2022年最新版房屋租赁合同三篇汇编.docx

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1、房屋租赁合同订立合同当事人双方：出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致 的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达 成如下事项：第一条：出租地址甲方将建筑面积为（ ）的房屋，出租给乙方作为场 地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否那么视为乙 方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定 的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止，共计（）年（）个月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如 乙方需要续租，须提前60天向甲方提出续租书面申请，双方 重新议定租金后，方可签订

2、续租合同。否那么，视为乙方不再 继续租赁。第三条：租赁保证金 ：根据有关法律、法规，经双方协商一致同意订立本合同, 以资共同遵守。甲方将自愿将位于房屋租赁给乙方使用，双方按平等互 利协商一致的原那么达成如下协议：一.合同日期从（ ）年（ ）月（ ）日至（ ） 年（）月（）日止。租期（）年，合同到期后乙方享有优先续租权。二.甲方保证上述房屋产权清楚属于甲方，如发生与甲 方有关的产权纠纷或债务等均由甲方承当责任清理，因此给 乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。房屋租赁期内，甲方 保证乙方正常使用。三.该房屋配备供乙方使用，乙方要保护使用，妥善保 管，发生损坏、丧失要给与修复或赔偿。甲方需理清此前的

3、物业费用。交房时，水（ ）吨，电（ ）度，煤气（ ） 立方米。四.合同期内，甲方不得无故终止合同，假设甲方要终止 合同那么需提前（ ）个月向乙方提出方可终止合同，同时 退还乙方押金。五.合同期内，假设乙方要终止合同，需要提前一个月向 甲方提出方可终止合同，同时退还乙方押金。六.租赁费为币（）元整（大写），按每年递增, 房屋租金按季度缴纳，乙方须提前5日将房租交给甲方。七.乙方预付押金（）元整（大写）给甲方（两个月房屋租金），待合同终止，双方结清所有费用后，甲方一 次性退还乙方押金。八.甲方只收取租赁费。水费、电费、宽带、煤气、物 业等其他费用均由乙方承当。九.租赁期内，乙方要保护房屋，如有损坏

4、必须修复或 赔偿。乙方不得擅自改变房屋，否那么甲方有权解除本合同， 所造成的一切损失由乙方承当。十.乙方必须按本合同的约定及时如数向甲方交付租赁 费、电费、水费，逾期15日不交除按未交金额的百分之五 每日向甲方交付延付金外，并且甲方有权解除本合同，造成 的损失由乙方承当。H-.双方发生争执按平等互利的原那么协商解决，协商 不成,任何一方可诉至法院解决。十二.本合同未尽事宜，须经合同双方协商作出补充规 定，补充规定未作出前仍然按本合同条款执行，补充规定与 本合同具有同等法律效力。十三.本合同一式两份，双方各执一份。本合同双方签 字或盖章后生效。甲方：身份证号： ：地址：签约日期:乙方：身份证号:

5、 ：地址：签约日期:甲乙双方商定本房租赁保证金为（）元（大写：）,在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内， 假设乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商 铺撤除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁 保证金全额退还给乙方（保证金不计息）。第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为（ ）元，月租金共计（按产 权建筑面积计）（）元（大写：）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。备注：甲方税款由乙方承当并负责办理第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1 .乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和 设备不受破

6、（因室内装修、装饰需要，经业主同意撤除室内 隔墙及墙内设施、设备除外）。2 .乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下, 可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承当，但其装 修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙 方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的 统管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：（1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时， 甲方同意乙方撤除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备, 乙方承当隔墙及室内设施恢复责任。（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时， 甲方同意乙方撤除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内 撤除的隔墙及室内设

7、施复原。（3）租赁期内，假设乙方整体转让未到期的该商铺使用 权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁 合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需 与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务.甲方应对出租房屋的合法性承当法律责任。1 .乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在法律、 法规允许的范围内从事经营活动。2 .甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物 业管理服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义 务（缴纳维修基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并 履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各 费用的交纳），甲

8、方与物业公司已签订物业管理合同、相关 文件作为本合同附件。3 .乙方知晓甲方有意出售本房产，假设乙方未在本协议生 效7日内书面表示愿意承购本房产，那么视为本条约定；房屋 产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方 放弃优先权。4 .乙方应遵守用户手册、装修守那么以及本物业的 其它管理制度。并与物业管理公司签订房屋装饰、装修管 理协议、物业管理服务协议、消防平安责任书及其它 物业管理文件，以上文件作为本合同附件。5 .该房屋的质量保险费用由产权人承当。乙方在租赁期 间的人身、财产（货品等）的平安及保险费用由乙方自行承 担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承当相应赔 偿责任。第七条

9、：违约责任1 .乙方有以下情形之一的，甲方有权单方终止合同，收 回本房屋，保证金不予退还，并保存追究违约责任的权利：（1）擅自改变租赁商铺的经营范围；（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲 方利益。（3）拖欠房屋租金累计30日以上。2 .甲方不得无故提前终止合同，假设甲方需要提前终止合 同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方 可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付（）元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3 .乙方不得无故提前终止合同，假设乙方需要提前解除或 终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方 同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并 征得房屋产权

10、所有人同意。4 .因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方 的经营权受相关法律法规的保护。第八条：免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失, 双方互不承当赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使 用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决, 协商不成时，可向本房屋所在地法院诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜1 .甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与 全合同具有同等法律效力。2 .本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖 章后生效，合同到期后自行作废。第十一条：补充条款甲方：身份证号： ：

11、日期：乙方：身份证号： :日期:房屋租赁合同出租人（下称甲方）：身份证号：联系 ：承租人（下称乙方）：身份证号：联系 ：乙方为合法用房之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经 充分协商，达成如下一致协议条款。一.租赁物及用途：甲方愿意将拥有完整所有权及处分 权的座落于（）市（）区（）的房屋，面积约为（）平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违 法活动及超经营范围从事活动。二.租赁期间：乙方租赁甲方房屋的期限为（），自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的，租赁期 间不受前款限制。三 .租赁费用及给付：乙方租

12、用甲方房屋的年租金为 ()元/年，采取先付租金后使用的原那么，按年缴纳。乙方在签订本协议书的同时给付第一年租金( )元乙 方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自 行承当，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承当全 部责任。四 .甲方的权利和义务：1 .甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承当的费用；.甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用；五.乙方的权利和义务：1 .乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租 金及其他应承当的费用。2 .乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方 房屋结构或平安的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破 房屋结构。3 .乙方不得用承租房屋进

13、行违规经营或违法活动，损害 公共利益。4 .乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋、附属 设施及有关财产。5 .乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。6 .乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提供担保。六 .协议的解除、终止及违约责任本协议书约定的租赁期限届满时，本协议书自行终止。 假设经双方协商同意延期的，缴纳相关租金费用后按本协议条 款自动延期。本协议书履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议 的，本协议书提前解除。符合本协议书约定的其他条件的，本协议书终止履行。乙方擅自违反本协议书的，甲方有权解除协议提前终止 协议履行，且乙方缴纳的房屋押金不予退

14、还。七 .其它约定1 .协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。 除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因 素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏，甲方应及时给予维修 完善以保证其正常使用，其相关费用由甲方承当。2 .协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及 时办理移交手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理出 乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方承当。3 .协议期限内假设遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因 导致无法继续履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止 本协议书履行，双方互不承当违约责任，双方按实际天数结 算租金及乙方应承当的费用。4 .财产移交清单为本协议书的组成局部；乙方的有关身 份证明文件影印件为本协议书的附件。5 .其他：八 .假设因本协议书履行产生争议的，由双方协商解决; 协商不成的，由房屋所在地法院诉讼解决。九 .本协议书经双方签字或盖章后生效。十.本协议书一式二份，双方各执一份。甲方：身份证号： ：地址：签约日期：乙方：身份证号： ：房屋租赁合同书甲方: :乙方: