前期物业管理服务协议(协议范本).docx

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1、编号:WD-HT-0370前期物业管理服务协议（协议范本）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：协议系列文字均可修改-协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE物业保洁合同前期物业管理服务协议（协议范本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。本协议当事人甲方：乙方:甲方是指：1、房地产开发单位或其委托的物业管理企业;2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。乙方是指：购房人（业主）。前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业

2、管理 企业签定的物业管理合同生效时止的物业管理。本物业名称：乙方所购房屋销售（预售）合同编号乙方所购房屋基本情况：类型.座落位置建筑面积平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订房 屋买卖（预售）合同时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协 协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE物业保洁合同 议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务L对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等工程进行维护、修缮、服务与管理；2、根据有关法规和政策，结合实际情况,制定本物业的物业管理制度和物业使用守那么并书面告知乙方；3、建立健全本物业的物业管理档案资料；

3、4、制止违反本物业的物业管理制度和物业使用守那么的行为；5、物业管理企业可委托专业公司承当本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6、依据本协议向乙方收取物业管理费用；7、编制物业管理服务及财务年度计划；8、每一个月向乙方公布物业管理费用收支帐目；9、提前将装饰装修房屋的考前须知和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立房屋装饰装修管理协议；10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE物业保洁合同 服务；12、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选

4、聘的物业管理 企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委 员会确认；13、o二、乙方的权利义务1、参加业主大会或业主代表大会,享有选举权、被选举权和监 督权；2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲 方提出意见和建议；3、遵守本物业的物业管理制度和物业使用守那么；4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用；5、装饰装修房屋时，遵守房屋装饰装修管理协议；6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其 使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设 施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失 的，给予赔偿；7、转让房屋时，事先通

5、知甲方,告知受让方与甲方签订本协议；8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和物协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE物业保洁合同 业使用守那么等造成的损失、损害承当民事责任。9、按照平安、公平、合理的原那么，正确处理物业的给排水、通 风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他 人的合法权益；O第二条物业管理服务内容一、房屋共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重结构 部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙 面、门厅、楼梯间、走廊通道、等。二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是指 共用的上下水管道、落水管、水箱

6、、加压水泵、电梯、天线、供电线 路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、 道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和 共用设施设备使用的房屋、等。三、环境卫生L 2、四、保安第4页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE物业保洁合同L内容(1 )协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序；(2)2、责任(1)五、交通秩序与车辆停放L内容(1)(2) 2、责任(1)(2) 六、房屋装饰装修管理见附件：房屋装饰装修管理协议。第三条物业管理服务质量协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE物业保洁合同 一、房屋外观：1、2、二、设备运行：1、2、三、共用部位、共用设施设备的维护和管理：L 2、四、环境卫生：L 2、五、绿化：L 2、六、交通秩序与车辆停放：L 2、七、保安：L 2、八、消防：L 2、九、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：小修L 2、协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE物业保洁合同急修1、2、十、第四条物业管理服务费用（不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用）您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE