山地旅游案例分析总结.ppt
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1、山地旅游案例研究 对案例选取的前提对案例选取的前提处于城市核心区外围的大规模旅游休闲度假项目;大盘开发,区域开发对本案有借鉴意义;区域无强势资源,地块自身条件一般;项目成功塑造品牌,提升物业价值,得到市场认可。案例研究的目的案例研究的目的对本案项目整体定位方向做借鉴;对本案的整体发展战略启动策略提供参考;如何在区域陌生,缺乏配套下强化自我,提升区域价值吸引客户。选取案例选取案例成都龙门山国际龙门山国际龙门山国际龙门山国际山地山地山地山地旅游大区旅游大区旅游大区旅游大区天津盘山风景区概念性总体规划盘山风景区概念性总体规划盘山风景区概念性总体规划盘山风景区概念性总体规划重庆玉峰山生态休闲旅游度假区
2、概念规划玉峰山生态休闲旅游度假区概念规划玉峰山生态休闲旅游度假区概念规划玉峰山生态休闲旅游度假区概念规划四川四川龙门山的使命龙门山的使命世界品质的混合型自然与文化遗产富集区和成都的生态屏障(保护的使命)国家意义的城乡统筹生态经济示范区 (改革的使命)成都市的特色产业发展区,是成都发展的腹地,是全域成都的重要组成(发展的使命)中国领先、世界一流、四季多元、宜游宜居的山地型旅游目的地(统筹保护改革和发展)龙门山的使命龙门山的使命世界品质的混合型自然与文化遗产富集区和成都的生态屏障国家意义的城乡统筹生态经济示范区 成都市的特色产业发展区,是成都发展的腹地,是全域成都的重要组成中国领先、世界一流、四季
3、多元、宜游宜居的山地型旅游目的地地脉上,蜀水-蜀道-蜀都-蜀山,一脉相承,蜀都-蜀山,城山依托。选择“蜀山”为品牌,可借“蜀”之名,迅速叫响“蜀山”之整体品牌;文脉上,龙门山地区是道教发源地,蜀山与昆仑、蓬莱等并称道教五大仙派,道教文化气韵与“山地”、“养生”、“休闲”等龙门山发展主题颇为契合。选择“蜀山”为品牌,可借“道教之仙气”,养“蜀山”品牌之神气;此外,龙门山地区是古蜀国发源地。选择“蜀山”为品牌,可借古蜀文化“神秘”之特质,成就“蜀山”品牌“神妙空灵”之异质;时尚角度,蜀山传、蜀山剑侠传等一系列武侠小说、电影、电视剧、电子游戏等,使“蜀山”在青少年中影响力巨大。选择“蜀山”为品牌,即
4、可借势提高“蜀山”的市场号召力,又可为“蜀山”品牌在历史厚重上增添一抹时尚元素。选择蜀山品牌的三个理由选择蜀山品牌的三个理由八卦顶 3628米(鞍子河保护区)光光山云海(龙溪虹口)331 331 主体结构3 3个旅游发展片区个旅游发展片区,包括中心发展区、北翼发展区和南翼发展区3 3层山地旅游主题层层山地旅游主题层,包括高山探险旅游主题层、中山度假旅游主题层、低山养生休闲主题层1 1条南北中山发展脊条南北中山发展脊,蜀山国际山地旅游目的地发展之脊柱,连动3大旅游发展区,勾连3条中山观景环线,粘合高山和低山主题层,整合蜀山SPA产业链和蜀山小镇线等重点项目交通结构 “一心”指成都市内联系火车站及
5、机场的轻轨/地铁网络“两层”平原低山层,轻轨公路并举;中高山区,在环境影响允许条件下以发展轨道、索道交通为主“八线”指联系成都与龙门山的8条高速、快速路及轻轨一心两层,八线贯通一心两层,八线贯通垂直交通控制 不同海拔交通方式控制结构示意图层山:层山:保护不同海拔层次山地景观的多样性和山地旅游体验的丰富性。严格防止“高山园林化,中山人工化和低山城市化”倾向。理水:理水:保护雪山、泉源、溪流、湖泊、湿地、瀑布等自然水体的多样性,在环境影响允许范围内营造人工湖泊和人工湿地,营造亲水游憩空间。护林:护林:保护生态系统、生物群落和生物物种的多样性和完整性,保护植物垂直带谱的完整性,保护珍稀濒危动植物。营
6、田:营田:保护农田种类和农产品种植的多样性和本土化,提倡农田景观化,奖励“艺术+技术”型种植模式,鼓励游客参与式种植方式。宜居:宜居:保护龙门山地区人居环境的多样性和乡土性,以人为本,强调人居环境的建设要兼顾当地居民和游客的需要,以当地居民需要为主。防止“村落城镇化、集镇城市化,古镇现代化,特色镇同质化”。景路:景路:应谨慎进行道路和轻轨选线和断面设计。尽量减小道路断面。提倡道路建设风景化,交通过程休闲化,环境影响最小化。道路建设风景化,交通体验休闲化,环境影响最小化风景路改造做法示意图风景路改造做法示意图(慢行系统与机动车分离设置,形成安全舒适的自行车健身产品;机动车路适当设置临时停车港湾)
7、(慢行系统与机动车分离设置,形成安全舒适的自行车健身产品;机动车路适当设置临时停车港湾)风景路交通观光结构示意风景路交通观光结构示意(打破(打破“两点一线两点一线”式游览方式,增加风景路沿途观光节点)式游览方式,增加风景路沿途观光节点)四重蜀山产品设计四重蜀山产品设计p“凌云蜀山”以“空灵”、“缥缈”为意境,开发生态探险和高山运动产品p“逍遥蜀山”以“安逸”、“逍遥”为意境,开发养生度假和乡村旅游产品p“问道蜀山”以“洒脱”、“超凡脱俗”为意境,开发宗教文化旅游产品p“风情蜀山”以“古韵”、“风情”为意境,开发古镇风情、古蜀文化、南丝路以及节事旅游产品高山探险高山探险低山休闲低山休闲高海拔:限
8、制利用高海拔:限制利用中海拔:合理利用中海拔:合理利用低海拔:积极利用低海拔:积极利用中山度假中山度假通通运运蜀蜀山山建设重点建设重点(1 1)打造温泉系列产品,成为蜀山SPA SPA 的核心吸引物(2 2)挖掘道教养生精髓,建设道教养生文化园(3 3)抓住老年市场,建设老年养生基地和医疗旅游基地(4 4)充分利用乡村田园环境,开发田园养生度假花水湾温泉度假区花水湾温泉度假区以花为特色体现专业疗养的温泉,花间坊、全体验温泉中心、生命护理中心等。宝山温泉休闲区宝山温泉休闲区以道教养生为特色,彭祖仙浴SPA。文锦江温泉娱乐主题公园文锦江温泉娱乐主题公园以娱乐为特色,形成温泉主题公园。紫坪村温泉紫坪
9、村温泉以中草药为特色,开展“中医药泉”SPA。火井温泉度假火井温泉度假以自然野趣为特色,开发野奢温泉酒店群。蜀麓田园蜀麓田园“蜀麓田园蜀麓田园”指建设一片农业旅游示范区(邛指建设一片农业旅游示范区(邛崃农业旅游示范区)。崃农业旅游示范区)。邛崃农业旅游示范区分布示意图邛崃农业旅游示范区分布示意图位于邛崃,依托已有的著名临邛古城和平乐古镇、火井,建立一处具有观光、度假功能的农业旅游示范区,具有城乡统筹、社会主义新农村建设与旅游富民的示范意义。分为临邛、平乐、火井三大片区,形成“七星七星耀邛崃耀邛崃”核心理念核心理念以旅游促进农业,实现从第一产业向第三产业的跨越由粗放型农业向精致农业转型结合中国传
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