工程质量通病防治的管理措施.docx

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1、工程质量通病防治的管理措施工程质量通病防治的管理措施提要：轴线偏位的预防措 施1）模版轴线放线后，由专人开展技术复核。2）柱模板顶部和根部均用钢筋焊接限位。工程质量通病防治的管理措施工程质量的好坏很大一局部取决于防治“渗、漏、壳、 裂、堵”等质量通病，这些质量通病主要表现为：外墙面渗 水、外墙窗框四周渗水。屋面渗水；楼地面跄面层起砂、开 裂；建筑物的墙体裂缝；下水道堵塞不畅等。1、要减少质量通病的出现除了要有必要的技术措施外, 更加需要有严密的质量管理措施的监控措施，需要施工现场 各层管理人员及施工人员的重视。2、在本工序开始前的如开班组级的技术交底会，制定 详细的质量控制细那么，明确各施工人

2、员和管理人员的职责, 制定详细的奖罚措施。3、在施工中，进一步编制科学、合理、经济、详细、 周密的专项质量通病防治施工方案。（一）模版工程主要质量通病的防治1、轴线偏位的预防措施（1）模版轴线放线后，由专人开展技术复核。（2）柱模板顶部和根部均用钢筋焊接限位。24h不渗不漏无阴湿现象，那么说明堵洞合格，予以通过，否 那么返工重做。蓄水试验要逐间开展检查、验收，并估记录, 分析、统计。4、做好卫生间地面找平层。为增强卫生间的防水能力， 卫生间宜采用防水砂浆做找平层，水泥砂浆找平层做完后, 要及时养护，防止干缩产生裂缝。5、抹地面找平层前，首先要仔细清理干净地面，剔除 砂浆、浮浆并用水冲洗干净；其

3、次，为增强结合效果，刷水 灰比为0.5素水泥浆；然后铺找平层，并顺势抹出指向地漏 的排水坡度，使整个卫生间地面成盘子状。同时，距地面30cm 范围内的墙面也宜用防水砂浆做找平层。6、卫生间施工完毕，要再开展一次蓄水试验，开展逐 间验收并记录，将渗漏的返工修理，直到合格，严格把关。7、现浇卫生间地面时，要保证混凝土密实，审分配， 有了这个保证，就建立了卫生间防水的有效屏障。为此，在 构造施工时，混凝土要振捣密实，防止漏震或过震，混凝土 原材料要合格，拌制时严格按照配合比搅拌均匀，混凝土坍 落度要符合施工要求，混凝土浇筑扣要及时用木模磋平、压 实，混凝土凝结后要养护7天以上。(A)水、电安装工程质

4、量通病的防治1、管道渗漏或断裂：管道安装完毕开展防腐隐蔽前， 必须做水压试验，并认真检查；埋地管道变径处不宜选用管 补心；管道不能设在冻土或未经处理的松土上；管道试压后 及时排空管腔内存水；回土时注意不得损坏管道。立管坐标超差：认真用线坠找准立管中心，确保位置准 确、直径适宜；因承重墙体影响管道坐标时，采用冷弯或用 弯头调整立管中心；因隔断墙影响管道坐标时，要扒掉墙体 重砌；立管安装前，要再次复核立管甩头与室内墙壁装饰层 厚度，以利于及时调整立管中心位置。管道堵塞：清理干净管道，防止油麻掉入管腔，堵塞水 嘴；管道施工的临时间断敞口处，要注意及时封堵。2、排水管道质量通病及防治管道渗漏或断裂、脱

5、口：地下管道安装完必须做灌水试 验，并认真检查；管道及管道支座严禁在冻土或未经处理的 松土上；承插管道口水泥接口必须捻口；灌水试验完毕后及 时放尽管内存水；搞好工序交接，制定防护管道的要求和措 施；回填土时严格按回填土施工工艺要求施工。管道堵塞：清理干净管道，除去管内多肉及毛刺；施工 中管道临时敞开及施工完管道各甩头、管口必须及时用有效 措施加以临时牢固的封闭；施工中不得使用90直角三通及 正十字四通，要用45管件。甩头坐标不正、标高超差：管道铺设前认真核对土建给 出的有关墙体、轴线和地坪标高线的准确性；各预制管铺设 完互相接口前再次复核各甩头的坐标与标高是否符合要求; 各甩头定位前，施工人员

6、除掌握地坪标高线和墙壁轴线外, 还要掌握各墙体及抹灰厚度，有无设计变更等；卫生器具甩 头的坐标与标高应认真结合实际采用的卫生器具的规格、型 号、几何尺寸等来确定。3、卫生器具安装质量通病及其防治倒泛水做成地面渗漏标高不准，地面倒流水和地漏周围 漏水；准确计算好安装标高，把住楼板灌混凝土前的复核关; 严格按要求将地漏周围灌严，敦促土建施工时，确保地面坡 度。水封存水弯管承口接口漏水：应使便器排出口中心对正 水封存水弯口中心；承口内油灰腻子饱满，边器排出口压入 水封存弯管承口后，应牢靠地固定大便器，严禁出现松动或 位移现象，否那么应取下大便器重新填油灰腻子压入承口，将 内外抹实刮平。洗脸（手）盆管

7、道接口或反水弯脱、落漏水：管道丝扣 要符合质量要求，应加油麻木填料；安装时要使用管径相匹 配的管钳；水封存水弯上承口要加油灰，下插口加油灰石棉 绳（或麻）填实堵牢；安装后须防止碰撞、扭动存水弯。4、电气工程质量通病防治（1）电缆线安装混乱：事先开展管路布置，按规定开 展颜色区分，安装后开展通电检查，不符合要求的重新安装。（2）开关不灵活：安装前检查其质量是否符合设计要 求，按规定要求安装，安装后开展调试。（3）各种箱、盒、灯头位置不准确：遵照设计方案全 面安排管道的敷设位置，关键部位的箱、盒、灯头位置尺寸 详细计算确定，安装好的及时固定牢靠，派专人看守，防止 其他工种施工时碰撞或挤压而移位。（

8、4）电表位置不准确：遵照设计方案认真埋设好电表 接口，位置尺寸详细计算确定，结合规范要求和设计要求确定电表位置。(5)导线的连接质量通病防治：连接的缠绕回数必须 正确、严密；绝缘点的包扎强度不得低于原导线绝缘水平; 在套管内不得有接线头，所有接线处均应设接线盒。(6)接地线、接地极分层分段开展即时的电阻测试工 作。（3）支模板时拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度 控制线，以保证模竖向、水平位置的准确。（4）浇筑舲时，要对称下料。2、模板标高偏差的预防措施（1）竖向模板根部须找平。（2）模板顶部设标高标记，严格按标记施工。3、模板接缝不严的预防措施（1）变形的钢模板及时开展修整。（2）梁、柱部位

9、支撑严格按模板大样图施工，确保牢 靠。（二）钢筋工程主要质量通病的防治1、根底钢筋倒钩的预防措施（1）钢筋绑扎时，派专人检查，弯钩要朝上。（2）发现倒钩，应拆掉重绑。2、钢筋骨架歪斜的预防措施（1）加强钢筋骨架成型后的保护措施。（2）严格按设计要求设置附加构造钢筋和箍筋，以改 善钢筋骨架的牢靠程度。（3）钢筋骨架绑扎必须采用兜扣，严禁采用一侧绑扎 法。（三）硅工程主要质量通病的防治1、露筋的预防措施(1)浇筑胫时，应及时检查位置，采取限位措施防止 钢筋偏位。(2)及时检查保护层的垫块厚度、数量、位置是否准 确，发现问题及时修整。(3)於振捣时，严禁直接振动在钢筋上。2、蜂窝麻面的预防措施於搅拌

10、时严格控制配合比，钢筋密集时，选配适当级配 的石子。浇筑校时，自由下落高度一般不得超过2%超过时 要用串筒或溜槽下料。在施工竖向构造校中，支模前应在边 模上中抹8cm宽找平层，找平层嵌入柱不超过1cm,保证下 口严密。底部应先填以50100mm与浇筑舲成分一样的水泥 砂浆。柱子粒应分段浇筑，边长大于0. 4m且无交叉箍筋时， 每段高度不应大于3. 5m；并经常观察模板、支架、堵缝等情 况，如发现有模板位移、变形应在硅凝结前修整完好。3、舲裂缝的预防措施(1)按设计要求注意校级配的优化，应严格控制水灰 比和水泥用量，砂石要洁净，选择级配良好的石子。(2)严格控制水泥的出厂时间，严禁使用出厂时间缺

11、 陷七天的刚出窑的水泥。(四)砌体工程质量通病的防治1、砌块缝砂浆不饱满，砂浆与砌块粘结不良。砌墙时砖湿水不够，使砂浆早期脱水面强度降低，减弱 了砌块与砂浆层的粘结。防治措施：严禁用干砌块砌墙，砌筑前12天应将砌块 浇湿，使砌筑时砌块的含水率到达10T5%。冬季施工应将砌 块面适当湿润后再砌筑。2、“螺丝”墙砌完一个层高的墙体出现同一砌块层的标高差一皮砌 块厚度，不能交圈。防治措施：砌墙前应先测定所砌部位基面标高误差，通 过调整灰缝厚度，调整墙体标高，在墙体一步砌完前，应开 展抄平弹半米线，用半米线引尺检查标高误差，应在一步架 内调整完毕。3、墙体接樟不严因砌筑时随意留槎，且多留置阴槎，槎口部

12、位用砌块渣 填砌，使阴槎部位接槎砂浆不严，灰缝不顺直。防治措施：操作人员应尽量留斜槎。施工组织合理安排, 尽量少留槎。外墙大角尽量做到同步砌筑不留槎，斜槎宜采 用18层斜槎砌法。4、拉结筋不赶皮数，拉结筋粘结不牢防治措施：使用皮数杆，按照实际砌筑的层数开展钻孔, 孔深不少于15倍的钢筋直径。粘结时必须先将孔内清理干 净，孔内和钢筋上均抹上胶，用钢筋在孔内反复搅拌，直至 孔内充满胶体。粘结完成后三天以内严禁任何人碰拉结筋。（五）楼地面工程质量通病的防治1、地面起砂地面外表粗糙、光洁度差、颜色发白、不坚实，是由于 原材料不合格、砂浆水灰比过大、工序安排不当、养护不当、 防治措施不够等引起。预防措施

13、：严格控制水灰比，掌握好面层压光时间，合 理安排施工流向，防止过早上人，加强地面养护，在低温条 件下扶水泥地面，应防止早期受冻。2、地面空鼓面层与垫层之间粘结不牢出现脱离，用小锤敲击有空鼓 声，由于基层外表清理不干净，面层施工时基层外表未浇水 湿润或浇水缺陷，垫层外表有积水，使积水局部水灰比增大, 影响粘结。预防措施：严格处理，认真清理外表浮灰、浆膜以及其 它污物，面层施工前12天，应对基层认真开展浇水湿润。注意结合层施工质量：素水泥浆结合层在调浆后应均匀 涂刷，不宜采用撒干水泥、面层浇水的扫浆万法，刷素水泥 浆应与铺设面层严密结合，严格做到随刷随铺。(六)外墙面渗水的防治措施1、造成外墙面渗

14、水的主要种类有：(1)舲墙体裂缝造成的渗水。(2)舲墙体浇筑不密实造成有渗水。(3)填充外蠕的渗水。(4)外粉刷施工质量问题引起的渗水。(5)预留洞修补不当造成的渗水。(6)外墙窗口接缝不严渗水。2、防治外墙面渗水问题的管理万式：(1)在图纸会审阶段，与设计单位详细周密的探讨外墙 的防水设计；防范于未然。严格把好材料质量关，特别重视控制跄及现场砂浆的 拌制质量。(3)严格把好人员素质关，选择优秀和信誉较高的专业 队饰开展施工。(4)严格把好施工质量关，严格按照施工验收规范、 质量标准、有关工程质量的地区规定和设计图纸的要求，认 真制定防治外墙渗水这一质量通病的措施，精心组织、精心 施工，确保每

15、一个施工的每一节都经得起检查、经的起时间 的考验。(5)严格把好监视验收关，质量员开展24小时现场监 视，加强过程控制，严格检查验收，坚决做到上道工序未经 验收合格不开展下道工序的施工。(6)竣工验收后，将提交每一用户详细的房屋使用说 明书，详细说明房屋的正确使用方法，提出防止出现外墙渗 水等的本卷须知。3、防治外墙面渗漏的技术措施墙体渗漏依其所处位置的不同而采取相应的预防措施, 主要有一下六方面：(1)砖砌山墙渗漏的预防措施保证砖与砂浆的配制符合设计与施工规范的要求。砖提前浇水湿润，含水率宜为10%-15%,不得使用 干砖砌筑工程。砖墙时，宜采用“一铲灰、一块砖、一揉挤”的操作 方法，竖向灰

16、缝直采用挤浆法或加浆法，严禁用水冲浆灌缝。 水平灰缝的砂浆饱满度不低于80%。山墙外粉时，应用1： 3水泥砂浆分三次打底，完工 后作淋不试验，发现有渗漏及时返工。(2)外墙的预留洞口后补处渗漏不预防措施去除预留洞内的砂浆及垃圾，充分撤水湿润，洞口内 壁刷1： 3水泥砂浆，厚度约35mm。补洞所有砖块应提前浇水湿润，外表抹1： 3水泥砂 浆，厚度约30mm,务必使砖外表砂浆与预留洞砂浆结合严密。外墙预留洞口补砖后的凹进处，应用1： 2水泥砂浆 分层抹平。墙体的模板对拉螺杆孔必须用防水砂浆在打粉刷基 层前分次修补嵌填密实。(3)雨蓬根部墙体渗漏预防措施在构造施工时，严格控制阳台及雨蓬梁的标高，泛水

17、 坡度控制正确。雨蓬全部做滴水线。认真做好雨蓬悬挑构造的钢筋隐蔽验收，防止由于钢 筋错误造成板与墙交接处的裂缝。(4)外墙上管卡及锚件固定处的渗漏预防措施管卡处开洞处应开宽5mni、深20mm的缝隙，去除垃圾 后嵌填防水油膏。其他孔隙在垃圾去除扣洒水湿润，用1： 3水泥砂浆 分层填塞密实。管卡与墙面下倾小于90角。(5)墙面抹灰起壳裂缝引起渗水的预防措施外墙抹灰前，墙面清理干净；隔夜将墙面湿润，保证 抹灰层与砖墙间有良好的粘结性能。砂浆强度、抹灰层厚度做到符合设计与规范要求，严 格控制每层砂浆的涂抹厚度，一般不超过57imn,涂抹时必 须平整并挤压密实。防止在雨天或尖热阳光暴晒下作业。(七)卫

18、生间、厨房间渗漏的防治措施1、派专人负责卫生间的防水施工，选派经验丰富、工 作认真的施工人员上场施工，施工前认真开展技术交底，明 确各操作步骤，应到达的质量标准，严格检查每道工序，严 格把关，让每个工序都符合要求，不合格的坚决返工。2、有些卫生间墙体电管孔洞较多，给墙体造成圈套的 消弱。为防止此处渗水，砌该处墙时最好在电管较多处加拉 结筋，每50mm加一道拉筋，墙砌好后，去除电管孔洞内的砂浆杂物，去除干净后支上模板，分层灌入C20细石混凝土， 插捣密实。3、把好堵洞关。卫生间的渗漏80%以上都出现在管洞 根部地漏处，因此要充分重视堵洞关。应把地漏作为关键部 位处理，严格把关。（1）堵管洞要选在

19、立管或地漏安装完毕后，且管子地 在漏高度位置处已检验合格，不可堵为经校正好的管子，防 止管子重复移位而造成渗漏。（2）堵洞前要先把孔洞四周的混凝土剔毛，凿去灰浆 及浮石，剔去盒子口边高出的沿子，并用水冲洗干净。（3）将上下两层的立管用木楔固定住，防止跑模移位。（4）用木模吊模，对有套管的管子要将套管调整好位 置、标高，套管顶部高出地面的高度要符合要求，套管底部 与板底平。（5）将套管或管子外壁及预留洞壁满刷一度108胶水 泥浆，并用1020mni厚的1： 2水泥砂浆将洞边捣实。（6）将C20细石混凝土分两次入模内，混凝土外表比 洞口低20nini,同时用小铁棍轻轻插捣密实，24小时不准碰 动并养护12天。（7）拆模后将吊模用的铅丝从根部剪去，防止锈蚀后 水沿铅丝渗漏，铅丝头用水泥砂浆抹平，待其硬化后用油膏 满嵌一层或刷防水涂料一道，要涂刷均匀，然后再用1： 2 水泥砂浆将洞口抹平。（8）堵洞完毕后第三天，将管洞边围堰，做蓄水试验,