【合同范本】建筑装饰装修合同范本3篇.docx

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1、【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】建筑装饰装修合同范本3篇建筑装饰装修合同范本一委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装 潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵 守。第一条：工程概况1 .工程地址：2 .居室规格：房型一层（式）室厅厨卫总计：施工面积 平方米；3 .施工内容：详见 和施工图。4 .工程开工日期：一年一月日竣工日期：年一月日工程总天数: 一天第二条：工程价款材料款 元；2、 人工费元；第三条：质量要求装饰装修合同范本1.工程使用主要材料的品种、规格、种、规格

2、、名称、经双方认可。1、 工 程 验 收 标 准共和国消费者权益保法及相关法律、法规的规定，结合建筑装饰装修工程施工 的特点和本工程的具体情况，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下 协议，共同遵守。一、概况1、项目地址：2、装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。3、承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。4、预算价款：元，大写（人民币）：（详见工程报价表）经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。5、工期：自一年月一日开工，至一年一月一日竣工，工期一天。 建筑装饰工程施工合同二、关于材料供应的约定：1、甲方提供的材料：详见附件二甲方提供材料、设备表。本工程甲方负责采购供应

3、的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并 应按时供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应 及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承 担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方 提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责 赔偿。2、乙方提供的材料：详见附件三乙方提供材料单。3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的项目装饰， 非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的 双倍补偿给甲方。4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应

4、禁止使用。10 如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。三、关于工程质量及验收的约定：1、本工程执行GB50210-20XX建筑装饰装修工程质量验收规范和市建设 行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方 联系，在签订工程项目变更单（详见附件见）后，方能进行该项目的施工，由 此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的 一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。3、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按 预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，

5、甲方应予承认。事后，若甲 方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承 担，工期也予顺延。4、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组 织验收，并办理验收移交手续（详见附件工程质量验收单）o如甲方在规定时 间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承 认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。四、有关安全生产和防火约定：甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要 包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取 必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，

6、防止相邻居民住 房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲11 方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定：1、合同一经签订，甲方即付乙方总工程款计 前付总工程款计 元谏IJ余 工程验收合格后一次性付清。增项部分应在签定增项工程单时一次性付清。2、工程结算：按现场实际施工工程量。3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订工程保修 单，保修期从竣工验收签章之日起算。六、其它事项1、甲方工作：(1)甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做 法说明一份，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工

7、需用的水、电等必备条 件，并说明使用注意事项。(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调 工作。(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业 管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。2、乙方工作：(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。(2)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建 筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任：1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工12 所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方元;甲方未按合同的约定付款 的，每逾期一天，按逾期未付款的_%支付违约金

8、。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的一向甲 方支付违约金。3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备 管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事 故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。八、纠纷处理方式：1、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照 本合同约定向市仲裁委员会申请仲裁，人民法院提起诉讼。九、合同的变更和解除：1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容， 应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止

9、合同一方，要以 书面形式提出，应按合同总价款支付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双 方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。十、其它约定：1.2.3.4.5. 13十一、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人：法定代表人：住址：地址：电话：电话：邮编：邮编：签订日期：年月日签订地点：143 .施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的 费用，应另签订补充合同。4 .质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会

10、。5 .凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方 负责。6 .甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第四条：材料供应1 .乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行 明码标价。详见本合同附件（二）家庭装潢工程材料预算表。甲方所提供的材料 均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他 用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2 .乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。 如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3 .甲方负责采购供应的材料、设备，经乙方验收后，由乙方负责保管，由 于保

11、管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款第六条：工程工期1 .如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的作为违约金罚款支付给甲 方，直至工费扣完为止。2 .由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其 返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担, 工期不变。4 .施工中如果因甲方原因要求重新返工的，需签证，甲方须承担全部施工费 用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。5 .施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起 的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第七条：工程验收1 .工程质量验收，详见本合同附件（六）家庭

12、装潢工程质量验收表，除隐 蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。2 .乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收， 逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自 行搬进入住，视为验收合格。3 .甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。第八条：其他事项1.甲方1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由 甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。 对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必

13、要的保护措施， 均需与乙方办理手续和承担费用。3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办 理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。2.乙方1 .应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构，也 须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。2 .指派（姓名）为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工， 保质保量地按期完成施工任务。3 .负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止施工造 成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必 需尽快负责修复或赔偿。4 .严格履

14、行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故 诱使甲方垫资，举查后均按违约处。5.在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之 日算起，为12个月。第九条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为 违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进 行补偿。第十条：争议解决1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方 应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢 专业委员会投诉，请求解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照 本合同约

15、定向一仲裁委员会申请仲裁;-人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和终止1 .合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内 容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一 方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。2 .施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双 方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十二条：合同生效1 .本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。补充合同与本合同具有同 等的法律效力。本合同（包括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方及见证部门 各执壹份。甲方（业主）

16、：（签章）乙方：（签章）住所地址：企业地址：邮政编码：邮政编码：工作单位：法人代表：建筑装饰装修合同范本二发包方（甲方）：建工街道办事处承包方（乙方）：xx房地产开发有限公司甲、乙双方就甲方的装饰工程的有关事宜，依照合同法及相关的法律、 法规的规定，结合本工程的具体情况，在平等、自愿的基础上，经协议一致，达 成如下协议：第一条工程概况1、工程名称：建工街道社区服务中心2、工程地点：建工街道办事处南侧办公楼3、房屋结构：地下一层，地上两层4、承包方式：大包5、工期：本工程 自20xx年7月28日开工，至20xx年9月3日竣工，工 期36天。（地下室部分根据施工条件建筑装饰工程施工合同再定）6、工

17、程总造价：壹佰肆拾陆万壹仟柒佰陆拾伍元，1, 461, 765元7、工程质量：执行国家、省现行的工程施工、质量和验收规范标准。符合 建筑安装工程质量检验评定统一标准，建筑装饰装修工程质量检验验收规范 达到甲方设计图纸和具体说明要求。第二条甲方义务1、开工前7天向乙方提供经确认的施工图纸或具体做法说明书一份，并向 乙方进行现场交底，向乙方提供施工所需的水、电、气及通讯等设备，并说明使 用注意事项。2、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量进行监督检查办 理验收、变更施工事项，登记手续和其他事宜的协调工作。3、协助乙方做好现场保卫、消防、安全及施工垃圾的处理。第三条乙方义务1、参加甲方组织

18、的施工图纸或具体施工要求说明的现场交底，拟定施工方 案和施工进度计划，交甲方审定。2、指派 庄周为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工保质、保 量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3、严格执行施工规范，安全操作规程，安全防火规定。严格按照图纸或作 法说明进行施工，做好各项施工质量检查记录，为竣工验收做好准备。4、在施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第四条工期约定1、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。因乙方责任，不能按 期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。2、因设计变

19、更或非乙方原因造成的停水、停电等致停工，工期相应顺延。第五条工程质量及验收约定1、甲、乙双方应当及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方 不能按预约日期参加验收，经甲方同意，可由乙方组织人员进行验收并做好记录, 甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，由此造 成停工，工期顺延得验费用由甲方承担;若复验不合格，其复验费及返工费用由 乙方承担，但工期不顺延。2、工程竣工后乙方应提前3天通知甲方整体验收，甲方自接到通知之日起 应在3日内组织验收并办理验收移交手续（详见附件工程质量验收单）0如甲 方在规定的时间内未组织验收，应及时通知乙方另定验收日期，如验收合格，甲 方

20、应承认原竣工日期并承担乙方的看管费用（相应的劳务费）;如验收不合格，由乙 方继续施工，工期不顺延。第六条安全生产和防火约定1、甲方提供的图纸和施工说明，施工场地应符合防火防事故的要求，主要 包括电器线路，煤气管道，自来水等管线合格。2、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程和防火设计规 范，导致发生安全或火灾事故，由甲方承担修复和赔偿责任。3、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程，导致人身安全或火灾事故，由乙方承担修复和赔偿责 任。第七条工程款结算约定1、结算方式：（1）以20xx年7月25日上报的预算审批价格进行结算。审批预算内容以

21、外的变更项目，按实际发生量进行结算。2、付款方式：工程结算后，按工程价款，甲方办理冲抵东珠房地产开发公 司的前期手续费。（配套费、人防费、供热入网费等）第八条保修时间1、甲方接管之日起，乙方保修二年，甲方使用不当除外。第九条违约责任1、因一方原因，造成合同无法履行时，由违约方赔偿合同价款10%的违约 金，对已完成的工程量（合格部分）据实结算。2、乙方在施工中，达不到双方约定设计图纸和施工现场交底说明的质量要 求，拒不按甲方要求整改甲方有权终止合同，由此产生的损失由乙方自行承担, 并承担不能履行合同的违约责任和违约金。3、如乙方使用不合格产品或假冒产品，被甲发现时按产品价格双倍赔偿给 甲方。4、

22、双方协商一致解除合同时，不承担违约责任。第十条合同争议的解决方式1、本合同在履行过程中发生争议时由双方当事人协商解决，可以变更，补 充合同约定事项。达成一致的应签订补充协议;达不成一致的可请有关部门调解。 协商或调解不成的，双方均可通过诉讼程序解决。可向仲裁委员会申请仲裁，也 可向法院起诉。第十一条其他约定1、因施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到甲 方指定的场地存放，清运费由乙方承担。2、在施工期间双方往来事项，如：预算以外增加的装饰项目或因甲方要求 更改原设计要求等，均由双方驻工地代表人签订现场签证，双方各留存一份，以 防双方约定事项不清产生误会和纠纷。第十二条附则1、本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各持一份。2、本合同生效后乙方不得将工程转包。3、本合同的附件与本合同具有同等效力。附件：1、装饰装修标准（甲方提供）2、装修过程中需注意的几个问题（甲方提供）甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：代理人：代理人：联系电话：联系电话：20xx年8月26日建筑装饰装修合同范本三发包方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民