主体结构防渗漏专项方案.docx

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1、*建设工程结 构 防 渗 漏 施 工 方 案编制时间：2022年8月 浆不密实，窗边与墙边部位与外墙面砖硅胶宽度，饱满度较差，窗的玻璃压条硅 胶打得不理想，大局部压条与窗框接触部位未有密封胶。处理方案：用切割机将反边砂浆面层切除（距离窗框10cm）,然后用人工 打凿砂浆面层，窗框里的砂浆将其清理干净，应充分湿润，涂刷素水泥浆，然后 用水不漏抹5mm厚，最后采用1： 2的水泥砂浆进行修补填实，应分二遍或三 遍完成，但要求砂浆必须饱满密实，然后按照正常抹灰进行施工。3）现象：窗台有渗漏的现象。原因：由于局部窗的大小修改，原窗台混凝土高度不够，不够部位采用标准 砖砌窗台，发现窗台下口处出现渗漏现象，

2、以及下口砂浆嵌不密实，窗边与墙边 部位与外墙面砖硅胶宽度，饱满度较差，下口部位不是用水泥嵌填，而是采用发 泡剂，发现有的。处理方案：用切割机将窗台砂浆面层切除，然后用人工打凿，窗下口将 其清理干净，应充分湿润，涂刷素水泥浆，然后用水不漏抹5mm厚，最后采用 1： 2的水泥砂浆进行修补填实，应分二遍或三遍完成，但要求砂浆必须饱满密 实，然后按照正常抹灰进行施工。三、墙体局部渗漏现象：主要在柱与墙体结合部位及墙角处出现渗漏。原因：由于本工程填充墙体为砂加砌块砖，在砌筑时垂直灰缝未处理好，外 边墙体砌筑时第一皮（与楼板交接部位），灰缝不饱满，造成此现象发生。处理方案：柱与墙体结合部位用切割机将窗台砂

3、浆面层，然后用人工打凿砂 浆面层，宽度不得小于20cm,将灰缝凿除，深度10cm,然后用水不漏嵌进缝 内20mm,再用1： 2的水泥砂浆进行修补填实，应分屡次嵌填，面层按照抹 灰要求进行施工。四、卫生间局部渗漏现象：卫生间墙体四周和立管位置容易造成渗漏。原因：反坎高度小于200nlm和卫生间立管位置封堵处理不到位。处理方案：1、卫生间墙体四周必须按设计要求设置200-300mm高反坎。2、立管穿楼板处用微膨胀混凝土分两次堵洞，洞孔须封堵严密。并在此形成50mm高的挡水坎作为封管砌筑时的基座。第一章、工程概况2第二章、控制措施及管理方法2第三章、防渗漏技术措施3一、地下室防渗漏技术措施3二、外窗

4、防渗漏技术措施4三、楼地面防渗漏技术措施4四、屋面防渗漏技术措施5第四章、防渗漏组织措施6第五章、渗漏水维修方案7结构防渗漏施工方案第一章、工程概况工程名称：*工程地点：*建设单位：*勘察单位：*设计单位：*监理单位：*施工单位：*。建设规模：本工程总建筑面积：13015.61 rtf,地上4层，地下1层，基础形 式为筏板基础，结构型式采用框架结构。地下室层高5. 5m; 一层层高5. 4m； 二层、三层层高3. 9m；四层层高3. 95m。主表达构楼板厚130mm,其中预制 叠合板板厚60mm,现浇局部厚70mmo第二章控制措施及管理方法总结以往在防渗漏方面的经验与教训，本工程把防渗漏作为控

5、制重点，在业 主和监理的参与下，共同解决在防渗漏方面的一些通病。所有的防渗薄弱环节，均列为关键工序及控制要点。在施工过程中重点监控, 并进行隐蔽工程验收。1 .地下局部控制点包括：地下混凝土、后浇带以及地下室防水的浇筑质量。2 .地上局部包括：卫生间、后浇带.屋面主要问题：整个屋面混凝土，防水构造、出屋面管道、排水口等。在施工过程中在预防和过程控制上下工夫，从材料的选择、合理的施工方法、 完善的保护措施、到过程控制中的交接验收和隐蔽验收，有保证措施和管理措施 跟上。首先各个控制工序的实施都必须落实到专人负责，验收必须落实到专人，整 改落实到专人，整个过程的观测落实到专人。其中方案的编制落实到技

6、术部，实 施落实到施工员、验收落实到质量员，整改落实到施工员，明确谁施工谁整改。技术部对在整个监视过程中发现的问题和隐患及时解决。施工员在实施过程中，应分级向下传达工序控制要求和正确做法，使每个操作工人都参与到通病的 预防中来。并将施工过程中发现方案不合理的地方，应及时反应到技术部，及时 更改。质量员应把防渗漏问题作为日常检查的重点，及时统计，以便确定本工程 的渗漏发生的情况。第三章防渗漏技术措施一、地下室防渗漏的技术措施1、地下室结构混凝土采用防水混凝土，级配为C30,抗渗等级为P6。2、底板钢筋双层双向支撑设置在垫块上，不得直接接触垫层混凝土上，以防水 沿钢筋向上渗。混凝土浇筑时选用高频插

7、入式振捣器振捣密实，并应一次浇筑完 毕。严格控制振捣时间，一个部位的振捣时间应根据以下现象进行判断：粗骨料 不再下沉，水泥浆已泛上外表，被振部位大致振平，拌和物中的气泡不在冒出来。 基础混凝土浇筑应随时关注天气情况时应防止在雨天施工。3、墙板同底板施工缝留设在距底板面300的墙板上，施工缝按根据设计要求布 置钢板止水带。止水钢板接口处双面满焊，浇筑前将附在钢板上的焊渣敲掉，并 清理干净。4、地下室外墙使用止水螺栓，直径14nlin,螺栓中部满焊50X50X4止水片，两 头设钢限位距墙侧边20mm,拆模后割除外露螺栓后用1： 3水泥砂浆分两次粉平。5、地下室外墙做4+3mm厚SBS防水卷材，并采

8、用50MM厚聚苯板保护层外砌筑 120厚实心砖墙。卷材与基层粘贴面积需为100%,不应有空鼓、打皱、翘曲等 现象。防水层完成后，要做好成品保护，24小时内不应有人员走动及破坏。6、防水混凝土养护：在常温条件下和暴露在空气中的防水混凝土均应覆盖塑料 薄膜或草袋子进行潮湿保水养护7天以上。因为在潮湿条件下可使用充分水化， 水化生成物可将毛细孔堵塞，切断水的通道，从而提高了水泥石的致密性和防水 渗漏功能。7、地下室底板后浇带采用早强，补偿收缩混凝土浇筑，其强度等级应高于两侧 混凝土一级，具体为地下室底板后浇带混凝土采用C35P6o8、底板后浇带处钢筋全部连通，后浇带宽度800MM,后浇带部位的构件钢

9、筋不 截断，且增设不少于原配筋50%的附加钢筋，伸入后浇带两侧各1000mm。9、防水混凝土质量的检查及验收(1)各种原材料应有质量证明文件、试验报告或检验记录(2)应有防水混凝土的强度、抗渗性能等试验报告(3)应有分项工程及隐蔽工程的验收记录资料(4)对防水混凝土的外观应认真检查有无蜂窝、麻面、孔洞、露筋等影响质量 的缺陷，穿墙管、变形缝等细部构造是否封闭严密、整个防水层是否形成一个整 体，全部地下室结构有无渗漏水的现象。假设发现有局部的渗漏水现象时，应找准 漏点，采用打眼和压力灌注氧凝的方法进行修补至无渗漏水现象为止。二、外窗渗漏防治的技术措施1、窗侧外墙为蒸压加气混凝土填充墙，在浇筑混凝

10、土压顶时做到内高外低。窗框固定好后，应及时对窗框四周进行封堵，门窗框与结构面左、右、上三侧先 用发泡剂进行嵌缝，待强度到达后，将发泡剂凹切进去2CM,然后用1 ： 2水泥 砂浆(掺入适量微膨胀剂)嵌缝封堵严实，嵌缝完成后，必须使用铁条将所填嵌 缝嵌实压光；下侧用C20细石混凝土封堵严实，分层捣实，粉刷平整，然后窗框 内外侧分层粉刷。2、突出外墙的水平构件必须做好坡度和滴水线，以免造成倒坡和积水，具体质 量控制如下：内窗台要高于外窗台2cm左右；外窗台向外坡3CM；窗檐、鹰嘴坡 度均为10%;作为滴水槽的塑料条槽宽、深均21。3、门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测。4、窗台伸入墙体尺寸严格按

11、照设计及施工规范要求，窗台混凝土振捣密实，严 禁有蜂窝、麻面等现象产生。5、门窗安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用水泥砂浆刮糙处理，然后实 施外框固定，固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。6、门窗框出水口规范设置。三、楼地面渗漏防治的技术措施1、防止楼面落水口和立管洞口处渗水措施1)在所有卫生间墙下应上翻200nlm高混凝土坎台，厚度同墙宽，在主体施工施 工时应与结构现浇板一并浇灌，不得二次浇灌。2)施工预留洞口时，凿除预留洞周边疏松局部，清除洞壁和洞面四周垃圾，撑好底模，采用高一级膨胀混凝土浇灌。3）管道口处理：卫生间主管道处采用预埋止水节方式，对于预埋止水节方式有 难度的部位采用

12、洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的细石混凝土浇 筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行48小时蓄水试验；无渗漏后, 用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行48h蓄水 试验，无漏水现象后再作地坪。2、防止厕所地面倒泛水和漏水的措施1）卫生间及有渗水问题的厨房间在地面上先施工1.5mm聚胺脂防水涂料，在卫 生间、厨房间地面与墙接触处墙面防水上翻250MM宽防水层。在做1:2. 5水泥砂 浆找坡层。2）用水平尺和泼水方法检验厕所地面的泛水。3）防水层全做完后，卫生间应先进行盛水试验，发现渗漏点后，重点部位设防 水附加层。再进行蓄水试验48小时不渗漏为合格，由现场监理、质

13、量员参加验 收，然后填隐蔽工程。3、给水（消防）管道连接处渗漏现场的预防措施1）管道螺纹加工的锥度应适宜，螺纹应清洁、规整，减少断丝或缺丝，螺纹连 接处应紧密牢固。2）对不符合要求的管配件应及时进行掉换。3）管通安装完毕后应及时按照设计或规范的要求进行压力试验，合格后方可进 可进入下道工序施工。四、屋面渗漏防治的技术措施1、屋面工程必须按照设计要求施工，施工中应严格遵循有关标准规范的规定， 并对屋面细部构造（天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道 的防水构造）重点管理，施工时不得擅自改变防水构造设计。2、屋面工程的防水层由施工资质经审查合格的专业单位进行施工。3、当下道工序或相邻

14、工程施工时，应对已完成施工的局部采取相应的保护措施。4、屋面保温层和防水层严禁在雨天、雪天和风力达五级以上时进行施工，不得 在超过材料使用允许温度范围的情况下施工，并注意防火。5、施工时应按设计要求在基层标记，做好灰饼。确保排水坡度和找平层厚度符 合要求。6、现浇钢筋混凝土屋面板应采用抗渗混凝土，振捣密实，收水后二次压光。7、防水剂、防水卷材等材料进场需抽样检验，做拉伸强度、断裂伸长率、低温 弯折性和不透水性试验。8、防水涂料涂膜前，需对混凝土基层清理清楚。保证防水率，对细部构造局部 加强。涂膜防水涂料不得一次涂成，应待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一遍 涂料。天沟、檐沟、檐口、泛水和立面涂膜

15、防水层的收头，应用防水涂料多遍涂 刷。涂膜防水层施工完毕经检验合格后，应做好成品保护。9、卷材防水层应施工至女儿墙压顶下，卷材的每边粘贴宽度不应小于100mm, 顺水方向粘贴。泛水与屋面相交处基层应做成钝角或圆弧，防水层向垂直面的上 卷高度不宜小于250mm。卷材的收口应严实，以防收口处渗水。10、屋面突出物、女儿墙转角、管道穿屋面、排水口、管子根等易开裂渗水处均 在原材料基础上增设防水卷材，使形成一层增强层，以防伸缩漏水。突出屋面的 结构、设施与找坡层连接处或找坡层转角处（水落口、天沟、檐沟等），均应做 成圆弧形，且整齐平顺。11、注意对防水卷材的保护，有损坏时，立即通知专业防水施工人员修补

16、。12、基层为整体混凝土时，设分格缝，并嵌填密封材料，这样可防止或减少找平 层开裂，以至于当结构变形或温差变形时，防水层不会形成裂缝，导致造成渗漏。 缝宽为20mm,分格缝的纵向和横向间距不大于6m。对于突出屋面上的结构和管 道根部等细部节点应做圆弧、圆锥台或方锥台，并且用细石混凝土制成，以防止 节点部位卷材铺贴折裂，利于粘实粘牢。13、屋面有组织排水，平屋面排水坡度为2%,天沟排水坡度为1%。14、屋面防水层施工完毕后，应进行24h蓄水或2h淋水试验。第四章防渗漏组织措施一、成立防渗漏领导小组从施工的第一道工序开始，成立防渗漏责任小组，责任到人。防渗漏专项工作小组组长：*副组长：*组员：*二

17、、管理实施方法1、在开始施工前，对施工中关系到渗漏问题的分局部项工程，在技术交底时， 应着重提到防渗漏施工技术要领及施工要求，并签字确认。2、广泛开展技术交底工作，班组长必须交底到人。3、严格执行自检、互检工作。4、工程部相关人员加强监督检查，对不符合要求的部位要求立即整改；对情况 严重者，要求返工。5、对监理人员提出的问题、整改意见必须贯彻落实。三、管理技术措施1、加强对商品混凝土的进场验收工作，确保质量符合施工要求。2、加强对混凝土振捣的控制，确保振捣到位，不出现蜂窝、麻面、漏浆现象。3、注意混凝土的初凝和终凝时间，控制混凝土浇筑措施。4、加强混凝土保养工作，确保强度符合设计要求。第五章渗

18、漏水维修方案一、地下混凝土结构1、防水混凝土：根据蜂窝、麻面、孔洞及渗漏水、水压大小等情况，查明渗漏 水的部位，然后进行堵漏和修补处理。堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进 行。可采用促凝灰浆、氟凝灌浆、集水井等堵漏法。蜂窝、麻面不严重的可采用 水泥砂浆抹面法。蜂窝、孔洞面积不大但较深，可采用水泥砂浆捻实法。蜂窝、 孔洞严重的，可采用水泥压浆和混凝土浇筑方法。2、防水混凝土施工缝：根据渗漏、水压大小情况，采用促凝胶浆或氧凝灌浆堵 漏。不渗漏的施工裂缝，可沿缝剔成八字形凹槽，松散石子剔除，用水泥素浆打 底，抹1:2. 5水泥砂浆找平压实。3、防水混凝土裂缝：采用促凝胶浆或氟凝灌浆堵漏。对不渗漏的

19、裂缝，可用灰 浆或用水泥压浆法处理。对于结构所出现的环形裂缝，可采用埋入式橡胶止水带、 后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片等方法。3、预埋件：先将周边剔成环形缝，后用促凝胶浆或鼠凝灌浆堵漏方法处理。严 重的需将预埋件撤除，制成预制块，其外表抹好防水层，并剔凿出凹槽供埋设预 制块用。埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆，再迅速埋入预制块。待快凝砂浆具有 一定强度后，周边用胶浆堵塞，并用素浆嵌实，然后分层抹防水层补平。4、穿墙管件处：热水管道穿透内墙部位出现渗漏水时，可剔大穿管孔眼，采用 预制半园混凝土套管设法处理。即热力管道带填料可埋在半园形混凝土套管内， 两个半园混凝土套管包住势力管道。半园混凝土套管外表是

20、粗糙的，在半园混凝 土套管与原混凝土之间再用促凝胶浆或氟凝灌浆堵塞处理。热力管道穿透外墙部 位出现渗漏水时，需将地下水位降低至管道标高以下，用设置橡胶止水套的方法 处理。5、水泥砂浆防水层：空鼓裂缝，先剔除后找出漏水点，并将该此剔成凹槽，清 洗干净。再用直接堵塞法或下管引水法堵塞。砖砌基层那么应用下管引水法堵漏， 并重新抹上防水层。对于渗漏水的裂缝，先堵漏，经查无漏水后按防水层作法分 层补平。对于结构开裂的防水层裂缝，应先进行结构补强，征得设计同意，可采 用水泥压浆法处理，再抹防水层。6、埋入式止水带：沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，将其清洗干净，用水泥胶浆搓 成条形，等胶浆开始凝固时，迅速嵌入沟槽

21、中，用力向槽内和沿沟槽两侧将胶浆 挤压密实。如果裂缝较长可分段堵塞。再检查无渗漏后，用素浆和砂浆把沟槽找 平拉毛，待其有一定强度后，再做防水层。二、窗渗漏1）现象：反边及窗下角出现渗漏。出现的原因：一般在窗边下角及转角处出现渗漏现象。通过对有代表性的部 位进行凿出，发现转角处水从窗边渗出，主要拼缝不严密，以及下口砂浆嵌不密 实。窗边与墙边部位与外墙面砖硅胶宽度不够，饱和度较差，下口部位不是用水 泥嵌填，而是采用发泡剂。处理方案：用切割机将反边砂浆面层切除（如反边混凝土不密实，应将混凝 土切除），然后用人工打凿，窗下口将其清理干净，应充分湿润，涂刷素水泥浆, 然后用水不漏抹5mm厚，最后采用1： 2的水泥砂浆进行修补填实，应分二遍 或三遍完成，但要求砂浆必须饱满密实，然后按照正常抹灰进行施工。2）现象：窗边出现渗漏。原因：窗边下口 10cm, 一般在窗边下口出现渗漏现象，通过对有代表性的 部位进行凿除，发现窗边下10cm处采用发泡剂而不是水泥砂浆，所嵌水泥砂