违法建设治理工作情况及存在问题.docx

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1、违法建设治理工作情况及存在问题我区认真贯彻落实中央、省、市对违建治理工作的部署和要 求，围绕“零增长”和“减存量”两条主线，上下联动，强化合 力，有序推进相关工作，确保完成攻坚目标任务，进一步优化城 市空间布局，为经济健康高质量开展提供保障。一、工作开展情况一是严格落实巡查机制，坚决守住“零增长”红线。坚持“属 地负责、部门联动、依法处置、稳定和谐”的原那么，采取“零容 忍”的坚决态度，整合辖区力量，严格落实网格化巡查机制，实 行土地专管员和聘请安保人员“双巡查”模式，扎实推进违法建 设专项治理工作，坚决遏制违法建设行为。今年6月，全区共 撤除新发现违法建设50宗，面积为6000平方米。二是多

2、管齐下分类消化，持续推进“减存量”工作。结合金 湾区实际，围绕“乡村振兴” “房地一体”农村不动产登记发证 等工作部署和要求，持续加大对存量违建的治理力度，强化存量 违建的分类处理和政策引导工作，稳步解决历史遗留问题。今年 1-5月，共办理村民报建120宗，面积为60000平方米；清理“减 存量” 880宗，面积为70000平方米。三是治理与摸查齐步走，全面摸清违建底数。坚持“边治理 边摸查”的工作思路，结合网格化管理、无人机航拍等方推进存 量违建信息普查，完成数据采集、筛查处理和分析，加快形成违 法建设治理“一张图、一本账”。目前已在违法建设行为监督管 理系统上传30000条数据，为后续推进

3、治理工作夯实数据基础。四是着力解决重点案件，充分发挥震慑作用。务实举措，深 入研判违法建设案件，相关部门合力打击违法建设行为，于4月 底提前完成两处违法建设治理工作。同时，加大督查督办力度, 对处置工作进展缓慢，不作为、慢作为的，及时进行提醒、通报、 约谈，确保违建治理工作规范高效开展。二、存在的主要问题一是缺少有效且多样化制约手段。目前行政强制执行的法定 程序期长，不能及时消除违法建设的违法状态。止匕外，现行对违 法建筑的处理方式较为单一，一般是撤除，对违法相对人的信用 惩戒制度还不完善，难以形成强大的威慑力。二是独栋房屋、高档住宅小区违建多发。一方面，不少违建 户法律意识淡薄，认为是自己买

4、的房子，改建或扩建与他人无关。 另一方面，房屋结构设计预留很大空间，导致很多阳光房的出现, 有些违建户封闭阳台或过道来增加使用面积。同时，由于物业公 司管理不到位，一些工作人员对违建视而不见，未对有关情况进 行劝阻、制止和报告。房地产企业在销售房屋时以加建、违建为 营销手段引导购房者购买，或者通过装修协议等方式统一进行销 售前的违法改建。三是农村房屋报建贯彻落实和宣传工作有待加强。农村房屋 报建相关文件出台后，宣传、贯彻力度不够，导致村民获取政策 滞后，未能在规定时限内进行报建，且相关的报建手续、流程指 引还需进一步加强。三、下一步工作建议一是狠抓重点案件查处，争取早日结案。继续督导属地镇政

5、府加大违建治理力度，尽快制定解决方案，依法加快推进案件处 理，协调住房城乡建设、城市管理、自然资源、不动产登记中心、 供水供电等相关部门开展相关工作。二是压实属地责任，坚决完成治理任务。结合“乡村振兴” “城市更新”等工作部署和要求，充分发挥土地巡查员的重要作 用，发现违法建设行为及时分类上报各行业主管部门，建立健全 信息共享机制，推动违建治理三年攻坚行动圆满完成。三是加快完成摸底排查，及时录入省信息平台。区违建治理 办牵头协调各镇、自然资源、不动产登记中心等部门，尽快对违 法建筑信息普查出的建筑信息进行违建定性，并及时录入省违建 信息平台，确保在今年底前全面摸清违法建设底数。四是持续高压态势，严守“零增长”红线。建立健全新增违 建防控工作机制，加强辖区内巡查管控，夯实工作基础，严控新 增违建。结合专项工作，维护违法建设治理期间的社会稳定，对 以暴力手段阻碍执法工作等涉黑涉恶行为，及时移交公安机关予 以处理。