商业经营公司副总经理岗位说明书.docx

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1、商业经营公司副总经理岗位说明书岗位基本信息岗位 名称副总经理（物 业、工程）所在部门商业物业管理 公司部门编制1位号 岗编岗位系列高管薪资等级接级 直上商业物公司 总经理业管 理直接下级物业总监/经理、工程总监/经理、公寓物业部经 理岗位概述协助商业物业管理公司总经理制定并实施企业战略、物业管理等 政策方略，实现公司的物业管理目标及开展目标，参与公司经营管 理与决策，负责监督检查公司内部管理系统的正常运行。位责 岗职序号具体内容1配合总经理处理本公司的涉及商场物业管理、工程管理及公寓楼 管理等方面的事务性工作和经营管理工作。2帮助总经理制订公司总体规划，并监督各部门按规划进行工作。3协助总经理

2、对公司经营管理和公司开展方向的调研，并为总经理 决策提出建议性意见。4在总经理授意下，制订分管吓属部门工作目标，报批后并执行。5在总经理授意下，指导拟定分管工作内的各类重要专业技术文件。6制订下属部门的经营目标方案和工作拓展方案并报总经理审批。7根据工作需要进行现场指挥、指导下属部门工作。8对下属部门经营和资金运作的整体规划提出建议性意见。9巡视、检查下属职能部门的工作现场。10负责下属各部门能耗、物业、物资、技术、服务、安全、 环保、业务等方面的统计数字。11对统计资料进行综合分析，对经营和市场进行预测，并提出改进 方案。岗位关键绩效指标住宅物业费用的收缴率、商业广场治安良好、商业广场环境保

3、洁、 工程机电安全运行、事故率低、消防到达地方标准。岗位权限序号具体内容1对物业、工程等部门主管级以上岗位有聘任与解聘的建议 权。2对下级员工有录用权、任免权、监督权、调配权、考核权、 奖惩权。3对分管各部门总监/经理的工作有指导权。岗位工作 联系部门之间财务、人事、行政、招商、企划、营运分/子公司无公司外部1、上级主管机关：商业管理中心2、政府部门：派出所、物价局、工商局、技术监督局、建委、物协3、客户：维修保养单位、如电梯、水处理、空调等4、中介组织：房屋中介、律师事务所、管理咨询公司等岗位晋升与 轮换可以向上晋 升的岗位商业物业管理公司总经理、商业管理中心副总经理可以轮换的 岗位其它商业

4、物业管理公司副总经理可以晋升至 此的岗位运营总监、物业总监岗位职责工程具体要求最低学历本科以上专业与知识1、物业管理及商业管理知识；2、物业和商业地产、百货、 超市等行业方面的知识；3、物业管理法律、建筑工程、装 饰装修等方面的知识。工作经验5年以上大型商场的运营工作经验与管理工作经验。能力要求熟悉企业业务和管理流程；在团队管理方面有极强的领导技 巧和才能；掌握先进企业管理模式及精要，具有先进的管 理理念；熟悉商场物业的全面运作、管 理、各部门工作流 程；具有敏锐的商业触觉、优异的工作业绩；熟练使用办公 软件，具备熟练的网络知识。职资要求中级以上职称身体素质要 求身体健康，无特殊要求其他要求40岁55岁，男性岗位特征工具设备计算机、办公设备（ 、 机、打印机、Intemet/lntranet 网络）及通讯设备环境特征独立的办公场所时间特征正常工作时间，需要加班，偶尔出差。