山地使用权转让合同.docx

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1、山地使用权转让合同山地运用权转让合同（通用17篇） 山地运用权转让合同 篇1 转让方 (以下简称甲方):住址： 身份证号码：受让方(以下简称乙方)：住址： 身份证号码：甲乙双方根据有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一样，就农村土地运用经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的：甲方将其承包经营位于细柳街办南等村 组西户马路以东的 亩拥有运用经营权的土地转 让给乙方(详细面积以。坐落(四至)东： ，南： ， 西： 。面积 (亩)二、转让期限：转让的土地运用经营权年限为长期。在国家和其他企业征用该土地时该合同自动终止。但其地面附着物及由此衍生的收益归受让方全部。

2、三、转让费：该宗土地运用权转让费及全部地面附着物赔偿总计人民币陆万元整。自该协议签订之日起由乙方一次性以现金形式付给甲方。四、转让土地的交付时间和方式：甲方应于乙方交付转让金之日将转让土地交付乙方。五、土地运用权转让和运用的特殊约定l、乙方获得土地运用权后，依法享有该土地的运用、转让、建房经营收益，经营决策、地面附着物处置等权利。其一切收益归乙方全部，甲方不予干涉。2、由于该宗土地无法与原始土地发包方办理运用权转移手续，若乙方在以后对该土地运用权及地面附着物权好处分时，如需甲方帮助，甲方应赐予乙方供应土地承包原始资料等方面的协作。六、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同

3、义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的金额为转让合同金额的三倍。2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的详细数额依详细损失状况确定。3、如因甲方反悔在经过法院被判定该合同无效时，甲方如因此受益，甲方仍应履行以上1、2条款的赔偿责任。七、生效条件甲乙双方约定，本合同经双方签字盖章，乙方交付转让金后生效。八、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙双方各执一份，鉴证方一份，具同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_

4、月_日_年_月_日 山地运用权转让合同 篇2 甲方：身份证号码乙方：身份证号码经甲乙双方共同协商，在公开、公允、公正、诚恳信用自愿的原则下达成共识，特制本合同如下：一、甲方有一块地，地名叫 ，面积为 平方，四至界限:二、甲方情愿把以上所述地块运用权转让给乙方，经营管理运用 ，住房为 平方， 平方，转让时间是 年 月 日 至 年 月 日，期限为 年，转让金额是 元(大写: )，乙方按分期付款，每年 元(大写: )，地转让后因国家建设须要征用该地时，土地补偿归甲方，土地面上财产和安置补助都归乙方全部，土地补偿外甲方不得提出任何要求，转让承包期满后，经甲乙双方共同协商，乙方接着承包时，甲方不得提出任

5、何理由。三、本合同签订之日起生效，甲乙双方应自学遵守，不得单方违法或终止，否则违约方将担当一切经济损失和违约 元(大写: )四、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 山地运用权转让合同 篇3 转让人: (以下简称甲方)受让人： (以下简称乙方)全部权: (以下简称丙方)鉴证方： (以下简称丁方乙方依据企业兴办发展的须要，甲、丙、丁方为支持乙方企业发展，将甲方享有土地(林地)全部权、运用权、丙方享有土地(林地)全部权的集体土地林业用地永久转让给乙方，经共同协商，现就有关转让事宜在双方同等自愿的基础上达

6、成如下协议:一、 转让地点及面积：详见附表。 村1、林权证编号： 的所属山地，面积为 亩，实测为 亩;2、林权证编号： 的所属山地，面积为 亩，实测为 亩;以上合计 亩，界址以土地林权证界址为准，(按国家测绘标准实地测量面积为准)。照实际测量面积比林权证上面积小，则甲方退差价给乙方;照实际测量面积比林权证上面积大，则乙方补差价给甲方。合同签订以后，林地面积按合同所定，不得更改。二、 转让时间：长期。三、 转让价格：该宗地面积 亩，每亩 元，转让金额合计为 元。鉴于该土地已转让出去，资金已安排给农户无法收回，考虑到原受让方已付出资金5万元，经协商，现受让方 公司同意另外付5万元用于处置此冲突，相

7、应为保障现受让方利益，转让时间为长期。四、 付款方式合同签订后支付转让金额的10%，界址挖清无异议时再支付30%，待甲方将林权证流转给乙方之日再将余款付清。甲、丙、丁方应将全部转让山主户名列成花名册，包含山地面积、金额、林权证编号、户主住址及联系电话等，付款时全部转让山主必需签字或盖章(按印)，并将所转让山主身份证复印件与付款花名册一同交给乙方。五、甲、丙、丁方的权利和义务：1、甲方转让给乙方的林地应符合下列条件：拥有林地之合法、完整、确定之运用权，并未对该土地运用权作任何处分，包 括未将该土地出租、抵押，界址清晰;权属清楚，没有任何土地纠纷。非为已确定为生态公益林。2、甲、丙、丁方不得寻求任

8、何理由干扰乙方正常的生产生活秩序，并有义务阻挡无关人员擅自进入林地烧荒、放牧、采矿、挖土等任何有损乙方权益的行为.3、甲、丙、丁方应协作所属乡(镇)人民政府及林业站，主动协调对林地的管理工作，协调做好护林防火、防盗伐、防盗窃、山林纠纷和林区治安等工一作，维护乙方的合法权益。4、甲、丙、丁方帮助乙方联系落实水、电、交通等基础设施。5、甲、丙、丁方将转让林地范围内外的必经道路供应给乙方长期无偿运用，确保乙方的生产经营、管理活动交通便利。乙方须要新开或拓宽运输道路时，所开的路或所拓宽的运输道路在甲、丙、丁方辖区范围内的，甲、丙、丁方应负责做好疏导工作，保证该路开通或拓宽。在开路或扩路过程中，涉及到甲

9、方辖区内水田、旱地等土地的，甲、丙、丁方为乙方长期无偿供应土地。6、甲、丙、丁方帮助办妥转让林地与周边地块的权属及边界确认工作。7、在合同经甲、乙、丙、丁各方统一签字后，由乙方负责向有关部门办理林地变更登记手续，取得中华人民共和国林权证。8、甲方和丙、丁方有义务帮助乙方协调与当地农夫以及上级主管部门的关系，解决乙方与当地农夫的冲突和其他纠纷，争取上级实惠政策，支持乙方把企业做大做强。9、甲方和丙、丁方根据国家有关法律、法规政策帮助乙方获得各项税费减免实惠。六、乙方权利和义务1、乙方受让山地后，享有充分自主权，有权对土地进行各种项目的开发利用，包括养殖、种植、科研、试验、现代农业休闲、旅游设施等

10、一切开发利用，甲、丙、丁方不得干扰乙方正常生产、经营活动，否则造成损失由损失造成方加倍赔偿。甲方在合同签定之日起30天内自行处理转让土地内地上附着物(含森林和林水等)，逾期视为甲方放弃，地上附着物的全部权、运用权等一切权益均无偿归乙方全部。甲方和丙、丁方允许乙方在受让土地上进行开发建设，包含工作办公房、职工住房、水池、水塔、休闲型建筑物等。2、乙方在同等条件下，优先支配转让土地方及当地农夫就业，但就业人员必需听从企业支配，遵守企业规章制度。3、乙方可不需经甲、丙、丁方任何一方同意将土地经营权转让、租赁或部分转、租赁，或与第三方合作经营等。4、乙方可依据企业发展规划对土地进行改造或整理，如修建休

11、闲山庄、筑坝、挖池塘、坡地种植物或庄稼等各种活动.5、在甲方对本林地的运用权、全部权到期后，甲方和丙、丁方均同意将本转让土地的运用权及森林和林木的全部权和运用权全部归乙方享有，且甲方和丙、丁方不再向乙方收取任何费用。若遇土地政策允许，甲、丙、丁方均同意将本转让土地的全部权、运用权归乙方享有，并办好土地全部权和运用权流转，且甲、丙、丁方不再向乙方收取任何费用。6、合同签订满60天后，转让地内的林木、地上附着物、设施设备、水池、建筑物及其他一切财物均归乙方全部。七、相关事宜1、甲方所受让范围内的外地插花山，乙方已与甲、丙方一次性转让胜利并支付了该外地插花山的转让金给甲方，如发生争议、冲突时，甲方应

12、自行负责补偿解决该插花山，如甲方处理不当，对乙方造成的损失由甲方全部担当。甲、丙、丁方允许并保障乙方能自由、无偿运用原有道路。2、若因国家政策性变动需建基础设施而征购乙方已受让范围内的土地时按以下约定处理：(1)林地上固定设施的补偿及林木补偿和青苗补偿费、土地补偿等一切财物均归乙方全部。(2)甲方和丙、丁方应帮助乙方与征地单位解决转让金及补偿等问题。(3)甲方和丙、丁方应帮助乙方做好被征用的受让土地内苗木、设施设备、建筑物、土地等一切财物的赔偿工作。(4)在乙方未与征地单位协商好征用的受让土地内的经济作物、地上附着物、土地、固定设施、设备、建筑物等一切财物的赔偿工作前，甲方和丙、丁方均不得与征

13、用土地的单位签订征地协议，否则视为违约、无效。(5)假如被国家征用林地面积较大而严峻影响乙方规模效益，甲方和丙、丁方需在其管辖范围再转让林地给乙方。八、其他1、本协议自共同签章(签字或盖章)之日起生效.2、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，所在地乡(镇)人民政府、村委会、相关单位各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 山地运用权转让合同 篇4 甲方：武汉人和新天地公共设施管理有限公司(以下简称甲方)地址：武汉市友情南路/多福路/利济南路/中山大道地下电话：027-85366666/858999999 传真：027-59000

14、000 邮政编码：430000乙 方： (以下简称乙方)法定代表人/负责人： 身份证号码/护照号码/企业法人营业执照号码： 地址： 邮政编码： 电话：(手机) (住宅) (办公室) 传真： 电子邮箱：甲方是武汉地一大道(以下简称地一大道)的投资人，并在平常就地一大道拥有管理、运用和收益的权利;乙方在充分了解并认可地一大道性质和状况的状况下，拟受让地一大道商铺的经营运用权。依据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着互利互益、同等自愿的原则，经友好协商，就地一大道商铺经营运用权转让事宜达成本协议，以昭信守。第一章 商铺的位置、面积、用途第一条 乙方拟受让本协议所约定之商铺的商铺经营运用权。其次条

15、 本协议所约定之商铺(以下简称商铺)位于武汉市友情南路/多福路/利济南路/中山大道地下武汉地一大道 区 号。第三条 商铺的建筑面积约为 平方米(含公共分摊面积)。第四条 商铺的用途仅限于经营品项为 的商品。乙方须自行办理营业执照及有关的经营许可证。为地一大道整体布局考虑，未经甲方书面同意，乙方不得变更经营的商品的品项或种类，亦不得变更商铺的用途。第五条 地一大道开业时间预料为 年 月。乙方享有商铺经营运用权的期限为40年，预料自20xx年 月 日至2049年 月 日止。甲方将就地一大道的实际开业日期进行公告，若地一大道实际开业时间与本协议约定的预料开业时间不符，甲乙双方同意以地一大道的实际开业

16、时间为准。其次章 商铺经营运用权转让金额第六条 转让商铺经营运用权总额 按商铺建筑面积RMB 元/M2(每平方米人民币 万 仟 佰元整)，合计金额为人民币 元(人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。上述金额不含管理费。管理费包括空调费、公摊电费、保安、消防、环卫、绿化、排污、公共卫生、公共水、设备修理保养、商场日常服务所支出的各项费用的分摊。商铺内电费、电话费乙方自行担当。本合同期内管理费第一年免收，其次年收费标准甲方按市政相关规定做相应调整。第七条 合同印花税 合同印花税由甲、乙双方按相关规定自行缴纳。第八条 付款方式、付款时间付款方式、时间 商铺经营运用权转让款总额的30%应于签署本合同

17、之时支付，剩余70%款项，乙方有权选择做35年银行按揭支付，但应于甲方根据第十条的规定向乙方交付商铺后30日内，由本人到甲方公司签订银行按揭合同。第三章 装 修第九条 未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更商铺和甲方公共区间的结构及附属设备设施。9.1 如乙方需变更商铺的内部结构和位置，必需征得甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行担当。乙方未经甲方同意未按甲方书面同意的方案，擅自对商铺及附属公共设施进行改造或增设他物的，甲方有权予以拆除，由此给甲方造成的一切损失由乙方负责赔偿。9.2 如乙方确定装修，须在合同生效之日起五个工作日内向管理部门提出申请，并取得管理部门书面同意，装修必需在非经营时间进

18、行(如根据国家及武汉市有关规定乙方装修需办理装修报批手续的，由乙方自行办理)。甲方应在管理部门书面同意之日起十五日内装修完毕，特别状况须要延长的，须要向管理部门提出申请并取得书面同意。乙方的装修应由甲方认可的施工单位进行。因乙方装修发生的一切费用及损失，由乙方自行负责。9.3 乙方应向管理部门提交装修方案。装修方案至少应包括设计图纸、施工效果图、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人等内容。9.4 乙方因装修产生废弃物，应由乙方负责清扫，妥当处理。如装修废料为大宗，可托付进行清理，所发生费用按规定收费标准执行。9.5 乙方应在就装修取得管理部门书面同意的同时，向

19、管理部门缴纳装修保证金。乙方进行装修应当遵守国家、武汉市的有关规定及管理部门有关装修的管理规定。在乙方装修完毕之后，由乙方与管理部门共同进行验收，验收合格的，管理部门退还上述装修保证金。第四章 商铺的启用、经营和管理第十条 乙方与甲方签定商铺经营运用权转让合同后，应在甲方规定的时间内办理场地的验收、移交等手续。按甲方规定时间统一开业经营。第十一条 乙方不得损坏商场的原有设备，不得经营污染环境的业务。商铺须符合政府有关部门的消防平安标准，并经消防等有关政府专业部门验收后方可经营。第十二条 乙方自合同签定之日起七日内应到管理部门办理档案登记和从业人员登记手续。12.1 乙方经营所需的从业人员，若根

20、据有关规定，必需向国家和地方有关部门办理相关证件，则应由乙方自行办理，费用由乙方负担。12.2 乙方应根据国家劳动法律法规聘用从业人员，并对所雇请的从业人员进行遵纪遵守法律教化、职业培训和遵守商场管理规定的教化、管理，并对从业人员的违章行为负有连带责任。12.3 乙方及其从业人员应参与管理部门组织的从业培训，经培训考核合格签发合格证的，方可在商铺内从业。12.4 乙方主业、从业人员应按甲方要求佩戴统一制作的胸卡(费用自理)，保持仪容仪表整齐。第十三条 乙方合同期内，必需依法经营，不得进行违法活动，不得在商铺内安装或运用超过电表容量的任何用电设备或存储任何违禁、危急、易燃、易爆物品，否则，由此造

21、成的一切后果由乙方担当。第十四条 乙方应根据工商和税务部门的要求：14.1 悬挂营业执照及税务登记证;14.2 为每款出售的商品悬挂由物价局监制、甲方统一印刷的价格标签;14.3 标签上注明商品名称、规格、产地、单价等内容。第十五条 乙方应遵守法律经营、文明经商、礼貌待客，不得强买强卖，不得在市场内经销假冒伪劣商品和仿冒商品。第十六条 在甲方公布的市场淡季期间，乙方须要清理尾货的，可向管理部门提出书面申请，经批准后可进行有关促销活动;除上述状况外，乙方不得在其他期间在商铺内张贴特价促销等宣扬物。经甲方批准进行促销宣扬资料内容应符合国家相关法律法规的规定，并无损于甲方及其他业户的利益。第十七条

22、乙方的营业活动应遵守如下规定：17.1 乙方应按甲方规定的营业时间开门营业，不得迟到、早退。如乙方需在商场清场后延迟离场的，应按规定向管理部门提出申请，经批准并缴费后在规定时间内进行加班;17.2 在营业时间内，乙方及其从业人员不得在商场范围内从事与正常经营无关的活动;17.3 未经批准，乙方不得在自营商铺以外的商场范围内进行拍照、摄像。第五章 甲方的权利和义务第十八条 甲方享有对商场进行宣扬和推广的独立自主权，对商场享有法定的管理权，并有对管理部门提出看法和建议的权利。甲方或其代表有权变更商场名称及更换管理部门，以及有权合理规划、管理和运用商场公共区间而无须通知乙方。第十九条 甲方需定期进行

23、商场结构和共用设备检查和维护，并担当主体结构自然损坏的维护费用;如因商场维护须乙方临时搬迁的，乙方应当协作。其次十条 甲方须对商场进行卫生、管理秩序、防火平安及工商等检查工作，乙方应当协作。其次十一条 甲乙双方约定，下列事项的发生，甲方无需担当任何经济和法律责任：21.1 乙方违法经营，或乙方经营运用的商铺被司法机关查封、拍卖的;21.2 乙方在经营过程中与他人产生的一切纠纷;21.3 乙方有意破坏或过失或非正常运用商铺、商场设备和设施;21.4 因任何第三方的不法侵害造成的损失、损害;21.5 因外部公共事业供应(如供电、供气、供水、通讯、排污等)中断; 21.6 因上级部门进行消防平安检测

24、、演习等政府行政行为;21.7 突发事务发生时甲方为维护商场秩序而实行紧急措施;21.8 非甲方有意或过失，或甲方无法限制的其它事务。第六章 乙方的权利和义务其次十二条 乙方有权在运用期内依约运用商铺或出租、转让他人，进行正值合法的经营活动，并对其经营活动自行担当法律后果和商业风险。其次十三条 乙方须以自己名义向工商、税务部门申请办理工商营业执照及税务登记，持证经营。合同期满，乙方应自行向原登记的工商行政管理部门和税务机关办理废业手续。其次十四条 乙方自行负责商铺内设备、设施、财务和人员的管理，并担当由此产生的一切损失和法律后果。其次十五条 运用期内，乙方或其承租户须要增加或更换经营服装的品牌

25、，应提前至少5天向甲方提出书面申请，并经甲方核准同意后方可经营。其次十六条 为地一大道管理须要，乙方以任何形式将商铺经营运用权设定他项权利、进行转让或转借，均应事先获得甲方书面同意。其次十七条 乙方将商铺出租第三人，必需交一份租售合同原件给甲方备案。租赁合同不得超逾本合同的期限。乙方、第三方必需遵守甲方制定的有关管理规定。其次十八条 乙方必需遵守商场的武汉地一大道商场管理公约。管理公约详见附件。甲方及其管理部门可依据商场管理的实际须要，修改有关管理规则、装修规则及其它必要的规章制度。第七章 违约责任其次十九条 合同期内，乙方有下列行为之一的，视为乙方自动放弃经营商铺的权利，甲方有权收回商铺，代

26、乙方经营并另行出租他人，收取租金弥补甲方损失后，可付给乙方：29.1 未经甲方同意，开业初乙方无故超过十日仍未起先营业的，开业后连续三日不营业或在合同期内每两个月累计歇业超过十五日的，但经甲方同意的装修的情形除外;29.2 乙方违法经营或利用商铺进行其它违法犯罪活动;29.3 乙方违反本合同第四条的约定擅自变更商铺的用途;29.4 乙方违反本合同第三十一条的约定;29.5 乙方拖欠商铺经营运用权转让金额、管理费、水电费、空调费以及相关的违约金、赔偿金、滞纳金等其中任何一项超过十五日;29.6 乙方或乙方的从业人员在商场内聚众或参加闹事、扰乱市场秩序，经警告后仍不予改正的;29.7 乙方违反合同

27、的其它规定，甲方书面通知乙方限期改正，乙方在限期内不予改正的。第八章 合同的变更、终止和期满第三十条 合同期内，未经甲乙双方书面协议，任何一方不得单方面变更或解除合同，但本合同有明确约定的除外。第三十一条 合同期内，如乙方提出将铺位的经营运用权转让过户，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方审核同意，按有关规定办理转让过户手续，并交纳相应费用。第三十二条 终止合同时，双方须共同检查和交接商铺，乙方必需付清应付费用。如商场、商铺结构或设备、设施有损坏，乙方负责赔偿。第三十三条 终止合同之日起当日内迁出商铺，逾期不迁的，每逾期一个星期，乙方按本合同转让款每平米标准的两倍向甲方支付场地占用费，占用时

28、间不足一个星期的按一个星期计。逾期超过十五日的，视为乙方放弃认购商铺内相关物品的全部权，甲方有权实行任何其认为适当的措施进驻商铺和处理商铺内的物品。第九章 平安防火责任第三十四条 甲乙双方必需严格遵守我国有关平安防火的法律、法规，仔细贯彻执行公安消防管理机关的有关规定并接受监督检查。34.1 甲方负责公用设施、公共走廊的平安防火工作，并担当相应的责任。 34.2 甲方负责平安防火工作的宣扬，行使日常管理监督的职能，乙方必需无条件听从甲方的监督管理。34.3 乙方必需全面负责其购买的经营运用权的商铺和划定的平安防火责任分担区的平安防火工作，并担当相应的责任。34.4 乙方在合同期限内必需签定武汉

29、地一大道平安防火责任书。第十章 不行抗力第三十五条 本协议所称不行抗力是指地震、台风、水灾、雷击等自然现象，动乱、斗争、疾病流行等社会现象，突发事务、政府行为及其他不行限制、不行预料的因素(包括但不限于地一大道作为人民防空工程，战时由有关部门统一支配运用的情形)。因不行抗力影响本合同履行或造成损失的，双方互不向对方担当责任。因不行抗力致使合同终止履行的，乙方应无条件按甲方要求退铺，所缴纳的商铺经营运用权转让款按40年平均计算，由甲方在办理退铺手续时扣除乙方应缴费用后，将余额不计利息退还给乙方。第十一章 争议解决第三十六条 本合同的缔结、生效、说明、履行及纠纷解决适用中华人民共和国法律。与本协议

30、有关的一切争议，协议双方应通过友好协商解决。假如不能协商解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章 其 他第三十七条 乙方的联系电话、地址有变更时，应刚好以书面形式通知甲方。乙方不刚好通知的，甲方按乙方变更前的电话号码、地址送发的通知，视为已送达乙方，其后果由乙方自行担当。第三十八条 甲方对乙方的通知，甲方可选择当面送达、按本合同所述通信地址(或乙方随后书面通知乙方的通信地址)邮寄送达、或留置送达(即将信函置于该商铺适当位置后满七日)等方式之一，均视为有效送达。让乙方商铺内营业人员的签收行为应视为乙方的签收行为。第三十九条 在商铺经营运用权转让期间，如政府有关部门征收本合同未列

31、费用且与乙方运用该商铺有关的，其费用由乙方支付。第四 十条 本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商并签定补充协议。本合同的附件、补充协议是合同的组成部分，具有同等法律效力。第四十一条 本合同一式叁份，涂改无效。甲乙双方各执正本壹份，其余副本交有关部门备案，自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。第四十二条 本合同在中国湖北省武汉市签定。(以下无正文)签署页(本页无正文)甲方(签章)：武汉人和新天地公共设施管理有限公司 法定代表人/托付代理人：经 办 人：乙方(签章)：法定代表人/托付代理人： 山地运用权转让合同 篇5 甲方：乙方：经甲乙双方自愿友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地运用权转让

32、事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于海口市，土地面积为平方米(折亩)。宗地四至及界址点座标详见附件土地运用权座落及现状。2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本，占70%股权；乙方以货币出200万一次性出资注册资本，占30%股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于2。0，绿化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途为商业、住宅用地。3、土地的转让价为万元/亩（包括级差地

33、租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费），转让总价为人民币670万元。4、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的5%，计人民币33。5万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。其次期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的30%，计人民币200万元。第三期，办结该土地的国有土地运用证后10个工作日内支付地价款的55%，计人民币368。5万元，余下10%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付

34、清。5、为保证前款第一期地价款的刚好支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确*户等工作的实施进度与本协议相吻合。6、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参加其亩土地的第三方转让事宜，并承诺创建条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起20个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方、乙

35、方分别担当合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行担当。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式四份，双方各执两份。甲方(盖章)：代表：乙方(盖章)：代表：年月日 山地运用权转让合同 篇6 甲方：乙方：为了发展土地资源，发展农村经济建设。药材爱纳香增加农夫收入，实现共同富有，依据中华人民共

36、和国物权法中华人民共和国森林法中华人民共和国农村土地承包法中华人民共和国合同法等法律规定甲乙双方协商达成如下协议、共同守信。第一条：林地流转地块面积(一)乙方将合法拥有的位于贵州省册亨县丫他镇_村_组的林地_亩流转给甲方。详细林地和熟地运用权流转面积以实际流转面积为准。(二)乙方全部林地或熟地详细位置坐落在_组_山坡，总面积_亩四个界限：东至_，南至_,西至_,北至_。(三)乙方：全部林地、熟地内的牧草、林木、杂树及附着物由乙方自己清除干净，如有坟墓、人行路、马路、田边、田沟、房前房后最好不要阻碍以上的几点要求，避开发生纠纷。乙方在施工过程中受到任何损害，甲方不负任何责任，林木砍伐清理由乙方负

37、责按有关法律法规，政策规定办理才发手续。其次条:转让期限转让期从年_月_日至_年_月_日，转让期限满。药林和其他经济作物和林地归还乙方，如方须要接着承包，可以从新订合同。第三条：转让交易方式(一)甲方为带动乙方共同致富，甲方供应药林种苗。乙方负责播种、除草施肥管理，甲方负责收购按每斤_元收购。(二)林地运用权一经同意流转协商，乙方将原持有的林权证交给当地林业部门，在签订合同时现场登记并帮助甲方办理林权证变更手续。第四条：甲方的权利义务(一)药林地的运用权和全部权及其他附着物的运用权因此而获得的其他各项权益乙方不安排收益。(二)甲方在林地运用期间依法自主经营，任何个人和单位不得以任何借口加以干涉

38、。(三)林地运用权合作期满，只要国家关于林地承包经营权流转的法律政策有重大政变，甲乙双方的合作关系是否接着，在同等条件下甲方享有优先权。(四)有权依据生产管理须要在林区设置防火剂平安管理，干脆为林业生产服务的设施。第五条：乙方的权利和义务(一)在合同生效之日起的三个月内，按相关规定协作甲方办好林地运用权更变登记手续，变更期限与合同年限相同。(二)甲方按合同取得林地运用权后，若出现林地或熟地运用权纠纷，由乙方全权负责处理，不得应向甲方的正常经营，并担当因此造成的经济损失。(三)合同期间国家所扶持的全部药林项目乙方不得干涉，所得的项目资金由甲方管理并全部用于基地建设开发。(四)帮助甲方搞好林地和财

39、产平安保卫工作预防制止盗伐林地哄抢药林的行为发生。第六条：其他约定(一)乙方流转的林地运用权必需设有林地权属争议，若有产生林地权属争议造成甲方经济损失的，乙方赔偿甲方因此产生的一切经济损失。(二)合同期内如遇到林地或熟地被征用，土地补偿归乙方全部林地药林林木及附着物补偿，甲乙双方按原合同甲方占七乙方占三的比例安排。第七条：违约责任甲乙双方在合同期内未能全面覆行合同义务，担当的应是同等的责任;即赔偿应一样。由于人力不行抗拒的自然灾难或其他不行抗拒的事务，影响合同的覆行或者不能按约定的条件覆行时，遇有上述不行抗拒的一方应马上通知对方，并应在15天内供应不行抗拒详情及合同不能覆行部分不能覆行或者须要

40、延期覆行的理由和有效证明，此项证明理由充分不行抗拒发生的地区的公证机构出具，按其队覆行合同影响的程度由双方协商确定是否覆行合同，或者部分免除覆行合同的责任，或延期合同。第八条：纠纷处理如产生合同纠纷先由当地人民政府进行调解，调解不了在起诉到册亨县人民政府法院裁决。第九条：其他(一)未尽事宜;由甲乙双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。(二)本合同经甲乙双方签字后生效。(三)本合同4份，甲乙双方各持两份，林业局、林业站各备案一份，合同签证机关一份。甲方(签章)乙方(签章)证机关(签章)甲方法定代表人:乙方代表人：甲方身份证号：乙方身份证号：年月日： 山地运用权转让合同 篇7 甲方(

41、转让方)：乙方(受让方)：(身份证/营业执照号： 法人代表：联系电话： )依据中华人民共和国合同法的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，根据同等、互利原则，双方经协商一样，签订本协议。一、转让物业坐落、面积：甲方将坐落在 商业住宅(建筑面积 平方米)的运用权转让给乙方。(附平面图)二、运用权转让期限：自_ 年 月_日至 年_ 月 日止。三、运用权转让费：甲、乙双方一样同意，商铺运用权转让费价款为(大写)写：￥ 元)。四、运用权转租及再转让：乙方对上述房屋仅享有运用权、转租权，乙方及转租第三方，应履行协议的全部责任，如承租第三方未担当部分，由乙方履行。乙方转租的时间不得超过本协议时间，转租

42、协议要报甲方备案。乙方在运用和转租期间，不允许进行国家法律、法规明令禁止的非法经营或活动，由此造成的法律责任由乙方及承租第三方全权担当。乙方在转租期间，发生任何与承租第三方的经济纠纷，由其双方自行解决，甲方无连带责任。五、甲方的责任：六.乙方的责任：乙方应合理、合法运用房屋，协议期满，将完好房屋交还甲方。乙方有权对房屋进行装修，但不得影响房屋的平安和正常运用。乙方应按规定按时足额缴纳物业管理费及水、电、暖等费用。七、协议的变更、解除： 本协议一经签定，双方都必需全面履行，任何一方不得擅自变更或解除协议(双方协商一样同意解除或变更合同的情形除外)。八、协议的续签：乙方获得的房屋在运用期限届满前90天内，可提出续签申请，在同等条件下拥有房屋运用权的优先承租权，但最终以双方另行订立的协议为准。九、房屋交还：房屋运用权期限届满后，乙方不再接着购买运用权的，本协议自动终止，则乙方应当在十日内将房屋交还甲方;十、免责条款：遇到以下几种不行抗力情形，双方互不担当责任。1) 自然灾难;2) 政府或有关机构宣布的禁令、法令、紧急状态、管制、戒严或其他劳资纠纷而引 起的公共设施的停止或中断;3) 非甲方过错引起的侵害、盗窃、抢劫及其他刑事案件;4) 因市政须要，政府或有关机构对与房屋相关的行政区划、道路名称、门牌号进行 变更等;5) 依据法律政策变更、市政规划