A0101安全员巡逻管理办法..docx

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1、A0101女全贝巡逻官埋办法编号VKWY7. 5. 1-A01-01名称安全员巡逻管理办法版本C/1第1页共4页编制杨建宏更换徐秋莎审核张跃敏批准张跃敏生效期2005年9月15日1 .目的明确安全巡逻的内容、方法与需要注意的事项，发现并消除各类治安隐患，防 范各类事故的发生，确保所辖区域的公共安全。2 .范围适用于公司各管理处安全巡逻管理。3.职责与权限岗位工作内容品质管理部监督验证并及时提出改善意见与预防措施，杜绝安全隐患运营组监督检查巡逻方案的实施情况，对部门安全季度评估、巡逻方案进行备案部门负责人审批巡逻方案，并对巡逻情况进行监督安全主管/主办/班长制定两套以上巡逻路线图与巡逻要求，每季

2、度调整、改变巡逻方 式，指导与检查巡逻工作安全员按照巡逻路线与巡逻要求进行巡逻并签到，并对巡逻路线保密4.方法与过程操纵安全巡逻包含的内容：日常巡逻、装修监控、空置房监控、物防、技防设施的完好等。4.1日常巡逻的内容4. 2装修巡逻类别检查内容检查方法楼内公共设施查看有无特殊，必要时试用公共通道、消防通道查看有无堵塞、脏污垃圾箱是否有异味、有危险品设备房及设备闻、听、看有无异味、异声、特殊现象办公室、仓库、资料室查看是否关闭、上锁单元门、苑门是否关闭、运行是否灵活、有无噪音住户房门、窗户是否关闭、是否特殊楼外外墙及外墙附属设施查看有无空鼓、起皮、悬吊物采光井是否有安全隐患干道通道、广场、围栏围

3、墙是否畅通、是否有缺口绿化带是否有人破坏娱乐设施是否安全、牢固深圳市万科物业管理有限公司作业指导文件编号VKWY7. 5. 1-A01-01名称安全员巡逻管理办法版本C/1第2页共4页编制杨建宏更换徐秋莎审核.张跃敏批准张跃敏生效期2005年9月15日停车场、车棚是否摆放整齐安防设施苑门刷卡器标识是否清晰，居家报警有效处理率100%,交班时测试是否正常其它可疑人员盘查、筮控公共秩序现场保护突发事件保护现场、疏散群众、平息事态4. 2.1巡逻岗需对装修户的装修许可证与装修告知书进行验证与张贴检 查，巡查时间为早晨8点至晚上22点，每天巡查次数很多于1次，并在装 修现场监控记录表内记录，装修现场监

4、控记录表须张贴于装修现场。4. 2. 2查验施工人员有无出入证、证件与所持人是否相符，有无过期，对已过期的 证件要予以没收并及时通知管理处。4.2. 3检查施工场地有无按规定配备灭火器，装修施工过程中有无违反装修申请 表所核定的内容；如有违反，通知部门装修负责人处理。装修动火作业时，务必检查操作人员有无上岗证，有关防范措施是否落实； 禁止装修队在装修现场生火做饭。对装修户的装修时间进行检查，深圳市规定的装修施工作业时间为每天7时 至12时，14时至19时，发现超时施工者应立即制止；督促无留宿证明的施 工人员离开大厦或者小区，需留宿的施工人员应出具管理处办理的留宿证 明。监督施工人员只能使用货梯

5、、按指定的通道进出及搬运材料等；装修工或者 专业搬运人员搬运垃圾只能在晚上18点以后进行；禁止装修队在清运车辆进 场前，把垃圾搬出户外。4. 2. 7制止装修垃圾堆放占用与堵塞消防通道；垃圾清运完后，检查清运垃圾的通 道墙面、地面、天花及公共设施有无损坏、磨花现象，发现问题及时处理或 者协助装修巡查人员处理。4. 3空置房巡逻4.3. 1部门安全负责人应及时将空置房清单及空置房变化情况通知操纵中心；空置 房每天检查一次。空置房检查内容：包含所有门、窗户关闭是否完好，门锁是否完好无损，室 内有无其他人员进入迹象，地面无积尘、纸屑，室内无建筑垃圾，天面、墙 面有无渗水或者室内墙体有无严重裂痕，房内

6、开关、灯具有无损坏，厨房、洗手间无积水，室内电源是否关闭等；所有空置房检查完毕后或者其他人员 使用空置房钥匙开门后，都务必将该空置房房门反锁。深圳市万科物业管理有限公司作业指导文件编号VKWY7. 5. 1-A01-01名称安全员巡逻管理办法版本C/1第3页共4页编制杨建宏更换徐秋莎审核张跃敏批准张跃敏生效期2005年9月15日巡逻岗在台风暴雨天气来临前应确保空置房屋门窗关闭，排水畅通。4. 3. 4如发现空置房屋内有可疑情况，巡逻岗应立即通知操纵中心，请求支援，同 时密切凝视空置房情况；支援人员到场后，对可疑空置房进行排查操纵。4. 4重点巡逻注意事项管理处、文件资料室、操纵中心、设备房、仓

7、库等为重点巡逻部位，非工作 人员未经同意擅自进入要害部门，应予以制止。4. 4.2每班次至少对要害部门（位）巡查一次，当自然灾害发生时，应加大巡逻力 度；发现要害部门（位）有特殊时应立即向操纵中心汇报，随时与操纵中心 保持联系。4. 4.3巡逻到有危险标识的要害部门（位），应注意自我安全保护，碰到陌生人时 应注意自我安全防范。4.5台风暴雨发生时的巡逻注意事项1立即对所辖区域进行全面的安全检查，通知所辖区域的住户关好门窗并把阳 台上所摆花盆、杂物移到安全位置。1.1.1 检查上下水管道、通讯设备是否完好，确认抗灾物资的储备情况。1.1.2 5. 3检查照明、生活使用设施与接收外界信息广播等条件

8、是否具备。1.1.3 检查区内所有公共设施（公共信息栏、广告牌、灯箱、高脚架等）是否牢 固，发现特殊要及时对其进行操纵，做好防范措施并向操纵中心报告，同时 不同意有任何机动车辆停放在下面。1.1.4 检查配电房、水泵房、办公室、资料室等门窗是否关好，有无雨水进入的可 能；防止地势较低的机电设备被水淹，并做好应急措施。1.1.5 准备好一切应急救护措施，检查发现安全隐患时，立即向操纵中心或者向上 级领导报告，并请求派人增援，将缺失减少到最低限度，同时应注意自身安 全。1.1.6 6巡逻方法/技巧/盘问方法的要求4. 6. 1各管理处根据各自物业的特点，在确保所辖区域安全的前提下，可选择徒步 巡逻

9、或者车辆巡逻并结合下列巡逻方法交叉使用：A.定线巡逻法；B.不定线巡逻法；C.定线与不定线结合巡逻法；D.点与线相结合的巡逻方法；E、突击巡逻检查法;4. 6.2 “八看八对”式的盘查技巧:深圳市万科物业管理有限公司作业指导文件编号VKWY7. 5. 1-A01-01名称安全员巡逻管理办法版本C/1第4页共4页编制杨建宏更换徐秋莎审核张跃敏批准张跃敏生效期2005年9月15日(1)看证件、对姓名;(3)看举止、对职业;(5)看言行、对学历;(7)看物品、对来由;(2)看相貌、对年龄;(4)看籍贯、对口音;(6)看衣着、对身份;(8)看同伴、对关系;4. 6.3四种常见的盘问方法:A、直接式：以

10、开门见山式发问，直截了当，可让人措手不及。B、试探式：以虚探实，从沟通中发现可疑与破绽，然后直接发问。C、迂回式：从细小处入手，反复迂回谈论可疑情况，然后从细小矛盾中推翻要 紧事实。D、追踪式：实行追踪，从其所谈事实与其所发生事实的矛盾寻找出路。5 .有关文件安全管理工作程序装修管理程序安全管理工作程序装修管理程序安全管理工作程序装修管理程序VKWY7. 5. 1-A01VKWY7.5. 1-G026.记录与表格VKWY7. 5. 1-A01-F1VKWY7. 5. 1-A01-01-F1VKWY7. 5. 1-A01-01-F2VKWY7. 5. 1-A01-01-F3安全员交接班记录表安全员巡逻签到表安全员巡查记录表装修现场监控记录表