房屋购买协议合同(协议示范文本).docx

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1、编号:WD-HT-0279房屋购买协议合同（协议示范文本）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-协议系列文字均可修改-房屋买卖合同房屋购买协议合同（协议示范文本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出售方（以下简称甲方）：买受方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲 方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法

2、取得北京市区（县） （）的房屋所有权证书，证书证号为字第号,房屋结构 为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实 有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项 事宜。甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。 甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法 律责任。第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房房屋买卖合同 款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）佰拾 万仟佰拾一元整（）第四条付款1、乙方

3、应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写） 万元整（）；2、乙方采用以下第 种方式a.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部 房款；b.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日 内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷 款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支 付；c.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工 作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其 贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出 具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付；3、乙方经审批所获贷款数

4、额不足申请额，乙方应于银行审批贷 款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋买卖合同 款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补 足剩余房款。4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的居间服务合 同或补充协议约定为准。第五条产权过户a.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之 日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续；b.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在 贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办 理完毕产权过户登记手续第六条房屋交付1、房屋

5、交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起 七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、 物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前, 房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担；房 屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署物业交验单。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结 清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因 甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋买卖合同 甲方应承担全部责任；3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载

6、相符；并提供齐全 办理权属变更的全部手续；4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所 申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房 屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方 依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约 责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同 时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履 行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合 同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约 金。第九条因履行本合同所产生的争议,双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条本合同自双方签字之日起生效。甲方:房屋买卖合同身份证号：通信地址：邮政编码：电话：委托代理人：电话：乙方：身份证号：通信地址：邮政编码：电话：委托代理人：电话：签订日期：年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE