房屋建筑项目后评估现场评估内容及标准.docx

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1、房屋建筑工程后评估现场评估内容及标准后评估工程工程：上杭县古田山庄古田楼6# 评估时间：2019年2月28日评估内容说明总分估分 评得综合 得分结 构 主 体地基与 基础地基不均匀下沉造成局部墙体、楼板 开裂的、房内回填土下沉造成地面空 鼓及开裂等的结构安全方面作出评 价504691混凝土 工程混凝土结构裂缝等的结构安全方面 及使用功能作出评价3533砌筑工程墙体裂缝、外墙渗漏等的安全方面及 使用功能作出评价1512防水工程屋面 防水屋面积水及漏水、上人屋面空鼓开 裂、防水卷材空鼓、屋面排水沟倒坡、 屋面排水口堵塞、防水材料完好性等 使用功能作出评价503880地下室 防水防水混凝土裂缝渗漏、

2、预埋件部位渗 漏、管道穿墙（地）部位渗漏、水泥 砂浆防水层空鼓开裂渗漏、地下室外 墙渗漏及阴湿等的结构安全方面及 使用功能作出评价5042楼 面 及 门 窗楼地面 工程对严重的起砂、空鼓、开裂、卫生间 厨房积水及漏水现象、楼梯消防性能 等的安全方面及使用功能作出评价604277门窗门窗扇及框翘曲松动不方正、位置不 准确、安装不牢固、渗漏水等的安全 方面及使用功能作出评价4035装 饰 及 幕 墙装饰 工程墙面及天棚抹灰空鼓开裂、装饰面层 起泡、脱皮、开裂、墙面瓷砖空鼓、 脱落等的使用功能作出评价503575幕墙 工程防雷装置、玻璃密封胶完好性、渗漏 等的安全方面及使用功能作出评价5040安 装 工 程电气 工程I类灯具、母线槽、电缆支架、金属 管线、接地保护、电气竖井楼板洞防 火封堵，应急照明灯及疏散指示灯是 否完好等作出评价503573给排水管道漏水渗水、各类水泵运行等方面 的使用功能作出评价5038注：1.评估内容空缺的，综合得分按照评估得分乘总分的权重计算;2.房屋建筑工程后评估现场评估各分项权重如下：结构主体40%,防水工程15%,楼面 及门窗15%,装饰及幕墙15%,安装工程15%。后评估综合得分：82.15分，该工程评定为B级。现场后评估工作组成员：张泳材（组长）、张英顺、黄泓、周德文、李鸿盛