安全工程师《生产技术》考试试题（含答案）.docx

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1、安全工程师生产技术考试试题（含答案）2016年安全工程师生产技术考试试题（含答案）一、单项选择题L房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，包括（）和依托于（）上的各种权益。A、土地B、房屋C、房地产D、物质实体2、1、建筑物包括房屋和（）两大类。A、其他地上定着物B、建筑配件C、构筑物D、建筑设备3、某一楼盘广告清楚的标注了该楼盘的地理位置及到市区和机场 的距离，这是房地产（）特性的体现。A、实物B、交通C、权益D、区位4、动产以占有为公示方法，不动产以（）为公示方法A、使用B、登记C、审批D、申报5、房地产的独一无二性是由（）派生出来的A、易受限制性B、不可移动性C、供给有限性D、价值量大6

2、、房地产的（）决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费, 而且要受制于其所在的空间环境。A、流动性差B、易受限制性C、独一无二性D、不可移动性7、市政规划部门对某住宅小区的容积率、建筑密度和绿化率作出 了规定，这是政府对房地产实行（）的体现A、警察权B、征用权C、征税权D、充公权8、房地产数量有限性的本质，关键在于（）造成的房地产供给不能 集中于一处，这是房地产供给不同于一般商品供给的最主要之处。A、相互影响B、独一无二C、不可移动D、流动性差9、买卖型房地产、出租型房地产等是将房地产按其（）进行划分的 结果。A、经营使用方式B、开发程度C、用途D、存在状态10、一个住宅小区，因市政规划要

3、被动迁，该地块被动迁之前为（）A、生地B、农用地C、熟地D、毛地E、房地产投资开发答案：1-5 DCDBB 6-10 DACAD二、判断题1 .房地产估价师不得将估价师资格证书借给他人使用，但可以以 估价者的身份在非自己所做的.估价报告上签字、盖章。02 .地役权是指土地所有人或使用人不允许他人在自己土地通行的 权()3 .使用价值很大的东西必定具有很高的交换价值()4 .形成房地产供给有两个条件：一是开发商或拥有者愿意供给;二 是开发商或拥有者有能力供给()5 .如果估价对象事宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用 多种估价方法进行估价，不得随意取舍6 .地役权的存在会降低房地产的价值()

4、7 .在美国，土地所有者同时也拥有地下的一切财富()8 .一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格 会上升，利率下降时房地产价格下降()9 .对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产 就可以作为可比实例()10 .就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价师所评估的是房 地产的使用价值()11 .一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确 性()12 .房地产估价机构资质等级由低到高分别为四级、三级、二级和 一级()13 .专业房地产估价与非专业房地产估价的区别只有一点，就是专 业估价需要承担法律责任，而非专业估价则不用()14 .估价当事人指的是房地产估

5、价师和房地产估价机构()15 .估价时点是指一个估价项目中由估价对象决定的需要评估的价 值所对应的时间()16 .边际消费倾向，是指收入每增加一个单位所引起的消费变化()17 .在用价值一般高于市场价值()18 .房地产估价的含义要比房地产评估的含义宽泛()19 .房地产所有权分为单独所有、共有和建筑物区分所有()20 .某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元每 平米，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7% , 假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元二7.98元人 民币，2006年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比实例 调整为2006年9月30日的价格约为3758元每平米()答案：I .错2.错3 .错4.对5.对6.对7.对8错9.错10错.对12,错13.错14错15 ,错16对17错18.错19.对20.对 【2016年安全工程师生产技术考试试题(含答案)】