写字楼消防安全管理制度（汇编).docx

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1、写字楼办公楼消防安全管理制度消防安全教育、培训制度一、消防安全责任人将消防安全教育、培训工作列入年 度消防工作方案，为消防安全教育、培训提供经费和组织保 障；二、消防安全管理人制定单位年度消防安全教育、培训 方案，负责在员工中组织开展消防知识、技能的宣传教育、 培训；三、根据年度消防安全教育培训方案，确定培训内容及 授课人，组织义务消防队开展消防业务理论学习和灭火技能 训练；四、严格按照年度消防安全教育、培训方案，组织全体 人员参加消防教育、培训。五、对员工应当每半年进展一次培训，对新上岗和进入 新岗位的员工应进展消防安全培训，并将组织开展宣传教育 的情况做好记录；以下人员应当承受消防安全专门

2、培训：一）单位的消防安全责任人、消防安全管理人；二专、兼职消防管理人员；三）消防控制室的值班、操作人员；（四其他依照规定应当承受消防安全专门培训的人员。业，并按有关规定进展处分。9、外来施工单位明火作业，必须履行明火作业管理制度 和其它有关规定。10、进展电焊、气焊等具有火灾不安全作业的特殊工种 操作人员，必须持证上岗，并严格遵守消防安全操作规程。二、电气线路管理1、办公、经营照明用电线路必须分开。电线和电器设备 必须由持有上岗证的电工安装、检查、保养维护。定期对线 路、变压器进展检查测试，杜绝因电线老化、破损、绝缘不 良，短路等原因产生火险隐患。2、铺设的配电线路，须穿金属管或用阻燃硬塑料管

3、保 护，做到防雨防潮，安全用电。3、室内不准设置移动式照明灯具，严禁使用碘鸽灯和超 过6 0瓦以上的白炽灯等高温照明灯具，照明灯头应装在通 道上方，其垂直下方与储存物品水平间距不得小于0.5米。4、电器设备的周围和架空线路的下方严禁堆放物品，严 禁乱拉临时电线，不准超负荷用电，制止使用不合格的装置 和漏电保护装置，对各种机械设备易产生火花的部位要设防 火装置。操作人员使用电器设备过程中发生故障时，应立即 切断电源，停顿使用，及时向专业人员报告电工、维修工）。5、因工作需要必须架设临时电器线路的，应由使用部门 提前向保卫部提出申请，经审查批准前方可安装。安装的临 时电气线路，必须符合电器安装标准

4、的有关规定，保证安全 用电，用后及时撤除。6、临时电器线路使用期间，由使用部门监管，电工负责 维护，操作人员停顿使用时必须及时切断电源。临时电器线 路限期使用，最多不得超过一周，确需延期使用的必须办理 延期审批手续，否那么由电工按期撤除。7、非电工人员严禁拆装挪移临时电器线路和设施，否那 么造成事故的，由使用部门负责人与肇事者承担全部责任。8、每月1季度）对电气线路进展一次全面检查，电气线 路必须由专人定期检修，并做好维护检查记录。经常检查配 电柜的自动保护系统，保持良好的技术状态。电器维修是配 电柜断开工作回路开关上应悬挂警示牌。三、定期对燃气设备、管道进展检查，查看设备、管道 外表是否有损

5、坏。四、每年雨季前，必须对防雷电设备进展检查和维护。 检查防雷电设备的外观形貌、连接程度，发现断裂、损坏、 松动应及时修复；用仪表对防雷电设备接地电阻值进展检 测，发现不符合要求应及时修复。在独立避雷针、架空避雷 线的支柱上，严禁悬挂 线、播送线、电视接收条线及低 压架空电线等。灭火和应急疏散预案演练制度一、每半年开展一次整体综合性演练，演练内容主要包 括报警、灭火、疏散、检查、总结。具体内容按照？灭火和 应急疏散预案?进展。二、灭火和应急疏散演练由消防安全责任人组织，消防 安全管理人、岗位消防安全责任人和义务消防队员参加。三、灭火和应急疏散演练应拟定好演练方案，确定参加 人员，按照灭火和应急

6、疏散预案开展。四、演练应填写？灭火和应急疏散预案演练记录表？，对 演练的开展情况进展总结讲评，发现缺乏之处应及时修改和 完善预案。五、灭火和应急疏散的制定，可结合实际情况，区分不 同的起火部位，分别编制。预案包括以下内容：1组织机构包括：灭火行动组、通讯联络组、疏散 引导组、安全防护救护组。2报警和接警处置程序。3应急疏散的组织程序和措施。4）扑救初期火灾的程序和措施。5通讯联络、安全防护救护的程序和措施。消防安全管理奖惩制度一、将消防安全工作纳入内部检查、考核，评比内容。一、对在消防安全工作中成绩突出的部门和个人应当给予表彰奖励。三、对未依法履行消防安全职责或违反单位消防安全制 度的行为,应

7、当按照有关规定对责任人员给予行政纪律处分 或其他处理。四、依法应当给予行政处分的，依照有关法律、法规予 以处分，构成犯罪的依法追究刑事责任。前款规定中的第三项人员应当持证上岗。六、单位应当通过多种形式开展经常性的消防安全宣传 教育。对每名员工应当至少每年进展一次消防安全培训。宣 传教育和培训内容应当包括：一有关消防法规、消防安全制度和保障消防安全的 操作规程；（二）本单位、本岗位的火灾不安全性和防火措施；三）有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法；四）报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技 能。单位应当组织新上岗和进入新岗位的员工进展上岗前 的消防安全培训。七、单位每年可根据本地区的消防安

8、全活动例如全国 “119消防宣传日、消防宣传周等，组织开展有针对性地 消防宣传、教育活动。防火巡查制度一、应当进展每日防火巡查，并确定巡查的人员、内容、 部位和频次。巡查的内容应当包括：1、用火、用电有无违章情况；2、安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、 应急照明是否完好；3、消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整;4、常闭式防火门是否处于关闭状态、防火卷帘下是否 堆放物品影响使用；5、消防安全重点部位的人员在岗情况；6、其他消防安全情况。二、防火巡查人员应当及时纠正违章行为，妥善处置火 灾不安全，无法当场处置的，应当立即报告。发现初起火灾 应当立即报警并及时扑救。三、防火巡查应

9、当填写巡查记录，巡查人员及其主管人 员应当在巡查记录上签名。安全疏散设施管理制度一、写字楼办公楼内各单位要保障安全疏散通道、 安全出口畅通，严禁以下行为：1、占用疏散通道。2、在安全出口或者疏散通道上安装栅栏等影响疏散的 障碍物。3、在营业、工作等期间将安全出口上锁、遮挡或者将 消防安全疏散只是标志遮挡、覆盖。4、其他影响安全疏散的行为。二、写字楼办公楼）的产权单位或者委托管理的单位 应保证设置的防火门、疏散指示标志、火灾事故照明等疏散 用消防设施完整、好用，一旦发现损坏、丧失的，应及时修 复、更换。防火检查制度写字楼办公楼的产权单位或者委托管理的单位应当 至少每月进展一次防火检查。检查的内容

10、应当包括：一火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况；二安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全 出口情况；三消防车通道、消防水源情况；四）灭火器材配置及有效情况；（五用火、用电有无违章情况；六）重点工种人员以及其他员工消防知识的掌握情 况；【七）消防安全重点部位的管理情况；（八）易燃易爆不安全物品和场所防火防爆措施的落实 情况以及其他重要物资的防火安全情况；九消防控制室值班情况和设施运行、记录情况;十）防火巡查情况；【十一）消防安全标志的设置情况和完好、有效情况；十二）其他需要检查的内容。防火检查应当填写检查记录。检查人员和被检查部门负 责人应当在检查记录上签名。消防控制室值班制度一、消防

11、控制室是重点要害部位，实行二十四小时值班;二、值班人员要提前十分钟接岗，认真按照交接班制度 的要求与上个班的值班人员进展工作交接，并在值班记录上 签字确认，做好上岗前的准备工作。三、值班人员接班后，要利用设备自检功能对室内的消 防设备进展巡检，并将巡检结果认真填写在巡检记录上，对 巡检中发现的设备故障，要及时填写故障通知单交设备维修 部门签字维修。四、值班期间发生各种报警，值班人员要按照相应的报 警处置程序进展灵活有效的处理，要严格执行火警报警制 度。五、值班人员要遵守值班纪律，不得私自串班，不得擅 离职守，不准长时间占用值班 ，接收和发出报警要及时 进展录音，不准随意删除报警录音。六、严禁在

12、监控室内睡觉、打瞌睡，严禁在室内喝酒、 吸烟、会客和搞各种娱乐活动，严禁酒后上岗。七、值班期间要保持头脑清醒，对各种报警提示音要迅 速做出反响，及时进展确认。做到“耳细听、眼勤看、头脑 清、反映快，处置得当。不漏报、不误报，报警准确率达 100%o八、值班人员严禁擅自关闭消防设施、改变室内消防设 备的工作状态，对外来人员要认真登记，厂家的工作人员维 修设备必须经主管领导批准，并由维修部门的人员陪同方可进入室内工作。消防设施、灭火器材管理制度一、消防设施包括：消火栓系统、火灾自动报警系统、 自动灭火系统、防火卷帘系统、防排烟系统、疏散设施、防 火门等。二、室内消火栓由设置部位的所在部门指定人员管

13、理， 做到：1、消火栓内配备的水枪水带及其阀门、启泵按钮等， 必须保持完好，不准锈死、损坏、缺少，不因灭火需要严禁 动用。2、装修或摆放物品时，不准遮挡、阻碍。3、发现故障或破损时，应及时报告消防设备维修人员 立即修复。三、防火门及其闭门器、防火卷帘门、疏散指示标志、 火灾事故照明，由设置部位的所在部门指定人员管理。做到:1、通道和出口，不得摆放物品，堵塞通行。2、不准在防火卷帘下堆放物品，阻碍降落。3、不准遮挡、人为破损。4、上述设施发现破损或丧失，应立即报安全保卫部门 及时修复、更新。四、按国家消防技术标准配备的灭火器材应由设置部位 的所在部门管理、存放。灭火器的维修和更换由安全保卫部 门

14、统一负责。五、火灾自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统等 自动消防设施应当定期进展检测，如发现问题应及时报厂家 维修并做好检测、维修记录。六、未经公安消防机构同意，不得擅自关闭、停用消防 设施。火灾隐患整改制度一、对公安消防机构确定的火灾隐患：对？责令限期改正通知书？确定的火灾隐患，消防安全责 任人应落实整改；整改完毕和限期届满时填写？火灾隐患整 改复函？，申请公安消防机构复查；对？重大火灾隐患限期整改通知书？确定的火灾隐患或 需要动用较大数额资金整改的隐患，消防安全责任人制定具 体整改方案，内容包括隐患情况，整改方案，整改时限等由 消防安全管理人催促落实，整改期间采取临时性防范措施， 整改

15、完毕和限期届满时填写？火灾隐患整改复函？，申请公 安消防机构复查。二、对本单位内防火巡查、检查中发现的火灾隐患：1、对不能当场改正的火灾隐患，消防安全责任人应当 确定整改的措施、期限以及负责整改的部门、人员，由消防 安全管理人填写？隐患整改情况登记表？，落实整改资金，组 织人员限期整改并向上级主管部门报告。整改完毕后将结果 记入？隐患整改情况登记表？，并签字存档，逾期未整改完毕 的根据本站内部奖惩制度给予处分；在火灾隐患未消除之 前，应当落实防范措施，保障消防安全。对不能确保消防安 全，随时可能引发火灾或者一旦发生火灾将严重危及人身安 全的，应当将不安全部位停顿使用。2、对一时确有困难含时间、

16、技术、资金）难以整改 的火灾隐患应书面报告公安消防机构，制定分段整改方案， 并采取有效措施或停顿使用，保障不因隐患而引发事故。三、重大火灾隐患1、对单位存在的重大火灾隐患，应当积极制定解决方 案、筹措资金，并及时向上级主管部门或者当地人民政府报 告。2、在火灾隐患未消除之前，消防安全责任人应当采取 防范措施；不能确保消防安全的，应当停顿使用，实行严格 管理，保证不发生问题。3、火灾隐患整改完毕后，负责整改的部门或人员应当 将整改情况报请职能部门及时验收，验收合格后送消防安全 责任人或者消防安全管理人签字后存档备查。用火用电消防安全管理制度一、明火作业管理1、凡进展焊接、切割、烘烤、熬炼和喷灯等

17、明火作业， 由动火部门提出申请，保卫部在进展现场勘查后，负责办理?明火作业许可证？。？明火作业许可证？应注明动火级别、申 请部门和动火部位、动用火人及监护人、明火作业理由、 现场实施安全措施状况、动火时间和地点等内容，并经主管 领导、保卫部共同审核签字后，组织实施。2、明火作业必须在？明火作业许可证？批准的有效时间 内作业，凡提前、延期或变更明火作业时间地点的，必须重 新办理相应手续。3、明火作业前，在作业现场必须配备足量的相应消防器 材，明火作业负责人对全体作业人员详细讲明动火方案和动 火过程中可能发生的异常情况、预防措施和处理方法，做好 作业现场的安全检查及清理工作，保卫部派人对现场监视。4、明火作业人员必须穿戴合格的防护用品，动火设备、 工具应安全完好，相应的附属设备、工具应安全、灵敏、有 效，发生异常情况动火人必须立即停顿动火作业，实施救助 措施。5、每天动火作业完毕，作业人员应清理作业现场，熄灭 余火和飞溅的火星，并及时切断电源，消除各种不安全因素, 确认安全无误后，方可离开作业现场。6、动火作业完毕，保卫部应对动火现场进展检查，监视 作业现场的清理，确保安全。7、大风天（4级风以上室外制止明火作业。8、未经批准私自动用明火的，保卫部责令其停顿动火作