建设工程施工合同通用15篇（施工合同通用条款规定）.docx

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2、程开工日期：工程竣工日期： 年 月 日五、质量要求按国家建设部行业标准JGJ7391建筑装饰工程施工验收规范规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方运用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身修理。六、付款方式1、合同签定后。2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的。3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方全部工程款。七、双方责任1、甲方：负责供应整个工程的运用、设计要求;供应现场运用的水、电位置;供应材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水

3、总阀位置应负责指明;施工场地要平整。2、乙方：向甲方供应工程装饰施工设计图纸及工程报价。八、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议：1、工程如遇特别状况或不行抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方担当。2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺放生改变时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证”形式由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工结算追加当中。(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目材质、工艺发生改变时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样有效。)3、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。4、其它未尽事宜由双方协商解决。5、

4、合同一式贰份，双方签字生效，各持壹份，并具有同等法律效力。甲方单位名称：(盖公章)年 月 日 乙方单位名称： (盖公章) 年 月 日建设工程施工合同2第一章 词语涵义及合同文件第一条词语涵义电力建设工程施工合同文本，由电力建设工程施工合同条件（以下简 称合同条件和电力建设工程施工合同协议条款（以下简称协议条款） 组成，其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所给予的涵义：1.发包方（简称甲方）；协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付 工程价款实力的当事人。2.甲方驻工地代表（简称甲方代表：甲方在协议条款中指定的代表人。3.承包方（简称乙方）：协议条款约定的、具有电力施工企业资质管 理方法规

5、定的工程承包主体资格并被发包方接受的当事人。4.乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款中指定的代表人。5.社会监理：受甲方托付、具备电力工程建设监理单位资质管理方法规 定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监理。6.总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。7.设计单位：甲方托付的具备电力工程勘察设计单位资质管理方法规定 的相应资质等级的设计单位。8.工程造价管理部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或如上部 门授权的建设工程造价管理机构。9.工程质量监督部门：电力工业部、电业管理局、省（直辖市、自治区）电 力局或其依据电力基本建设工程质量监督暂行规定设置的电力建设工程质量监

6、 督机构。10.工程：协议条款约定详细内容的电力建设永久工程。11.合同价款：以现行的定额、材料预算价和相应的取费标准为指导价格， 通过招标投标或甲乙双方协商确定，用以支付乙方履约完成工程施工内容的价款总 额。12.经济支出：在施工中发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价 款。13.费用：甲方在合同价款之外干脆支付的开支或乙方应负担的开支。14.工期：甲乙双方参照电力建设工程项目工期定额等规定，在协议条款 中约定的合同工期。15.开工日期：协议条款约定的工程开工日期。16.竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。17.图纸：由甲方供应或乙方供应经甲方代表批准，乙方用以施工的全部图 纸（包括

7、配套说明和有关资料）。18.施工现场：经甲方同意、“施工组织设计”或“施工方案”所确定的用 以施工的场地。19.书面形式：依据合同发生的手写、打字、复印、印刷的各种通知、任命、 托付、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。20.不行抗力：因斗争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造成 的爆炸、火灾，以及协议条款约定等级以上风、雨、震等对工程及履约造成损 害的自然灾难。21.赔偿金：责任方弥补对方干脆损失和间接损失的费用，包括停工、窝工、 返工、人员和机械设备调迁、材料和构配件积压、倒运的人工费、机械费、管理 费等实际费用，以及从这些费用应付之日起所应计取的利息等可得

8、利益的损失。22.质量缺陷：工程不符合国家或行业现行的有关技术标准、设计文件及合 同对质量的要求。23.协议条款：结合详细工程，甲乙双方协商后依法签订的书面协议。其次条 合同文件及说明依次1.合同文件应能互说明，互为说明。除合同另有约定外，其组成和说明依次 如下：（1）协议条款；（2）合同条件；（3）洽商、变更等明确双方合同权利义务的纪要、协议等文书；（4）招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件；（5）工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；（6）标准、规范和其它有关技术资料、技术要求；（7）构成合同一部分的其它文件。2.当合同文件出现模糊不清或不相一样时，在不影响工程进度的状况下，由

9、 双方协商解决（实行社会监理的，可先由总监理工程师作出说明）；双方看法仍不 一样的，按第三十条约定的方法解决。第三条 合同文件运用的语言文字、标准和适用法律1.合同文件运用汉语一般话书写，双方可依据须要商定运用少数民族语言译 本，对合同文件的说明、说明则运用汉语一般话。2.适用合同文件的法律是国家的法律、法规，以及电力工业部规章和约定的 其它行业规章、工程所在地地方法规。3.施工应当运用国家标准、规范和电力行业标准、规范。国家、电力行业没 有相应的标准、规范时，可约定运用其它行业的或工程所在地地方的标准、规范。 甲方应按协议条款约定的时间和份数向乙方供应约定的标准、规范。4.国内没有相应的标准

10、、规范时，乙方按协议条款约定的时间和要求提 出施工工艺，经甲方代表批准后执行；甲方要求运用国外标准、规范，应报请电力 行业主管部门批准并负责按约定供应中文译本。5.规定、翻译和制定标准、规范及提出施工工艺的费用，均由甲方担当。第四条 图纸1.甲方在开工日期之前按协议条款约定的日期和份数（包括竣工图和现 场存放的份数），向乙方供应完整的施工图纸，并保证图纸精确且具有满意施工要 求的设计深度，乙方按协议条款要求做好图纸保密工作。2.甲方不能按第四条第一款约定供应全套图纸，将不能供应的图纸名称、提 供期限列入本条款，并保证满意实施“施工综合进度安排”的须要。3.甲方对图纸有特别保密要求的，乙方实行相

11、应的措施保密，由甲方担当费 用。4.乙方要求增加图纸份数，甲方应按协议条款约定的时间予以复制、交 付，费用由乙方担当。5.乙方未如约收到甲方供应的图纸，应在5天内将所需图纸或指示的内容、 理由、时间及迟误后果通知甲方代表。甲方代表在乙方提交通知后2天内未答复， 按第七条其次款约定处理。6.乙方发觉甲方供应的图纸不完整、不精确或设计深度不能满意施工要求。 应刚好通知甲方代表，酌情按第四条第五款或其次十五条第一款约定处理。乙方对 于甲方供应的图纸有如上缺陷未发觉，甲方仍应按第七条其次款或其次十五条第四 款约定担当责任，并给付因此造成的修补、拆除、改建、重建等费用。其次章 双方一般责任第五条 甲方代

12、表1.甲方任命驻施工现场的代表根据以下要求行使合同约定的权利，履行合同 约定的职责：（1）甲方代表可委派有关详细管理人员担当其部分权利和职责，并可在任何 时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前3天通知乙方。（2）甲方代表的指令、通知、看法、批准、答复等均由其本人签字后，以书 面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时， 甲方代表可发出口头指令，并在24小时内赐予书面确认，乙方对甲方代表的指 令应予执行。甲方代表不能刚好赐予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令后 48小时内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求后2天内不予答复， 即视为其确认乙方要求。乙方认为

13、甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时 内提出书面申告，甲方代表在乙方申告后24小时内作出修改指令或接着执行原指 令的确定，以书面形式通知乙方。紧急状况下，甲方代表要求乙方马上执行的指令 或乙方虽有异议，但甲方代表确定仍接着执行的指令，乙方应予执行。因指令错误 所发生的费用和给乙方造成的损失，由甲方担当，延误的工期相应顺延。（3）甲方代表按合同约定刚好向乙方供应所需指令、要求、同意、通知、批 复等，并如约履行其它约定的义务，否则乙方在约定时间后24小时内将详细要求、 须要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表在乙方通知后48小时内仍未 予以答复，即视为其确认、同意、批准，应由甲方担当由此

14、发生的支出，顺延因此 延误的工期，赔偿因此造成的乙方损失。2.实行社会监理的工程，甲方应将总监理工程师行使权利、履行义务的范围 通知乙方。总监理工程师按约定在托付授权范围内执行职务。3.甲方代表和总监理工程师易人，甲方应提前7天通知乙方。后任接着担当 前任应负的责任（合同文件约定的义务及其职权内的承诺）。第六条 乙方代表1.乙方任命驻施工现场的代表根据以下要求行使合同约定的权利，履行合同 约定的职责：（1）乙方的要求、申请和通知等，以书面形式由乙方代表签字后送交甲方代 表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。（2）乙方代表按甲方代表同意的“施工组织设计”（或施工方案）、依据合 同发出指令

15、和要求组织施工，在状况紧急且无法与甲方代表联系的状况下，可实行 保证工程和人员生命、财产平安的紧急措施，并在实行措施后24小时内向甲方代 表送交报告。责任在甲方，由甲方担当由此发生的支出，相应顺延工期；责任在乙 方，由乙方担当费用。2.乙方代表易人，应提前7天通知甲方，后任接着担当前任应负的责任（合 同文件约定的义务及其职权内的承诺）。第七条 甲方工作1.甲方根据建设工程施工现场管理规定和协议条款约定的时间、要 求，完成以下工作：（1）办理土地征用、租用、青苗和树木赔偿、房屋拆迁及清除地面、架空和 地下障碍等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后接着负责解决以上事项遗 留问题。（2）将施工所

16、需水、电、电讯线路从施工现场外部接到协议条款约定地 点，并保证施工期间的须要。（3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及协议条款约定的施工现 场内的主要交通干道予以保养，满意施工运输的须要，保证施工期间的畅通。（4）向乙方供应施工场地的工程地质和地下管网线路资料，保证数据真实准 确。（5）办理施工所需各种证件、批件和临时用地、占道及运输、铁路专用线的 申报批准等手续，与有关方面缔结工程交跨铁路、马路通讯线路须要的协议。（6）将水准点与坐标限制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验。（7）组织乙方和设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底，对于须要审 定施工图预算的应刚好予以审定。（8）协调处理

17、施工现场四周地下管线和邻近建筑物、构筑物的爱护，并担当 有关费用。（9）根据合同及“施工综合进度安排”确定的时间为承包安装工程的乙方提 供施工现场，保证现场及建筑物、构筑物、结构、基础等符合安装施工的要求。（10）协调施工现场上的各施工企业相互交叉作业关系，刚好处理有关问题。2.甲方未按合同约定履行以上义务，则担当由此导致的费用支出，赔偿因此 造成的乙方损失，延误工期予以相应顺延。3.甲方将上述某项工作托付乙方完成，应担当所发生的经济支出并给付乙方 相应的费用。第八条 乙方工作1.乙方根据建设工程施工现场管理规定和协议条款约定的范围、时 间、要求，完成以下工作：（1）在其设计资格证书允许的范围

18、内，按甲方代表的要求完成施工图设计、 与工程配套的设计或施工须要的细部设计，经甲方代表批准后运用。（2）按约定向甲方代表供应年、季、月工程进度安排和工程用款安排及有关 统计报表。（3）按工程须要设置施工运用的照明、围栏及警卫，并做好平安、防护设施 的修理。乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身损害，由乙方担当责任。（4）按协议条款约定的数量和要求，向甲方代表供应在施工现场办公和 生活的房屋及设施，发生的费用由甲方担当。（5）实行有效措施实施地方政府和有关部门对施工现场交通和环境爱护的管 理规定。因技术、经济条件限制，对环境的污染不能限制在规定范围内的，应由甲 方会同乙方事先报请当地政府有关部门

19、批准。以上费用由甲方担当，因乙方责任造 成的罚款除外。（6）已竣工工程在交付甲方之前，乙方可受甲方托付代保管。由乙方按协 议条款约定负责爱护工作，爱护不善发生损坏，乙方自费予以修复。要求乙方采 取特别措施爱护的单位工程的部位和相应的经济支出，在协议条款中约定。甲 方提前运用或擅自动用后发生损坏或其它问题，由甲方担当责任。（7）按合同的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的爱护工作。（8）保证施工现场清洁。交工前清理现场达到合同文件的要求，担当因违反 有关规定造成的损失和罚款，合同签订后颁发的规定和非乙方缘由造成的损失和罚 款除外。2.乙方未按合同约定履行上述义务。担当由此造成的费用支出

20、，赔偿甲方因 此遭遇的经济损失。第三章 施工组织设计和工期第九条 进度安排1.甲方在缔结合同后3天内向乙方供应初步设计文件、施工图纸、施工组织 设计大纲及“供应材料、设计安排”、“供应土建工程安排”等资料，乙方据以按 电力建设工程施工技术管理的有关规定和协议条款的约定编制“施工组织设计” （或施工方案）、“施工综合进度安排”，在开工前如约提交甲方代表。甲方未 如约供应其应供应的资料，按第七条二款的约定处理。乙方未如约提交“施工组织 设计”（或施工方案）和“施工综合进度安排”，按第八条其次款处理。2.甲方代表对于乙方提交的“施工组织设计”（或施工方案）和“施工综合 进度安排”同意与否，应在协议条

21、款约定的期限内予以答复，逾期未复，可视 为已经同意。经甲方同意的“施工组织设计”和“施工综合进度安排”为合同文件， 应共同遵循。3.乙方应按甲方同意的“施工组织设计”和“施工综合进度安排”组织施工， 接受甲方代表的检查、监督。工程实际进展与之不符时，乙方应按甲方代表的要 求提出改进措施，提交甲方代表批准后执行。重大的施工技术措施，乙方应报请甲 方代表审核批准后实施，由甲方担当特别施工技术措施费。第十条 延期开工1.乙方应按协议条款约定和“施工综合进度安排”确定的开工日期、开 工条件起先施工，因故不能如期开工的，应在约定的开工日期5天之前，向甲方代 表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在乙方提出

22、延期开工要求后3天内作出答 复，逾期未答复则视为已同意乙方的延期开工要求。2.乙方延期开工未按第十条第一款约定征得甲方代表同意，竣工日期不予顺 延。3.乙方由于甲方缘由要求延期开工获得甲方代表的同意，或甲方征得乙方同 意将开工日期推迟，由甲方担当乙方因此付出的费用和损失，相应顺延工期。第十一条 暂停施工1.甲方代表在确有必要时可要求乙方暂停施工，提出暂停要求后24小时内 应对此提出处理看法。乙方按甲方代表的暂停要求停止施工，妥当爱护已完成工程， 实施甲方代表的处理看法后向其提出复工要求，经批准后接着施工。2.甲方代表未在约定时间内提出处理看法，或在乙方提出复工要求后24小 时内未予答复，乙方可

23、自行复工。乙方施工因此无法进行的，按第七条其次款约定 处理。3.暂停施工出于非乙方缘由，由甲方担当经济支出，相应顺延工期；停工责 任在乙方，由乙方担当发生的费用。第十二条 工期延误1.对以下状况造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。（1）工程量改变或设计变更；（2）一周内，非乙方缘由停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；（3）合同中约定的或甲方代表同意赐予顺延工期的其它状况。2.乙方在以上状况发生后5天内，就延误的内容和因此发生的费用向甲方代 表提出报告，甲方代表在乙方提出报告3天内予以批准或提出修改看法，逾期未予 答复，即视为甲方代表对此报告予以批准。第十三条 工期提前1.

24、施工中须要提前竣工，双方协商一样后签订“提前竣工协议”，合同竣工 日期何以提前。“提前竣工协议”应包括以下主要内容：（1）提前的时间；（2）乙方实行的赶工措施；（3）甲方为赶工供应的条件；（4）赶工措施的经济支出和担当；（5）提前竣工收益的共享。2.乙方按“提前竣工协议”修订施工进度安排，提交甲方代表批准后执行。 甲方代表在乙方提交施工进度修订安排后5天内赐予批复，逾期未批复则视为其已 批准。第四章 质量与验收第十四条 检查和返工1.乙方按相应的电力建设施工及验收技术规范、约定采纳的标准、设计的要 求和甲方代表依据合同发出指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验， 为检查检验供应便利条

25、件，并按甲方代表及其委派人的要求进行返工、修改，承 担由自身缘由导致返工、修改的费用。因甲方不正确订正或其它非乙方缘由引起返 工、修改的经济支出，由甲方担当，工期相应顺延。2.以上检查合格后，又发觉由乙方缘由引起的质量问题，仍由乙方担当责任。3.以上检查检验应执行电力建设工程施工质量检验及评定标准等规定，在不 影响正常施工的前提下进行，如影响正常施工，除非经检查检验为质量不合格，因 此发生的费用则由甲方担当，相应顺延工期。第十五条 质量等级评定1.工程质量应达到约定的工程施工质量检验及评定标准规定的合格条件。甲 方要求部分或全部工程质量达到优良标准，应支付由此增加的经济支出，对工期有 影响的应

26、赐予相应顺延。2.工程达不到约定质量条件的部分，甲方代表一经发觉，可要求乙方返工， 乙方应按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因乙方缘由达不到约定条 件，由乙方担当返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，乙方担当 违约责任。3.由于设计或材料、构件、配件、设备等非乙方缘由使工程未达到约定质量 条件，乙方予以返工，修改的经济支出由甲方担当，工期相应顺延。乙方无力予以 修改的，经甲方代表认可，该部分可不在评定质量等级之列。4.双方对工程质量有争议，可按第三十条约定处理。第十六条 隐藏工程和中间验收1.须要进行中间验收的工程或部位，在协议条款中约定其名称、验收时 间、要求及甲方应供

27、应的便利条件。2.工程具备覆盖、掩盖条件或达到约定的中间验收部位，乙方自检合格后在 隐藏或中间验收48小时前通知甲方代表验收，并打算验收记录。通知包括乙方自 检记录、隐藏和中间验收的内容、验收时间和地点。验收合格，甲方代表在验收记 录上签字后，方可进行隐藏和接着施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重 新验收。3.工程质量符合规范要求，验收24小时后，甲方代表不在验收记录上签字， 可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐藏或接着施工。第十七条 分部试运1.工程具备分部试运条件，应接电力建设工程启动及竣工验收规程等规定进 行分部试运。除约定由设备制造、供货单位自行调试的以外，分部试运由乙方负责，

28、编制分部试运方案和措施，提交甲方代表批准后执行。甲方代表在乙方提交方案 后7日内予以批准或提出修改看法，逾期未批复即视为经甲方代表批准。2.乙方在分部试运的48小时之前通知甲方代表参与，甲方代表不能按时参 加部分试运可书面托付他人全权代表，非发生第三十七条约定的状况不得推迟。3.分部试运的调整试验记录，由乙方及调试单位作出，甲方代表在记录上签 字，作为质量验收和整套启动的依据。4.由于乙方缘由试运达不到验收要求，甲方代表在试运后24小时内提出修 改看法，由乙方按其看法修改后重新试运。5.甲方代表未参与分部试运且未托付他人代理，或参与试运未在约定时间内 提出修改看法、试运合格不签字验收，试运结束

29、24小时后试运记录自行生效，甲 方应予承认，乙方可接着施工并可据以办理有关手续。6.经分部试运合格的设备和系统，由于生产或试运须要接着运转，可交由甲 方负责保管和运行维护。7.分部试运费用除已包括在合同价款之内或协议条款另有约定的，均由 甲方担当。8.由于设计、设备制造、操作不当等非乙方缘由造成试运达不到验收要求， 由乙方或由乙方协作责任方拆除、修理、重新安装，所发生的费用及重新购置材料、 设备价款和运费等，均由甲方给会后与责任方结算，延误的工期予以相应顺延。第十八条 验收和重新检验1.单项工程、单位工程、分项工程、分部工程具备验收条件应如约予以验收， 由乙方在验收48小时前提交“验收通知”，

30、通知甲方代表参与验收，通知包括 验收的内容、时间、地点，附上乙方自检记录。2.甲方代表不能按时参与验收可书面托付他人代理，或在验收24小时前向 乙方提出延期要求，延期不得超过两天。否则，乙方可自行组织验收，甲方应承认 其验收记录有效。3.无论甲方代表是否参与验收，当其提出对已经隐藏工程重新检验的要求时， 乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格，甲方担当 由此发生的经济支出，赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格，乙方担当发生 的费用，工期也予顺延。第五章 合同价款与支付第十九条 合同价款及调整1.甲乙双方在签订协议条款时交换各自开户银行出具的履约保函，保证 依法履约付款，

31、待保修期满后退还。2.合同价款在协议条款中予以约定，按建设工程价款结算方法和 关于基本建设工程实行竣工结算的详细规定结算付款，任何一方不得擅自变更， 发生下列状况之一的可作调整。建设工程施工合同3甲方：乙方：经甲乙双方协商,甲方将xx小区基础工程及附属工程承包给乙方施工,为明确双方责任,做出如下条款,双方共同遵守。一、承包方式：包工包料,按甲方给定的图纸进行施工。二、开竣工时间：开工：年xx月xx日竣工：年xx月xx日施工合同补充协议三、工程内容及造价：基础工程及地下室：xx元阁楼：xx元平房车库：xx元化粪池：xx元(包括池外管道项目)合计人民币：xx(xx元)四、工程质量等级：合格。五、付

32、款方式：甲方签定协议后付30%作为预付款,其余部分楼房竣工后一次付清。六、承包范围、土建、电气、水暖。七、水电费由乙方担当,税金由甲方负责支付。八、施工过程中出现的平安事故由乙方负责。九、未尽事宜,双方协商解决。此协议一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字后生效。甲方负责人：乙方负责人：xx年xx月xx日建设工程施工合同4发包人：_(以下简称：_甲方)地址：_法定代表人：_承包人：_(承包单位全称)(以下简称：_乙方)地址：_法定代表人：_甲、乙双方为切实保证盛世尊邸住宅区(以下称“本项目”)的施工顺当进行，依据有关法律及行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚信原则，经双方充分协商一样，特签订如下

33、合同条款：_一、工程承包范围约定：(一)、由广东建设筑艺术设计院设计的盛世尊邸住宅小区全套图纸，除本合同其次条甲方指定的分包工程外，其余均属乙方承包范围。详细图号如下：_1、建筑施工图纸图号列：_至至共张图纸。2、结构施工图纸图号列：_至共张图张。3、弱电施工图纸图号列：_至共张图纸。4、强电施工图纸图号列：_至共张图纸。5、给排水施工图纸图号列：_至共张图纸。6、燃气施工图纸图号列：_至共张图纸。7、空调通风、人防施工图纸图号列：_至至共张图纸。8、会审图纸的记录及其图纸存在但未提到的图纸设计问题。(二)、施工图纸中未包含或不明确但属乙方承包的工程有：1、设计变更;2、本合同书附件一、二，所

34、列明的分包工程中乙方应负责施工的工程范围;(三)、因本工程为毛丕房，在施工图中属乙方承包范围内，但经双方约定免予施工的有：各套套内功能分隔墙、楼地面找平层、天花大白浆面层。甲方(盖章) _法定代表人(签章) _乙方(签章) _年_月_日建设工程施工合同5雇主：_承包人：_工程项目及相关文件：_上述双方经友好协商，达成如下合同条款：第一部分共同条件定义与说明定义1本合同（按下文规定的定义）中的下列词和用语，除文中另有要求者外，应具有此处为其所规定的含义：（1）“雇主”是指合同条件其次部分中指明的已就工程的建筑、安装或交付进行招标并将雇用承包人的一方以及雇主名下的合法接着人，但不包括（经承包人同意

35、者除外）雇主的任何受让人。（2）“承包人”是指其投标已被雇主接受的个人或多人、商号或公司，并包括承包人的私人代表、继承人和经许可的受让人。（3）“工程师”是指其次部分中指定的工程师，或由雇主随时指派并书面通知承包人要为本合同的目的替代上述指定的工程师以工程师身份行事的工程师。（4）“工程师的代表”是指驻工地工程师或工程师的助理，或任何由雇主或工程师随时派来履行本文件其次条所规定的职责的工程建筑管理员，其职权应由工程师书面通知承包人。（5）“工程”是指依照本合同应进行的工程。（6）“合同”是指合同条件、说明书、图纸、经标价的建筑工程清单、费率与价格表（假如有的话）、投标书和合同协议。（7）“合同

36、价格”是指投标书所列明的，但经依据下文所载规定予以增减的金额。（8）“施工设施”是指为本工程或临时工程（按本条下述定义）的进行、建成或维护方面所需的一切设备器械或诸如此类性质的各物，但不包括准备用以构成或正在构成永久性工程组成部分的材料或其它各物。（9）“临时工程”是指为本工程的进行、建成或维护方面所需的全部各种临时工程。（10）“图纸”是指说明书中所提到的图纸和任何经工程师书面认可的对这类图纸所作的修改，以及工程师随时供应或书面认可的其它图纸。（11）“现场”是指要在其上、其下或其中进行本工程的土地和其它场所，以及任何由雇主为本合同的目的而连同本合同中特殊指定为现场组成部分的其它场所一起供应

37、的其他土地或场所。（12）“经认可”是指业经书面认可，包括对从前的口头认可所作的随后的书面确认；而“认可”是指书面认可，包括上述状况。单数与复数视文中须要，仅表明单数的词也包括复数在内，反之亦然。页旁小标题或注释这些一般条件中的页旁小标题或注释均不得被认为是本合同条件的组成部分，也不得作为说明本合同条件或本合同时的考虑因素。工程师的代表工程师的代表的责任和权力2工程师的代表的责任是视察和监督本工程，并试验与检查有关本工程所要运用的材料与做工。他无权免除承包人依据本合同所担当的任何责任或义务，除本文件下面或本合同其它地方另有明文规定者外，他无权吩咐进行任何会引起拖延的工程或指示雇主作任何额外支付

38、，也不能对本工程作任何变更。工程师可以随时以书面方式把授予工程师的任何权力和授权托付给工程师的代表，并应将全部这种权力和授权的书面托付的副本提交给承包人。工程师的代表在这种托付范围之内（但不是托付范围之外）赐予承包人的任何书面指示或认可，应犹如工程师所作出的指示或认可一样，对承包人与雇主具有约束力。但是必需以下述为条件：建设工程施工合同61 建设工程施工合同 (GF19990201) 合同编号: 字号 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局 制定目 录第一部分协 议 书 . 1其次部分通用条款 . 4一、词语定义及合同文件 . 41.词语定义 . 42.合同文件及说明依次 . 53.语言文字

39、和适用法律、标准及规范 . 64.图纸 . 7二、双方一般权利和义务 . 75.工程师 . 76.工程师的委派和指令 . 87.项目经理 . 98.发包人工作. 99.承包人工作. 10三、施工组织设计和工期 . 1110.进度安排 . 1111.开工及延期开工. 1112.暂停施工 . 1213.工期延误 . 1214.工程竣工 . 12四、质量与检验 . 1315.工程质量 . 1316.检查和返工 . 1317.隐藏工程和中间验收 . 1318.重新检验 . 1419.工程试车 . 14五、平安施工 . 1520.平安施工与检查. 1521.平安防护 . 1522.事故处理 . 16六、合同价款及支付 .