2023工程分包合同(3篇).docx

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1、2023工程分包合同(3篇)装饰工程分包合同范本合同编号:甲方(全称):乙方(全称):依据中华人民共和国合同法,中华人民共和国建筑法,上海市建筑市场管理条例及有关法律,法规,遵循同等,自愿,公允和诚恳信用的原则,结合本工程实际,为明确双方的责任,权利和义务,经甲,乙双方协商一样,订立本合同.第一条 工程概况1.1 工程名称: . 1.2 工程地点: .1.3 承包范围及内容: .1.4 建筑面积: .1.5甲方视须要,可对乙方承包范围及内容作出增减或调整,也可对乙方承包范围内的某一分项,某一产品,半成品材料等另行指定施工单位或供应商.乙方应无条件接受,也不因此作为对其余项目合同单价和总价作出调

2、整的理由.1.6 承包方式:本工程采纳"包工料机消耗,包工期,包质量,包平安,包文明施工,包环境爱护,包甲方与业主的总承包合同中所涉及到的本分包合同内容,包甲方对业主的承诺和业主对甲方所作的规定,约束等"的包干方式,全面负责本合同范围内的全部工作内容,处理好政府主管部门和社区地方关系.其次条 合同工期2.1 乙方接甲方进场通知后 日内做好施工现场打算工作.2.2 合同工期:本工程于 年 月 日开工,至 年 月 日竣工,共 个日历天.2.3 工期延误时,乙方须向甲方支付违约金,违约金为每延误一天,按本工程总价的 计算,按天累计.第三条 质量3.1 本工程质量等级为 .3.2

3、质量达不到要求时,乙方须向甲方支付违约金,违约金为 .3.3 本工程质量必需通过甲方,业主,监理,质监站的验收和确认.3.4 乙方必需严格按本工程的施工图纸,设计说明,设计变更,技术核定单等工程文件中规定和现行的国家,地方颁发的质量验收规范,标准和规定要求组织施工.随时接受甲方,监理,业主的检查检验,并为检查检验供应便利条件.3.5 乙方如达不到本合同约定的质量等级,甲方有权责成乙方进行返工,由此造成的一切工期,经济损失由乙方全额担当.如乙方达不到约定的质量等级,由此造成的业主罚款全由乙方全额担当.3.6 乙方在施工中发生一般质量事故,由甲方提出处理方案,经建设单位同意后,由乙方负责处理,处理

4、结果由甲方报送政府有关部门;发生重大质量事故,必需按政府规定的处理方法进行处理,同时担当因此产生的责任.3.7 甲方为维护自身的声誉,品牌,形象,将对本工程质量进行不定期的巡查,在巡查过程中发出的质量整改通知书乙方必需在规定的时限内整改完毕,发出的对乙方的罚款通知,须说明罚款理由并由乙方全额担当,乙方必需在罚款单上签接受,乙方拒绝签并不影响罚款单的生效.第四条 环境平安标化4.1 本工程乙方现场文明施工要求为:建立现场平安生产保证体系,通过平安生产保证体系的认证并达到"上海市标化工地"标准要求,并担当平安贯标,一体化贯标和上级部门各种检查和罚款所发生的费用.如达不到以上标准

5、,甲方将对乙方进行合同总价 %的罚款.4.2 乙方应识别施工过程中的环境因素和危急源,并实行措施对其进行限制,防止环境污染事务和平安事故的发生.4.3 乙方要严格执行各级政府的法律,法规和有关规定,执行甲方对平安和标化管理的有关规定,并担当因乙方缘由造成的财产损失和伤亡事故的责任和由此发生的一切费用.对非乙方缘由造成的财产损失和伤亡事故,由责任方担当责任和相关费用.4.4 乙方应编制乙方范围内的现场临时用电施工方案,脚手架搭设施工方案,模板施工方案等专项施工方案,经甲方主管部门批准后方可实施.4.5 乙方必需依据施工规范搭设和配置各种平安设施和平安劳防用品,应在甲方允许的供应商中选购上述物资,

6、且必需加强进场验收和搭设后的运用前验收.4.6 乙方应对乙方的施工人员及乙方的专业分包施工队伍进行分部分项和专项平安交底.4.7 发生平安或伤亡事故,乙方应马上通知甲方代表和甲方公司安监部,同时按政府有关部门的要求处理,甲方要为解除事故或抢救人员供应帮助.4.8 甲方为保持自身的声誉,品牌,形象,将对本工程进行不定期的日常巡查,乙方必需遵守甲方各项管理制度,甲方将依据管理制度的规定,在巡查过程中如发觉问题将发出的平安整改通知书,乙方必需在规定时限内整改完毕;发出的罚款通知,甲方须说明罚款理由并由乙方全额担当,乙方必需在罚款单上签接受,乙方拒绝签并不影响罚款单的生效.4.9 乙方如达不到本合同约

7、定的平安标化标准,甲方有权责成乙方进行整改,由此造成的一切工期,经济损失全由乙方全额担当.且乙方情愿接受达不到平安标化标准的甲方罚款,罚款金额为总结算金额的 %,由此造成的业主罚款也由乙方全额担当.第五条 合同造价合同造价:暂估 万元(人民币 万元整),最终造价以最终竣工结算为准.第六条 合同价款计算约定6.1 本合同价款计算约定为:.6.2 材料单价的确定:.6.3 本工程人工单价:装饰技工 元/工日,普工 元/工日,安装人工 元/工日.6.4 甲方管理费:乙方按结算造价中的装饰部分 %,安装部分 %上交甲方,作为本工程的管理费.本工程税金另计,由甲方代扣代缴.6.5 乙方另行支付甲方管理人

8、员费用,合计: 元整.6.6 乙方应向甲方支付工程审计费和经双方协商认定的经营费.6.7 凡属于乙方工作范围内工作量未施工完毕,甲方按实予以扣除.6.8 乙方在施工期间,应交纳各类规定费用,如进交易中心的手续费,检查费,环保费等,并办理相关手续.施工中的水电费按实际扣除.第七条 预付款担保及履约担保7.1 乙方同意以下列第 种方式对甲方支付乙方预付款,乙方履行合同进行担保,乙方须在签订本合同的同时,向甲方供应预付款银行担保,分包履约担保书.7.1.1 预付款银行保函:在甲方支付乙方预付款前,乙方需出具与预付款同等金额即 万元的预付款银行保函给甲方,预付款银行保函的期限为从预付款支付前起先到预付

9、款在每月甲方支付给乙方工程款中全部回扣完为止.7.1.2 履约保函:在合同签订后 天内,并在第一笔工程款支付前,乙方需出具合同金额的 %计 万元的银行保函给甲方,履约保函期限从本合同内容开工到乙方完成合同规定全部义务(除保修义务外)为止.7.1.3 提交履约保证金:在合同签约后 天内,乙方须提交合同金额的 %的履约保证金 万元于甲方的指定银行,至乙方完成合同约定全部义务(除保修义务外)为止返回保证金.7.1.4 分包工程款抵冲履约保证金:从甲方付乙方第一期工程款起先,扣合同总价的 %工程款 万元作为履约保证,扣款期数从第一期甲方付乙方工程款起先到第 期甲方付乙方工程款结束,共分 期扣完,并必需

10、在分包工作量达到50%合同总价前暂扣完毕,等乙方完成合同约定全部义务(除保修义务外)为止,起先释放暂扣工程款部分.7.1.5 履约担保的其他约定方式: .7.1.6 假如乙方不能根据合同约定完成合同全部义务(除保修义务外)或由于乙方缘由造成工程及他人损失的,乙方同意除在质量,工期,平安标化等方面受到本合同相应条款约定的罚款和担当甲方受到各方面(包括业主方)的罚款外,还同意将该履约保证金作为乙方支付给甲方违约金及赔偿之费用.第八条 工程款支付8.1 工程预付款: 万元.8.2 预付款回扣方式: .8.3 乙方须在每月20日将当月实际完成工作量上报甲方.乙方上报的工作量应按合同条款第六条有关合同价

11、款计算约定进行计算(一式二份,盖企业印章,并附编制电盘和计算书),经甲方审核后,由甲方提交监理,业主,在得到监理,业主批准后,在业主向甲方支付工程款到帐后十天内,甲方按被批准的每月实际完成工作量和相应的到帐工程款,扣除甲方代扣代缴的税金,甲供材料,甲方管理费,质量保修金,履约保证金,甲方管理人员费用,各类罚款等相关费用后,按 %进行支付.工程竣工验收通过后,工程款累计支付不超过累计完成工作量的 %,竣工验收完成并办理好工程结算手续后30天内支付 %,留 %作为保修金,等 年保修期满无质量缺陷且业主保修金到位后支付.8.4 乙方保证收到工程款后专款专用.8.5 合同签约时,乙方对本工程的资金支付

12、状况已作充分了解.乙方同意甲方根据业主资金到位状况赐予工程款的支付,并共同担当资金风险.由于业主拖欠工程款而造成甲方不能按时支付乙方的状况,乙方不得追究甲方责任,但乙方有义务会同甲方,共同向造成资金风险的业主进行资金催讨和索赔.第九条 甲方工作9.1 甲方委派 为甲方驻施工现场甲方代表,代表甲方签发施工现场生产相关的技术,质量,平安,文明施工和进度等的工作指令.9.2 甲方应在乙方队伍进场时对进场人员进行总交底,交底的内容为:a)本工程的质量目标,平安生产文明施工目标,其他创建目标;b)涉及到甲方的现场施工的相关管理制度(如一体化管理体系的要求等);c)与本工程施工有关的法律法规要求和技术标准

13、,规范要求;d)本工程的关键工序,特别过程,重要环境因素和重大危急源以及限制要求.e) 甲方与业主所签订的总合同有关主要条款.9.3 甲方代表应在乙方队伍进场前,组织对乙方队伍人员岗位资质,机械设备,周转设备和计量设备进行验证,验收,并做好相应台帐.9.4 开工(施工)前甲方项目技术负责人应审核乙方提交的施工组织设计或专项施工方案.9.5 在开工前甲方供应乙方经监理复核后的施工所需的水准点和坐标限制点,并以书面形式进行现场交验.9.6 甲方代表有权对不能有效履行管理职责的乙方管理人员提出更换要求,但应出示书面通知,且具备合理理由.乙方在接到通知后的一周内替换人员要到岗就位.9.7 甲方代表按本

14、合同的约定行使甲方代表的权力,履行甲方代表的职责,但无权解除本合同中乙方的任何义务.甲方代表易人,甲方应提前一周通知乙方,后任接着担当前任应负的责任.9.8 甲方代表应负责施工现场内各分包作业单位之间的工程协调,便于乙方的正常施工.9.9 甲方代表应指导,督促乙方按甲方对现场管理的各项标准组织施工,全面遵守国家和地方现行的有关环境爱护,职业健康和平安的法律,法规.执行甲方制定的iso9001,iso14001,ohsas18001程序文件以及甲方规定的工程项目主要资料归档要求,施工组织设计管理要求,现场平安文明标化管理要求等管理标准.9.10 甲方在开工前组织乙方和设计单位进行有关的图纸会审和

15、设计交底.9.11 刚好办理好隐藏工程验收和各种资料的签证手续.9.12 施工现场内停电,停水应在24小时前书面通知乙方.9.13 施工期间,组织乙方共同处理好旁边单位和居民的协调工作.9.14 甲方保安人员应严格根据甲方沪建股五司(XX)保第005号文件关于加强施工现场材料,设备等出门制度的通知有关规定.第十条 乙方工作10.1 乙方委派 为乙方驻施工现场乙方代表,接受甲方代表的工作指令.10.2 乙方应严格按施工图和经甲方批准的施工方案和施工规范组织施工,确保工程质量,工期,平安与文明,按合同约定完成全部义务.10.3 乙方应按甲方项目部的要求,仔细做好施工资料台帐工作,并保存和管理好各种

16、原材料的质保书,合格证和检测,检验,复试等报告,遵守地方建设交易中心的规定负责到交易中心办理交易手续并付清相关费用.10.4乙方应在工程开工后10天内提交甲方一式二份的完整施工图预算书,如有业主未核定的市场价材料,设备及设计师未明确节点,工艺方案,乙方应结合自身技术实力和选购资源的优势,在编制预算书时以暂定价列入,并附暂定价清单和有施工工艺说明的单价分析表.10.5 乙方应依据甲方要求协作好甲方与业主的阶段结算和竣工结算工作.10.6 供应和修理施工用照明,围栏设施,并负责施工现场平安保卫工作.10.7 向甲方供应办公和生活房屋及设施,费用由乙方担当.10.8 遵守国家和地方现行的有关环境爱护

17、,职业健康和平安的法律,法规.乙方在施工过程中严格限制好施工噪声,扬尘对四周环境影响,遵照甲方现行的一体化管理体系程序文件规定组织施工,并担当对乙方职工的教化责任, 实现施工范围内的质量,环境与职业健康平安目标(指标)达到规定要求.并担当一体化贯标和上级部门各种检查所发生的费用.10.9 已完成工程在未交付业主之前,乙方负责成品爱护工作,在此期间如发生损坏,乙方自费修复.产品爱护费由乙方担当.10.10 施工场地四周邻近建筑物,构筑物(含文物爱护建筑),古树名木的爱护工作由乙方负责,如发生损坏,其费用由乙方担当.10.11 乙方应严格限制好施工队伍的人数,杜绝私招乱用社会闲散人员,禁止无证人员

18、混入本队伍中进场施工.10.12 乙方施工人员进场之前,必需先向甲方指派的现场专管人员递交本施工队伍资质"三证"复印件及支配进场人员的花名册,身份证,就业证,暂住证,上岗资格证,特别工种(电工,机操工,电焊工,架子工,起重工,吊车司机,吊车指挥等)操作证等复印件,并按规定刚好办理健康证及队伍进场开工报告等手续.10.13 在施工过程中,因工程须要变动生产人员,必需事先得到甲方专管人员的同意,并补交变动人员花名册及有关证件复印件.10.14 乙方用工必需遵守上海市政府有关规定,乙方的现场操作人员不得运用不满18周岁未成年工及55周岁以上老年工,由于非法用工造成平安和质量事故的

19、,均由乙方担当与此相关的一切责任.10.15 乙方施工队伍应组建相应的工会组织,进场后一个月内应明确项目工会负责人,并刚好报甲方项目工会组织员,参与工地工会联席会议.10.16 乙方须与包括农夫工在内的全部工人签订劳动合同,合同中须明确劳动酬劳等内容,劳动酬劳不低于当地政府规定的最低工资保障线,并严格履行,每月定日足额支付工资等劳动酬劳;对甲方支付的工程款,乙方须优先用于支付工人劳动酬劳.乙方施工人员包括农夫工工资发放状况每月须定时上报工地工会联席会议.10.17 乙方应按有关规定,在民工宿舍内应配备电扇等防暑降温设备,工人须配备必需的劳动防护用品(如钢筋工手套,电焊工服装,电焊工眼镜,电工绝

20、缘鞋等).10.18 乙方应按时交纳外来从业人员综合保险费.如甲方代乙方交纳该费用的,乙方同意该费用在甲方支付工程款中扣除.10.19 依据政府有关部门规定,工程建设有关专业分包/材料选购必需进当地建设工程交易管理中心办理交易手续并付清相应的费用.乙方须托付甲方与专业分包商/供应商干脆签订交易合同办理交易凭证手续,以及乙方需干脆托付甲方实施选购(如钢材,商品砼)和发包的,每托付甲方签订一份交易合同之前乙方必需先向甲方提交代扣代付的书面托付申请报告,经甲方批准后甲方干脆与分包商/供应商签订交易合同并办理交易凭证.乙方承诺但不限于如下内容:依据政府部门有关规定,由甲方代付的与该合同发生的相关的一切

21、费用(如交易费,印花税等)均由乙方担当;交易合同的另一方专业分包商/供应商的工程款/材料款均由甲方代付;并从最近一期支付乙方的工程款/材料款中扣除.不足部分乙方同意先由乙方向甲方支付后,再由甲方支付给专业分包商/供应商.每次专业分包商/供应商提出付款要求后,乙方须先仔细复核应付金额数后再向甲方提出付款要求,经甲方复核后甲方赐予支付.因乙方的疏忽造成甲方多付给专业分包商/供应商的损失状况均由乙方担当.甲方与该交易合同所发生的全部的权利和义务均为乙方全部的权利和义务,甲方与与分包商/供应商干脆签订交易合同不能免除乙方对该合同的责任.该交易合同的专业分包商/供应商的违约和疏忽,均视为乙方的违约和疏忽

22、.该交易合同在履行过程中,如乙方违反国家法律,法规,导致甲方受到惩罚以及甲方的声誉,品牌,形象受到损害的,所引起的一切有形和无形的损失全由乙方担当;该交易合同最终结算价由乙方与合同的另一方决算,甲方凭乙方供应的该合同的最终决算书原件按合同规定支付尾款;因乙方不按合同约定的时间进行结算,或有意拖延结算时间的,甲方有权单方面与该合同的另一方进行决算,乙方承诺承认该决算的结果.10.20 乙方应负责办妥各专业分包的各类报批文件,如营业执照,资质证书,经营手册,操作人员的上岗证等资料,报甲方批准后方可进场施工.专业分包队伍进场时,甲乙双方都要对专业分包方的进场人员资质,设备,材料进行验证;对专项施工方

23、案组织审核审批.对进场人员进行技术,质量,平安交底.10.21 对乙方自行发 生的各类专业,劳务,材料选购等合同,乙方签订后需将该类合同刚好上报给甲方备案,该类合同的实际付款状况(付款状况需附上有效凭据复印件),结算状况每月需定期向甲方进行书面汇报,不得瞒报.10.22 乙方自行发生的各类分包商的义务和责任同时也是乙方的义务和责任,在任何时候乙方都不能免除该义务和责任.分包单位的违约和疏忽,均视为乙方的违约和疏忽.10.23 合同规定由乙方完成或供应协作的工作(包括合同,会议纪要约定内容以及设计变更等),如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成,甲方即可支配其他单位完成,所发生的费用(另加20%的管

24、理费)从乙方当月工程款中扣回,影响工期的责任由乙方负责.10.24 乙方未经过甲方同意擅自与业主达成的书面及口头合同,协议,承诺等,一切责任由乙方担当,甲方不担当此等的任何法律和经济责任.10.25 乙方对施工现场两瓶仓库,材料间,经理室等重点要害部位必需安装技术防范设施,该设施必需由甲方认可的专业队伍负责安装,修理和保养,费用由乙方担当.10.26 乙方对施工现场应配备足量的消防设施,制定消防应急预案,落实消防责任制,防止火灾事故的发生.第十一条 图纸11.1 甲方在乙方分项工程施工前供应施工图 套(已包括竣工图在内).乙方如需增加图纸份数,甲方可代为复制,复制费用由乙方担当.11.2 乙方

25、在工程竣工后14天内向甲方供应完整的竣工图套.第十二条 隐藏工程和中间及分项验收12.1 工程具备覆盖,掩盖条件或达到中间及分项验收条件,乙方自检互检合格后,通知甲方代表组织验收(在验收前48小时通知),验收合格,经各方代表在验收记录签同意后,方可进行隐藏和接着施工.工程质量达不到验收标准的部分,乙方应按甲方要求的时间内予以修复,直到符合验收标准为止,其费用与工期拖延的损失由乙方担当.如工程质量符合规范要求,验收24小时后, 各方代表不在验收记录上签,可视为各方代表已认可验收记录,乙方可进行隐藏或接着施工.12.2若甲方未能按时组织验收,乙方可自行验收,甲方应承认验收记录.若甲方要求复验时,乙

26、方应按要求办理复验.若复验合格,甲方应担当复验费用,若由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方担当,工期不予延顺.对事后无法推断质量的工序应作为特别过程加强限制.第十三条 材料,设备的供应和管理13.1工程所用的材料,设备原则上均由乙方自行选购,所选择的供应商必需在甲方的合格分包商(供应商)名录内,必需符合国家和政府的备案证和许可证制度,在选购前应事先收集该供应商的相关资料(经营执照,产品生产许可证和备用证等),报甲方审核批准后方可实施选购.国家和政府明确需进交易的材料还必需办理交易.甲方有权供应其中的部分材料.(附表建设工程材料验证,交易种类(范围)附表:建设工程材料验证

27、,交易种类(范围)序号产 品备案证明防伪复印件许可证复印件进场交易1商品混凝土2混凝土砌块(含混凝土多孔砖)3水泥4管道(排水管,雨水管,给水管,电工套管等)5防水涂料6商品粉煤灰7砂石料8烧结砖9内外墙涂料10门窗11防水卷材12钢筋混凝土用热轧带肋钢筋13粒化高炉矿渣粉14商品砂浆15混凝土外加剂16混凝土泵送剂17预制混凝土构件18墙面板19夹层玻璃20钢化玻璃21建筑饰面石材22复合地板23人造板(饰面人造板)24胶粘剂25门窗框用硬聚氯乙烯型材26铝合金建筑型材27建筑幕墙28沥青混凝土29三渣混合料表示已发证产品 表示已列入安排目前尚未发证产品 表示应进场进行交易的产品查询已办理备

28、案证明的生产企业,可登录上海市建筑材料质量监督站网站.13.2 工程所用材料,设备均须得到甲方,业主及监理的确认,乙方在正式选购前须将材料设备的样品提前送甲方和业主及监理,且需得到甲方,业主及监理认可并且封存样品后,方可起先选购.13.3 一旦材料,设备的样品得到甲方,业主及监理认可并且封存样品后,未经甲方,业主及监理同意,不得作任何变更.13.4 乙方自行选购的材料,设备,成品,半成品,必需符合图纸设计要求且和甲方,业主,监理,乙方共同确认的样品相一样,符合国家和上海市有关质量标准,并必需向甲方供应出厂合格证明,产品防伪标记,质量保证书,以及有复验要求的试验资料等有关准用文件.并经甲方,业主

29、,监理验收通过后方可运用.13.5 甲方有权于材料,设备,成品及半成品出厂前进行测试检验.乙方须在各批材料,设备,成品及半成品出厂前应以书面形式提前3天通知甲方,业主和监理单位进行验收.对与设计和规范要求不符,品种,型号,规格,颜色和质量等不符合规定要求的产品,甲方,业主和监理可拒绝验收,并由乙方按甲方和监理单位规定的时间运出施工现场,且重新选购符合要求的材料,并担当由此发生的费用,工期不予顺延.若材料,设备,成品及半成品未通过甲方,业主,监理单位的验收,以后发觉材料,设备,成品及半成品不符合设计和规范要求的,仍由乙方修复或拆除及重新选购,并担当由此发生的费用,并赔偿甲方的损失,由此延误的工期

30、不予顺延.13.6 进场的材料,设备,成品及半成品,如发觉品种,型号,规格,颜色和质量等有理由怀疑不符合规定,在问题未查清之前,该批材料,成品及半成品必需封存不得运用,经核查如的确不符合规定要求,并由乙方按甲方和监理单位规定的时间运出施工现场,且重新选购符合规定要求的材料,设备,甲方由此受到的损失,由乙方按违约责任担当,工期不予顺延.13.7 甲方选购的材料,设备和制品也应符合设计要求,并负责供应符合验收要求的有关资料.13.8 乙方必需供应平安,牢靠的施工机具以及合格的计量器具,并供应相应的证明文件.13.9 凡材料的选购,复试,交易和办理合格证等,由于乙方自身的资质缘由不能签约托付甲方签约

31、的,乙方承诺向甲方出具该内容的履行担保书,该担保书中涉及的担保金额暂抵押于甲方,直至乙方向甲方出具该履行担保书中的义务已全部履行完毕的证明材料后返还乙方.第十四条 竣工验收和保修14.1 本合同范围内施工部位在具备竣工验收条件后(包括机电设备的调试已按规定进行),乙方应尽快做好竣工验收的一切打算工作,包括打算向甲方代表供应完整的竣工资料和竣工验收报告.竣工资料一式 份,其中原件 份,复印件份,按本工程所在地,区域所管辖的质监站有关规定进行编制,并需符合当地,区域档案管理部门的要求.竣工图及竣工资料编制费用由乙方全部担当.14.2 甲方代表在收到乙方书面竣工验收请示报告后刚好组织业主,监理等核验

32、各方进行验收,并赐予乙方批复或提出整改看法,乙方按要求整改,并担当由于自身缘由造成的修改费用,工期不顺延.14.3 竣工日期为乙方完成全部合同范围内施工内容,并经甲方,业主,监理等核验各方验收通过签的日期.需整改后才能达到要求的,应为乙方整改后再次提请甲方验收并经甲方,业主,监理等核验各方签验收通过的日期.承包内容中任何一项分部分项工程未完工或经各方组织的验收评定为不合格,均视为工期延误.14.4 乙方在验收通过之日14天内按合同规定向甲方提交全部竣工资料包括工程竣工结算书,经审定后,正式办理工程竣工结算手续.14.5 甲方应在收到乙方竣工结算报告后90天内,赐予批准或提出审核看法.竣工结算以

33、最终盖章为准.14.6 竣工验收通过后,乙方在现场的人员,物资,设备,设施等均必需在收到甲方通知后一周内全部撤离施工现场,如甲方有特定要求的,按甲方要求执行.14.7 乙方对承包范围内的全部工程项目在运用中对因乙方缘由而引起的工程质量问题均担当保修责任,保修费用由乙方担当.14.8 保修期限及保修起始日按甲方与业主签订的工程承包合同中的约定执行,详细约定保修期限为: .保修起始日为: .14.9 在保修期间,如乙方保修不刚好有损甲方声誉,甲方可代为修理,由此造成的费用由乙方担当,不足部分由乙方交付.第十五条 工程索赔,签证在施工过程中发生索赔,签证事务时,乙方应在事务将要发生和事务发生约定有效

34、期限(依据甲方与业主约定的有效期限)内提出报告,刚好向甲方报送发生索赔,签证的具体清单和计算依据,经甲方审核后报送业主确认.对业主不认可的索赔,签证,甲方对乙方也不予认可,且乙方放弃对甲方的追索权.若乙方逾时没有报送, 无论索赔,签证事务发生与否,均不予考虑.第十六条 不行抗力按甲方与业主签定的工程承包合同相关条款执行,包括对不行抗力的说明及相应的处理方法.同时,进一步明确因不行抗力造成的工期和费用损失,除业主明确担当的部格外,其他损失均由乙方担当.第十七条 工程停建和缓建工程停建和缓建约定按甲方与业主签订的工程承包合同相关条款执行,包括对工程停建和缓建的说明及相应的处理方法.同时,进一步明确

35、因工程停建和缓建立成的损失,除业主明确担当的部格外,其他损失均由乙方担当.第十八条 总承包合同终止18.1 总承包合同终止:如总承包合同在分包方根据本合同规定完全履行其义务之前以非分包缘由的其他任何理由终止,则总承包方应在此后的任何时间以书面形式通知分包方马上终止分包合同所规定的雇佣关系,分包方必需无条件接受.此时,分包方应尽快从工地搬走分包方的材料机械和设备财产并撤离其人员.18.2 总承包合同因非分包缘由的其他任何理由终止引起分包方的雇佣关系一旦终止,本分包合同的其他条款也自行失效,但分包方有权获得根据分包合同内所列的费率或价格计算合同终止前已完成工程的款项(该价款或款项至今为止未得到总承

36、包方任何事先支付).总承包方依据本项规定向分包方支付该款项的义务仅在总承包方收到总承包合同项下有关所述分包合同工程款后生效.18.3 如由于分包方违反分包合同而导致业主终止总承包合同,那么前述18.2条有关付款的规定不适用,且分包方须赔偿由于自身违反分包合同导致总承包合同终止而引起的总承包单位及其他全部分包单位的损失.第十九条 分包合同生效与终止19.1本合同自双方法定代表或托付代理人签,加盖双方公章或合同专用章后生效.自工程竣工交付业主运用,结算完毕,甲方支付完毕(不包括保修金)后,除有关保修条款仍旧生效外,其他条款即告终止,保修期满后,有关保修条款终止.19.2本合同在履行过程中如遇以下情

37、形属违约,甲方有权单方面终止本合同,由此造成的全部经济损失均由乙方担当.乙方擅自将本工程项目进行转包或将工程再肢解成若干部分再进行分包.工期延误或施工质量达不到规范要求或出现重大质量事故,而乙方又无主动措施确保按合同工期完成,或无力按质量标准返修者.乙方由于非甲方或业主方的其他缘由使合同无法接着全面履行合同的行为.乙方没有健全的施工管理和组织体系,进入现场的项目管理班子不足以担当合同约定的承包内容,甲方的声誉面临严峻威逼.乙方已无法全面履行合同要约,尤其是甲方对业主的承诺面临不能兑现.乙方有损害甲方声誉的严峻行为,如发生严峻质量事故,平安事故,造成重大经济损失等情形.乙方工地代表及其管理人员不

38、听从甲方的管理并严峻危及甲方的品牌声誉.19.3发生上述19.2款情形时,甲方将以书面形式通知乙方,乙方进入本工程的人员,物资,设备应在48小时内撤离施工现场,且由此造成的损失由乙方担当,同时甲方有追索违约赔偿的权利.其次十条 附则20.1本合同未尽事宜双方另行协商,并应形成书面补充合同,才能与本合同具有同等约束力.20.2本合同纠纷解决方式:甲,乙双方协商解决,双方协商不能达成一样的,向合同签约地管辖权的人民法院提出诉讼.20.3本合同一式 份,双方各执正本 份,副本 份.20.4以下文件是本合同的附件,与本合同不行分割.平安生产协议书(附件一)治安防火协议书(附件二)工程建设项目廉政责任书

39、(附件三)合同签订单位:甲方(盖章) 乙方(盖章)上海市第x有限公司法定代表或托付代理人: 法定代表或托付代理人:地址:上海市地址:电话:电话:签约地点:上海市签约日期:装饰工程分包合同的范本2023工程分包合同（2） | 返回书目依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、上海市建筑市场管理条例及有关法律、法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。第一条 工程概况1.1 工程名称： 。 1.2 工程地点： 。1.3 承包范围及内容： 。1.4 建筑面积： 。1.5甲方视须要，可对乙方承包范围及内容作出增减或

40、调整，也可对乙方承包范围内的某一分项、某一产品、半成品材料等另行指定施工单位或供应商。乙方应无条件接受，也不因此作为对其余项目合同单价和总价作出调整的理由。1.6 承包方式：本工程采纳包工料机消耗、包工期、包质量、包平安、包文明施工、包环境爱护、包甲方与业主的总承包合同中所涉及到的本分包合同内容、包甲方对业主的承诺和业主对甲方所作的规定、约束等的包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容，处理好政府主管部门和社区地方关系。其次条 合同工期2.1 乙方接甲方进场通知后 日内做好施工现场打算工作。2.2 合同工期：本工程于 年 月 日开工， 至 年 月 日竣工，共 个日历天。2.3 工期延误时，

41、乙方须向甲方支付违约金，违约金为每延误一天，按本工程总价的 计算，按天累计。第三条 预付款担保及履约担保3.1 乙方同意以下列第 种方式对甲方支付乙方预付款、乙方履行合同进行担保，乙方须在签订本合同的同时，向甲方供应预付款银行担保、分包履约担保书。3.1.1 预付款银行保函：在甲方支付乙方预付款前，乙方需出具与预付款同等金额即 万元的预付款银行保函给甲方，预付款银行保函的期限为从预付款支付前起先到预付款在每月甲方支付给乙方工程款中全部回扣完为止。3.1.2 履约保函：在合同签订后 天内，并在第一笔工程款支付前，乙方需出具合同金额的 %计 万元的银行保函给甲方，履约保函期限从本合同内容开工到乙方

42、完成合同规定全部义务(除保修义务外)为止。3.1.3 提交履约保证金：在合同签约后 天内，乙方须提交合同金额的 %的履约保证金 万元于甲方的指定银行，至乙方完成合同约定全部义务(除保修义务外)为止返回保证金。3.1.4 分包工程款抵冲履约保证金：从甲方付乙方第一期工程款起先，扣合同总价的 %工程款 万元作为履约保证，扣款期数从第一期甲方付乙方工程款起先到第 期甲方付乙方工程款结束，共分 期扣完，并必需在分包工作量达到50%合同总价前暂扣完毕，等乙方完成合同约定全部义务(除保修义务外)为止，起先释放暂扣工程款部分。3.1.5 履约担保的其他约定方式： 。3.1.6 假如乙方不能根据合同约定完成合

43、同全部义务(除保修义务外)或由于乙方缘由造成工程及他人损失的，乙方同意除在质量、工期、平安标化等方面受到本合同相应条款约定的罚款和担当甲方受到各方面(包括业主方)的罚款外，还同意将该履约保证金作为乙方支付给甲方违约金及赔偿之费用。第四条 工程款支付4.1 工程预付款： 万元。4.2 乙方须在每月20日将当月实际完成工作量上报甲方。乙方上报的工作量应按合同条款第六条有关合同价款计算约定进行计算(一式二份，盖企业印章，并附编制电盘和计算书)，经甲方审核后，由甲方提交监理、业主，在得到监理、业主批准后，在业主向甲方支付工程款到帐后十天内,甲方按被批准的每月实际完成工作量和相应的到帐工程款，扣除甲方代

44、扣代缴的税金、甲供材料、甲方管理费、质量保修金、履约保证金、甲方管理人员费用、各类罚款等相关费用后，按 %进行支付。工程竣工验收通过后，工程款累计支付不超过累计完成工作量的 %，竣工验收完成并办理好工程结算手续后30天内支付 %，留 %作为保修金，等 年保修期满无质量缺陷且业主保修金到位后支付。第五条 甲方工作5.1 甲方委派 为甲方驻施工现场甲方代表，代表甲方签发施工现场生产相关的技术、质量、平安、文明施工和进度等的工作指令。5.2 甲方代表应在乙方队伍进场前，组织对乙方队伍人员岗位资质、机械设备、周转设备和计量设备进行验证、验收，并做好相应台帐。5.3 开工(施工)前甲方项目技术负责人应审核乙方提交的施工组织设计或专项施工方案。5.4 在开工前甲方供应乙方经监理复核后的施工所需的水准点和坐标限制点，并以书面形式进行现场交验。5.5 甲方代表有权对不能有效履行管理职责的乙方管理人员提出更换要求，但应出示书面通知，且具备合理理由。乙方在接到通知后的一周内替换人员要到岗就位。5.6 甲方保安人员应严格根据甲方沪建