2018年造价工程师考试《造价管理》常见试题.docx

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1、2018年造价工程师考试造价管理常见试题（1 ）2018年造价工程师考试正在备考当中,大家在看书的同时也不能忘了做 些习题巩固所学的知识。中华考试网整理了 2018年造价工程师考试造价管理 常见试题,共20题。希望大家认真对待,每天都有逬步,并预祝大家取得好成 绩。相关推荐>>>>2018年注册造价工程师造价管理精选练习 汇总!在寿命周期成本分析中,为了权衡系统设置费中各项费用之间的关系,可 采取的措施是（）。A.改善设计材质以降低维修频度B.进行节能设计以降低运行费用C.培训操作人员以减少维修费用D.装入预知维修系统,减少备件购置量参考答案:D参考解析:正确答案是Do

2、解答如下:依据造价管理教材第四章第四节内容,应选D项。【解析】在寿命周期成本分析中,为了权衡系统设置费中各项费用之间的关 系,可采取的措施是:装入预知维修系统,减少备件购置量。2根据注册造价工程师管理办法,非因工程造价业务活动受刑事处罚, 自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满（）年,不予注册。A.3B.4C.5D.6参考答案:A参考解析:正确答案是A。解答如下:依据造价管理教材第一章第三节内容,应选A项。【解析】应注意的是:Q）非因工程造价业务活动受刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请 注册之日止不满3年,不予注册。（2）因工程造价业务活动受刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请

3、注 册之日止不满5年,不予注册。3某工程网络计划图中,D工作的紧后工作为E和G,其持续时间分别为6 天、4天、3天,D工作最早开始在第8天,E和G工作均优路网校于第21天 必须最迟完成,则E工作的总时差为（）。A.0天B.1天C.2天D.3天参考答案:D参考解析:正确答案是D。解答如下:依据造价管理教材第三章第五节内容,应选D项。【解析】根据已知条件,绘制网络图如图10 2所示。4拟建工程与已完工程采用同一个施工图，但两者基础部分和现场施工条件不同.则对相同部分的施工图预算,宜采用的审查方法是（）A.分组计算审查法B.筛选审查法C.对比审查法D.标准预算审查法参考答案:C参考解析:正确答案是C

4、。解答如下:依据造价管理教材第六章第二节内容,应选C项。【解析】该知识点是造价管理教材重新编写内容,注意掌握。5有关现金流量图绘制规则的说法,正确的是（）.A.整个横轴表示的是所考察的经济系统的运营期B.与横轴相连的垂直箭线代表不同时点的净现金流量C.在横轴上方的箭线表示现金流出D.垂直箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点参考答案:D参考解析:正确答案是Do解答如下:依据造价管理教材第四章第一节内容,应选D项。【解析】应注意的是:Q）整个横轴表示的是所考察的经济系统的寿命期。（2）与横轴相连的垂直箭线代表不同时点的现金流出或现金流入。（3）在横轴上方的箭线表示现金流人。6在计征土地增值税时,

5、准予房地产开发的纳税人从转让收入中扣除的项 目,不包括（）.A.房地产开发费用B.营业税和印花税C.房地产开发成本D.加计扣除项目参考答案:B参考解析:正确答案是B。解答如下:依据造价管理教材第五章第三节内容,应选B项。【解析】在计征士地增值税时,准予房地产开发的纳税人从转让收入中扣除 的项目.不包括印花税,因为印花税已列入管理费用中,故不能重复扣除。7下列项目管理的类型中,属于业主方的项目管理的是（）。A.工程总承包方的项目管理B.监理方的工程监理C.设计方的项目管理D.供货方的项目管理参考答案:B参考解析:正确答案是B。解答如下:依据造价管理教材第三章第一节内容,应选B项。【解析】业主方的

6、项目管理包括:业主自身的项目管理;业主委托项目管理 公司提供的项目管理;业主委托工程监理公司提供的工程监理。8根据工程造价咨询企业管理办法,工程造价咨询企业不及时办理资质 证书变更手续的,由资质许可机关责令限期办理;逾期不办理的,可处以（） 的罚款。A.1万元以下B.500以上、2万元以下C.1万元以上、3万元以下D.2万元以上、5万元以下参考答案:A参考解析:正确答案是A。解答如下:依据造价管理教材第一章第四节内容,应选A项。【解析】资质许可机关一般是指省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门 和国务院建设主管部门。因此,工程造价咨询企业不及时办理资质证书变更手续 的,只能由资质许可机关作出处

7、罚,而县级、市级建设主管部门无权处罚。9根据伤保险条例,认定工伤的情形不包括（）。A.在工作时间和工作场所内.因工作原因受到事故伤害的B.在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的C.在工作时间和工作岗位.突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡D.因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的参考答案:C参考解析:正确答案C。解答如下:依据造价管理教材第五章第三节内容,应选c项。【解析】该知识点是造价管理教材新增加内容,注意掌握。10对于仅需计算费用现金流量的寿命期不等的互斥方案,求解方案间增量 投资内部收益率的方程可以（）的方式建立。A.两方案净年值相等B.两

8、方案净现值相等C.两方案费用年值相等D.两方案综合总费用相等参考答案:C参考解析:正确答案是Q解答如下:依据造价管理教材第四章第二节内容,应选c项。【解析】互斥型方案的评价,应注意的是：Q）对于仅有或仅需计算费用现金流量的寿命期不等的互斥方案,求解方案 间增量投资内部收益率的方程可以两方案费用年值相等的方式建立。（2）对于寿命期不等的互斥方案,求解方案间增量投资内部收益率的方程可 以两方案净年值相等的方式建立。n在工程项目招投标过程中,投标人采用不 平衡报价法,若单纯报计日工单价,且不计人总价中,贝!K ）。A.可以适当报低些B.可以适当报高些C报价高低无影响D.增加建议方案参考答案:B参考解

9、析:正确答案是B。解答如下:依据造价管理教材第六章第三节内容,应选B项。【解析】该知识点是造价管理教材重新编写内容,注意掌握。12FIDIC合同条件中的红皮书是指（）.A.土木工程施工合同条件B.设备与设计一建造合同C.雇主Z咨询工程师标准服务协议D.E PC/交钥匙工程合同条件参考答案:A参考解析:正确答案是Ao解答如下:依据造价管理教材第六章第三节内容,应选A项。【解析】该知识点是造价管理教材重新编写内容,注意掌握。13在价值工程的工作程序中,功能评价和方案评价分别属于（）。A.分析阶段和创新阶段B.分析阶段和方案实施及评价阶段C.准备阶段和创新阶段D.创新阶段和方案实施及评价阶段参考答案

10、:A参考解析:正确答案是A。解答如下:依据造价管理教材第四章第三节内容,应选A项。【解析】在价值工程的工作程序中,根据造价管理教材表4.3.1 ,可知, 功能评价和方案评价分别属于分析阶段和创新阶段。14在工程项目目标控制方法中,香蕉曲线法的两条S曲线是指（）0A.ES曲线和LF曲线B.EF曲线和LS曲线C.ES曲线和LS曲线D.EF曲线和LF曲线参考答案:C参考解析:正确答案是C。解答如下:依据造价管理教材第三章第三节内容,应选C项。【解析】香蕉曲线法的两条S曲线是指ES曲线（即按每项工作的最早开始时 间绘制）、LS曲线（即按每项工作的最迟开始时间绘制）。15下列关于网络计划的说法,正确的是

11、（）。A.相邻两项工作之间的时间间隔是指其紧后工作的最迟开始时间与本工作最早完成时间的差值B.在双代号网络图中.在关键线路上没有虚工作c.在单代号网络图中,将关键工作相连构成的线路是关键线路D.在单代号网络图中,总时差最小的工作为关键工作参考答案:D参考解析:正确答案是Do解答如下:依据造价管理教材第三章第五节内容,应选D项。【解析】在单代号网络图中,将关键工作相连构成的线路,并保证相邻两项 工作之间的时间间隔为零而构成的线路就是关键线路。16某企业在对其生产的某种设备逬行设置费与维持费之间的权衡分析时, 为了提高费用效率可采取的措施是（）A.培训操作人员,减少维修人员的劳务费B.制定防震、防

12、尘等对策,提高可靠性C.采用整体结构。减少安装费D.实施计划预修,减少停机损失参考答案:B参考解析:正确答案是B。解答如下:依据造价管理教材第四章第四节内容,应选B项。【解析】某企业在对其生产的某种设备进行设置费与维持费之间的权衡分析 时,为了提高费用效率可采取的措施是：制定防震、防尘等对策,提高可靠性。对于设置费与维持费之间的权衡分析。自2003年以来的历年考试真题中有 如下题目：17非生产性建设项目的总投资包括（）。A.建筑安装工程投资和设备、器具购置费B.建筑安装工程投资C.固定资产投资和流动资产投资D.固定资产投资参考答案:D参考解析:正确答案是Do解答如下:依据造价管理教材第一章第一

13、节内容,应选D项。【解析】区分建设工程项目总投资、建设工程项目总造价、生产性建设项目 的总投资、非生产性建设项目的总投资、建筑优路网校安装工程造价（也称为建 筑安装）的内涵及其计算内容。18根据我国工程造价咨询企业管理办法,工程造价咨询企业设立分支机 构的,应当自领取分支机构营业执照之日起（）内,持材料到分支机构工商注册 所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门备案。A.15HB.20 日C.30 日D.60 日参考答案:C参考解析:正确答案是C。解答如下:依据造价管理教材第一章第四节内容,应选c项。【解析】工程造价咨询企业设立分支机构的,办理备案手续时,应提供拟在 分支机构执业的不少于3

14、名注册造价工程师的注册证书复印件。19用于寻找产生质量问题的原因的分析方法是（）8A.排列图法和控制图法B.鱼刺图法和相关图法C.控制图法和责任图法D.直方图法和排列图法参考答案:B参考解析:正确答案是B。解答如下:依据造价管理教材第三章第三节内容,应选B项。【解析】直方图法、控制图法能发现生产过程存在质量问题,但不能寻找产 生质量问题的原因。用于寻找产生质量问题的原因的分析方法是鱼刺图法、相关 图法、排列图法等。20.建设工程最典型的价格形式是（B ）。A.业主方估算的全部固定资产投资B.承发包双方共同认可的承发包价格C.经政府投资主管部门审批的设计概算D.建设单位编制的工程竣工决算价格20

15、18年造价工程师考试造价管理常见试题（2 ）2018年造价工程师考试正在备考当中,大家在看书的同时也不能忘了做些习题巩固所学的知识。中华考试网整理了 2018年造价工程师考试造价管理常见试题,共20题。希望大家认真对待,每天都有逬步,并预祝大家取得好成 绩。相关推荐>>>>2018年注册造价工程师造价管理精选练习 汇总1 .建设工程最典型的价格形式是（）A.业主方估算的全部固定资产投资8 .承发包双方共同认可的承发包价格C.经政府投资主管部门审批的设计概算D.建设单位编制的工程竣工决算价格2.为了有效地控制建设工程造价,造价工程帀可采取的组织措施是（）。A.重视工程设计

16、多方案比选B.严格审查施工组织设计C.严格审核各项费用支出D.明确工程造价管理职能分3.美国有关工程造价的定额、指标、费用标准等一般是由（）制订。A.政府建设主管部门B.土木工程师学会C.大型工程咨询公司D.建筑师学会4.根据注册造价工程师管理办法,注册造价工程师的继续教育应由（） 负责组织。A.中国建设工程造价管理协会B.国务院建设主管部门C.省级人民政府建设主管部门D.全国造价工程师注册管理机构5.根据注册造价工程师管理办法,注册造价工程师的执业范围包括（）。A.项目设计方案的优化B.可行性研究投资估算的编制、审核C.项目施工组织设计的编制D.项目环境影响评价报告的编制6 .根据工程造价咨

17、询企业管理办法,在工程造价咨询企业出资人中,注 册造价工程师的出资额至少为注册资本总额的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%7 .根据工程造价咨询企业管理办法,工程造价咨询企业非法转让资质证 书的,由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告,责令 限期改正,并处以（）罚款。A.300以上500以下B.500以上2万元以下C.1万元以上3万元以下D.2万元以上5万元以下8.下列关于现金流量的说法中,正确的是（）8A.收益获得的时间越晚、数额越大,其现值越大B.收益获得的时间越早、数额越大,其现值越小C投资支出的时间越早、数额越小,其现值越大D.投资支出的时间越晚、数额越

18、小,其现值越小9.某项目建设期为2年,建设期内每年初贷款1000万元,年利率为8%。 若运营期前5年每年末等额偿还贷款本息,到第5年末全部还清。则每年未偿 还贷款本息（）万元。A.482.36B.520.95C.56263D.678.2310.在评价投资方案经济效果时,与静态评价方法相比,动态评价方法的最 大特点是（）.A.考虑了资金的时间价值B.适用于投资方案的粗略评价C.适用于逐年收益不同的投资方案D.反映了短期投资效果11.下列施工机械折旧方法中,年折旧率为固定值的 是（）。A.平均年限法和年数总和法B.工作量法和加速折旧法C.平均年限法和双倍余额递减法D.工作量法和年数总和法12 .某

19、工程计划砌筑砖基础工程量为150m3 f每lm3用砖523块,每块砖 计划价格为0.2元。实际砌筑砖基础工程量为!60m3 ,每lm3用砖520块, 每块砖实际价格为0.17元。则由于砖的单价变动使施工总成本节约（）元。A.2340.0B.2353.5C.2496.0D.2510.413 .某企业注册资本为500万元,现有法定公积金240万元可用于转增资本 金。在转为资本时,所留存的该项公积金不得少于（）万元。A.150B.125C.120D.10014 .在估算外购原材料和燃料动费的预测价格时,应按（）价格计算。A.外购B.计划C实际D入库15 .下列各项流动资产中,分别属于结算债权和待摊费

20、用的是（）。A.应收股利和预付风险费B.应收账款和低值易耗品C信用卡存款和低值易耗品摊销D.银行本票存款和预付账款16 .下列关于资产负债率的说法中,正确的是（）。A.企业的债权人希望企业的自有资金利润率较高时,负债比例越大越好17 政府希望企业的自有资金利润率较高时,负债比例越大越好C.经营者希望全部资本利润率低于借款利息率时,负债比例越大越好D.股东希望全部资本利润率高于借款利息率时,负债比例越大越好18 .下列关于营业税的说法中,正确的是（）。A.总承包单位应按分包工程营业额缴纳营业税B启建自用的房屋应按建筑业缴纳营业税C.对外销售自建房屋只按销售不动产缴纳营业税D.转让土地使用权应按全

21、部收入减去受让原价后的余额缴纳营业税19 .下列情形中,以从租计征方式征收房产税的是（）8A.以房产联营投资并共担经营风险的20 以房产联营投资不承担经营风险的C.新建房屋融资租赁设备的D.融资租赁房屋的21 .某房地产开发企业转让幢新建办公楼取得收入8000万元,该办公楼 建造成本和相关费用4200万元,缴纳与转让办公楼相关的税金510.5万元（其 中印花税金10.5万元）。则该房地产开发企业应缴纳的土地增值税按速算扣除法 计算时适用的税率为（）.A.30%B.40%C.50%D.60%22 .对一般工业与民用建筑工程而言,下列工程中属于子分都工程的是 （）.A.土方开挖工程B.砖砌体工程C

22、.地下防水工程D.土方回填工程1.B【解析】通常人们将工程造价的第二种含义认定为工程 承发包价格。承发包价格是工程造价中一种重要的、也是最典型的价格形式。它 是在建筑市场通过招投标,由需求主体（投资者）和供给主体（承包商）共同认可的 价格,具有重要的现实意义。2 .D【解析】技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。要有效地控 制工程造价,应从组织、技术、经济等多方面采取措施。其中,从组织上采取的 措施,包括明确项目组织结构,明确造价控制者及其任务,明确管理职能分。3 .C【解析】美国联邦政府和地方政府没有统的工程造价计价依据和标准f 有关工程造价的工程量计算规则、指标、费用标准等,一般是由

23、各专业协会、大 型工程咨询公司制订。各地的工程咨询机构,根据本地区的具体特点,制订单位 建筑面积的消耗量和基价,作为所管辖项目造价估算的标准。4 .A【解析】注册造价工程师在每注册期内应当达到注册机关规定的继续 教育要求。注册造价工程师继续教育由中国建设工程造价管理协会负责组织。5 .B【解析】根据注册造价工程师管理办法第十五条规定,注册造价 程师执业范围包括:建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核,项 目经济评价,工程概、预、结算、竣工结（决）算的编制和审核;工程量清单、标 底（或者控制价）、投标报价的编制和审核,工程合同价款的签订及变更、调整、 工程款支付与工程索赔费用的计算;建设

24、项目管理过程中设计方案的优化、限 额设计等工程造价分析与控制,工程保险理赔的核查;工程经济纠纷的鉴定。6 .C【解析】工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。其中,对于甲级 资质标准和乙级资质标准,企业出资人中,注册造价工程师人数都不低予出资人 总人数的60% ,且其出资额都不低于企业注册资本总额的60%.7 .C【解析】根据工程造价咨询企业管理办法第二十七条、第四十一条 规定，工程造价咨询企业有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府建设主管 部门或者有关专业部门给予警告,责令限期改正，并处以1万元以上3万元以 下的罚款:涂改、倒卖、出租、出借资质证书,或者以其他形式非法转让资质 证书;超越资

25、质等级业务范围承接工程造价咨询业务;同时接受招标人和投标 人或两个以上投标人对同工程项目的工程造价咨询业务;以给予回扣、恶意 压低收费等方式逬行不正当竞争;转包承接的工程造价咨询业务;法律、法规 禁止的其他行为。8 .D【解析】在工程经济分析时应注意现金流量的分布情况。从收益方面来 看,获得的时间越早、数额越大，其现值就越大。因此，应使建设项目早日投产, 早日达到设计生产能力,早获收益,多获收益,才能达到最佳经济效益。从投资 方面看，投资支出的时间越晚、数额越小，其现值就越小。因此，应合理分配各 年投资额,在不影响项目正常实施的前提下,尽量减少建设初期投资额,加大建 设后期投资比重。9 .C【

26、解析】根据题意可知,运营期初贷款现值=1000x(1+8%) +100OxQ+8%)2=2246.4(万元),每年末偿还贷款本息A=P(AIP ,i ,n)=2246.4x(A/P , 8% , 5)=562.63(万元)。10 .A【解析】经济效果的评价方法,按其是否考虑时间因素又可分为静态 评价方法和动态评价方法。静态评价方法是不考虑货币的时间因素,即不考虑时 间因素对货币价值的影响,而对现金流量分别进行直接汇总来计算评价指标的方 法。动态评价方法是考虑资金的时间价值来计算评价指标。在工程经济分析中, 由于时间和利率的影响,对投资方案的每笔现金流量都应该考虑它所发生的时 间,以及时间因素对

27、其价值的影响。11 .C【解析】平均年限法是指按照固定资产的预计使用年限平均分摊固定资 产折旧额的方法。这种方法计算的折旧额在各个使用年(月)份都是相等的,折旧 的累计额所绘出的图线是直线;双倍余额递减法是指按照固定资产账面净值和固 定的折旧率计算折旧的方法,它属于种加速折旧的方法,其年折旧率是平均年 限法的两倍,并且固定不变;年数总和法是指以固定资产原值减去预计净残值后 的余额为基数,按照逐年递减的折旧率计提折旧的种方法,其折旧率逐年递减, 计提的折旧额也逐年递减;工作量法是指按照固定资产生产经营过程中所完成的 工作量计提折旧的种方法,是由平均年限法派生出来的种方法,无须计算年 折旧率。12

28、 .C【解析】差额计算法是因素分析法的种简化形式,它利用各个因素的 目标值与实际值的差额来计算其对成本的影响程度。本题中材料单价变动对成本 的景乡响额=160x520x(0.17-0.2)=-2496(元)，即由于砖的单价变动使施工节约 总成本2496元。13 .B【解析】所留存的该项公积金=500x25%=125（万元）。14 .D【解析】外购原材料和燃料动费的估算,需要相关专业所提出的外 购原材料和燃料动年耗用量,以及在选定价格体系下的预测价格,该价格应按 入库价格计,即到厂价格并考虑途库损耗。15 .A【解析】流动资产是指可以在1年或者超过1年的个营业周期内变 现或耗用的资产,主要包括:

29、货币资金（现金、银行存款等）、交易性金融资产、 应收及预付款项（即结算债权）、待摊费用和存货等。其中,应收及预付款项是指 企业在日常生产经营过程中发生的各项债权,主要包括应收款项（包括应收账款、 应收票据、应收股利、应收利息、其他应收款）和预付账款等;待摊费用是指企业 已经支出,但应当由本期和以后各期分别负担的、分摊期在1年以内（含1年） 的各项费用,主要包括低值易耗品摊销、预付保险费、一次性购买印花税票、 次性支付固定资产中小修理费用需要在年度内分月摊销的金额等。16 .D【解析】资产负债率是负债总额除以资产总额的百分比,即负债总额 与资产总额的比例关系。从债权人的角度看,他希望企业债务比例

30、越低越好,企 业偿债有保证，贷款风险较小;从股东的角度看，在全部资本利润率高于借款利 息率时，负债比例越大越好;从经营者的角度看，他希望全部资本利润率低于借 款利息率时，负债比例越小越好;政府希望企业的自有资金利润率较高时，负债 比例越小越好。17 .D【解析】总承包企业将工程分包时，以全部承包额减去付给分包单位 价款后的余额为营业额;自建自用的房屋不纳营业税。单位和个人销售或转让其 购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置 或受让原价后的余额为营业额。对外销售自建房屋还需缴纳房产税、契税等。18 .B【解析】以房产联营投资的,房产税计税依据应区别对待:以房产联

31、营投资,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税;以房产联营投 资,不承担经营风险,只收取固定收入的,实际是以联营名义取得房产租金,因 此,应由出租方按租金收入计征房产税。19 .B【解析】在计算土地增值税时,税法准予纳税人从转让收入中扣除的项 目包括:取得土地使用权支付的金额;房地产开发成本;房地产开发费用; 与转让房地产有关的税金;其他扣除项目。其中房地产开发企业因印花税已列 入管理费用中,故不允许在此扣除。则本题增值额为 =8000-4200-510.5+10.5=3300（万元）;而增值劎扣除项目金额 =3300/（4200+510.5-10.5）=70%,故按速算扣除法计算时适

32、用的税率为40%.20.C【解析】当分部工程较大或较复杂时,可按材料种类、施工特点、施工 程序、专业系统及类别等将其划分为若干子分部工程。例如,地基与基础分部 程又可细分为无支护土方、有支护土方、地基与基础处理、桩基、地下防水、混 凝土基础、砌体基础、劲钢（管）混凝土、钢结构等子分部工程。2018年造价工程师考试造价管理常见试题（3 ）2018年造价工程师考试正在备考当中,大家在看书的同时也不能忘了做 些习题巩固所学的知识。中华考试网整理了 2018年造价工程师考试造价管理 常见试题,共20题。希望大家认真对待,每天都有逬步,并预祝大家取得好成 绩。相关推荐>>>>20

33、18年注册造价工程师造价管理精选练习 汇总1关于效待定合同的说法,正确的是（）.A.善意相对人不享有撤销的权利B.效待定合同的相对人具有催告权c.效待定合同是生效合同D.效待定合同是无效合同参考答案:B参考解析:效待定合同是指合同订立后,是否具有效还未确定,须权利 人追认才能生效的合同。相对人可以催告法定代理人在个月内予以追认。法定 代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。 限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利 益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定 代理人追认。所以,限制民事行为能力人签订的合同

34、不全是效待定合同。表见 代理实质上属于无权代理,却产生有效代理的后果，表见代理签订的合同有效。 无处分权的人处分他人财产的合同一般为无效合同,但经权利人追认或无处分权 的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。2计算房地产开发企业应纳土地增值税时，可以从收入中据实扣除的是 ()。A.开发间接费B.开发项目有关的管理费用C.开发项目有关的财务费用D.开发项目有关的销售费用参考答案:A参考解析:据实扣除的是房地产开发成本,包括土地的征用及拆除补偿费、 前期工程费、建筑安装费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。3在分析工程项目抗风险能力时,应分析工程项目在不同阶段可能遇到的不 确定性因素和随机

35、因素对其经济效果的影响,这些阶段包括工程项目的（）。A.策划期和建设期B.建设期和运营期C.运营期和拆除期D.建设期和达产期参考答案:B4某施工企业希望从银行借款500万元,借款期限2年,期满一次还本。 经咨询有甲、乙、丙、丁四家银行愿意提供贷款,年利率均为7%0其中,甲要 求按月计算并支付利息,乙要求按季度计算并支付利息,丙要求按半年计算并支 付利息,丁要求按年计算并支付利息。则对该企业来说,借款实际利率最低的银 行是（）。A.甲B.乙C丙D.T参考答案:D参考解析:考核名义利率与有效利率的关系。甲、乙、丙三家银行的计息周 期都小于一年，则其实际年利率都将大于7%。只有丁银行的实际利率与名义

36、利 率相等,为7% ,为四家中最小。5利用（）融资方式,可以弥补财政预算的不足、有效转移政府财政风险、 提高公共项目的投资效率、增加私营部门的投资机会。A.PFIB.TOTC.ABSD.BOT参考答案:A参考解析:利用PF1融资方式,可以弥补财政预算的不足、有效转移政府 财政风险、提高公共项目的投资效率、增加私营部门的投资机会。6下列方法中,可用于寿命周期成本评价的方法是（）。A.环比分析法B.动态比率法C.强制评分法D.权衡分析法参考答案:D参考解析:工程寿命周期成本分析方法有:费用效率法（CE法）;固定效 率法和固定费用法;权衡分析法。7下列关于房产税计税依据的说法中,正确的是（）。A.新

37、建房屋有空调设备价值,并入房产税计税依据计征房产税B.融资租赁房屋的,以房产原值为计税依据C.以房产联营投资、共担经营风险的,以房产余值为计税依据D.以房产联营投资、不承担经营风险的,以房产余值为计税依据参考答案:C8根据我国现行规定,甲级和乙级工程造价咨询企业专职从事工程造价专业 工作的人员分别不得少于（）人。A.20 和 12B.16 和 8C.10 和 6D.8 和 6参考答案:A参考解析:主要考核甲级和乙级工程造价咨询企业资质标准。一个题目中混 合考核甲级和乙级的对应数字,学习时要注意对比它们之间的相同点和不同点。9如果技术方案在经济上可行,则有（）。A.净现值&出 ,财务内部收益率&

38、gt;基准收益率B.净现值<O ,财务内部收益率<基准收益率C.净现值N0 ,财务内部收益率？基准收益率D.净现值N0 ,财务内部收益率<基准收益率参考答案:C10项目财务分析和经济分析均共同使用的主要分析方法是（）。A.成本和效益分析法B.费用和效益分析法C.多目标综合分析法D.经验判断分析法参考答案:A参考解析:财务分析和经济分析的方法不同。项目财务分析主要采用企业成 本和效益分析法,项目经济分析需要采用费用效益分析、成本和效益分析和多目 标综合分析等方法。可见,不管是财务分析还是经济分析,都采用成本和效益分 析方法。11根据财政部、住建部关于印发建设工程价款结算暂行办法

39、的通 知（财建2004369号）,工程项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查 确认后规定时间内汇总,送建设单位后（）天内审核完毕。A.15B.28C.30D.42参考答案:C12在工程寿命周期成本中,（）是隐性成本。A.经济成本和社会成本B.社会成本和环境成本C.机会成本和经济成本D.环境成本和经济成本参考答案:B参考解析:在工程寿命周期成本中,社会成本和环境成本是隐性成本。13某项目建设期2年,建设期内每年年初贷款1000万元。若在运营期第1 年末偿还800万元,在运营期第2年至第6年年末等额偿还剩余贷款。在贷款 年利率为6%的情况下,运营期第2年到第6年每年年末应还本付息（）万元。A

40、.454.0B.359.6C.328.5D.317.1参考答案:B参考解析:等额支付系列情形是多次支付的种特殊情况,描述的是年金A 和现值P ,年金A和终值F的关系,这里年金A的含义是:在研究时间序列内, 每周期期末连续发生并且数额相等的组现金流,特别注意的是研究时间序列的 期初没有A ,期末有A。通常用公式F=A(l+i)n-l/i或A=Fi/(l+i)n-l计算A 与F的关系。如果有A和P的关系,我们通常是推导出来的而不是背下来的。 我们只要记住两个公式就可以得到所有的公式。F=P(l+i)n;F=A(l+i)n-l/i。由变形可得到P=F(l+i)-n;由变形可 得到 A=Fi/Q+i)

41、n-l;令二,P(l+i)n=A(l+i)n-l/i ,则可得到 P 和 A 之间 的关系。大家可以试着推导一下,掌握此方法,保证考试中不会出错。本题解答 的思路是把流入的现金流和流出的现金流折算到某个时刻,在考虑资金时间价 值的情况下,其值必须相等。因选择的时间点不一致,计算的具体过程可以有若 干种可能,但最终的结果一定是唯一的。下面是种计算过程,将流入和流出分 别累计折算到营运期第一年年末:1000(E/P , 6% , 3)+1000(F/P , 6% , 2)-800=A(P/A , 6% , 5)A=1000(F/P , 6% , 3) + 1000(F/P , 6% , 2)-80

42、0/(P/A , 6% , 5)= 1000(F/P , 6% , 3) + 1000(F/P , 6% , 2)-800 x(A/P r 6% , 5)= 1000x(1 + 6%)3 + 1000x(1 + 6%)2-800x6%x(1+6%)5/(1+6%)5-1=359.6(万元)14投保人投保建筑工程一切险,有下列()情形时,保险人应承担第三者 责任保险责任。A.工程所有人、承包商或其他关系方或他们所雇用的在工地现场从事与工程 有关工作的职员、工人以及他们的家庭成员的人身伤亡或疾病B.工程所有人、承包商或其他关系方或他们所雇用的职员、工人所有的或由 其照管、控制的财产发生的损失C.被

43、保险人根据与他人的协议应支付的赔偿或其他款项D.在保险期限内,因发生与承保工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近 区域的第三者人身伤亡参考答案:D15根据合同法,下列各类合同中,属于可变更或可撤销合同的是（）.A.以合同形式掩盖非法目的的合同B.损害社会公共利益的合同C. 一方以胁迫手段订立的合同D.恶意串通损害集体利益的合同参考答案:C参考解析:以下对效待定合同、无效合同和可撤销合同加以对比解析:效 待定合同与无效合同的主要区别在于:无效合同具有违法性,自始无效,不会 因其他行为而产生法律效力;效待定合同并无违法性,只是效不确定,取决 于有权人是否追认。效待定合同不同于可撤销合同,二者主要区

44、别在于:可撤 销合同在未被撤销前具有效力的,效待定合同是欠缺某种生效要件,是否有效 未确定;可撤销合同只能通过法院或者仲裁机构进行撤销,效待定合同不必通 过法院或者仲裁机构,而是通过私人之间的行为（追认、催告）或者一定事实来确 定合同效。效待定合同在订立时是无效的,只有经过追认才转化为有效合同, 未经追认,就永远处于无效状态。可撤销合同具有履行效。此外,从形成原因 上看,效待定合同主要是当事人不具备签订此合同的相应的权利。构成可撤销 合同的法定原因是重大误解、显失公平、欺诈、胁迫和趁人之危。无效合同形成 的原因是违法:一方以欺诈的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国 家、集体或第三人利

45、益;以合法形式掩盖非法目;损害社会公共利益;违反法律、行 政法规的强制性规定。考题中常把效合同与可撤销合同的情形互为干扰项。需注 意,并非所有通过欺诈、胁迫的手段订立的合同都是无效合同,只有损害了国家 利益导致合同无效。只损害当事人利益的合同是可撤销合同。16在项目盈亏平衡点的多种表达形式中应用最为广泛的是以（）表示的 盈亏平衡点。A.产量和单价B.可变成本和固定成本C.产量和生产能力利用率D.单价和生产能力利用率参考答案:C17当建设工程施工合同因工程价款结算引起双方当事人争议而通过仲裁机 构裁决时,如果当事人一方不执行,另一方当事人可以向（）人民法院申请强 制执行。A.合同签订地B.工程所

46、在地C.发包人住所地D.承包人住所地参考答案:B第17题笔记18关于合同履行的一般规则,以下说法正确的是（）0A.价款或者报酬不明确的,按照双方协商的价格履行B.履行地点不明确,给付货币的,在给付货币一方所在地履行C.交付不动产的,在不动产所在地履行D.履行费用的负担不明确的,由享受权利的一方负担参考答案:C19根据我国现行有关资本金制度的规定,除国家对采用高新技术成果有特 别规定外,以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总 额的（）.A.10B.20C.25D.30参考答案:B参考解析:根据我国现行有关资本金制度的规定,以工业产权、非专利技术 作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20 1国家对采用高新技术成果 有特别规定的除外。20根据建设项目工程总承包合同（示范文本）,在发包人签发工程接收证 书或合同解除时,预付