建筑工程合同变更索赔管理策略.docx
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1、建筑工程合同变更索赔管理策略摘要:当今的建筑市场存在较多的合同变更和索赔问题,由于建筑市场受工程承包竞争的制约,建筑工程合同变更与索赔问题较严重。文章阐述了合同变更的概念,分析了建筑工程合同变更形成的缘由,进而针对建筑工程合同变更索赔的因素提出管理策略,以供相关人员参考。关键词:建筑工程;合同变更;索赔管理1引言由于当前我国的建筑工程合同变更与索赔管理模式并不完善,影响因素较多,也有较多的问题需要解决。建筑企业应当重视建筑工程合同变更与索赔管理问题,企业应将建筑工程合同变更与索赔管理策略应用在项目建设上,提高项目建设水平,削减不必要的经济支出。本文是关于建筑工程合同变更与索赔管理策略的一些见解
2、,盼望能够促进建筑合同当事人与业主之间的关系,保障建筑企业健康进展的同时保障业主的利益。2建筑项目中合同变更2.1合同变更概念在经济进展的影响下,我国的建筑企业进展存在较多问题,其中由于业主和建筑者之间思想偏差而产生的索赔已经成为一个常见问题。讨论建筑工程合同变更的管理策略中,包括对建筑工程变更索赔的掌握以及建筑工程合同变更索赔的管理。具体讨论合同索赔中的一些问题,给建筑企业意见,保障建筑企业协同进展。许多建设项目在进行过程中都会发生合同变更问题,合同变更有时改变较小,有时较大,对建筑项目具有不同程度的影响。建筑项目的业主、工程师、承包商都必需了解合同过程,运用专业的方法处理好合同变更产生的问
3、题。同时,建筑项目的现场工人也应对现场状况有所了解,依据变更状况与业主和建筑企业处理好问题。在建筑中合同变更中的小详情或者解释类的变更,对建筑本钱的影响不大,同时也不会影响合同期限。但是有些变更会对建筑本钱和建筑期限造成较大影响。合同变更对业主来说是寻求完成原合同以外事物的一种方法,并不是承包商创造不合理收益的机会。2.2建筑工程合同变更形成的缘由建筑是工程施工过程中可能会对作业做出改动,同时导致合同范围改变。施工过程中的合同变更有时是工作人员在工作过程中对合同中不符合规范的内容进行转变,或者是对施工合同中的疏忽进行补救。许多施工工作中的变更都是由一项工作的进展影响另一项,导致施工合同变更产生
4、连锁反映,这种变更产生的费用难以估算,同时最难对业主解释。由于施工地点的转变,合同中的某些技术难以实施,或者提供资料缺乏导致实际状况难以建设,也是合同变更的一项缘由。或者在建筑工程的合同中由于难以购置到某种建筑产品,用其他建筑产品替代导致本钱和时间的增加,从而导致建筑工程合同内容转变1-2。2.3建筑工程合同变更的制定在建筑施工过程中,假如现场状况和施工合同中记载的不同,施工人员应通过信息通知建筑设计者并寻求指导;通过合同规范,建筑设计人员对施工人员的工作进行指导;建筑施工人员要规范完成合同中的工作,准时对额外工作进行估价,同时申请正式变更的请求书,请求书中要表达建筑工作的估价及延长工期的要求
5、;合同变更请求取得承建商、业主的认可后方可进行3-4。从上述步骤来看,合同变更通知书的制定及应用需要较长时间,因此建筑人员可以提前发一份变更指示来对施工工作进行指导,该变更指示应得到业主的认可。建筑工程的变更、索赔流程可以参照图1实施。3建筑工程合同变更索赔的因素在建筑工程合同变更索赔中,主要的影响因素有设计变更和工程进度两方面。3.1建筑工程设计变更引起索赔风险建筑工程企业的施工过程都是用设计图纸作为根据进行具体的建筑施工工作。但是由于地形等外力因素的影响,在设计建筑图纸时不能充分考虑外界因素导致在施工过程中转变设计图纸。例如在建筑施工过程中现场发觉了古代遗留文物,施工过程中不能破坏。在这些
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- 关 键 词:
- 建筑工程 合同 变更 索赔 管理 策略
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