备同样法律效力。(以下无正文)甲方： 乙方：签名： 签名：丙方：签名： 房地产入股协议书 篇3 甲方：法定代表人：注册地址：乙方：法定代表人：注册地址：依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着同等自愿、诚恳信用、互惠互利的原则，就合作投资_房地产项目友好协商，达成以下协议，明确责任，共同遵

12、守：第一条项目概况本项目位于_，项目暂定名为“_”。项目用地面积_平方米(约_亩)，规划用地性质为_用地，土地运用年限_年。项目总建筑面积_平方米，其中地上_层(包括住宅面积_平方米、底层商网面积_平方米)，地下一层(面积_平方米)。其次条合作形式依据优势互补、互惠互利的原则，双方采纳的合作形式如下：甲方负责以自己的名义办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可，以及项目开发建设与房屋销售等一切相关法律行政手续，负责本项目的建设开发运作，担当相关费用。乙方向本项目供应合作投资资金，与甲方共同经营本项目，并独立享有本项目的利润。甲乙双方对外担当责任的方式为：。第三条甲方权利与义务1、甲

13、方保证其作为房地产开发经营者应依法依规具备相应的资格条件，包括但不限于工商企业法人登记、持有房地产开发资质证书、有固定的经营场所、符合国务院规定的注册资本、有足够的专业技术人员等。2、甲方负责依法依规办理本项目前期的'土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签订之日起_月以内，取得本项目的建设用地规划许可证、国有土地运用证、建设工程规划许可证，自本协议签订之日起_月以内，取得本项目的建设工程施工许可证。并保证本项目的各项规划指标与本协议第一条项目概况的内容一样。3、甲方负责依法依规办理项目开发建设与房屋销售等相关手续。4、甲方负责担当项目前期的土地出让金、各项规费与配

14、套费(包括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用)、图纸设计费、办理施工许可证、本项目建设开发(包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理、临时供水供电的水电费等费用)，以及房屋销售等一切相关费用，包括办不限于行政费用、建设费用、销售费用、管理费用等。5、甲方应保证本项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。6、甲方应将乙方根据本协议约定供应的款项用于本协议约定的项目合作开发事项。甲方不得未经乙方书面同意，将乙方依约供应的款项用于其他用途。7、在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，解除项目周边单位或居民对正值开发建设工作的干扰，保证开发建设工作的顺当进行。8、甲方应

15、向乙方提交与本项目相关的资料，以确保乙方对本项目的监督管理。第四条乙方权利与义务1、乙方应根据本协议约定的付款方式，向甲方供应本协议其次条合作形式约定的合作投资资金。2、乙方自本协议签订后，对本项目享有监督管理权，负责对本项目的建设开发(包括开发土地、建设项目、销售房产等过程)供应询问以及相关帮助。3、乙方定期派出一名工作人员帮助、监督甲方的规划报批、图纸设计、申请施工许可、施工管理、建设管理、开发协调等相关工作，以保证项目开发工作的顺当进行。4、乙方负责共同保管甲方供应的与本项目相关的资料。第五条投资形式、利润安排1、乙方对本项目投资最高总额为人民币_元整。2、付款方式为：_。3、乙方对本项

16、目享有的利润安排为：_。第六条项目相关资料手续的移交1、为保证乙方能快速进入本项目的建设开发，刚好了解本项目基本状况和进行项目开发打算工作，便利乙方日后监督管理，甲方应刚好向乙方移交本项目前期相关的全部资料影印件。双方确认甲方移交的资料影印件与原件一样。2、甲方移交的本项目相关资料包括但不限于：(1)甲方的工商营业执照正副本、法人代码证正副本、房地产开发资质证正副本、税务登记证正副本、公司公章、协议专用章、银行帐户等相关甲方资质文件。(2)本项目的建设用地规划许可证、国有土地运用证、建设工程规划许可证等相关项目资质证件;(3)本项目的相关批文、经审核的方案图纸等相关项目资料。3、甲方所供应的一

17、切项目资料由甲乙双方共同派专人保管，甲方保证乙方在本项目开发工作范围内对甲方项目资料的正常运用。第七条违约责任1、双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失，并赔偿协议总金额的5%违约金。2、乙方未按协议规定供应投资资金导致本项目无法建设开发的，每逾期一日，按中国人民银行规定的同期银行贷款利率支付逾期违约金。3、甲方未按协议规定向乙方安排利润的，每逾期一日，按中国人民银行规定的同期银行贷款利率支付逾期违约金。第八条适用法律及争议解决1、本协议订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。2、

18、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向人民法院起诉。第九条其他1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签名盖章之日起生效。2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。甲方： 乙方：法定或授权代表签字： 法定或授权代表签字：年月日 年月日 房地产入股协议书 篇4 委 托 方：_ (以下简称甲方)承 托 方：_ (以下简称乙方)第一条 依据中华人民共和国广告法、中华人民共和国协议法及相关法律、法规以及行政规章的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，本着友好合作、互惠互利的原则，就甲方托付乙方在_的广告制作，达成如下制作协议：制

19、作项目其次条 广告内容：_。第三条 规格：_。第四条 材质：_。制作要求第五条 甲方要求乙方采纳_。第六条 甲方要求乙方负责制作、安装及审批等相应手续。制作周期第七条 自乙方收到甲方预付款之日起_天，验收日期：_年_月_日。第八条 该广告工程总费用为：_。验收第九条 制作完毕，甲方应在三日内完成验收，超过三日，视为验收完毕。付款方式第十条 甲方应在协议签约之日起，向乙方支付协议总金额的50%，即RMB￥_;人民币大写_万_仟_佰_拾元整。第十一条 验收完毕，甲方应在三日内向乙方支付剩余的全部费用，即RMB￥_;人民币大写_万_仟_佰_拾元整。违约第十二条 甲方在不按协议规定付款时，每逾一日甲方

20、向乙方支付总金额的0.5%的违约金，直至付清协议的应付款项.延期时间超过15日不付款，乙方有权停止广告的广告发布，保留起诉权，直至甲方担当由此造成的一切损失。第十三条 因乙方自身缘由不能按协议的各项要求按期制作，时间超过本协议约定制作时间一个月以上，甲方有权终止协议。第十四条 甲方有责任确保自行制作或所供应的托付乙方制作的文字、图片等广告内容负责、内容必需符合国家相关法律法规(具体条款见本协议附件：乙方广告内容审查说明)，否则，造成的后果由甲方负责。凡涉及如下产品类别：农药、图书或期刊、化妆品、食品、保健补品、医疗器械、医疗、房地产、专利、兽药的，甲方须提交营业执照和审批证明。第十五条 乙方根

21、据甲方供应之字样、图案负责做好材料选购及设备进场，保质保量，按合约期限按时完工交付运用。办理工程结算，协作甲方接受工程验收。其他第十六条 甲、乙双方的合作均以书面形式予以确认，双方应共同保存广告协议、设计样稿、宣扬方案等重要文件。第十七条 经过双方协商，增加的其他未尽事宜，具有同等法律效力。第十八条 本协议一式四份，具有同等法律效力。甲方： _乙方：_地址：_ 地址：_法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日_年_月_日 房地产入股协议书 篇5 购买方(甲方)：代理方(乙方)：经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：一、甲方经过对珠海市 (建筑面积 m2，其中附属面积 m2)的具体考察，确定购买该房

22、屋，并全权托付乙方代理购房事宜。二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为 元/ m2，实付房款(小写) 元，(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元(含佣金，不含交易税费及按揭费用)。三、签订本合同时，甲方即付认购金 元，并于 年 月 日前来办理按揭申请手续和交清首期房款 元。否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请二手楼宇按揭服务，要求借款金额为 元，还款期限为 年(以银行实际批核为准)。五、甲方须照实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必需刚好到银行办理按揭手续，并签订房地产买卖契约，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭借款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。六、若甲方不供房款超过三个月，乙方有权帮助按揭银行处分该房屋。七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0。5%的手续费后二个工作日内退还甲方。A、按揭银行不同意为该房屋的交易供应按揭服务;B、按揭银行同意供应借款的额度或年限，低于甲方要求的借款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日