上海市房地产经纪合同(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0976上海市房地产经纪合同（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同上海市房地产经纪合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。委托人（甲方）： 经纪人（乙方）：依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托 从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。第

2、一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介;代理;咨询;向乙方提供以下有效证明：1 .身份证；国籍 编号.营业执照；编号2 .房地产权证；编号.商品房预售许可证；编号3 .他项权利证书；编号.其他证明或资料甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合 法当事人。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 第二条乙方向甲方出示以下有效证明：1 .身份证；国籍 编号.营业执照；编号2 .房地产权证；编号.商品房预售许可证；编号3 .他项权利证书；编号.其他证明或资料乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合 法当事人。第三条甲方委托乙方据实为其提供

3、房地产经纪服务。共项；1 .房地产经纪事项内容 O.具体要求：o2 .其他要求：o第四条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托 的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按以下比率向乙方支付服务费。1 .居间介绍、代理房地产转让，按成交价的%计算支付；居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的%一次性计合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同 算支付；.居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的%计算支付；.咨询服务的支付 元。2 .服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、 乙双方在本合同补充条款中约定履行。第五条本合同履行期间。除甲方原因,乙方不能履

4、行本合同第 三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第 四条约定的各项服务费。甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完 全履行的，那么相应减少甲方应支付的服务费。具体数额由甲、乙双方 在补充条款中另行约定。甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行 期间甲方未经乙方同意。中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予 退还。未支付给乙方服务费的，乙方有权按双方约定偿付服务费的标 准，向甲方追索。第六条本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同的, 要求变更的一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定 的时限内（书面通知发出 天内）签订变更协议。否那么，由此造成对方的经济损失,由

5、责任方承当。第七条本合同履行期间,乙方应将本合同第三条为甲方服务的合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供 必要的帮助。并有权随时进行查询、催促。乙方发生将本合同第三条 为甲方服务的各房地产事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征 得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承当第八条甲、乙双方商定，乙方有以下情况之一的，按本合同第 十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失；1 .未经甲方书面同意,擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事 项内容、要求和标准的；.未经甲方书面同意，转委托他人代理的；2 .利

6、用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的；3 .违反国家和本市有关法律、法规、违背老实信用原那么，或与 他人恶意串通，损害当事人利益的；第九条甲、乙双方商定，甲方有以下情况之一的，乙方有权按 本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：1 .要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件 和资料不实；2 .甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会、擅自不履行合 同；不给付约定的服务费；或中途委托他人未经乙方书面同意的；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同3 .违反本合同第四条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服 务费的；O第十条甲、乙双方商定

7、，乙方履行本合同第三条各房地产经纪 事项的服务，必须自本合同生效之日起至 年 月日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同 自行终止。第十一条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的 补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的一局部。本合同 内空格局部填写的，及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具 有同等效力。第十二条本合同及补充条款中未约定的事项。应遵循中华人民 共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。第十三条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能 力。对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格执行。一方违 反或不履行合同,另一方有权按本合同及其补充条款中的

8、约定索赔。第十四条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规 定。申请办理公证有关手续。第十五条 本合同经甲、乙双方签署生效,自本合同生效之日起合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同的十天内，由乙方按规定，将本合同交上海市 区县 房地产交易中心（交易管理所）备案。第十六条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙 双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的以下方法之一，进行解 决：1 .向 仲裁委员会申请仲裁 ；.向签订合同所在地法院提起诉讼。第十七条本合同一式 份，甲、乙双方各执 份,上海市 区 县 房地产交易中心（交易管理所）执 份，具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（盖章）：身份证/营业执照号码：法定代表人（签字）：住址：法定代表人住址：邮政编码：营业执照号码：联系 ：合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同注册地址：邮政编码：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE