《资产评估》教学大纲（本科）.docx

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1、资产评估教学大纲课程英文名Asset Appraisal课程代码I1102ZC9学分2.5总学时40理论学时40实验/实践学时 0课程类别专业课课程性质限选先修课程会计学原理财务管理适用专业财务管理开课学院经济与管理学院执笔人审定人制定时间2018年5月一、课程地位与课程目标（-）课程地位随着我国社会主义市场经济体制的确立和发展，资产评估作为社会性和公正性活动，在产 权转让、企业重组、资产流动等方面，发挥了重要作用，成为社会经济生活中新兴的不可缺少 的为企业服务的中介组织活动。作为管理人员应当具备资产评估的基本知识，了解掌握资产评 估的基本方法和基本程序。（二）课程目标1 .知识：了解评估基本

2、原理和原则，掌握评估的基本方法和程序。2 .能力：能够针对各类常见资产的特点，选择适当的评估方法；能够在给定的背景和前提 下，完成对常见资产的一般性评估；能通过阅读资产评估报告对该项评估进行评价。3 .素质：具备对综合评估项目的分析评估能力；提高合作、分析、归纳、表达的综合能力, 能通过小组合作完成对一项现实资产的综合评估。二、课程目标达成的途径与方法以课堂教学为主，结合自学、课堂讨论、课外作业、小组评估大作业。课堂教学通过基本原理介绍，习题讲解和分析，主要达成让学生了解相关评估理论，原则， 程序的目的，理解如何选择评估方法；自学和课堂讨论主要通过对指定综合例题的了解和分析讨 论，帮助学生深入

3、分析相关原理，提高分析和评估能力；通过五次课外作业帮助学生加深对重点 知识的理解和记忆;而小组评估大作业以具体资产评估,PPT制作和课堂陈述加回答问题的方式, 提高学生合作、分析、归纳、表达的综合能力，加强学生对现实资产进行评估的能力。三、课程目标与相关毕业要求的对应关系课程目标课程目标对毕业要求的支撑程度（II、M、L）毕业要求1毕业要求2毕业要求课程目标1HLM课程目标2HHM课程目标3LMH四、课程主要内容与基本要求第一章绪论理解资产评估的基本概念；了解资产评估的目的、价值类型、假设；掌握资产评估的原则、 程序。第二章资产评估的基本方法了解市场法、成本法、收益法的优缺点；理解市场法、成本

4、法、收益法之间的比较与选择; 掌握市场法、成本法、收益法的基本步骤。第三章机器设备评估了解机器设备的分类及其评估的特点；掌握机器设备评估的成本法；了解机器设备评估的现 行市价法。第四章房地产评估了解房地产和房地产评估的概念；理解房地产价格的影响因素；掌握房地产评估的收益现值 法、现行市价法、重置成本法；了解房地产评估的假设开发法、路线价法。第五章无形资产评估了解无形资产的分类；理解无形资产的成本特点；掌握专利权和非专利权技术的评估、商标 权的评估、商誉的评估。第六章其他资产评估了解递延资产评估、资源资产评估；掌握流动资产评估、长期投资评估。第七章企业评估理解综合评估与单项评估的差异；了解企业评

5、估的主要方法；掌握企业评估的收益现值法。第八章资产评估报告了解资产评估报告的作用；掌握资产评估报告的基本内容；了解资产评估报告的格式；掌握 如何阅读资产评估报告。第九章 资产评估的管理了解资产评估的管理的意义；掌握资产评估的监督管理程序；了解资产评估的法律调整。五、课程学时安排（“教学内容”按章填写，相应章的学时数包括属于本章的实 验教学时）章节号教学内容学时 数学生任务（作业、自学、讨 论等任务要求）对应课程目标第一章资产评估的基本概念;资产评估的目 的、价值类型、假设；资产评估的原 贝11、程序6L预习第二章课程目标1弟一早市场法、成本法、收益法的基本原理 与步骤；市场法、成本法、收益法之

6、 间的比较与选择；6L完成自编作业12 .预习第三章课程目标1课程目标2第三章机器设备的分类及其评估的特 点;机器设备评估的成本法和现行市 价法。61.完成自编作业22 .预习第四章课程目标1 课程目标2第四章房地产和房地产评估的概念;房 地产价格的影响因素;房地产评估的 收益现值法、现行市价法、重置成本 法、假设开发法、路线价法6L完成自编作业32 .预习第五章课程目标1课程目标2第五章无形资产的分类;理解无形资产 的成本特点;掌握专利权和非专利权 技术的评估、商标权的评估、商誉的 评估。41 .完成小组综合评估大作业2 .复习第一到第四章课程目标1课程目标2课程目标3第八早递延资产评估、资

7、源资产评估； 流动资产评估、长期投资评估2小组综合评估大作PPT展示 与课堂讨论课程目标1 课程目标2 课程目标3第七章综合评估与单项评估的差异;企 业评估的主要方法;企业评估的收益 现值法4L完成自编作业42 .课后复习课程目标1 课程目标2 课程目标3第八章资产评估报告的作用；资产评估 报告的基本内容;资产评估报告的格 式；如何阅读资产评估报告4课后复习课程目标2课程目标3第九章资产评估的管理的意义;资产评 估的监督管理程序;资产评估的法律 调整。21 .完成自编作业52 .课后复习课程目标2六、实践环节及基本要求（无）序 号实验项目名称学时基本要求学生任务实验 性质实验 类别1 注：1

8、.实验性质指演示性、验证性、设计性、综合性等；2.实验类别指必做、选做等。七、考核方式及成绩评定考核内容考核方式评定标准（依据）占总成绩比例过程考核含到课率、课堂讨论发言、平时 作业等按小组综合评估大作业 成绩作为全组基础分；每 缺课一次或作业缺交一 次扣5分；每两次作业评 分为A的加5分。40%期末考核闭卷60%考核类别考试成绩登记方式百分制八、推荐教材与主要参考书（一）推荐教材：朱萍主编，资产评估学教程，上海财经大学出版社，2016年第5版。乔志敏，张文新主编，资产评估学教程，中国人民大学出版社，2015年第五版（二）主要参考书：吴桀谨主编，资产评估学教程，浙江大学出版社唐建新主编资产评估教程，清华大学出版社