房地产抵押合同范文6篇(抵押房产合同范本).docx

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1、房地产抵押合同范文6篇(抵押房产合同范本)下面是我收集的房地产抵押合同范文6篇(抵押房产合同范本)，以供借鉴。房地产抵押合同范文1甲方(贷款人、抵押权人)：身份证号： 电话：乙方(借款人、抵押人)：身份证号： 电话：抵押物业地址：因借款抵押一事，为明确权利义务关系，双方经协商一样自愿订立以下协议以便共同遵守：一、乙方因经济周转急需大额现金，现自愿以其已于XX 年5 月1 日交付房款签订房产买卖合同的，位于“天地人和嘉园小区”内b区28栋1688号的面积188平方米的房产一套(包括地下室与车库)抵押于甲方，并同意该抵押房产物业在售房单位发出入住通知书后，马上会同甲方办理房产抵押手续，给予甲方以第

2、一优先抵押权，并保证严格履行本合同全部条款。二、甲方同意接受乙方以上述房产买卖合同所涉房产的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为贷款抵押物。三、本合同签订之日，甲方应一次性将人民币伍拾万元整(￥500000元)汇入乙方名下账户，借款利率双方约定按月息二分计算于借款期满时付息。四、借款期限为壹年，自20xx年x月16日起至20xx年x月15日止。期满时乙方应将贷款本息全部还清。五、本合同履行期间，乙方资金周转顺当可提前还款，但应多付甲方全部借款三个月利息作为补偿。六、本合同签订后，抵押权益之“房产买卖合同” 及由售房单位出具的“已缴清楼款证明书”等须交由甲方保管。七、本合同签订后，在依法办理

3、抵押登记前的建筑期内，乙方据购房合同所拥有的权益，以及房产交付后乙方对房产的装修资产，同样一并抵押与甲方，以担保清偿全部欠款。在接到售房单位发出的入住通知后，乙方应会同甲方办理抵押登记手续。八、本合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将抵押房产全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务，或以任何方式擅自处理;如乙方有违约行为严峻影响甲方如期收回借款的，甲方可据实际状况，随时通知乙方归还借款或行使担保权。九、乙方依约清偿借款本息后，甲方须退还乙方用于抵押的房产买卖合同及房产权证书。并共同向房产登记管理机关办理抵押登记注销手续，解除乙方抵押。十、如乙方因经营风险在甲方宽限期内仍不能刚好清偿借款本息

4、的，房产价值由双方共同托付鉴定，双方确定价格后，甲方可折价受偿或变卖、拍卖受偿。十一、本合同所涉律师见证费及抵押登记等费用，全部由乙方担当和支付。乙方如未依约清偿借款本息，致使甲方催收的，则一切因此引起的各种费用，包括收回借款和实现抵押权涉及的诉讼费及律师代理费等全部由乙方担当和支付。十二、本协议自双方签字律师见证后生效。一式四份，双方各执一份，河南奥博律师事务所存档一份，房产登记部门办理抵押时备案一份。甲方：乙方：房地产抵押合同范文2抵押人(甲方)：居处：法定代表人：电话： 邮政编码： 传真：抵押权人(乙方)：居处：法定代表人：电话： 邮政编码： 传真：年月日乙方与借款人(以下简称“借款人”

5、)签订了号借款合同(以下简称“借款合同”)，乙方向借款人供应(币种)元。为保障乙方向借款人发放的全部债权的实现，甲方情愿向乙方供应抵押担保。甲、乙双方经同等协商，共同订立本合同。第一条 甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部本金及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现抵押权的费用。其次条 甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明(见附件)，该清单为本合同的组成部分。第三条 甲方承诺：(一)保证对其抵押物依法享有全部权或处分权;(二)在抵押期间甲方应妥当保管抵押财产，并负责修理、保养、保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产

6、的状况进行了解，甲方应赐予合作;(三)对乙方要求保险的抵押物，甲方应在本合同生效前办妥抵押财产保险手续并保证到期续保;(四)甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜并担当全部费用;(五)依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。第四条 抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值削减，甲方应在抵押物价值削减状况发生后30天内向乙方增补与削减的价值相当的财产抵押或有效担保。第五条 抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值的削减，保险赔偿金或损害赔偿金应(选择)：(一)存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用;(二)甲方同意提前归还。第六条 在抵押期

7、间，甲方出租抵押物应征得乙方同意。第七条 在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应(选择)：(一)存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用;(二)甲方同意提前归还。第八条 甲方有下列情形之一，应刚好书面通知乙方：(一)经营机制发生改变，照实行承包、租赁、联营、合并(兼并)、分立、股份制改造、与外商合资(合作)等;(二)涉及重大经济纠纷的诉讼;(三)抵押的权利发生争议;(四)破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销;(五)法人代表、居处、电话发生变更。甲方发生前款(一)的情形应提前30天通知乙方;发生前款其他情形在事后7日内通知乙方。第九条 甲方违反第四条、第五条、第七条

8、、第八条约定给乙方造成损失的，应担当赔偿责任。第十条 如发生依据借款合同的约定提前收回，其借款合同项下的债权未得到足额清偿，乙方有权提前处置抵押物收回本息。第十一条 本合同生效后，借款人与乙方协议延长借款合同履行期限，应事先取得甲方书面同意。甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。第十二条 借款合同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。第十三条 本合同自办理抵押物登记之日起生效。第十四条 本合同一式两份，由抵押人、抵押权人各执一份，副本份，登记部门一份，由各执一份。抵押人(公章)：法定代表人(签字)：(或授权代理人

9、)抵押权人(公章)：负责人(签字)：(或授权代理人)签订合同地点：房地产抵押合同范文3合同编号：立合同单位：借款方(即抵押人，以下简称“甲方”)贷款方(即抵押权人，以下简称“乙方”)现有甲方向乙方借款人民币(大写) 元，用于购买、建立自用住房，售房单位为(售房单位全称)， 为维护甲乙双方利益，依据国务院颁发的借款合同条例规定立此合同，并共同遵守以下条款。一、甲乙双方共同遵守中华人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款方法及(贷款银行全称)的补充规定和实施细则的各项规定。二、乙方向甲方供应的贷款，甲方只能用于购买、建立翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单

10、位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。四、甲方以(抵押物名称)交乙方作为借款的抵押(抵押物具体清单附后)。抵押物的现值为 万元，担保 万元贷款的偿还。五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。贷款利率为月息 。六、借款采纳本金法按月归还本息，甲方必需于每月 日前向乙方归还贷款，本息 元。七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予惩罚，但上述状况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数

11、每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。九、如遇下列状况之一者，乙方有权时抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不接着履行甲方偿还贷款本息的义务或无力接着履行偿还贷款本息义务的;3.甲方违反本合同规定的任何条款的。十、还款保证人(甲方所在单位)应主动帮助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借

12、款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必需无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责马上通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因

13、乙方缘由影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按民事诉讼法第一百五十八条规定执行。十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证所公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起生效。十六、补充条款：甲方 签名(章)：地 址：电 话：乙方 签名(章)：地 址：电 话：还款保证人(甲方所在单位)签名(章)：地 址：电 话：房地产抵押合同范文46. 在本合同有效期内，乙方应对本合同项下抵押资产每年投保财产险，并向甲方供应相关的证明文件；7. 当本合同项

14、下的设定的抵押物价值不足抵偿丙方发债本息等项费用的价值时，甲方有权要求乙方刚好供应其它资产进行抵押，直至足以担保偿还丙方发债本息等项费用的价值时止。第四章 乙方声明及保证第八条 乙方作为本合同项下抵押人，就本合同做出如下声明及保证：1. 乙方董事会已同意将本合同项下抵押资产进行抵押；2. 本合同项下的土地运用权是乙方依法取得并合法占有的；3. 本合同项下的土地上的建筑物为乙方合法取得并具有完整的全部权；4. 本合同项下抵押资产在权属方面不存在任何争议；5. 本合同项下抵押资产在建筑和运用上完全符合法律规定；6. 设立本合同项下抵押资产抵押不会受到任何限制；7. 在本合同签字前未对本合同项下抵押

15、资产设立过任何抵押和转让；8. 本合同项下抵押资产未被依法查封、扣押或监管；9. 本合同项下抵押资产如在本合同签订之时已部分或全部出租，乙方保证将设立抵押事宜通知承租人，并将有关出租状况书面通知甲方； ()10. 依据特种金融债券托管回购方法、特种金融债券托管回购方法实施细则（试行）之规定，甲方作为债券持有人的代理人，代表债券持有人签订本合同，债券持有人和甲方可行使抵押权，也可托付其他代理人行使抵押权，乙方不就此提出抗辩；11. 本合同项下抵押担保的债务未获清偿前，未经甲方书面同意，乙方不得要求抵押登记管理部门解除本合同项下抵押资产的抵押登记；12. 当本合同项下的设定的抵押物价值改变，不足以

16、担保丙方发债本息等项费用的价值时，将按甲方要求刚好供应其它资产进行抵押，直至足以担保偿还丙方发债本息等项费用的价值时止；13. 乙方保证每年度依法进行营业执照年检，并在其营业执照有效期满之前，续办工商登记手续。第五章 被担保的主债权种类和数额第九条 本合同项下的被担保的主债权是指_第十条 本合同项下的抵押资产第六章 债券发行人履行债务的期限第十一条 债券发行人应在债券到期日或在此之前偿还债券本金及相应利息。第七章 抵押担保的范围第十二条 本合同抵押担保范围包括：债券本金、利息、罚息、应支付给乙方的托管费用，实现抵押权的费用和全部其他应付的费用。 ()第八章 抵押资产第十三条 本合同项下的抵押资

17、产包括：以上抵押资产建筑面积共计第十四条 依据 _资产评估有限公司，经甲、乙、丙三方确认，本合同项下抵押资产的价值为人民币。第十五条 有关资产抵押的有效证明文件和资料，乙方应根椐甲方要求，交甲方保管。第九章 抵押资产的占管第十六条 本合同项下抵押资产由乙方占管。乙方在占管期间应维护抵押资产的完好，甲方有权检查抵押资产的管理状况，并提出加强和改善经营管理的要求。第十七条 乙方占管的抵押资产发生毁损、灭失的，乙方应刚好告知甲方，并马上实行措施防止损失扩大，同时应刚好向甲方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的缘由证明 。第十八条 在抵押期间，本合同项下抵押资产因毁损、灭失而获得的赔偿金，属于本合同

18、项下的抵押资产。第十九条 在抵押期间，因其抵押资产发生毁损、灭失而取得的保险金，乙方应书面要求并保证保险公司汇入甲方指定帐户， 该项资金作为抵押资产。在乙方另行供应了经甲方认可的、相当的抵押资产并进行抵押登记后，甲方应将该保险金返还给乙方。在主债务履行期满而债务未获清偿前，甲方有权从该保险金中优先受偿。()其次十条 乙方在抵押期间，应为抵押资产投保，并按期足额交纳保险费，履行保险法和有关法律、法规以及保险合同中规定的义务。第十章 抵押资产的处分其次十一条 甲方在代理抵押权人行使本合同项下抵押权时，有权实行如下方式：1.依据法律规定，将抵押资产折价以抵偿丙方所欠的债务。2.依据法律规定，将抵押资

19、产拍卖、变卖以取得价款优先受偿。3.甲、乙、丙三方就甲方行使抵押权发生争议协商不成时，_调解和处理。其次十二条 甲方依据本合同处分抵押资产时，乙方和丙方应赐予协作，不得设置任何障碍。其次十三条 甲方对本合同项下抵押资产的处分权利包括部分处分权和全部处分权。第十一章 三方的权利和义务其次十四条 甲方的权利和义务：1. 甲方依据乙方的抵押资产价值改变状况，可要求乙方对其所抵押的资产进行调整，包括更换和增加抵押资产。2. 甲方有权要求乙方供应有关本合同项下抵押资产全部合法有效证明及有关资料 。3.甲方有权要求乙方帮助以避开本合同项下抵押资产权益受到来自任何第三方的侵害。4.为保证债券持有人利益，甲方

20、有权在抵押期间，对抵押资产状况进行监督，并组织评估机构进行再评估和出具评估看法。5. 出现下列状况之一时，甲方有权处分部分或全部抵押资产，并从处分后的价款中代理抵押权人优先受偿。（1） 乙方或丙方在本合同有效期内被宣告解散、破产或歇业的；（2） 丙方与第三人发生诉讼，法院判决丙方败诉，以致对丙方清偿本次特种金融债券项下本金、利息及其他费用产生重大影响的；（3） 本次特种金融债券项下还款期限已到，丙方未归还本金、利息及其他费用的；（4） 出现使甲方在本次特种金融债券项下的债权难以实现或无法实现的其他状况 。6. 甲方处分抵押资产所得，不足以清偿其在本次特种金融债券项下的全部债务的，有权依法另行追

21、索；清偿其在本次特种金融债券项下全部债务后还有剩余的，应将剩余部分退还给乙方 。7. 当因国家须要征用本合同项下抵押资产时，甲方有权依法要求乙方重新设定或增加抵押资产，以的确保障甲方的权益不受损害。8. 在丙方清偿本合同项下全部债务后，经中国人民银行核准，甲方应通知乙方和有关登记机构解除抵押。其次十五条 乙方的权利和义务：1.乙方有义务向甲方供应有关抵押资产的全部合法手续和有效证明资料。2.乙方担当本合同项下有关的费用支出，包括但不限于财产保险、鉴定、评估、登记、过户、保管和审查本合同项下增加或变更资产的律师服务等费用。3.在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意不得将抵押资产作出转让、出租、再

22、抵押或其他任何方式的处分。4.在本合同生效后，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构担当本合同项下的义务。5.在抵押权受到或可能受到来自任何第三方侵害时，乙方有义务通知甲方并帮助甲方免受侵害。6.在丙方或乙方清偿了本次特种金融债券项下的全部债务后，乙方有权要求甲方解除本合同项下抵押资产的抵押登记。7.乙方应主动协作甲方及资产评估机构，做好抵押期间抵押资产状况的监督和再评估工作。8.当本合同项下设定的抵押物价值，在抵押期间发生改变，不足以担保丙方发债本息等项费用时，对不足部分乙方有义务应甲方要求刚好供应其它资产进行抵押，直至足以担保丙方发债本息等项费用的清偿时止。其次十六条 丙方的权利和义务：1.

23、 丙方应帮助甲、乙双方办理抵押资产登记手续。2. 在甲方行使本合同项下权利时，丙方应按甲方要求赐予帮助。3. 在甲方或其他债券持有人的代理人提起诉讼以实现抵押权时，应赐予帮助。4. 丙方应按甲方要求供应抵押资产状况的状况说明，如抵押资产发生毁损、灭失、价值改变或其他使抵押权的实现有可能遇到障碍的情形时，应刚好通知甲方，并协作甲、乙双方对抵押资产进行调整，包括更换或增加抵押资产。5. 对乙方向甲方供应的有关抵押材料的真伪负有审查义务。6. 督促乙方履行本合同项下其他义务。第十二章 违约责任其次十七条 本合同生效后，甲、乙、丙三方均应履行本合同约定的义务，不得因其法定代表人或其他有关人员的变动而对

24、本合同项下义务的履行造成影响。任何一方不履行或不完全履行本合同项下义务的，应当担当相应的违约责任并赔偿由此给对方造成的损失。如乙方不履行本合同项下义务给债券持有人或甲方造成损失时，丙方负有连带责任。其次十八条 乙方如有下列行为之一，给债券持有人或甲方造成损失的，应予以赔偿：1. 隐瞒抵押资产存在共有、争议、被查封、被扣押、被监管或已经设立抵押等状况的；2. 未按甲方要求供应有关抵押资产完备手续和真实资料的；3. 未经甲方同意擅自处分抵押资产的。第十三章 不行抗力其次十九条 不行抗力指订立本合同时不能预见，对其发生和造成的后果不能避开并不能克服的状况。第三十条 本合同如因不行抗力必需进行修改时，

25、乙方保证任何变更将不会免除或削减乙方在本合同中应担当的义务，不影响或不侵扰甲方在本合同项下享有的权益。第十四章 抵押登记第三十一条 在本合同签订后30日内，甲、乙、丙三方应到当地有关的土地、房屋管理机关办理资产抵押登记手续。第十五章 争议的解决第三十二条 如在履行本合同中发生争议，甲、乙、丙三方应通过协商或调解方式解决；协商或调解不成时，在_法院通过诉讼方式解决。第十六章 合同的生效、变更、解除和终止第三十三条 本合同由甲、乙、丙三方签字并加盖公章后，自到有关土地、房屋管理机关办理完毕抵押登记手续之日起生效。第三十四条 本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。如本合同

26、须要变更或解除时，应经三方协商一样，达成书面合同并到有关土地、房屋管理机关办理变更或解除抵押登记。在书面合同达成并至登记机构办理变更或解除手续前，本合同各条款仍旧有效。第三十五条 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 .第十七章 附件第三十六条 本合同附件是本合同不行分割的部分，与本合同正文具有同等的法律效力。第三十七条 本合同的附件包括（以下文件均为复印件）：1._有限公司董事会决议；2. _有限公司国有土地运用证；3. _有限公司营业执照；第十八章 附 则第三十八条 本合同正本一式_份，甲方、乙方、丙方、抵押登记机关、_各执一份，其法律效力相同。房地产抵押合同范文5当户（出典人）：_（以下

27、称甲方）居处（地址）：_身份证号码：_抵押房产位置：_联系电话：_典当行（抵押权人）：_（以下称乙方）公司地址：_企业代码证号：_联系电话：_依据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方申请办理贷款事宜，双方在同等、自愿的基础上，经协商一样，特订立本合同，以兹共同遵守。一、甲方应照实填写房地产抵押典当申请表，并根据乙方制定的房地产抵押典当须知的要求供应相应资料证件。乙方应审查核实甲方所填写的相关资料、证件。二、甲方因资金周转须要，自愿将坐落在_市_区_小区_栋_单元_层_号（房屋全部权证号：_，建筑面积：_平方米）自有房产_处作为抵押物向乙方申请贷款。三依据甲方实际申请的贷款金额，

28、经乙方审核确定向甲方贷款人民币_万元整（大写）。四、甲方与乙方商定，贷款期限自_年_月_日起至_年_月_日止。五、甲方与乙方商定，本合同项下的典当综合服务费率每月为贷款金额的_。续当时，甲方每月_日前项乙方交纳综合服务费。典当期限届满后五日内，甲方既不赎当，又不续当的，即为绝当。绝当后，甲方自愿放弃抵押的.房产，同意乙方对该房产根据有关规定处理，以此来抵偿典当行的贷款本息和综合服务费，并自愿帮助或担当办理过户手续。六、甲方另有合法住处地址为：_建筑面积：_平方米（另附产权证复印件），房产绝当后合法居处的产权人同意甲方在该房产居住（证明材料一份）。乙方在行使本合同抵押物的处分权时，应向甲方和抵押

29、物的合法占有人发出书面通知，在该通知发出五日内，甲方或其他合法占有人应马上无条件交出抵押物，搬至其次处居处居住。七、抵押物的保险：1、甲方须在乙方指定的时间内，到乙方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭遇自然灾难及其他意外事故所导致的破坏、损毁；抵押期限内，甲方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，甲方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。如甲方不履行还款的义务，抵押人应接着购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。2、甲方须在保险手续办理完毕五日内，将保险单正本交由乙方保管。保险单的第一受益人

30、须为乙方，保险单不得附有任何损害或影响乙方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款。3、甲方不行撤销的授权托付乙方为其上述保险事项的代表人接受或支配保险赔偿金，将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损坏部分或清偿本合同项下甲方所欠乙方的全部款项。4、甲方如违反上述保险条款，乙方可依照本合同之保险条款的规定，代表购买保险，全部费用均由甲方支付。5、抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的损毁，甲方应就受损毁部分刚好供应新的担保，并办理相应的手续。八、在甲方既不按期交付综合服务费，又不按期还款的状况下，乙方有权处理该房产。甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，在此不行撤销的授权托付乙方有权干脆处分该房产，并以缩短款项偿还贷

31、款本息和综合服务费。九、在合同的有效期内，甲方如发生分立、合并、由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其抵押财产。十、甲方所供应的全部证件、文件和凭证必需真实、合法、有效，房屋产权无任何经济纠纷，无任何权利瑕疵，未设定抵押，如发生不实或欺瞒行为由甲方担当全部相关的法律责任，并由甲方担当乙方全部的损失。十一、甲方应对该房产拥有完整的全部权，如该房产为共有财产，则须共有人已签字同意该抵押房产典当贷款。因抵押房产存在权属、共有争议引起的一切法律责任均由甲方担当，并可要求甲方支付当金及利息总额万分之五/日的违约金。十二、甲方未经乙方书面同意，将设定抵押物拆除

32、、转让、出租、重复抵押或以其他任何方式转移本合同项下抵押财产，以上行为均为无效，如出现上述状况之一者，甲方自愿担当双倍偿还贷款的法律责任。十三、在合同有效期间内，甲方与乙方之间所产生的还款、借款、追加款等法律行为均视为本合同约定范围内，根据本合同相关条款执行。十四、与本合同及本合同项下抵押房产有关的一切费用（包括评估费、抵押登记费、公证费、保险费等），均由甲方支付或担当。十五、本合同的订立、效力、说明、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。在本合同履行期间，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方应通过友好协商解决。在协商无效时，当事人约定任何一方可依法向本合同签约地人民

33、法院诉讼解决。十六、本合同一式叁份，双方签字、盖章，房产抵押登记机关办理房屋抵押登记后生效。十七、本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方协商订立补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。当户（甲方）签章：_典当行（乙方）签章：_签订日期：_本合同签订地点：_房地产抵押合同范文6当户(出典人)：(以下称甲方)居处(地址)：身份证号码：抵押房产位置：联系电话：典当行(抵押权人)(以下称为乙方)公司地址：企业代码证号：联系电话：依据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方申请办理贷款事宜，双方在同等、自愿的基础上，经协商一样，特订立本合同，以兹共同遵守。一、甲方应照实填写房地产抵押典当申请表

34、并根据乙方制定的房地产抵押典当须知的要求供应相应资料证件。乙方应审查核实甲方所填写的相关资料、证件。二、甲方因资金周转须要，自愿将坐落在_市_区_小区_栋_单元_层_号(房屋)全部权证号，建筑面积：_平方米，自有房产_作为抵押物向乙方申请贷款。三、依据甲方实际申请贷款金额，经乙方审核确定向甲方贷款人民币_万元整(大写)四、甲方与乙方商定，贷款期限自_年_月_日起至_年_月_日止。五、甲方与乙方商定，本合同同项下的典当综合服务费率每月为贷款金额的_%。续当时，甲方每月_日前向乙方缴纳综合服务费，典当期限届满后五日内，甲方既不赎当，又不续当，即为绝当。绝当后甲方自愿放弃抵押的房产，同意乙方对该房产

35、根据有关规定处理，以此来抵押典当行的贷款本息和综合服务费，并自愿帮助或担当办理过户手续。六、甲方有合法住处地址为：_建筑面积：_平方米(另附产权证复印件)房产绝当后合法居处的产权人同意甲方在该房屋居住(证明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的处分权时，应向甲方和抵押物的合法占有人发出书面通知，在该通知发出五日内，甲方或其他合法占有人应当马上无条件交出抵押物，搬至其次处居处居住。七、抵押物的保险1、甲方须在乙方指定的时间内，到乙方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物遭遇自然灾难及其他意外事故所导致的破坏、损毁;抵押期限内，甲方不得以任何理由中断

36、或撤销上述保险，否则，甲方须无条件赔偿乙方因此所收到的一切损失。假如甲方不履行还款的义务，抵押人应接着购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。2、甲方在保险手续办理完毕五日内，将保险单正本交由乙方保管。保险单的第一受益人须为乙方，保险单不得附有任何损害或影响乙方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款。3、甲方不行撤销的授权托付乙方为其上述保险事项的代表人接受或支配保险赔偿金，将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损坏部分或清偿本合同项下甲方所欠乙方的全部款项。4、甲方如违反上述保险条款，乙方可依照本合同之保险条款规定，代表购买保险，全部费用均由甲方支付。5、抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的

37、损毁，甲方应就损坏部分刚好供应新的担保，并办理相应新的手续。八、在甲方既不按期交付综合服务费，又不按期还款的状况下，乙方有权处理该房产。甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，在此不行撤销的授权托付乙方有权干脆处分该房产，并以缩短款项偿还贷款本息和综合服务费。九、在合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务，甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其抵押财产。 十、甲方供应的全部证件，文件和凭证必需真实、合法、有效。房屋产权物任何经济纠纷，无任何权利瑕庇，未设定抵押，如发生不实或欺瞒行为由甲方担当全部相关的法律责任，并由甲方担当乙方全部损失。十一、甲方应对该房产拥有完整的全

38、部权，如该房产未共有财产，则需共有人已签字同意该抵押房产典当贷款。因抵押房产存在权属，共有争议引起的一切法律责任均由甲方担当，并可要求甲方支付当金及利息总额千分之五(每日)的违约金。十二、甲方未经乙方书面同意，将将设定抵押物转让、出租，重复抵押或以其他任何方式转移本合同同项下抵押财产，以上行为均为无效，如出现上述状况之一者，甲方自愿担当双倍偿还贷款的法律责任。十三、在合同有效期内，甲方与乙方之间能产生的还款，借款，追加款等法律行为均视为本合同约定范围内，根据本合同相关条款执行。十四、与本合同及本合同项下抵押房产有关的一切费用(包括评估费、抵押登记费、公证费、保险费等)均由甲方支付或担当。十五、本合同的订立、效力、说明、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。在本合同履行期间，凡因履行本合同的发生的或与本合同有关关的一切争议、纠纷，双方应通过友好协商解决。在协商无效时，当事人约定任何一方可依法向本合同签约的人民法院诉讼解决。十六、本合同一式叁份，双方签字、盖章，房产抵押登记机关办理房屋抵押登记后生效。十七、本合同未尽事宜，届时有甲方与乙方协商订立补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。当户(甲方)签章_典当行(乙方)签章_签订日期_本合同签订地点_