《房屋租赁安全管理责任书》.docx

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1、房屋租赁安全管理责任书为贯彻执行人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定, 进一步明确房屋租赁安全责任，加强出租房屋安全管理，保障人民群众生命财 产安全，根据相关法律、法规规定，特制定本责任书：一、本市行政区域内生产经营性用房（包括各类商品市场及其档位、柜台）、 办公用房、住宅及其他房屋的出租人和承租人为出租房屋安全责任人。二、出租人出租房屋应当有房屋权属证明或者市政府规定的其他证明文件。 委托他人出租的，业主应当与受托人签订书面委托协议，约定各自的安全责任。 房屋转租人、其他有实际出租行为的人和房屋出借人应当承当出租人安全责任。三、出租人应当保证用于出租的建筑物及其出入口、通道、

2、消防、燃气、 电力设施等应符合有关法律、法规的规定以及有关行政部门规定的安全标准。 法律、法规规定需取得相关许可证或者批准文件才允许出租的，出租人应当取 得。四、承租人利用出租房屋进行生产经营活动的，出租人应当要求其在开业 前出示已办理消防手续的相关证明及工商业营业执照或者开业许可证书。五、出租人应当每季度不少于一次对出租房屋的安全使用情况和使用性质 进行查看并做好书面记录，承租人予以配合并签字；出租人因客观原因不能亲 自查看的，应当委托他人查看。六、出租人查看发现出租房屋存在安全隐患和承租人擅自改变房屋使用性 质、使用功能、利用房屋从事违法犯罪行为等情形，应当向出租房屋综合管理 机构或者其他

3、有关行政部门报告。七、承租人应当按照法律、法规的规定和房屋租赁合同的约定，安全合理 使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质；承租人发现出租房屋存在安 全隐患的，应当立即通知出租人，并同时报告出租房屋综合管理机构或者其他 有关行政部门。八、承租人在任何时候都不得以任何理由和任何方式发生以下行为：1 .擅自改变出租房屋使用功能，利用出租房屋从事旅馆业、餐饮、娱乐、 网吧、作坊等经营性活动必须符合有关规定；2 .利用出租房屋从事赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、制黄贩黄、伪造证件、 承印非法出版物、制造销售假冒伪劣商品、窝藏犯罪人员、窝藏和销售赃物等 违法犯罪行为；3 .利用出租房屋从事传销或者变相传销

4、、无照经营、无证开办诊所、非法 行医和非法从事再生资源回收等违法活动；.利用出租房屋从事无证职介、婚介、培训、房地产中介等诈骗活动；4 .利用住宅出租房屋存放违禁品及生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、 放射性等危险物品或从事其他违法活动；.禁止高空抛物、防范高空坠物：(1)承租人必须充分认识高空抛物的危害性及肇事者可能承当的民事、行 政以及刑事法律责任；(2)承租人发现出租房屋及其附属设施有损坏或故障，有可能存在高空坠 落等风险时，应及时通知出租方修复，并采取有效措施。因承租人原因导致的 损坏或故障，那么由承租人负责修复；(3)承租人必须养成文明的生活习惯，用模范行为教育负有监护责任的未 成年人做文明之人，行文明之举，杜绝往楼下乱扔杂物；(4)出租人和承租人不得在窗台、阳台、挡墙上摆放或悬挂花盆、拖把等 任何杂物，以免发生高空坠物等意外。九、租赁双方应当协助和配合出租房屋综合管理机构对出租房屋的安全检 查和管理，如实提供相关材料和信息。十、出租人或承租人未依法履行安全责任的，导致他人人身、财产受到损 害的，受害人可以要求出租人或承租人依法承当相应的赔偿责任。出租人：(签章)承租人：(签章)受委托人、管理人：(签章)联系 ：联系 ：年 月 日年 月 日