前期物业管理服务合同(合同示范文本).docx

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1、编号：WD-HT-0434前期物业管理服务合同（合同示范文本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同前期物业管理服务合同（合同示范文本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方：乙方：甲方是指：L房地产开发单位或其委托的物业管理企业；2.公房出售单位或其委托的物业管理企业。乙方是指：购房人（业主）。前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签

2、定的物业管理合同生效时止的物业管理。本物业名称：乙方所购房屋销售（预售）合同编号：乙方所购房屋基本情况：类型座落位置建筑面积 平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订房屋买卖（预售）合同时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同务一、甲方的权利义务1 .对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、 交通等工程进行维护、修缮、服务与管理；2 .根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管 理制度和物业使用守那么并书面告知乙方；3 .建立健全本物业的物业管理档案资料；4

3、 .制止违反本物业的物业管理制度和物业使用守那么的行为；5 .物业管理企业可委托专业公司承当本物业的专项管理与服务 业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6 .依据本协 议向乙方收取物业管理费用；7 .编制物业管理服务及财务年度计划；8 .每 个月向乙方公布物业管理费用收支帐目；9 .提前将装饰装修房屋的考前须知和限制条件书面告知乙方， 并与乙方订立房屋装饰装修管理协议；10 .不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用 功能；11 .向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同12 .自本协议终止时起

4、5日内，与业主委员会选聘的物业管理 企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委 员会确认；13 .。二、乙方的权利义务1 .参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监 督权；2 .监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲 方提出意见和建议；3 .遵守本物业的物业管理制度和物业使用守那么；4 .依据本协议向甲方交纳物业管理费用；5 .装饰装修房屋时，遵守房屋装饰装修管理协议；6 .不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其 使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设 施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失

5、的，给予赔偿；7 .转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议；8 .对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和物 业使用守那么等造成的损失、损害承当民事责任。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同9 .按照平安、公平、合理的原那么，正确处理物业的给排水、通 风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他 人的合法权益；10 .。第二条物业管理服务内容一、房屋共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、 柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、 等。二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管

6、理共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、 电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线 路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车 库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、等。三、环境卫生1 .2 .3 .四、保安合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同(1) )协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序；(2)(3)2.责任(1)(2)(3)五交通秩序与车辆停放1 .内容(1)(2)(3)2 .责任(1)(2)(3)六、房屋装饰装修管理见附件：房屋装饰装修管理协议。第三条物业管理服务质量一、房屋外观:合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同1 .2 .二、设备运行：3 .4 .三、共用部位、共用设施设备的维护和管理：您可以在此处填写公司名称期蜒YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE