房屋租赁合同模板3篇(租赁房屋合同模板word免费下载).docx

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1、房屋租赁合同模板3篇(租赁房屋合同模板word免费下载)下面是我整理的房屋租赁合同模板3篇(租赁房屋合同模板word免费下载)，供大家品鉴。房屋租赁合同模板1出租方(甲方)_承租方(乙方)_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本状况该房屋坐落于北京市_区(县)_.该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积_平方米，运用面积 _平方米，装修状况_，其他条件为_，该房屋(已/未)设定抵押。其次条 房屋权属状况该房屋权属状况为第_种：(一)甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证

2、书编号为：_.(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_.第三条 房屋用途该房屋用途为：_.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自变更该房屋的用途。第四条 交验身份(一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效的身份证明。(二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效的身份证明。第五条 房屋改善(一)甲方应在本合同签订后_日内对该房屋做如下改善：_，改善房屋的费用由(甲方/乙方)担当。(二)甲方(是/否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的

3、范围是：_，双方也可另行书面约定。第六条 20xx北京市房屋租赁合同中的租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。(期限超过20年的，超过部分无效。)(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的，应提前_日向甲方提出(书面/口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方接着运用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同接着有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_日(书面/口头)通知对方。第七条 20xx北京市房屋租赁合同租金(一)租金标准：_元/(月/季/半年/年)，租金总计：_元(大写：_元)该房屋租金 _(年/月)不变，自第_(

4、年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。(二)租金支付时间：_.(三)租金支付方式：(甲方干脆收取/甲方代理人干脆收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得干脆向乙方收取租金，但乙方未按期到_银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_银行。)(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条 20xx北京市房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时，乙方(是/否)向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：_元(大写：_)(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣

5、应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条 20xx北京市房屋租赁合同其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：(一)乙方担当(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/_)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。第十条 房屋的交付及返还(一)交付：甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋

6、附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为(乙方复原原状/乙方向甲方支付复原原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方全部但甲方折价补偿)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条 20xx北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金

7、或延长租赁期限。(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。(三)乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任。第十二条 20xx北京市房屋租赁合同中的转租(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行

8、政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方担当赔偿责任。第十三条 20xx北京市房屋租赁合同中全部权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。(二)租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。第十四条 20xx北京市房屋租赁合同的解除(一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：1.该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁范围的。2.因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失

9、的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.未按约定时间交付该房屋达_日的。2.交付的房屋不符合合同约定严峻影响乙方运用的。3.不担当约定的修理义务致使乙方无法正常运用该房屋的。4.交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5.其他：_.(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1.不支付或者不根据约定支付租金达_日的。2.欠缴各项费用达_元的。3.擅自变更该房屋用途的。4.擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。5.擅自将该房屋转租给第三人的。6.利用该房屋从事违法活动的。7.其他：_.第十五条 20xx北京市房屋租赁合同的违约责任(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情

10、形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。(二)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_%支付违约金。(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金。(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方复原原状或者赔偿损失。(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金。(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的

11、，应按_标准支付违约金。(八)其他：_.第十六条 20xx北京市房屋租赁合同的无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权托付书或出租代理合同的授权范围内确定本合同详细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十七条 20xx北京市房屋租赁合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向_人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条 其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_

12、份，房屋租赁管理行政机关备案一份，_执_份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)(盖章)_ 承租方(乙方)(盖章)_居处：_ 居处：_证照号码：_ 证照号码：_法定代表人(签字)_ 法定代表人(签字)_出租方代理人(签字)_ 托付代理人(签字)_电话：_ 电话：_居处：_ 居处：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_房屋租赁合同模板2甲方(出租方)：身份证号码：乙方(承租方)：身份证号码：丙方(居间方)：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间服务下，在同等、自愿的基

13、础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本状况(一)房屋坐落于户型朝向建筑面积_平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有(房屋全部权证/房屋租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号(购房合同登记号)：，房屋全部权人姓名或名称：，房屋(已/未)设定了抵押。其次条房屋租赁状况及登记备案(一)租赁用途：居住商业厂房其他(二)甲乙双方根据房屋所在地相关法规定，办理租赁登记备案。第三条租赁期限(一)房屋租赁期限自_年_月_日至_年甲方应于约定条件交付给乙方。经甲乙双方在房屋交割清单(见附件)上签字盖章并移交房门钥匙后，视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收

14、回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的，应提前求，协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租赁及押金(一)租金标准及支付方式：_/月，各期租金支付日期：(二)押金：人民币(大写)(￥_元)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中，由甲方担当，由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房

15、屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13)其他第六条居间服务(一)丙方应当仔细负责地位甲方订立房屋租赁三方合同供应机会或媒介服务，照实报告有关订立房屋租赁三方合同的事项。(二)本合同签订时，甲方应向丙方支付人民币_元整(大写)(￥：_元)(三)本合同签署后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方扔应向丙方支付上述约定的佣金。第七条房屋维护及修理(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;乙方保证遵守国家、房屋所在地的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共

16、同保障该房屋及附属物品、设备设施处于适用和平安的状态;1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理适用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知三日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期间。2、因乙方保管不当或不合理运用，导致该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。第八条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就转租人的行为向甲方担当责任。第九条合同解除(一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。(二)甲方

17、有下列情形之一时，乙方有权要求甲方根据第十条约定支付违约金并单方解除合同。1、拖延交付房屋抵达十日的;2、交付的房屋不符合合同约定或影响乙方平安、健康的;3、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。(三)乙方有下列情形之一的，甲方有权要求乙方按第十条约定支付违约金并单方解除合同，收回房屋：1、不根据约定日期支付租金达十日的;2、欠缴各项费用达伍佰元的;3、擅自变更房屋用途的;4、擅自拆该变动或损坏房屋主体结构的;5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;6、转租未经同意的;7、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。第十条违约责任(一)甲

18、方有第九条其次款约定情形之一的，按月租金的贰倍向乙方支付违约金;乙方有第九条第三款约定情形之一的，按月租金的贰倍向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方回复原状;守约方并可要求违约方赔偿损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前三十日通知对方，并按月租金的违约金，甲方还应退还剩余租期相应的租金。(三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每日房屋月租金百分之五的标准向守约方支付违约金，超过十日仍未履行的，对方可以单方解除本

19、合同并根据本条约定要求违约方担当违约责任。第十一条合同争议的解决方法本合同若发生争议，由三方当事人协商解决;协商不成时，依法向房地产所在地的人民法院起诉。第十二条其他约定事项第十三条本合同(及附件)，一式叁份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方(出租方)：乙方(承租方)：托付代理人：托付代理人：联系电话：联系电话：地址：地址：_年_月_日_年_月_日丙方(居间方)：地址：_年_月_日房屋租赁合同模板3本合同双方当事人：出租方(甲方)：承租方(乙方)：预出租方(甲方)：预承租方(乙方)：依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚

20、恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法_(出租/预租)的_(房屋/商品房)事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋状况1-1 甲方_(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_(区/县)_路_(弄/新村)_(号/幢)_室(部位)_(以下简称该房屋)。该房屋_(实测/预料)建筑面积为_平方米，土地用途为_、结构为_。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：1) 房地产权证/房屋全部权证/_;证书编号：_。2) 预售许可证许可证编号：_。1-2 甲方作为该房屋的_(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋 _(已/未)设定抵押。1

21、-3 该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_运用，并遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自变更上述约定的运用用途。三、交付日期和租赁期限3-1 甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。房屋租赁

22、期自_年 _月 _日起至_年_月_日止。详细租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房运用交接书时约定。3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方须要接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为( _币)_元。月租金总计为(_币) _元。(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整。月租金由甲乙双方在预租商品房运用交接书中按实测建筑面积计算确定。该房屋租金_(年/月)内不变。自第 _(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款

23、中约定。4-2 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。4-3 乙方支付租金的方式如下：_五、保证金和其他费用5-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即(_ 币)_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。5-2 租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_(甲方/乙方)担当。其他有关费用，均由 _(甲方/乙方)担当。5-3 _(甲方/乙方)担当的上述费用，计

24、算或分摊方法、支付方式和时间:_六、房屋运用要求和修理责任6-1 租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。6-2 租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该房屋的影响。6-

25、4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由_(甲方/甲方托付乙方)报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任于甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 _日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米(_币)向甲方支付该房屋占用运用费。7-2 乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。八、转租、转让和交换8-1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。8-2 乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。8-3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租方(甲方)：承租方(乙方)：预出租方(甲方)：预承租方(乙方)： 时间：