2022年你不知道的工程结算价款构成及签证技巧大全.docx

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1、你不知道的工程结算价款构成及签证技巧大全导读：工程签证从另一角度讲，是建设工程合同的当事人在实际履行 工程合同中，根据合同的商定对涉及工程的款项、工程量、工程期限、 赔偿损失等达成的意思表示全都的协议，该协议从法律意义上讲是原 工程合同的补充合同。一、工程结算价款构成二、工程签证1、签证的常见形式2、设计修转变更通知单3、工程联系单4、现场经济签证5、洽商6、技术核定单7、签证的艺术(1)签证形式选择的艺术乙方最好把有关的经济签证通过艺术的、合理的、变通的手段变成 由设计单位签发的设计修转变更通知单，实在不行也要成为甲方签发 的工程联系单，最终才是现场经济签证。这个优先次序作为乙方肯定 要特别

2、清晰，涉及到供应的经济签证的可信程度。现场经济签证多为 乙方发起申请。设计单位、甲方出具的手续在工程审价时可信度要高于乙方发起出具的手续。（2）乙方填写工程签证的技巧有利于计价，便利结算假如有签证结算协议，填列内容要与协议商定计价口径全都；如无 签证协议，按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价。再有，签证的方式要尽量围绕计价依据（如定额）的计算规章办理。不同合同类型签证内容可调价格合同至少要签到量；固定单价合同至少要签到量、单价; 固定总价合同至少要签到量、价、费；成本加酬金合同至少要签到工、 料（材料规格要注明）、机（机械台班协作人工问题）、费。另外签证 中还要注明列入税前造价或税后造价。

3、留意以下填写内容优先次序：a.能够直接签总价的最好不要签单价；b.能够直接签单价的最好不要签工程量；c.能够直接签结果（包括直接签工程量）的最好不要签事实；d.能够签文字形式的最好不要附图（草图、示意图）。实例1某工程网架安装单独发包，脚手架是由建筑主体施工单位供应的, 而协作脚手架费用发生前，在招标、投标、合同等任何资料中均未予 以落实，于是建筑施工单位分两次共报价格为22. 3万元，现场业主 代表分两次签证共19万元，报价和签证价格均无详细费用组成内容 和依据，而按该省网架脚手架定额结合市场价格和投标费用计算应在10万元以内。实例2某办公楼工程由乙方施工，该工程施工现场土质不好，需换填片石

4、, 换填完成后，乙方准时向甲方提交了签证单，乙方填写的签证内容为 现场土质不良，全都同意换填片石，挖土方方，填片石方，现场业 主代表签证状况属实，片石方，但结算时工程审价人员却把挖土的 子目扣减，填片石项目只给材料钱，说签证写得很清晰片石方，所 以本页签证只需补片石材料钱即可。分析：乙方所报签证写的越具体越好，要把自己做的每一滴都写上。 从签证内容的优先级别，能签金额最好，只签量，竣工结算时再套定 额有些麻烦，造价事务所审价时简单不确认，不如直接按市场价协商 好直接签证上金额稳妥。（3）留意需要填列的内容何时、何地、何因；工作内容； 组织设计（人工、机械）； 工程量（有数量和计算式，必要时附图

5、）；有无甲供材料。签证的描述要求客观、精确，隐藏签证要以图纸为依据,标明被隐藏部位、项目和工艺、质量完成状况，假如被隐藏部位的工 程量在图纸上不确定，还要求标明几何尺寸，并附上简图。施工图以 外的现场签证，必需写明时间、地点、事由、几何尺寸或原始数据,不能笼统地签注工程量和工程造价。勤签证乙方低价中标后必需留意勤签证：当发生诸如合同变更、合同中没 有详细商定、合同商定前后冲突、对方违约等状况时，需要准时办理： 费用签证，工期签证，或者费用+工期签证。（4）如何对待甲方拒签乙方所填的签证内容应使不在现场的人员通过看签证单也能知道 详细大事发生的内容，最好使其如有一种身临其境的感觉，不会给别 人造

6、成模糊概念。在编制签证单之前，首先要熟识合同的有关商定，针对重点问题绽 开签证理由。同时，应当站在对方的角度来考虑陈述理由和排列签证内容，使签 证人感觉不用担当风险，这样，对方才简单接受并签证，否则，对方 会不情愿接受而拒绝签证。假如遇到对方有意不讲道理地拒签，实践中可以采纳收发文的形式 送达甲方（叫一般工作人员去办理）。不需要逼迫他（甲方）在签证单上签字，只需要在收发文本上签字， 这样就可以证明他（甲方）已收到我方的发文，假如他（甲方）不在 签证单上签字，但超过法定时间，签证自动生效。（5）甲方签批工程签证的技巧姑且不论签字人员在文件资料上签字的对错，仅就签字的形式就五 花八门：有的签字字迹

7、潦草，辨认不清；有的签字评语文不对题，前后冲突； 有的与乙方报表混签，认不出谁是乙方人员签名，谁是甲方或中介人 员签名；有的签字无时间记录或时间记录落笔与报表前后不全都；还 有的用圆珠笔、铅笔、彩色笔等不能用于存档的墨迹代替可以用于存 档的钢笔墨迹，甚至还有在草稿纸上签字作为原件的状况。甲方、中介方签批签证的常用方法：只签名这种状况只能称阅过，相关人未发表同意与否的看法，在结算时这 份签证的可信度就大打折扣了。签名+ 同意实例3某工程，甲方托付监理公司进行计量掌握，施工中发生了土方外运 项目，乙方准时向甲方申报签证，在签证的内容栏乙方填写：土方工 程量为4290nl3,签证单价为20元/m3。

8、甲方代表阅后在审批栏签 名及签批同意二字。分析：同意两字看似简洁实则意思模糊：是同意乙方所报工程量 属实呢，还是同意乙方所报送单价呢，亦或二者都同意呢？从乙方的 角度动身，便认为是工程量及单价的报送数均被认可并可作为结算依 据。但严格说，这张签证是不行以做为结算依据的。缘由如下：a.甲方代表在本张签证上所签的任何文字都是毫无意义的，即甲方 在托付监理工程师监管工程后是无权签署施工现场有效签证的。而乙 方往往认为甲方（即出钱者）都签名认可了，怎么还不算数呢?这种想当然的错误理解是乙方尤应引为留意的。b.一般，作为现场项目监理代表，他只有权签署关于确认工程量数 量大小的签证，关于单价的确认，他应交

9、给造价工程师进行审核（详 细审核分工与权限按合同规定），核算后的单价送报项目总监理工程 师再行核签后方能生效，才能作为凭证进入结算。因此，假如在合同中甲方授权监理管理工程的话，则仅有甲方签名 的签证是无效的，假如还有监理签字，则该签证的处理结果可能是: 工程量得到认可，单价经过审核后未必得到认可，造价审核人员也可 能签按10元/m （假设）进入结算。签名+ 状况属实实例4某监理工程师，在工程全部的经济签证单上签字栏写的都是状况 属实，按一般人理解应当就是同意了。有人曾就经济签证问题询问过他，所签状况属实应如何理解？他回答是自己仅仅是见证乙方做的事情属实，工程量和价钱由甲方 自己核定，缘由是怕管多了甲方会认为监理方为乙方说话。以上签证方式，既无意图又无具体记载资料，模糊不清，是对是错 无法辨别，签证方式很不规范，使人很难信任签证所表述的内容。 签名+ 以上状况属实，同意结算 签名+复核后的描述性签证看 法签名要由合同规定有权之人签署，签证内容要有描述性，是认可乙 方报送的量还是认可价，如经复核认为乙方填列的内容不实，签批上 实际状况，及如何列入结算（如列入直接费，列入税前造价，该价即为税后造价等等）。