商铺租赁合同范本3篇(商铺房租租赁合同范本).docx
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1、商铺租赁合同范本3篇(商铺房租租赁合同范本)下面是我整理的商铺租赁合同范本3篇(商铺房租租赁合同范本)，供大家赏析。商铺租赁合同范本1商铺租赁合同出租人：（以下简称甲方）地址：邮编：联系人：身份证号码：电话：传真：承租人：（以下简称乙方）地址：邮编：联系人：身份证号码：电话：3传真：甲、乙双方经过友好协商，于 2023年12月22 日在中华人民共和国北京市签订本商铺租赁合同（以下简称“ 租约”，由双方共同遵守，本合同项下全部条款的制定和履行，均适用中华人民共和国相关法律，受其约束和爱护。一、承租区域与用途：甲方为北京市 朝阳区 朝阳门外大街甲6号1层2023号和2023号（以下简称“承租单元”
2、）的合法拥有者，甲方同意将此单元（建筑面积合计为平方米，以房管局房产证最终测量面积为准，如因甲方购房合同和测量标准有误，则根据发展商确认的面积多退少补）在良好状态下出租给乙方，并且甲方承诺出租房屋为商业立项，具备以下经营中餐所须要的条件，并保证租赁期间下述条件始终具备且运行正常：1 1 该房屋的预售许可证为商业立项而非公寓或住宅立项，环保部门允许该房屋可以注册、经营中式餐饮。1 2该房屋具有管道煤气，由业主负责安装燃气表和燃气泄漏、检测报警系统、并以业主名义注册开户。（燃气表之后至灶台的燃气管线移位费用由租户担当）。13出租单元具有排烟道和排风机、新风风机，以及油烟净化系统，并稳定运行。14出
3、租单元的消防系统已经获得消防部门的交楼验收，并允许明火做餐；二次装修消防验收在甲方协作下由乙方自行申报。1 5出租单元具备220V照明用电和380V动力用电。总额定功率不低于100千瓦（假如物业统一供应中心空调，则电量不得低于80千万，假如低于这个标准，扩容费用由 租户 担当）。1 6饮用水入户到位，每月最小流量为_。17具备排污管道，其中隔油池由租户负责承建和维护。18出租房屋的供暖采纳空调暖风），取暖费用已包含在物业管理费中，由甲方负担。19出租房屋A:：自带中心空调系统（含 六组室内风机盘管）；空调费与物业费一起由业主担当110该出租房屋具备闭路电视接口（业主开户），但租赁期间的费用由承
4、租方负担。111电话和网络的申请、安装、运行费用由租户自行担当。以上各条作为业主出租房屋用于开设中式餐厅的必备条件，其交房时附着于房屋的设备，设备的初始安装以及运行过程中的维护、备件更换均由设备或系统的全部者负担。日常运行所发生的电费、水费、燃气费、电话费等，均由承租方负担。二、免租期（含装修期）：本房屋的免租期为 二个月，自 2023 年 02 月 1日起至 2023 年 4月 1 日止。乙方在免租期内免付租金及物业管理费，其它费用由乙方支付。由有关单位基于物权向产权人收取的税费应由产权人自行交付，包括但不限于房产税、公共修理基金、租赁税等。三、租赁期：本承租单元租赁期为自本租约期满，如乙方
5、要求续约，在同等条件下乙方有优先承租权。租期期满，甲方有权收回该出租房屋。乙方应在租赁期届满之日或之前，拆除租赁期间自行投入、装置的非固定设备；但无须对房屋复原到租赁前的原样。租期届满，假如甲方接着出租该房屋，而乙方也希望续租，应在本合同期限届满前三个月提出书面申请，取得甲方同意后，甲、乙双方须另行签署新的租赁合同。四、租金和其它费用：租金条款承租单元自2023年4月1 日 到2023 年 3月31 日期间每月的租金为人民币元。（大写：陆万柒仟伍佰伍拾贰元整。该租金已包含物业管理费及空调费、取暖费，但不含水、电、燃气、电话、网络、有线电视费以及其他费用。)。甲方在收到房租后半个月内向乙方供应该
6、出租房屋管理所开具的等额发票。五、付款方式：乙方支付给甲方的房租和押金，可以是现金，也可以是银行转帐支票。租金应按支付，首期租金应于签约后、并在甲方燃气点火之日起内支付，逾期按每日千分之一点五支付罚金。以后乙方应在相应租赁期起先前五日向甲方支付下一付款周期的租金。乙方应按甲方给定的账户资料支付本合同项下全部的到期款项。全部付款以人民币计算和支付。甲方供应的付款帐户为（或以甲方供应的传真件为准）：户名：开户行：帐号：其他各项费用：水、电、燃气、电话费、宽带费、有线电视费等有关费用乙方应按物业管理机构每月供应的交费通知单按时交付。六租赁保证金条款：自本合同签订之日起三个工作日内，乙方应向甲方缴付人
7、民币元（壹叁万伍仟壹佰零肆元）作为本合同定金及租房保证金（相当于两个月的房屋租金）。在乙方全部履行本合同的各项条款、规定和义务的状况下，或按双方事先约定的条件而提前终止本合同的状况下，并且乙方交清租房期间所消耗的一切费用后（包括水、电、气等费用）甲方将于乙方退房之日起五天内退还乙方租赁保证金（不计利息），甲方超过五天退款按每天千分之一点五支付罚金，直至退清乙方租赁保证金为止。甲、乙双方自本合同签定之日起，在本租约有效期内，如若甲方房屋产权缘由，导致乙方无法正常经营而中止合同，甲方除向乙方全额退回租赁保证金外，需向乙方支付数额相等于租赁保证金的违约金，另外须对乙方的装修费用、设备购置费用、办证费
8、用、经营损失等作出合理赔偿；若乙方经营不善而提出中止合同，甲方不同意，则该合同自行终止，乙方交付给甲方的租赁保证金不予退还。并保留追讨其他欠费如水费、电费、燃气费的权利。七、甲方的义务：甲方保证出租的房屋产权清楚，无权属争议。若在合同期限内需设定抵押、担保等，应事先征得乙方书面同意。因甲方出租房屋引起的第三方权属主见，而导致乙方与甲方的合同终止时，甲方应担当违约责任，并根据条赔偿乙方的投资损失以及员工遣散费用。甲方在签署合同、并收取租赁保证金后，即将出租房屋钥匙交给乙方，以便乙方进场勘测、设计，打算装修。甲方为乙方供应办理卫生许可证、环境爱护许可证、消防许可证、营业执照等证件所须要的相关产权文
9、件，并保证其真实性和有效性。甲方应保证向乙方交付的租赁标的物符合中餐经营条件，并保证在乙方付清租赁保证金后，最迟于 2023 年3月 1 日之前，水、电、管道燃气、暖气开通运行，（其中水、电、管道燃气、暖气等项目的开户申请等一切与产权有关的事项所产生的费用由甲方担当）。假如水、电、燃气在乙方装修完毕之日起10日内依旧不能开通，则属甲方违约，乙方有权选择延长免租期直至具备开业条件或中止合同。假如乙方不愿接着等待，甲方应当退回乙方租赁保证金，并支付乙方与保证金等额的违约金，赔偿乙方的设计、装修和设备购置损失。75 出租房屋在租赁期间，因为水灾、强风、地震、斗争等自然灾难或邻居等第三方过错对房屋本体
10、（包括墙壁、屋顶、地板、玻璃等）造成的损坏，由甲方负责修理并担当费用。假如损坏到该出租屋无法修复运用，则合同自行中止，甲方退回乙方租赁保证金，乙方搬走其设备和家具，双方互不追究对方违约责任。八、乙方的义务：乙方对承租区域进行的二次装修，应符合国家相关法律法规及行业规范的要求，装修图纸必需得到物业公司二装办的认可，由此所发生的一切费用由乙方担当。在装修和运用承租房屋的过程中，除非经消防局同意，乙方不得对承租区域的承重结构及消防装置（包括事先安装的全部烟感及喷淋头）作任何移位或拆除。乙方应依据本租约约定，按时缴纳租金及各项相关费用。乙方任何用于户外招牌都必需事先取得物业服务中心的书面形式批准，公共
11、区域及户外的指示标牌由物业服务中心统一制作。在承租期内，乙方在保证甲方根据合同正常收取租金的状况下，如有必要，无需征求甲方的看法而对小股东进行调整或调整经营方向，甲方不得干涉。 乙方应自行获得依据法律法规和政府有关部门规定应具备的全部经营许可、证照，保证其营业活动的合法性，乙方独立担当经营责任及债权债务。 乙方应遵守物业管理机构制定并时常修改的物业全部管理规定。 乙方在装修工程开工之前，应将装修方案提交房屋所在的物业管理机构，在获得批准后方可施工。 九、违约责任与合同终止乙方有下列任何一种状况发生时，视同乙方违约，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当违约责任：乙方从事作奸犯科的活动，而收到政府部
12、门的查处和取缔。未按合同约定按时足额缴纳租金及其他合理费用，在甲方发出书面通知十个工作日后仍未能接着履行合同或达成谅解协议；乙方违约导致合同终止，甲方将扣除全部租赁保证金，并保留追缴其他费用和损失的权利。93 甲方有下列之一，视为甲方违约：931乙方装修完毕，而且进入付租期，但是房屋的水、电、燃气等任何一项未开通而导致无法开业。932甲方房屋产权发生改变，而导致乙方无法接着经营下去。933甲方不愿对归属于房屋产权的设备进行修理或更新，而使乙方无法经营下去。94甲方违约，导致合同中止，甲方应当全额退回乙方租赁保证金并按本合同条约定赐予乙方违约赔偿。95合同终止，有下列情形，本合同自行终止，甲方退
13、回乙方租赁保证金，乙方付清一切应当自己付清的费用，双方互不做赔偿。951租赁期限届满而没有达成新的合作协议；952一方因不行抗力事务连续六个月或更长时间的确不能履行义务的；953一方进入破产、清算、解散或任何类似法律程序；十、附则不行抗力 “不行抗力事务”指一方无法限制致使该方无法履行其在本合同项下义务的事务。不行抗力事务 包括但不限于：政府及其下属机构、公用事业部门（水务、燃气、电力、电信等）的禁令或行为，*、斗争、敌对状态、公共骚乱、罢工或其他劳务纠纷和停工，公用事业部门因为自然灾难而造成瘫痪或者中断、瘟疫、火灾、水灾、地震、风暴或其他自然现象。若一方因不行抗力事务而不能履行本合同所规定的
14、义务，该方应在不行抗力事务发生后七天内书面通知另一方，双方应协作尽其最大可能削减损失。若发生不行抗力事务，导致乙方在11：0014：00和17：3022：00无法营业，甲方在调查确认以后，可对当日房租做适当减免。声称因不行抗力事务丢失履行实力的一方应实行适当措施最大限度削减或消退不行抗力事务的影响，并在尽可能短期的时间内尝试复原履行受不行抗力事务影响的义务。本合同的订立、效力、说明、执行、修订和终止均受正式颁布的中国法律法规的管辖。争议的解决若甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方首先应协商解决，协商不成时，可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。合同的修改和变更对本合同或其附件的修改只可通过经
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