2023二手房屋买卖合同.docx

《2023二手房屋买卖合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023二手房屋买卖合同.docx（99页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2023二手房屋买卖合同2023二手房屋买卖合同（精选17篇） 2023二手房屋买卖合同 篇1 甲方(出卖人):_(本人/法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证/护照/营业执照号码):_地址:_邮政编码:_联系电话:_托付代理人:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_乙方(买受人):_(本人/法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证/护照/营业执照号码):_地址:_邮政编码:_托付代理人:_联系电话:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_依据国家和_省(市)法律,法规和有关规定,甲,乙双方在同等,自愿,协商一样的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:第一条 房屋的基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落

2、于_;位于第_层,共_(套/ 间),房屋结构为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号,土地运用权证号/房地产权证号)为_.其次条 房屋面积的特别约定1.本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积.如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准.2.该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(

3、不包括_%)时,房价款保持不变.3.实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理:(1)乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按_利率付给利息.(2)每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整.(3)_.第三条 土地运用权性质1.该房屋相应的土地运用权取得方式为_.2.土地运用权年限自_年_月_日,至_年_月_日止.以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,根据有关规定,乙方(必需/无须)补办土地运用权出让手续. 2023二手房屋买卖合同 篇2 出卖人：_【身份证】_通讯地址：_

4、邮政编码：_联系电话：_共有权人：_【身份证】_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_买受人：_【身份证】_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就二手房屋买卖事宜达成如下协议：第一条基本状况(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：省市。建筑面积_平方米;车库：平方米;。(二)该房屋规划设计用途为住宅。其次条权属状况(一)该房屋全部权证证号为：_，共有权证证号为：_，填发单位为：_。(二)土地运用状况该房屋占用的国有土地运用权以出让方式获得。土地运用权证号为

5、：_，填发单位为：_。(三)该房屋性质为向社会公开销售的经济适用住房;(四)该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证证号为：_。出卖人应于_年_月_日前办理抵押注销手续。出卖人与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记逾期未注销的，应违约责任。(五)出卖人保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主见权利的状况。第三条出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交(房地产经纪机构名称：_，备案证明编号：_，房地产经纪执业人员姓名：_，资格证书编号_)。中介费人民币元，签约后付50%;买受人拿到房地产证后付50%。中介方收款后应出具收据。如交易失败，中介方应退

6、回全部中介费。第四条成交价格、付款方式(一)经买卖双方协商一样，该房屋成交价格为：人民币元。(二)在出卖人收款时出具符合税务规定的收款凭证的条件下，详细付款方式及期限为：1、买受人在签订本合同后支付定金人民币10万元整。除定金外签约后应还付人民币万元;如在房屋过户时该房被司法机关查封;则出卖人应马上返还该万元;并双倍返还定金。2、双方共同到房产交易中心办理过户后，买受人支付出卖人人民币万元。3、买受人取得房屋全部权证书和土地运用权证书后，支付出卖人人民币万元，该款干脆汇入出卖人的下列帐户：(三)关于贷款的约定买受人向公积金管理中心申办抵押贷款，在买受人收到银行的贷款5日内，将人民币万元干脆汇入

7、出卖人的上述帐户。第五条房屋产权及详细状况的承诺出卖人保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。在房屋交付日以前发生的物业管理费，水电费，有线电视费，电信费等由出卖人担当，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人担当。出卖人同意其缴纳的该房屋专项修理资金及配套费的账面金额转移至买受人名下。欢迎您访问,第六条房屋的交付出卖人应当在办理房地产过户签字日将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设本资料来源施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数;2、买卖双方在

8、房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋及汽车库等全部钥匙和其他物品：防盗门钥匙;信箱钥匙;水门钥匙;电门钥匙;住宅运用说明书及住宅质量保证书;水IC卡,电IC卡,气IC卡;有线电视交费凭证.第七条违约责任(一)逾期交房责任出卖人未根据第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，如逾期超过10日，出卖人应当根据累计已收款项的10%向买受人支付违约金。(二)逾期付款责任如逾期超过10日，买受人应当根据累计的逾期应付款的10%向出卖人支付违约金。第八条如发觉出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋全部权证的，买受人有权退房，出卖人应当马上退还买受人全部已付款，并按买

9、受人累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定本合同履行过程中，应根据国家及江苏省的相关规定缴纳各项税、费，详细为：第十条权属转移登记(一)当事人双方同意，自本合同签订之日起2日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)出卖人应当在收到定金之日起15日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。逾期未迁出的，自逾期之日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款项每日万分之五的违约金。第十一条争议解决本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，任何一方有权依法向房屋所在地人民法院起诉。第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以依据详细状况对本合

10、同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同一式两份，具有同等法律效力。双方在房地产过户时签订的合同与本合同内容有抵触的以本合同为准。出卖人(签章)：买受人(签章)：中介方(签章)： 2023二手房屋买卖合同 篇3 甲方(买方)_合同编号：乙方(卖方)_签订地点：一、成交房屋：签订时间：年月日房屋预购价款座落类栋单层房建筑单合计或间面积价金额定第一次其次次第三次名称别号元次号(元)金预付款预付款预付款元%二、甲方须向乙方提交购房安排平方米。三、房屋交付日期：年月日。四、双方协商房

11、屋单价一次包定。五、代收煤气管道费每户元，电视天线费元。六、预购付款结算方法。1.签订合同时，甲方必需向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权恳求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行定金可抵作购房价款。2.自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付其次次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。七、乙方如因安排、设计变更等缘由不能履行合同，应提前通知甲方，双方协商可另行支配房屋，甲方亦可解除合同。乙方在日内返还预收房款，不计利息。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机

12、关鉴证后正式生效。至乙方给甲方钥匙之日起失效。九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发觉因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责修理。十、产权归属：十一、如需供应担保，另立合同担保书，作为本合同附件。十二、解决合同纠纷的方式：十三、本合同正本贰份，副本份。十四、其他约定事项：甲方：(买方)乙方：(卖方)鉴证看法：单位名称：(章)单位名称：(章)地址：地址：法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：经办人：电话：电话：开户银行：开户银行：鉴证机关：(章)帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：年月日 2023二手房屋买卖合同 篇4 在二手房买卖中，每遇房上涨或下跌，都会出现卖方或买方违约的状

13、况。诉至法院，有地方法院判决合同有效，双方接着履行合同;而有的法院则判决违约一方担当违经责任，解除双方的买卖合同。一、房屋买卖合同签订后不履行怎么办(一)要求接着履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当担当接着履行、实行补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先当事人一方可要求违约方接着履行合同，如对拖延履行约定了违约金的仍可要求支付拖延履行违约金，如没约定拖延履行违约金有损失的可要求赔偿损失。但有下列状况的不适用接着履行，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：1、法律上或者事实上不能履行;2、债务的标的不适于强制

14、履行或者履行费用过高;3、债权人在合理期限内未要求履行。(二)解除合同，适用定金罚则或要求对方支付违约金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。1、定金罚则，假如合同当事人在合同中约定了定金条款，或者另外订立了定金合同，则可以适用定金。以定金方式担当违约责任的做法是：支付定金一方违约时，不得要求对方退回定金;收受定金一方违约时，应双倍返还定金。其中须要留意的是，定金数额不得超过合同总价款的20%，超过部分将不被视为定金。2、违约金，如不适用定金罚则适用违约金。当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同

15、约定的违约金。但假如合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以恳求法院或者仲裁机构予以增加;假如约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以恳求法院或者仲裁机构予以适当削减3、赔偿损失，在另外一些状况下，违约一方应当担当赔偿损失的责任：(1)合同当事人没有约定违约金和定金，也没有法定违约金可以适用的，假如违约行为给对方造成了损失，则违约方应担当赔偿损失的责任，数额可由双方商定，或由仲裁机构裁决和法院判决。(2)虽有合同约定的违约金或者法定违约金，但违约一方支付的违约金不足以补偿损失的，对于不足部分仍应赔偿损失。损失赔偿的金额应相当于因违约给对方造成的损失-包括合同履行后本可以获得的利益，但不

16、超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的最大损失。二、房屋买卖合同一方违约咋办根据约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求接着履行的，除符合合同法第一百一十条规定外，应责令双方接着履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。对于确不能接着履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括干脆损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式：(一)双方协商确定的，从其约定;(二)双方不能协商确定的：1、原则上可

17、比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失;2、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。认定损失的时间点应从爱护守约方的利益动身，以守约方的恳求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌状况等，合理确定。最终，守约方损失的认定还应综合考虑守约方的履约状况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已实行必要措施防止损失扩大等因素。三、律师看法作为长期关注二手房交易的崔新江律师认为，遇到这种状况，守约一方在向人民法院提起诉讼时，最

18、好选择让违约方担当违约责任，解除房屋买卖合同，而不要选择合同的接着履行。理由是：一般状况下，业主都是以银行贷款按揭形式从开发商手中购房，之后按月供款还贷。在购房时间不长，银行贷款未还完状况下，房产都抵押给了银行。所以，在进行二手房交易过种中，业主要赎楼，买家要申请过户及申请银行贷款等。在办理这些事项时，许多状况下是须要原业主的协作。假如原业主不协作，买家根本完不成二手交易过户的全部程序。不但如此，在原业主不协作赎楼的状况下，买家就得自行出钱赎楼或找担保公司赎楼。假如原业主另有债务，极有可能被债权人申请查封。或者原业主真接另找买家，把房屋过户他人，使买家落空。二手房交易中手续繁琐，风险随时可能发

19、生，加之在办理交易中不行能每个原业主不协作的事情都向法院申请强制执行，所以不建议买家选择合同的接着履行。律师提示：为了防止业主在房价上涨时毁约或买家在房价下跌时退房，建议在签订房屋买卖合同时约定较高的定金或违约金，增加违约成本，违约成本大于或等于房价上涨或下跌的价值时，可避开一方违约状况的发生。定金只要不超过房价的20%，就会得到法院的支持。 2023二手房屋买卖合同 篇5 甲方：_乙方：_丙方：_甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方于_年_月_日前将位于_店铺(面积为_平方米)转让给乙方运用。其次条其次条该店铺的全部权证号码为_，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合

20、同，租期到_，月租为_人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。第三条店铺现有装修，装饰，设备(包括)全部无偿归乙方运用，租赁期满后不动产归丙全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。第四条乙方在_前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_整(小写：_元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方接着以甲方名义办理营

21、业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的_的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任。第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。第八条假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_元，并支付转让费的_的违约金。假如合同签订之

22、后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失_元，并支付转让费的_的违约金。第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方(签字)：_乙方(签字)：_丙方(签字)：_年_月_日_年_月_日_年_月_日 2023二手房屋买卖合同 篇6 卖方：_ 身份证号码： _ _身份证地址：_ _ _现住址：_ 手机：_买方：_ 身份证号码：_身份证地址：_现住址：_ 手机：_依据中

23、华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 房屋基本状况(一) 卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落于 。建筑面积 平方米。(二) 随该房屋同时转让的房屋设施设备相关物品清单等。其次条 房屋权属状况(一) 该房屋全部权证证号为：(二) 国有土地证号为：(三) 该房屋性质为私有住宅。(四) 该房屋的抵押状况为未设定抵押。第三条 房屋成交价格及定金经买卖双方协商一样，该房屋成交价格为： 人民币(小 写) 元，(大写) 元整。本合同签定的购房定金为_元。上述房屋价格包括附件一清单里的内容。第四

24、条 买方付款方式与期限 (一) 在签订本合同时买方向卖方支付购房首付款(含定金)人民币(小写)_(大写)_元。(二) 由买方向 银行申请住房贷款人民(小写)_ _元(大写)_ _元整，并由银行干脆将所贷房款放款给卖方。如银行实际放贷数额不足前述申请额度，买方应在银行放款当日将差额支付给卖方。(三) 除首付款和向银行申请的住房贷款外，剩余购房款(小写)_元(大写)_元在卖方向买方交付房屋时，买方向卖方全部支付结清。第五条 房屋交付时间在签定本合同后银行确认放贷之日起 个月内，卖方将此房屋交付给买方。第六条 买卖双方的权利与义务(一) 卖方保证该房屋权属清晰，没有产权纠纷，符合房屋出售条件。(二)

25、 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋交付时，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。(三) 在房屋交付日以前发生的费用由卖方担当结清，交付日以后发生的费用由买方担当。(四) 买方应按约定的时间和金额向卖方支付购房款，照实向贷款银行申报有关资料，负责完成银行贷款和有关房屋过户的工作，卖方供应帮助。第七条 过户费用担当本合同履行过程中，根据国家及地方相关规定应当缴纳的各项税、费由买方担当。第八条 违约责任本合同签定后，若买方中途违约，应书面通知卖方，卖方应在15日内将买方的已付款(不记利息)返还给买方，但购房定金归卖方全部。若卖方中途违约，应书面通知买方，并自违约之日起5日

26、内应以买方所付定金的双倍及已付款(按银行同期存款利率计息)返还给买方。第九条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方友好协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十条 本合同一式3份，买方、卖方、银行各执一份。自买卖双方签字(盖章)之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方(签字手印)： 买方(签字手印)：合同签订日期：20 年_月_日 2023二手房屋买卖合同 篇7 卖方：_(以下简称甲方)身份证号：_买方：_(以

27、下简称乙方)身份证号：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条、甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施1、甲方所售房屋全部权证号为_号，房屋土地运用权证号为_号。2、甲方所售房屋位于_区_路(街)_号，为_室_厅结构。3、甲方所售房屋建筑面积_平方米。4、甲方所售房屋附属设施为_。其次条、房屋价格及其他费用1、甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为(人民币)_拾_万_仟_佰元整，后续没有其它费用。2、甲、乙双方达成一样看法，双方交易税费由方负

28、担。第三条、付款方式：_。第四条、房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后_日内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条、乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期_日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条、甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，每逾期_日，根据购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解

29、除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。第八条、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民起诉。第十条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，其他_份交有关部门存档。甲方(签字盖章)：_乙方(签字盖章)：_联系方式：_联系方式：_年_月_日_年_月

30、_日 2023二手房屋买卖合同 篇8 身份证号：联系电话：通讯地址：买方：身份证号：联系电话：通讯地址：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条 转让标的卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于： 。 土地运用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。该房地产土地运用权年限自年 月 日至 年 月 日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。其次条 房地产产权现状该房地产没有设定抵

31、押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条 房地产租约现状该房地产所附租约现状为第 项：1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条 附着于该房地产之上的户口如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 30 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。第五条 转让价款该房地产转让总价款为人民币：（小写： 元）。第七条 税费担当双方约定，由买方担当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能接着进行的，买方不得因此解除合同，本合同应接着履行，但违约方应担当违约责任，赔偿给守约方造成的损失。第八条 付款方式买方于月日前一次性付清全部房款第九条 买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同接着履行。第十条 房地产交付卖方应当于 年 月 日将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；