桐乡市工业投资项目产业前评估标准.docx

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1、桐乡市工业投资项目产业前评估标准单位：万元/亩序号行 业固定资产 投资强度设备比 例亩均销售均收 亩税容积率1农副食品加工业26030450201.32食品制造业26040450221.33酒、饮料和精制茶制造业26040450231.34烟草制品业400506002501.25纺织业30040450201.36纺织服装、服饰业30025500251.87皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋业26025500251.58木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业26030450201.29家具制造业30030450201.310造纸和纸制品业30040450201.211印刷和记录媒介复制业31040460

2、251.312文教、工美、体育和娱乐用品制造业26040450201.313石油加工、炼焦和核燃料加工业3504010001451. 114化学原料和化学制品制造业35040500200.8（二）因乙方自身原因造成土地闲置，闲置满一年不满两 年的，应依法缴纳出让金总额20%的土地闲置费，经催缴后仍 不缴纳土地闲置费的，甲方有权向桐乡市国土资源局提出申请, 要求收回国有建设用地使用权；土地闲置满两年的，甲方有权 直接单方解除项目投资管理合同，由桐乡市国土资源局报经市 人民政府同意无偿收回国有建设用地使用权。（三）乙方本合同下宗地在项目建成达到投产约定年限时 亩均投资强度不足合同约定50%,或年应

3、缴税收连续三年低于 本合同约定50%的，甲方有权按原土地出让价收回建设用地使 用权，地上建筑物按重置成本法评估回购，设备、科技等其它 投入由企业自行承担，已兑现的优惠政策通过土地使用权收购 和地上建筑物回购价款中直接抵扣方式收回。亩均投资强度在 合同约定50-80%,或年应缴税收连续三年在本合同约定50-80% 的，给予一年的整改期，整改后仍不能超过80%的按上述方式 处置。（四）项目亩均税收低于约定50%以下的不得出租，有特 殊情况的，须经开发区、镇（街道）同意后报经信局备案。（五）属地政府有明确约定的其他违约责任，具体如下（也 可另附）：五、乙方发生名称变更、股东、股权、投资内容变更后30

4、 日内，应书面通知甲方，签订项目投资管理合同变更协议。六、本合同由甲乙双方签字盖章，乙方取得土地后，本合 同生效。本合同一式份，甲乙双方各壹份,报国土资 源局、经信局、发改局各备案一份。甲方（盖章）乙方（盖章）代表人（签字）：代表人（签字）：联系电话：联系电话：年 月日15医药制造业35040500301. 116化学纤维制造业35040500221. 117橡胶和塑料制品业30035450201.218非金属矿物制品业30035450201. 119黑色金属冶炼和压延加工业30035460201. 120有色金属冶炼和压延加工业35035550301. 121金属制品业30035500201

5、. 122通用设备制造业30040500201. 123专用设备制造业30040500201. 124汽车制造业30050550351. 125铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业32050450201. 126电气机械和器材制造业32040500231. 127计算机、通信和其他电子设备制造业32040690331.328仪器仪表制造业32040500301.329其他制造业30035450201.330废弃资源综合利用业30030450251. 131金属制品、机械和设备修理业30030450251. 132电力、热力生产和供应业30030500220. 733燃气生产和供应业3003

6、0460200. 734水的生产和供应业30030450200.4桐乡市工业投资项目前评估部门审核表类别指标或内容要求部门审核意见签名部门土地利用 率（容积率）是否符合标准国土资源局建设规划是否符合规划建设局单位能耗 情况是否符合能耗准入要 求经信局投资强度是否达到标准经信局亩均工业增 加值是否达到标准经信局亩均销售是否达到标准经信局亩均税收是否达到标准经信局产业规划 准入正面/非负/负面发改局/经信局/ 商务局/开发区是否符合园区 产业定位环境保护是否符合环保 准入要求环保局安全生产 水平是否符合安监要求安监局评估管理领导 小组办公室意 见盖章：新增用地前评估审查意见书编号:项目 前评 估情

7、 况意向企业 名称项目名称法定 代表人项目主要 内容协议投资总额 （万元）固定资产投资 （万元）设备投资 （万元）预计 开工时间.项目投资管理合同约定交地后个月内开工预计 竣工时间项目投资管理合同约定开工后个月内竣工开工后6个 月投资额 （万元）.投产后一年 亩均销售 （万元）投产后一年 亩均税收 （万元）地块位置地块面积 （亩）投资强度 （万元/亩）建筑 密度 （%）容积 率行业 （定位）出让年限 （年）开发区、镇（街道）意见：（盖章）年 月日桐乡市工业投资项目前评估管 理领导小组办公室意见：（盖章）年 月日市领导审核意见：（盖章）年 月日“零土地”项目前评估确认书编号:投资者姓名或 企业名

8、称说明：“建设地址”是指项目详细地址。意向项目名称区块位置 （建设地址）项目计划总投资 （万元）固定资产投资 （万元）法定代表人所属行业项目主要设备、 产品、规模总用地面积 （平方米）新建建筑面积 （平方米）固定资产投资强度 （万元/亩）容积率亩均销售（万元）亩均税收 （万元）万元工业增加值能耗项目清单 管理类型项目前评估管理 领导小组意见（盖章）:年 月日新增用地工业投资项目情况表项目名称企业名称项目主要内容出让土地面积（亩）新建建筑面积（平方米）填报人：联系电话:区块位置行业计划总投资（万元）固定资产投资（万元）投资强度（万元/亩）设备投资（万元）容积率建筑密度（）预计总产值（万元）预计税

9、收（万元）预计增加值（万元）增加值率（%）计划用电装机容量（KVA）年用电（万千瓦时）万元工业增加值能耗预测（吨/ 万元）（包括折旧、工资及福利、 利润总额、税金）其他用能情况（请注明何种能 源、年耗用量）污水纳管情况新增VOCs、COD、SO2情况 （吨/年）计划年用水情况： 其中地表水（立方米）选择 （V）战略性新兴产业高新技术产业装备制造业500强企业预计开工时间 （交地后几个月内）投产后几年（年）预计竣工时间 （开工后几个月内）年亩均销售（万元）开工后6个月投资额 （万元）年亩均税收（万元）项目投资者承诺：1 .以上提供的数据真实可靠。2 .若竞得土地，严格按照以上条件进行履约。开发区

10、、镇（街道）意见：法人代表签名：联系电话：“零土地”工业投资项目基本情况表意向项目名称投资者姓名或企业名称项目主要内容（包括主要设 备、产品、产量等情况）项目用地面 积（平方米）新增投资额 （万元）总投资原有原投资额租用本期投资额区块位置所属行业固定资产投 资（万元）原有投资强度 （万元）原有本期本期新建建筑面 积（平方米）容积率建筑密度屋顶单体面 积（平方米）拟建分布式 光伏发电屋 顶面积（平 方米）是否建设光 伏发电系统预计销售 （万元）投入产出比 （总产值/ 总投资）亩均工业 增加值（万元/亩）预计利税 （万元）亩均销售 （万元）亩均税收 （万元）计划用电装机容量（KVA）预计年耗能情况

11、 （吨、等价值）万元工业增加值能耗预测 （吨/万元）污水纳管情况排污情况危险化学品生产、使用、 储存情况项目投资者承诺：以上提供的数据真实可靠法人代表签字联系电话开发区、镇（街道）预审意见：签字：（盖章）年 月 日注：如意向项目属搬迁，请根据上表补充填写现有企业基本情况。工业项目投资管理合同（样本）甲方：开发区、镇（街道）乙方：项目单位根据该地块项目准入意见、土地招拍挂文件约定和我市节 约集约用地有关政策规定，在乙方通过公开出让竞得甲方辖区范围内的 项目国有建设用地使用权后，甲乙双方本着友好协商的原则，约定如下：一、项目基本内容乙方实施的 投资项目宗地出让编号为号，宗地面积为 平方米，坐落 于,用途 为,行业类别为 O二、投入产出控制指标投资强度达到 万元/亩；设备投资达到万元/亩。项目投产后 年内年均销售达到 万元/亩以上,年均税收达到 万元/亩以上（以税务部门数据为准）。三、其他土地利用要求（一）建设项目容积率;（二）开工日期在 年 月 日前；竣工日期在年月 日前:（三）O四、违约责任（一）乙方未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约 定日期开、竣工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于 国有建设用地使用权出让价款总额0.2%。的违约金，出让人有 权要求受让人继续履约。