顶账房屋买卖合同协议_顶账房屋买卖合同样本.docx

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1、顶账房屋买卖合同协议_顶账房屋买卖合同样本顶账房屋买卖合同协议_顶账房屋买卖合同样本（精选5篇） 顶账房屋买卖合同协议_顶账房屋买卖合同样本 篇1 甲方(转让人)：乙方(受让人)：依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商的基础上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信守执行。一、概况及转让内容由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)，房地产详细状况如下：(一)甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产(甲方顶账合同复印件见附件)，有房屋所属权未取得房屋产权证，现出售给乙方，房屋办理产权证时以乙方名义办理，在乙方结清

2、购房款之前房屋仍属甲方全部，乙方有居住运用权。(二)房地产座落： x小区， #楼 户。(三)房屋建筑面积：x平方米，实际测量时房款由乙方多退少补。(四)交房时间： x年xx月xx日。(五)该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。(六)该房屋的附属物(设施)包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让;为使该房屋达到合理、正常运用之目的的必要设施一并转让;该房屋上的建筑物区分全部权等权益一并转让。二、合同价款双方商定房地产成交价格为人民币(大写)xx元(小写元)￥xx元，成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。自合同订立之日起，房屋市场价

3、格的涨跌与甲方无关，由乙方全部担当。办理产权登记所需的税费及房屋修缮基金等根据国家规定执行，不包含在合同价款中，由乙方担当。三、合同价款的支付乙方在本合同签订之日起内向甲方支付合同价款的%;乙方在甲方交钥匙并帮助乙方办理完房屋全部权登记后，按甲方约定日期向甲方支付合同价款的 %。余款在乙方办完产权登记之日起两年内付清。四、甲方义务1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。2.甲方应照实向乙方说明该房屋交接过程中的重大事项，帮助乙方办理产权登记、公共修缮基金缴纳等供应必要的文件、资料

4、和手续便利;结清乙方房屋全部权登记前的与开发商、建筑公司之间的有关费用，出示有关交费证明。3.甲方保证该房屋不存在平安隐患，能够达到正常、平安运用之状态。4.甲方应当刚好交房并帮助乙方办理物业移交手续。五、乙方义务1.根据本合同约定，刚好支付房款。2.乙方应于甲方共同办理房屋全部权及土地运用权交接、物业移交手续。六、产权登记及入住甲乙双方应当在地产公司交钥匙及办理房产证时共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋全部权登记手续，并由乙方按约支付相应税费。土地运用权证的屋全部权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理，并按国家规定支付相应税费。甲方应当在房屋全部权登记在乙方名下完毕之日起交

5、予房屋房屋钥匙，办理完物业登记手续，结算全部有关费用，以便乙方入住，须要乙方予以帮助的，乙方应当帮助。甲乙双方在房屋登记后三日内共同办理公共修理基金移转手续。七、违约责任1.甲方违约(1)由于甲方缘由甲方未履行义务，致使乙方在履行本合同约定时超过三个月未按约交接房屋产权，不能取得房屋全部权或不能正常运用该房屋的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内双倍返还乙方已经支付的合同价款。乙方不解除合同的，乙方有权根据合同总价日仟分之伍的比例向甲方收取违约金，乙方同时享有随时解除合同的权利。(2)甲方不照实告知乙方有关状况或与开发商和建筑公司签订不合法合同的，存在一房多售状况的，致使

6、合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内双倍返还乙方已经支付的合同价款。(3)甲方由于开发商和建筑公司拖延未按约交接房屋产权超过三个月，影响乙方正常运用该房屋的，应向乙方支付地产公司赔付的违约金，甲方超过约定一年仍未交付乙方房屋的，乙方有权解除合同，并根据合同签订之日至合同解除期间以合同总价日仟分之伍的比例向甲方收取违约金。(4)甲方应在乙方或者托付他人办理转让过户时，主动赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不刚好供应相关材料的，乙方按本合同违约责任的第一条追究甲方的违约责任。(5)由于甲方缘由造成房地产不能正常登记在乙方名下，乙方因入住对于室内装修的费用由甲方担

7、当。2.乙方违约乙方未按约支付合同价款的，自支付期满三月之后根据约定支付未付金额的日仟分之伍支付违约金;乙方拒绝履行合同或未按合同支付剩余价款逾期超过一年的，甲方有权解除合同，并扣除乙方15%的总合同价款。由于乙方缘由造成该协议未能达成的，由乙方自行担当因入住对于室内装修的费用。八、房屋风险房屋风险的转移房屋毁损、灭失的风险在乙方自取得房屋全部权证书之日前由甲方担当，自乙方自取得房屋全部权证书之日起移转至乙方。九、争议解决争议解决在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同生效甲方保证已照实陈述房地产权属状况、

8、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。合同自签订之日起生效。甲方(签章)： 乙方(签章)：身份证号： 身份证号：联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日 顶账房屋买卖合同协议_顶账房屋买卖合同样本 篇2 甲方：乙方：甲、乙双方就房屋顶付借款事宜，在同等、有偿、自愿、诚恳守信原则基础上，经充分协商一样达成如下协议：一、截止 年 月 日，乙方总计欠甲方现金人民币 元整(大写： )。二、乙方用其全部的位于太原市小店区恒大山水城住宅楼房及楼房内的家具、设施、设备等顶付欠甲方现金人民币 元整(大写： )。三、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房

9、产手续交付甲方。四、本协议签订后，由乙方帮助甲方共同办理顶账楼房的产权过户手续，但所需税、费由甲方担当。五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;自双方签字捺印之日起生效。甲方： 乙方：x年 月 日 x年 月 日 顶账房屋买卖合同协议_顶账房屋买卖合同样本 篇3 甲方(转让人)：乙方(受让人)：依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商的基础上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信守执行。一、概况及转让内容由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)，房地产详细状况如下：1.甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产(甲方

10、顶账合同复印件见附件1)，有房屋所属权未取得房屋产权证，现出售给乙方，房屋办理产权证时以乙方名义办理，在乙方帮助甲方办理完房屋产权证之前房屋仍属甲方全部，乙方有居住运用权。2.房地产座落：禹都家园小区(龙门大街和乔南路十字向西)， 东单元25楼中户。3.房屋建筑面积：101±1平方米。4.交房时间： 年 月 日。5.该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。6.该房屋的附属物(设施)包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让;为使该房屋达到合理、正常运用之目的的必要设施一并转让。二、合同价款双方商定房地产成交价格为人民币(大写)：贰拾

11、玖万元整，(小写)：￥290000元，成交价格包括：1.本合同第一条所列全部内容的全部费用;2.办理房屋产权登记证所需的全部费用;3.甲方已经交付的房屋修缮基金、自然气初装费、装修押金、装修管理费、闭路初装费、自然气报警费、打压费、物业费等。自合同订立之日起，房屋市场价格的涨跌与甲方无关，由乙方全部担当。三、合同价款的支付乙方在本合同签订之日向甲方支付合同价款的65.52%，即拾玖万元整，甲方交钥匙于乙方，并供应已支付费用的全部票据，需变更姓名的刚好帮助变更姓名;剩余合同价款的34.48%，即拾万元整在甲方帮助乙方办完产权登记之日起三年内付清(第一年付款叁万、其次年付款叁万、第三年付款肆万)。

12、以上款项，由乙方干脆通过转帐或者干脆存入等方式支付到甲方供应的本人银行帐号(银行帐号见附件2)。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。四、交付约定该房屋交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：1.甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。2.甲方向乙方提交房屋全套钥匙。3.甲方应帮助乙方办理物业管理的相关入户手续。4.甲方应帮助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名

13、手续。5.甲方应向乙方供应房屋的修理基金发票、物业管理费押金等相关收据。6.甲方应向乙方供应附属设施的设备发票及保修卡。五、甲方义务1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。2.甲方应照实向乙方说明该房屋交接过程中的重大事项，刚好办理产权登记、公共修缮基金缴纳等供应必要的文件、资料和手续便利;结清乙方房屋全部权登记前的与开发商、建筑公司之间的有关费用，出示有关交费证明。3.甲方保证该房屋不存在平安隐患，能够达到正常、平安运用之状态。4.甲方应当刚好交房并帮助乙方办理物业移交手续。六

14、、乙方义务1.根据本合同约定，刚好支付房款。2.乙方应与甲方共同办理房屋全部权及土地运用权交接、物业移交手续。七、产权登记甲乙双方应当在地产公司办理房产证时共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋全部权登记手续，并由甲方按约支付相应税费。甲乙双方在房屋登记后三日内共同办理公共修理基金移转手续。八、违约责任1.甲方违约(1)由于甲方缘由甲方未履行义务，致使乙方在履行本合同约定时超过一年未交接房屋产权，不能取得房屋全部权或不能正常运用该房屋的，乙方有权解除合同，同时甲方应在违约之日起5个工作日内返还乙方已经支付合同价款金额的115%。(2)甲方不照实告知乙方有关状况或与开发商和建筑公司签订不合法

15、合同的，存在一房多售状况的，致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内返还乙方已经支付合同价款金额的115%。(3)甲方在办理或者托付他人办理转让过户时，乙方应主动赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不刚好供应相关材料的，乙方按本合同违约责任的第一条追究甲方的违约责任。(4)由于甲方缘由造成房地产不能正常登记在乙方名下，乙方因入住对于室内装修的费用由甲方担当。2.乙方违约乙方未按约支付合同价款的，自支付期满三月之后根据约定支付未付金额的日万分之伍支付违约金;乙方拒绝履行合同或未按合同支付剩余价款逾期超过一年的，甲方有权解除合同，并扣除乙方15%的总合同价款。由于

16、乙方缘由造成该协议未能达成的，由乙方自行担当因入住对于室内装修的费用。九、房屋风险房屋风险的转移房屋毁损、灭失的风险在乙方自取得房屋全部权证书之日前由甲方担当，自乙方自取得房屋全部权证书之日起移转至乙方。十、补充条款本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。十一、争议解决争议解决在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同生效甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受

17、该房地产。本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份。均具有相同的法律效力。合同自签订之日起生效。甲方(签章)：现住址：身份证号：联系电话：年 月 日 顶账房屋买卖合同协议_顶账房屋买卖合同样本 篇4 售房人： (以下简称甲方) 身份证号码：购房人： (以下简称乙方) 身份证号码：甲、乙双方依据中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规之规定，在合法、同等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。一、房屋基本状况甲方自愿将自有坐落于营口市鲅鱼圈区 路 号 小区 栋 #楼 单元 楼 号，建筑面积为 平方米，房屋全部权证证号为 的房屋(以下简称该房屋出售给乙方。)二、房产转让价格1、

18、甲、整( )。2、该房屋售价中包含三、付款方式甲乙双方议定根据银行按揭付款方式办理。1、签署本合同时，乙方支付甲方付房款人民币(大写)( );甲方必需将该房屋全部权证及契税证原件交与乙方。2、签署本合同后，由乙方代甲方接着交纳银行按揭贷款等其它相关费用，甲方有义务提前告之乙方。甲乙双方不得借故推托，否则视为违约。四、相关事宜1、甲乙双方议定：月2、甲方将该房屋移交给乙方前，全部该房屋发生的水费、电费、煤气费、电话费、物业管理费等费用均由甲方负责结清。该房屋待全部房款结清后，交易全部费用由 担当。3、该房屋以现状售予乙方，甲方须保证该房屋与甲乙双方签署合同时约定的房屋原状。五、违约责任1、办理房

19、产更名手续当日，甲乙双方及甲方配偶须同时到场，如因甲乙双方缘由，延误办理时间的，由延误方负责。2、本合同签订后，甲乙双方须按合同条款进行交易。如属乙方违约，甲方不退还乙方所交定金，如属甲方违约，甲方则双倍返还乙方定金，并退还乙方所付其他款项(不另计利息)。3、乙方须按时间向甲方交付购房首付款，如超过日未用甲方支付购房款，则视为违约，甲方有权没收其购房定金，同时终止本合同。4、甲乙双方的通讯联络以本合同所载明的电话、地址为准，甲乙双方必需保证上述电话、地址的真实性。六、免责条款如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策改变等不行抗力缘由，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不担当违约责任。七、其他约

20、定事宜八、其他1、本合同在履行中若发生争议，双方协商解决，协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。2、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份各执一份。甲方(签章)： 乙方(签章)：签约日期： 年 月 日 顶账房屋买卖合同协议_顶账房屋买卖合同样本 篇5 卖方：_(以下简称甲方)买方：_(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部：1、房屋状况：(请按房屋全部权证填写)房屋座落：_。幢号室号套(间)数，建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途：_。2、该房屋的土地运用权取得方式”：出让、划拨。二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，(大写

21、)_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：_。三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。五、本合同经双方签章并经_市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向_仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式_份，甲、乙双方及税务部门各_份，房管部门_份。八、双方约定的其它事项：_。甲方(签章)_乙方(签章)_联系方式：_联系方式：_代理人(签章)_代理人(签章)_联系方式：_联系方式：_年_月_日_年_月_日