企业管理办公楼装修工程招标文件(改).docx

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1、企业管理办公楼装修工程招标文件（女）JGZSB-2011-36中铁大桥局置业公司办公楼装修工程招标文件中铁大楙局置业公司办公楼装饰工程拟采用邀请招标方式确定施 施工单住，请有意承接该工程的单佳认真阅读本招标文件，按本文件 要求提供相关资料并作出书面承诺，该承诺将成为签订合同的重要依 据。一、工程概况1,工程名称：中铁大桥局置业公司办公楼装饰工程。2、工程地点：沌口开发区，东风大道59号。3、概况：本次工程为太子湖1号2期工程，中铁大楙局置业公司办 公楼为1#楼1层至6层的室内装饰施工，建筑面积约为5500 m2o二、投标人的条件要求1,要求具备独立法人资格、营业执照年度年检合格、具有装修 装饰

2、工程施工二级以上咨质的单住进行投标。但凡参加竞标的 的投标单住均各自承当其编制招标文件所涉及的一切希用， 无论投标的结果如何，招标单核对上述希用不负任何责任。2、在建筑装饰市场内重合同，守信誉，招标人评价葭好。3、参与本工程投标的拟任工程经理必须承当过同类工程，有丰 富的施工管理经验。工程经理需,常驻现场以保持施工的稳定性 性、连续性，并负责对本工程进行全过程的施工管理。4、本工程全部施工内叁必须由中标单位独立完成，不得转包，否I层楼每一间房分部住分专业详细说明，讨价表格式参考如下:序号工程名藤单位数量综合单价合价工艺制作简单说明”一n星1一楼工程1.1楼地面细61 1.2墙板面细目11.3顶

3、棚细目11.4其它 2二楼工程2.1(同上)3三楼工程3、1同上4四楼工程5五楼工程6六楼工程二水电1给排水2强也3弱电三其他(5)分局部项工程量清单综合单价分析表。综合单价应包括第六款第3条要求的全部内家费用的分摊o(6)材料统计表。统计表要求对品牌、产地、规格、数量及价 格详细说明(局部材料品牌已规定，见附图)。S)主要装饰材料需提供小样并作标记，同招标文件同时送达。3、技术标主要包括以下内家：(1)主要施工方法；(2)工程投入的主要物质和施工机械设备情况；(3J手动力安排计划；C4J确保工程质量的技术组织措施；C5J确保平安生产的技术组织精施；(6)确保工期的技术组织措施；S)确保文明施

4、工的技术组织措施。人、其它事项1、投标人在领取招标文件时应提交人民币5000.00元作为参加本 次招标的保证金，招投标活动结束后无息一次性全部退还。2、对本招标文件的内衮有疑问的，可于 年月目前向中铁 大桥局置业公司以书面形式提出，招标人将综合各单住意见后书面反 馈给各单位，否那么表示响应本文件。3,要求报送投标文件正、副本各一份，并于2011年_月_日下午 3时整之前，将投标文件用档嚎袋密封封口加盖印章，密封好后送达 中铁大桥局置业公司，超过战止时间招标人不再接受投标人提交的文 件。4、投标文件有以下情况之一者，视作废标：(1)投标文件未按规定密封；(2)未盖投标单住公章；(3)未按招标文件

5、要求编制、内参不合格、有涂改或模糊不清；（4J逾期送达。5,本工程全部施工内今必须由中标单住独立完成，不得转包， 否那么，招标单位有权随时终止合同。由此产生的一切损失均由中标单 住承当，招标单住有权向中标单伐提出索赔，中标单核应予赔偿。6,本公司对未选中单位不做任何解建。7、合同主要条款已拟定（具体参见附件三），如中标后双方不 能形成合同，招标人有权另择单住签署合同。8、联余方式：九、附件附件一：投标承诺书格式附件二：合同主要条款附件三：办公楼设计施工图（他子版）附件8：装饰效果图附件五：主要材品牌型号附件六：原建筑设计水电图（他子版）中铁大桥局置业2011年7月16日附件一：投标承诺书致中铁

6、大桥局置业公司：我公司已全面认真阅读理斛金桥 太子湖1号工程二期1号楼办公楼装饰工程 程招标的相关文件密料，如有幸本工程中标，我司将从工程质量、工程进度、安 全生产、文明施工等方面作如下承诺：1、工程质量承诺：工程质量保证符合国彖现行规范标准，经质量评定为优差。 假设施工质量达不到设计或合同约定要求，除返修到达要求外，我公司愿接受合同 总造价5%的质量造约金。2、材料质量承诺：材料品牌符合招标文件中要求品牌，材料的各项技术指标 符合设计要求及合同要求，材料使用环保产品，满足GB18580-2001有素军体排 放及放射性污染标准要求。材料达不到上述要求的自动退场更换，并按相应材料 价格的5%向招

7、标人支付材料质量适约金。3、工期承诺：总工期要求为：1#楼于2011年12月30日前完工；如因我 方原因不能接合同工期缓工，工期延误在10天以内的，每延误一天我公司愿接受 2000元/天的误期适约金；工期延误超过10天的，每延误一天我公司愿接受4000 元/天的误期违约金。4、平安生产、文明施工承诺：文明施工需到达文明施工优差工地标准、安 全生产到达平安施工现场优葭工程标准。假设未到达该约定标准，我公司愿按合同 总价的1%承当违约责任。5、保证金承诺：我公司愿按照国彖相关规定提交农先工工咨保证金，假设不 能按时发放农民工工咨，我公司同意招标人将此款项从合同款中直接扣除。6、保修承诺：质量保修金

8、为工程结算价的5%,质量保修期贰年。7、如我公司有幸中标，愿提交合同价的5%履约保证金作为履约担保。投标人：rjLfj法文代表人或其委托人：r签字或乂章）a朝：2011年 月 国中铁大桥局置业附件二合同主要条款一、工程计价本工程采用总价包干的方式确定，包干价为设计施工图、招标文件所约定的 全部内叁，投标人在报价文件中未作特别说明或漏算、错算项百的价格，均视为 包含在已列工程的价格中，总包干价及费率不再作任何调整。二、工程款的支付正式开工一个月后开始验工计价支付已完工程造价的70%（包含已选场安装 于本工程的主要材料人 工程完工后，经甲方和监理按照有关规范验收认可后，支 付至合同款的85%；结算

9、完毕后支付至结算款的95%,余下5%为保修款，保修 期满后一次性支付完毕。三、工程变更局部转算方式工程总价除因设计变更引起工程量变化的情况外不再调整。因设计变更引起 的工程造价增减的计算方法是：报价文件中有类似工程的，以该子口最终优惠 报价折算后的综合单价计算。没有类似项H的工程量套用2008版湖北省建 筑、装饰装修、安装工程消耗量标准，材料价格参照同期颂北省建筑、装饰装 修消耗定额进行计算，综合单价同时下调8%,此价格不再计取任何费用，湖 北省建筑、装饰装修消耗定额没有所需材料价格的，双方根据市场共同确定。 0、合同工期L 总工期为：1#楼办公楼于2011年12月30日需完工。除因招标人原因

10、引 起停工，不可抗力以外，工期不得顺延。2、不能按合同工期缓工，工期延误在10天以内的，每延误一天中标人按2000 元/天向招标人支付误期造约金；工期延误超过10天的，每延误一天中标人接 4000元/天向招标人支付误期违约金，该违约金从工程款中直接扣除。五、工程质量L工程质量须符合缱筑装饰工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检 验评定统一标准等国家现行验收规范，经质量评定为优羡。投标人应按照合同 约定和行业标准的质量要求此行施工，裂工并在质量保修期内承当工程质量保修14中铁大桥局置业责任。2、施工质量达不到设计或合同约定要求，除返修到达要求外，中标人按合同 总造价的5%向招标人支付质量违约金，

11、由招标人直接从工程款中扣除。六、平安生产,文明检工标准投标人承诺工程总价中已包含平安生产、文明施工措施去用。承包人确保 平安生产、文明施工，并承当由此引起的一切施失和责任。文明施工需到达国彖 文明施工优鼠工地标准、平安生产到达国彖平安施工现场优羡工程标准。假设未达 到该约定标准，中标人应按合同总价的1%承当造约责任。七、保修L保修期限为贰年；2、保修范囹为所有施工内家；3、属于保修范囹的工程，中标人应在接到修理通知起24小时内派人维修。 中标人不在约定期限内派人修理的，招标人可委托他人维修，维修我用从保修款 中扣除。4、本工程质量保证期为国家规定的合理使用年F艮，在保证期内，假设因中标人 质量

12、原因造成人身伤害和财产损失的，应由中标人承当赔楼责任。人、其它1、工程主要材料必须有产品合格证和检验报告并报监理及招标人同意后方可 可进场,假设材料未经认可，除强制退场外，中标人需承当返工及加工等一切希用。 有环保要求的材料需满足国彖的相关规定。2、工程所陟及到的城管、验收等手续的办理与编用缴纳含在本次报价范围 内，不再另计。因中标人自身原因产生的罚款，由中标人承当。3、土建工程、配套工程（门、窗等）施工配合赛已包含在投标报价中，配 合费不再另讨。4、中标人应向招标人提交合同价的5%履约保证金作为履约担保，族合同签 订前缴纳，工程发工验收合格后返还。5、保证自主施工，不挂靠不转包，确保工程质量

13、的任何环节不掺假。6、本工程工程经理 为专职工程经理，不再在其它项口任取，施工中更换须报发包人认可，工程经理所签文件均为法人行为，具有法律效力。7、积极配合招标人的工作，服从招标人，监理单位管理。15中铁大桥局置业主要材料品牌清单16中铁大桥局置业序号材料名称品牌名称备注1地辱、墙砖提供小样2木地板提供小样3石材说明品牌并提供小样4壁纸郁金香提供小样5卫浴五金和隔断门TOTO安华6乳胶漆ICI多乐士7排水管（PVC-U）金牛8给水管（PPR）金牛9曲线武汉电线二厂飞鹤牌10弱电秋叶原11开关、插座西蒙,TCL12单铝板13灯具（光源）14木芯板福式（需使用E0级）15注：本附件中未涉及到的主要

14、材料均使用一线品牌，上板确认后方能 使用。17中铁大桥局置业18那么招标单住有权随时终止合同，由此产生的一切才员失均由中 标单住承当。招标单位有权向中标单伍提出未赔。三、工程招标范围及要求L招标范围综述：1、招标范围和内今：1.1# 1-6层办公室室内局部：设计施工图内除电器设备（他视、 全调、工艺吊灯、空调余统人家俱（沙发、桌、将、床）及 陈列饰品、地毯 地板、外墙砌体、卫生间内隔墙砌筑、外墙 门窗（缗阳台门、露台封闭铝合金窗人 图中注明为外购成品、 局部会议室、接待室的工艺吊灯、外所有施工图中装饰内衮， 包括楼地面（石材、地砖、等铺设入墙柱面（踢脚、涂料、 石材及木板包装、背景墙入 顶棚、

15、轻质内隔墙（含墙垛及门 垛处理入 户内门等室内装饰装修工程施工，百页窗、各类装 饰柜、洁具、卫浴五金、等的采购、制作、安装，强包、普 通照明灯具（大型艺术灯除外）、弱电、给排水等室内安装工 程施工（含材料、设备安装），室内各安装工程需在提供的平 面布置图及原建筑设计水电条统图基础上进行深化设计，并提 提供完善后的系统修女图。（以上材料由甲方指定品牌、型号）.除以上内余以及下表特别说明不含的施工内参外其他招标题工图纸中包含的全部内农。序号分项工程名称内衮概述1地面工程所有办公区、会议室的地毯不包含在本 次招标范围内；卫生间地砖铺贴，所有 地面导、石材铺贴包含在本次招标范围f 内（招标方指定品牌与

16、型号，见材料说 明表）；其他按照图纸设计要求施工。2堵面工程墙纸的采购与安装不含在本次招标范囹 内，但墙纸安装的基层处理包含在内； 卫生间墙砖铺贴，所有墙面砖、大理石铺 帖含在本次招标范囹内（招标方脂定晶片 牌与型号，见材料说明表）;其他按照 图纸设计要求施工。3门窗工程室内门及门套的采购与安装不包含在本 次招标范围内，但是按照门扇安装的尺 寸要求对门洞的修补包含在本次招标范1国内O4也与工程强也的进线以接入各层电井预智口内， 从电井到各用电末端的线路安装（专业二 布线）；开关、插座均按图纸施工（招 标方指定品牌与型号，见材料说明表）； 所有普通照明灯具（除会议室接特室内-装包含在本次招标范囹

17、内（卫生间内面二 盆台面需现场做）；卫生间成品隔断的采 购与安装包含在本次招标范围内（招标二 方指定品牌与型号，见材料说明表）； 所有普通灯具及购、安装含在被次招标 范囹内（会议室大型工艺吊灯不含在本2 次招标范囹）其他按照施工图纸要求的 报价。工艺吊灯外的所有灯，包含灰头斗胆灯、 射灯等；招标方指定品牌与型号见材料 说明表）；空气开关、的采购与安装均 含在本次招标的范围内（招标方指定品1 牌与型号，见材料说明表）；其它楼照 图纸设计要求施工，空调系统安装与采购 不含在本次招标范囹内。5弱也工程安防余统合在本次招标范囹内；弱电（也 视、网络、 ）的进线以接入各层弱 也先，从弱电箱到各末端的线路

18、安装化专 业布线）包含在本次招标范囹内（招标 方指定品牌与型号，见材料说明表）O6给排水工程进水已接入各层水井预客口内，从进水 口到各用水末端的管路安装（专业布管） 包含在本次招标范围内（招标方指定品 牌与型号，见材料说明表）；排水余统已 经按照图纸要求，预留主下水管，各用水 器具的下水管道均需装饰方安装，支管 预络接口，地漏的采购与安装包含在本 次招标范围内（招标方指定品牌与型号， 见材料说明表）O7配套安装工程所有卫生间洁具，面盆、龙头的采购安2、承包方式：本工程实行包工包料，包质量、包平安，包进度、 包文明施工，包相关部门报批、验收等审枇手续。3,主要材料品牌选择：详见附件图纸。2.分项

19、补充说明:（1） .天棚工程包括招标图纸中所示全部内今但不F艮于：吊顶基底（儆 钢龙骨）、吊顶面层埃特板面层、单铝板、格栅）、局部迨 型处理、顶面乳胶漆处理（阴阳角修补，线槽修补，抗碱底漆, 腻子粉底层，防裂缝处理等）、卫生间防水石膏板吊顶处理等。（2） .地面工程包括招标图纸中所示全部内参但不F艮于：地面基层、 地面面层（过门石石材地面、地面砖、地毯地面局部找平，线 槽恢复）、踢脚等。（3） .墙面工程包括招标图纸中所示全部内今但不限于：局部轻钢龙 骨封墙、乳胶漆墙面、厨房卫生间砖喑面、木制装饰线等。（4） .防渗漏工程包括但不F艮于：卫生间地面防水处理、卫生间墙面 防水处理（按照GB503

20、27-2001规范要求，台盆住置防水高度 到达1400MM,马桶防水高度到达600MM,其他墙面高度30 0MMJ、内角以及管道加强处理等，到达要求规定涂刷次数 并有详细的48小时试水实验。招标方现场管理人员确实认和 签字作为工程验收的重要组成局部。（5） .门窗工程包括招标图纸中所示全部内今但不限于：根据成品门 安装尺寸要求对局部门洞的基础处理、对成品门安装单位的配 合并提出合理的施工要求（进场安装时间、安装进度）、对现 有门窗的现场保护。（6） .电专工程.强电局部：接回路进行布线（T变开输出并配套相应全开以及根据 规范配备漏电保护等，具体参照相关施工规范GB50327-2001 根据提供

21、的招标图纸与施工现场仔细核对，如有不符之处需进 行深化设计并提供完善后的实际布线图。对现场布线情况分户 拍摄照片（JPG格式），刻录成光盘完工后交招标方留扁。1） .弱电局部：按照图纸所示的末端定住进行布线（弱电箱输出）具 体回路为：根据每个末端布局分布进行专业布线，到达专业布线 的施工要求具体参照相关施工规范GB50327-2001）。对安防 系统安装的配合协调等。根据提供的招标图纸与施工现场仔细核 核对，如有不符之处需进行深化设计并提供完善后的实际布线图图。对现场布线情况分户拍摄照片（JPG格式J ,刻录成光盘 完工后支招标方留底。（7） .给挑水工程:1） .上水局部：招标图纸中所示用水

22、未赭的上水布管。具体包括上 水路管路支管（水井的进水口到各个用水末端冷热水管路路J 铺设（具体参照相关施工规范GB50327-2001）、装修图纸中所 示用水末端设施及附件安装（蹲便器、洗手盆、茶水同）o根 据提供的招标图纸与施工现场仔细核对，如有不符之处需进行 深化设计并提供完善后的实际布线图。对现场布线情况分户粕摄 摄照片（JPG格式）,刻录成光盘完工后交招标方留底。2） .下水局部：施工现场所有下水管路按照图纸所示用水未赭布局要 求已经安装到住。主要工程包括但不局限于：零星排水管道女 造、地漏安装等。根据提供的招标图纸与施工现场仔细核对， 如有不符之处需此行深化设计并提供完善后的实际布线

23、图。对 现场布线情况分户拍摄照片（JPG格式J ,刻录成光盘完工后 支招标方留底。C8J .涂料工程包括招标图纸中所示全部内参但不F艮于：腻子粉底层 处理、阴阳角修补、线槽修补、防开裂处理、乳朕漆底溶、乳 朕漆面漆等。包含材料的采购，具体的品牌、型号以及种类以 第四章材料说明为准。5、工期要求1,总工期为120天，于2011年12月30日前完工。2,除因招标人原因引起停工、不可抗力以外，工期不得顺延。3,投标人可以左坚持其投标报价的前提下，在其投标文件中对 前款规定的计划度工日期予以提前。4、本工程必须根据招标人确定的对整体工程的浚工要求和施工 程进度要求，提供各分包进场情况安挑表、装饰工程的

24、施工进 度表计划表。五、工程质量1,工程质量须符合健筑装饰工程施工及验收规范、建筑安装 工程质量检验评定统一标准等国彖现行验收规范，经质量评 定为优葭。2,特别说明：如果现行的国家及武汉市有关标准、规范之间以及 与发包人或招标文件约定的标准、规范不一致时，采用标准较 高的标准。选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产 品有关标准的质量要求和设计要求，还必须符合GB6566、GB1 8580GB18588室内装饰装修材料的条列标准，供货商应提供 产品质保书或检验报告,施工前必须对装饰材料及装饰部品件 进行验证后方可进行施工。如供需双方有争议时.可由市级法 定建材质检机构进行仲耗检验。六*、施

25、工投标板价编制要求1,投标报价前投标人应认真阅读图纸并进行现场踏勘。2、采用总价包干，以清单形式报价。3,投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内的全部内参， 并包括完成上述内盗所必需的人工、材料、机械、平安生产与 文明施工措施我、材料检测我、附属工程临时设施费、管理希、 合理利润、税金、施工配合费，办理城管、绫工验收手续等 全部费用。假设局部项口的希用没有在投标文件中列明，那么视为 已含在其它工程的报价中。4、投标人可参照本条中的说明，根据市场行情，结合自身实际 状况确定投标报价。七、投标文件编制的正委内取：投标文件由投标函局部、商务林局部和技术标局部三局部组成；1,投标函局部主要包括以下内家：(均加盖公章)(1)企业营业执照及褥质证书(复印件)；(2)法定代表人身份证明书；C3J投标人法定代表人签署的授权书原件(有委托才提供)；C4J投标承诺书：对工程质量、工程鼓度、平安生产、文明施 工、质量保修做出明确承诺，提供农民工工资保证金的承诺并明确达 不到上述承诺的违约责任(佚标承诺书格式见附件一)；(5)投标困。2、商务局部主要包括以下内家：flJ投标报价说明；(2)投标总报价；C3J工程费用汇总表；C4J全局部局部项工程工程量清单计价表。清单计价表按照每