房屋租赁合同五篇模板.docx

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1、房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在 平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况该房屋坐落于（ ）省（ ）市区（县）。该房 屋为：楼房（ ）室（ ）厅（ ）卫，建筑面积（ ） 平方米，使用面积（ ）平方米，装修状况，其他条件为, 该房屋（口已/口未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应 向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：（）（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应 向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证, 该凭证为：（ ）第三条房

2、屋用途该房屋用途为：乙方保证，在租赁期内 未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不 擅自改变该房屋的用途。三、交付日期、合同租赁期限1 .甲、乙双方约定，甲方在（）年（）月（ ）日前交付房屋，该房屋租赁期限为（）年。2 .假设甲方未能在交付日将该房屋交付给乙方，那么乙方有 权以书面形式通知甲方提前终止本合同，甲方应在收到乙方 书面通知之日起日内将乙方已支付的保证金（无息）退还给 乙方。四、租金及其他费用的支付1 .甲、乙双方同意按如下方式计算租金：2 .该房屋每月租金为（）元；租金每（月）计收一次，第一期租金乙方在（）年（）月（）日支付甲方。3 .租赁期间，因乙方使用租赁房屋所发生

3、的有关费用由 乙方承当。五、保证金1 .乙方在本合同签订之日起（）日内，向甲方支付保证金（）元。2 .租赁期限届满，乙方交还甲方正常使用状态的房屋后 三天内，甲方将保证金无息返还乙方。3 .因乙方原因导致第三方对乙方的投诉、索赔或任何形 式的权利主张，由乙方承当法律责任。六、房屋使用要求和维修责任1 .租赁期内，乙方必须保持该房屋的可租用及平安状态 （除自然损耗外）。因乙方使用不当，致使该房屋及其附属设施有损坏或故障的，乙方应负责维修。2 .租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的 可使用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提 前通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。3 .乙方发

4、现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及 时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后尽快进行维修。 如甲方在合理的时间内未进行修复的，那么乙方有权自行维修, 费用由甲方支付。4 .如因不可抗力原因，导致该房屋损坏的，双方互不承 担责任。七、房屋返还时的状态1 .租赁期届满乙方将正常使用后的房屋返还甲方，并相 互结清各自应当承当的费用。2 .乙方如在搬离过程中造成租赁物主体结构损坏的，乙 方须承当赔偿责任。八、解除、终止本合同的条件1 .经甲、乙双方协商一致，可变更、解除本合同，双方 互不承当责任。2 .租赁期满，本合同自然终止。3 .在租赁期限内，有以下情形之一的，本合同终止，由双方自行协商解决，

5、双方互不承当违约责任:该房屋因城市建设需要被纳入城市拆迁范围的；该房屋因社会公益被征用的；该房屋因不可抗力毁损，灭失或被鉴定为危险房屋的。4 .租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个 月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的， 在同等条件下，乙方享有优先承租权。九、违约责任甲、乙双方同意，在发生以下情形之一时，一方有权解 除本合同。甲方交付的该房屋不符合本合同的约定；或甲方交付的 房屋存在缺陷，危及乙方平安的；甲方未及时维修房屋及其附属设施，导致乙方无法正常 使用的；乙方未能按照本合同规定支付租金的；其他因甲方原因导致乙方无法在租赁物内正常经营的； 因乙方原因导致租赁物主体结

6、构损坏，无法继续使用的。十、其他1 .本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协 商解决不成的，依法向有管辖权的法院提起诉讼。2 .本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补 充条款、附件。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本 合同具有同等法律效力。3 .本合同一式一份，由甲、乙双方各执一份，具有同等 法律效力。甲方： ：身份证号：日期：乙方： ：身份证号：日期：房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在 平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况该房屋坐落于（）市，该房屋为：（）楼房（）室（）厅（）卫，建筑

7、面积（）平方米，使用面积）平方米，装修状况良好，该房屋（口已/口未）设 定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应 向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：XXXO（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应 向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证， 该凭证为：XXXo第三条房屋用途该房屋用途为：（ ）,乙方保证，在租赁期内未征得 甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改 变该房屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（口身份证/口营业执照）及 等真实有效的身份证明，并提供复印件备查。（二）甲方应向乙方出示（口

8、房屋所有权证/口转租凭 证）及等真实有效的出租权属证明，并提供复印件备查。（三）乙方应向甲方出示（口身份证/口营业执照）及 等真实有效的身份证明，并提供复印件备查。第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善: 房屋的物管费用由（口甲方/口乙方）承当。（二）甲方（口是/口否）允许乙方对该房屋进行装修、 装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：.双方 也可另行书面约定。第六条租赁期限（-）房屋租赁期自（）年（）月（）日至（）年（）月（）日，共计（）年。（期限超过20年的，超过局部无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续 承租的，应提前（）日向甲方提出（口书

9、面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继 续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但 应提前（）日（口书面/口头）通知对方。第七条租金（一）租金标准：（）元/ （月/口季/口半年/口年），租金总计：（ ）元整（大写： 元）。该房屋租 金（口年/口月）不变，自第（）（口年/口月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：XXXX,（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人 直接收取）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款 凭证。第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房

10、屋时，乙方（口是/口否）向甲方 支付房屋租赁保证金，具体金额为：（ ）元（大写：元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣 应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应担的违约赔偿责任 外，剩余局部应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承当方式为：（一）乙方承当（口水费/口电费/口 费/口电视收 视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理费）等费用。乙方应 保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均 由甲方承当。第十条房屋的交付及返还（三）交付：甲方应于（）年（）月（）日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备 清单经双方交验

11、签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完 成。（四）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房 屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、 设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承当的费 用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装 修的局部，具体处理方法为（口乙方恢复原状/口乙方放弃 收回/口归甲方所有但甲方折价补偿）。第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于 适用和平安的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或 故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的一日内进行维修。逾期不维 修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影

12、响 乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）甲方对于乙方的装修、装饰和添置的浙物不承当 维修义务。（三）乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因 乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生 损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒 不维修或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物, 费用由乙方承当。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用 而导致的损耗，乙方不承当责任。第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方 书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书 面转租合同，并向房

13、屋租赁管理机关办理房屋租赁合同登记 备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的， 应由乙方向甲方承当赔偿责任。第十三条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前（ ） 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人的权 利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，木合同在乙 方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不 承当违约责任：1 .该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2 .因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成 其他损失的。（三）甲方有以下情形之一

14、的，乙方有权单方解除合同：1 .未按约定时间交付该房屋的。2 .交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3 .不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4 .交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5 .其他:XXXX（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同， 收回该房屋：1 .不支付或者不按照约定支付租金达（）日的。2 .欠缴各项费用达（）元的。3 .擅自改变该房屋用途的。4 .擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5 .私自将该房屋转租给第三人的。6 .利用该房屋从事违法活动的。7 .其他：XXXX第十五条违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的, 应按月租金的外

15、向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财 产损失的，甲方应承当赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前（）日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方，如不能提前通知按月租金的XX%支付违约金。（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之的，应按月租金的XX%向甲方支付违约金。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（口身份证/口营业执照）及 等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（口身份证/ （营业执照） 及等真实有效的身份证明。第五条房屋改善甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：改善 房屋的费用由（口甲方/口乙方）承当。（二）甲方（口是/口否）允

16、许乙方对该房屋进行装修、 装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：，双方 也可另行书面约定。第六条租赁期限（一）房屋租赁期自（）年（）月_ （）日至（）年（）月（）日，共计（）年（）个月。（期限超过20年的，超过局部无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续 承租的，应提前日向甲方提出（口书面/口 口头）续租要求， 征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继 续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但 应提前日（口书面/口口头）通知对方。第七条租金（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原

17、状或者赔偿损失。（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲 方，否那么按月租金的XX%支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定 支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间 返还房屋的，应按标准支付违约金。（A）其他：xxxx第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方 代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同 的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权 或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方 不发生法律效力。第十七条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请 调解解决；协商或调解不

18、成的，依法向法院起诉，或按照另 行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件） 一式一份，其中甲方执（）份，乙方执（）份，房屋租 赁管理行政机关备案（）份，执行本合同生效后，双方对 合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：身份证号： ：签约日期：承租方（乙方）签章：身份证号： ：签约日期：房屋租赁合同本合同当事人：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在 平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，并明 确双方权利

19、义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合对租赁房屋的有关 规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况：1 .甲方出租给乙方的房屋位于；门牌号为（）2 .出租房屋面积共（）平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。3 .该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方 在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、 身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。 双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁 使用。第四条租赁期限、用途1 .该房屋租赁期共（）年。自（）年（）月（

20、）日起至（）年（）月（）日止。2 .乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3 .租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满个月之前书面通知 甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式L该房屋每年租金为元（）（大写万仟佰拾元整）。4 .房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1 .甲方应承当的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生有关部门征收本合同中未列出工程但与该房 屋有关的费用，应由甲方负担。租赁合同签订之前产生的与该房屋有关的费用，应由甲 方负担。2 .乙方交纳以下费

21、用：(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1 .在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房 屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约 定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前书面或者 通知乙方，乙方 应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修补的义务。2 .乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因 使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经 济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有 影响的设备，设计规模、范

22、围、工艺、用料等方案均须事先 征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定 外，依附于房屋的装修归甲方所有。第八条房屋的转让与转租1 .租赁期间，甲方有权依照法定程序出售该出租的房屋, 本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2 .甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条 件下，乙方有优先权。3 .未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第九条合同的变更、解除与终止1 .双方可以协商变更或终止本合同。2 .甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响 使用的。甲方未尽房屋修补义务，严重影响使用的。3 .房屋租赁

23、期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解 除合同，收回出租房屋；未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。利用承租房屋存放危险物品或进行严重违法活动。逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。拖欠房租累计（）个月以上。4 .租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个 月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的, 在同等条件下，乙方享有优先承租权。5 .租赁期满合同自然终止。6 .因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房

24、屋交付及收回的验收1 .甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够 正常使用状态。2 .验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、 设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向 对方主张。3 .乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、 设备交还甲方。4 .乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好 状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留 存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1 .甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应 支付乙方本合同租金总额15%的违约金。甲方除应按约定支 付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2 .如乙

25、方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一 日，那么每日应向乙方支付日租金1.5倍的滞纳金。甲方还应 承当因逾期交付给乙方造成的损失。3 .由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维 修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效 凭证。4 .甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同 总租金的15%向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补 乙方损失的，甲方还应该承当赔偿责任。5 .甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同 无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1 .租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合 同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的15%向甲方

26、支付 违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负 责赔偿直至到达弥补全部损失为止。未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行严重违 法活动的；拖欠房租累计6个月以上的。2 .在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的， 乙方应该按合同总租金15%的额度向甲方支付违约金。3 .租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方未经甲方同 意逾期归还，那么每逾期一日应向甲方支付原日租金1.5倍的 滞纳金。第十三条免责条件1 .因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的 损失，甲、乙双方互不承当责任。2 .

27、因政策需要撤除或改变已租赁的房屋，使甲、乙双方 造成损失的，互不承当责任。3 .因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计 算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。4 .不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客 观情况”。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可 订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本 合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解; 协商或调解解决不成的，提请仲裁委员会仲裁。第十六条本 合同自双方签（章）后生效第十七条本合同及附件一式七份，具有同等法律效力。由甲、乙双方各执一份，另五份用于乙方办证。甲方：身份

28、证号： ：地址：邮政编码：房产证号：签约日期：签约地点：乙方：身份证号： ：地址：邮政编码：签约日期：签约地点：房屋租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）出租方与承租方于（）年（）月（）日双 方协商一致，就以下条款达成协议。甲方同意将（）小区（）号楼（）单元（）室及其设备良好的状态下租给乙方。租赁期自（）年（）月（）日至（）年（）月（）日，届时本合同自然终止。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交 还。乙方如需继续承租，需在本合同期满50天前，向甲方 提出书面通知。租金以双方协商而定。租金每月为（）元整（大写）。租金按季度支付，必须于每交付期3日前付清。如乙方 逾期

29、未付，需按月交付0.5%滞纳金，超过七天未付，视为自 动退租并按合同条款规定。在本合同有效期内租金不予调整。押金。乙方同意支付1个月房租（）元整（大写）作为押金（押金由居住人自行支付），自本合同签定日支付与 甲方。合同期满，乙方如不再续租，甲方应在十天内（在乙 方将全部 费，水电费和煤气费付清后）将押金反还给乙 方（不计利息XXX）。乙方如违反合同规定发生费用开支，甲方可以扣留局部 押金抵付。在租赁期内，如乙方提前终止合同，押金不予返还。乙方所用 费，按电信收费标准，每月根据实际使用（一）租金标准：（）元/ （月/口季/口半年/ （3年），租金总计：（）元（大写： 元）。该房屋租金（口年/口月

30、）不变，自第（口年/口月）起，双方可协商 对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人 直接收取/口甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银 行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直 接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。 房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其 中一份合同送交银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款 凭证。第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（口是/口否）向甲方 支付房屋租赁保证金，具体金额为：（）元（大写元）。（二）租赁期满或合同解除后，

31、房屋租赁保证金除抵扣 应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责 任外，剩余局部应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为: 量计算，乙方根据费用清单结算。租赁期内，乙方所用水，电，煤气，电视收视费，供暖 费，物业管理费，按实际发生费用结算，乙方根据费用清单 结算。出租人（甲方）责任：租赁期内甲方不得无故收回房屋, 如甲方中途收回房屋，乙方有权拒绝。承租人（乙方）责任：乙方应按照本合同条款规定支付租 金，押金及其他费用。如有拖欠，那么作违约处理，租赁期内 未经甲方同意，乙方不能转让其所租房屋，私自转让无效。乙方应保护房屋及其设备，如因使用不当导致损坏，应

32、 予赔偿。乙方不应改变原有房屋设施。租赁房屋过程中，承租人必须严格遵守物业管理规定。争议的解决。凡执行本合同或与本合同有关争议，由双 方友好协商解决，协商不成，提请由当地法院仲裁。其它。房屋如因不可抗的原因导致损毁或造成乙方损失 的，甲乙双方互不承当责任，因上述原因而终止合同的，租 金按照实际使用的时间计算。本合同附件是本合同不可分割的组成局部，本合同自签 定之日起生效，合同文本一式二份，甲乙双方各执一份，如 有歧义，以中文文本为准。甲方：身份证号： ： 地址： 签约日期: 乙方： 身份证号: ： 地址：签约日期:（-）乙方承当（口水费/口电费/口 费/口电视收 视费/口供暖费/口燃气费/口物

33、业管理费/口）等费用。乙方 应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均 由甲方承当。第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于（）年（）月（）日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备 清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完 成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房 屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、 设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承当的费 用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装 修的局部，具体处理方法为（口乙方恢复原状/口乙方向甲 方支付恢复原状所需费用/口乙方放弃收回/口归甲方所

34、有 但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲 方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于 适用和平安的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或 故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修 的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙 方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当 维修的义务。（三）乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因 乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生 损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任

35、。如乙方拒 不维修或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物, 费用由乙方承当。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用 而导致的损耗，乙方不承当责任。第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方 书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书 面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同 登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的， 应由乙方向甲方承当赔偿责任。第十三条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书 面通知乙方，乙方在同等条件。下享有优先于第三人的权利。（

36、二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙 方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不 承当违约责任：1 .该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2 .因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成 其他损失的。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1 .未按约定时间交付该房屋的。2 .交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3 .不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房 屋的。4 .交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5 .其他:（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权

37、单方解除合同， 收回该房屋：1.不支付或者不按照约定支付租金达（）日的。2 .欠缴各项费用的。3 .擅自改变该房屋用途的。4 .擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5 .擅自将该房屋转租给第三人的。6 .利用该房屋从事违法活动的。7 .其他：第十五条违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的, 应按月租金的XX%向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财 产损失的，甲方应承当赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前通 知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的XX%支 付违约金。（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的, 应按月租

38、金的XX%向甲方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的， 甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲 方，并按月租金的XX%支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定 支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间 返还房屋的，应按标准支付违约金。（A）其他：第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方 代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同 的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权 或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面迫认的，对甲方 不发生法律效力。第十七条

39、合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请 调解解决；协商或调解不成的，依法向法院起诉，或按照另 行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件） 一式份，其中甲方执（）份，乙方执（）份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执（）份。木合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书 面形式，作为本合同的附件。甲方：身份证号： ：地址：签约日期：签约地点：乙方：身份证号： ：地址：签约日期：签约地点：房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据合同法及其他相关法律、法规的规定，甲、乙 双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致， 就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、出租房屋情况1 .甲方出租给乙方的房屋位于市（）路小区（）号（）室，建筑面积为（）平方米。二、租赁用途2 .乙方租赁上述房屋用于办公。3 .甲方同意乙方在不改变房屋用途的情况下进行转租。