大连房屋租赁合同2023.docx
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1、大连房屋租赁合同2023 大连房屋租赁合同2023 篇1 出租方(甲方):承租方(乙方):依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在同等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条 房屋基本状况该房屋坐落于大连市区(县)。该房屋为:楼房室厅卫,平房间,建筑面积平方米,运用面积平方米,装修状况,其他条件为,该房屋(已 / 未)设定抵押。其次条 房屋权属状况该房屋权属状况为第_种:(一)甲方对该房屋享有全部权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证,证书编号为:。(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证
2、为:。第三条 房屋用途该房屋用途为:。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自变更该房屋的用途。第四条 交验身份(一)甲方应向乙方出示(身份证 / 营业执照)及等真实有效的身份证明。(二)乙方应向甲方出示(身份证 / 营业执照)及等真实有效的身份证明。第五条 房屋改善(一)甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善:,改善房屋的费用由(甲方 / 乙方)担当。(二)甲方(是 / 否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:,双方也可另行书面约定。第六条 租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。(期限超过20xx年的
3、,超过部分无效。)(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的,应提前日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方接着运用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同接着有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日(书面 / 口头)通知对方。第七条 租金(一)租金标准:元/(月/ 季/ 半年/ 年),租金总计:元(大写:元)。该房屋租金(年 / 月)不变,自第(年 / 月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。(二)租金支付时间:, 。(三)租金支付方式:(甲方干脆收取 / 甲方代理人干脆收取 / 甲方代理人为房地产经纪
4、机构的,乙方应在_银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得干脆向乙方收取租金,但乙方未按期到_银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_银行。)(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。第八条 房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时,乙方(是 / 否)向甲方支付房屋租赁保证金,详细金额为:_元(大写:元)。(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。第九条 其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的担当方式为:(一)乙方担当( 水费 / 电费
5、/ 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 / )等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。第十条 房屋的交付及返还(一)交付:甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,详细处理方法为(乙方复原原状 / 乙方向甲方支付复原原状所需
6、费用 / 乙方放弃收回 / 归甲方全部但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。第十一条 房屋及附属设施的维护(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的,应相应削减租金或延长租赁期限。(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。(三)乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负
7、责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的,甲方可代为修理或购置新物,费用由乙方担当。(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗,乙方不担当责任。第十二条 转租(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方担当赔偿责任。第十三条 全部权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买
8、的权利。(二)租赁期内该房屋全部权发生变动的,本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。第十四条 合同的解除(一)经甲乙双方协商一样,可以解除本合同。(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不担当违约责任:1、该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、未按约定时间交付该房屋达日的。2、交付的房屋不符合合同约定严峻影响乙方运用的。3、不担当约定的修理义务致使乙方无法正常运用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5、其他:。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方
9、解除合同,收回该房屋:1、不支付或者不根据约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自变更该房屋用途的。4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他:。第十五条 违约责任(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金。(二)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应担当赔偿责任。(三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金。(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金。(五)
10、乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方复原原状或者赔偿损失。(六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前日通知甲方,并按月租金的%支付违约金。(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金。(八)其他:。第十六条 无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权托付书或出租代理合同的授权范围内确定本合同详细条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力。第十七条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议,由双方当
11、事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的, 依法向_人民法院起诉,或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条 其他约定事项(一)_。(二)_。(三)_。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,房屋租赁管理行政机关备案一份, 执份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章:居处: 居处:证照号码: 证照号码:法定代表人: 法定代表人:电话: 托付代理人:出租方代理人(签章): 电话:居处:电话:签约时间: 年 月 日签约地点:租赁关系由房
12、地产经纪机构居间或代理的,房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容:房地产经纪机构(签章):房地产经纪持证人员姓名:经纪资格证书编号:附件一: 房屋附属设施、设备清单注:甲乙双方可干脆在本清单填写内容并签字盖章,也可将自行拟定并签字盖章的房屋附属设施、设备清单附在本页。 大连房屋租赁合同2023 篇2 订立合同双方:出租方:_,以下简称甲方承租方:_,以下简称乙方依据中华人民共和国及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一样,签订本合同。1、甲方出租给乙方的房屋位于,出租房屋面积共_平方米,房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共_个月。自_年
13、_月_日起至_年_月_日止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居住运用。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满_个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。3、经双方协商该房屋每月租金为_元;租金总额为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)。4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居居处产生的一切费用。5、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理均由甲方负责(乙方运用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因运用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋
14、结构有影响的设备,均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。6、租赁期内未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋,须在_个月前书面通知乙方,在征得乙方同意后方可实施,在同等条件下,乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。7、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件,严峻影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务,严峻影响居住的。相关法律学问房屋租赁合同纠纷杨某诉兰某房屋租赁合同纠纷案某会所房屋租赁合同纠纷案件房屋租赁合同纠纷某服装厂诉某公司房屋租赁合同纠纷案(火灾财物损害赔偿)代理词房屋租赁合同期满后装修物归谁房屋租赁合同纠纷,
15、被告方停水、断电变相强拆,原告方如何维权?北京房地产律师评析店面房屋租赁合同纠纷上诉案房屋租赁合同纠纷中房屋未通过消防验收承租人主见解除合同获支持房屋租赁合同纠纷中合同未约定违约金如何主见损失赔偿8、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意,拆变更动房屋结构。(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意,变更本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严峻损害的。(7)拖欠房租累计
16、_个月以上。9、合同实施时,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。验收时双方须共同参加,并签字确认。10、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失,甲、乙双方互不担当责任;因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不担当责任。因上述缘由而终止合同的,租金根据实际运用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。其中,不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。11、本合同自双方签(章)后生效,由甲、乙双方各执_份,
17、具有同等法律效力。其它未事宜,经甲、乙双方协商一样,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方:乙方:身份证号:身份证号:电话:电话:地址:地址:设施、设备清单1.厨房用具清单及数量:2.卫生间用具及数量:3.家具清单及数量:4.水表现数:电表现数:5.装修状况记录:6.其它设施、设备:甲方:乙方:签约日期:年月日 大连房屋租赁合同2023 篇3 编号:本合同当事人托付人(甲方):居间人(乙方):依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,托付人与居间人在同等、自愿的基础上,就房屋租赁居间的有关事宜
18、达成协议如下:第一条托付事项甲方托付乙方在托付期限内为其居间找寻符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并帮助促成其与出租人签订房屋租赁合同:坐落:_;楼房为_室_厅_卫;平房为_间;无装修;一般装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;自然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具_;楼层:_;结构:_;朝向:_;建筑面积:_平方米;月租金标准:_元;租期:_;房屋用途:_;房屋权属:_ 其他条件:_ 乙方还应供应以下服务:_。其次条托付期限自_年_月_日至_年_月_日。超过以上期限仍须要居间服务的,双方另行签订居间
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