购房协议书12篇 双方购房协议书怎么写.docx

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1、购房协议书12篇 双方购房协议书怎么写下面是我收集的购房协议书12篇 双方购房协议书怎么写，供大家品鉴。购房协议书1甲方(卖购房指标方)： 身份证号： 电话： 住址：乙方(买购房指标方)： 身份证号： 电话： 住址：甲、乙双方及配偶本着同等、自愿的原则，经协商一样，就 江苏师范高校李红斌 的购房权转让事宜，签定本协议，协议内容如下：一、房屋性质：本房屋是由 江苏师范高校 的名义兴建的集资房，甲方是江苏师范高校的工作人员，现有一个购买一套住房的购房指标。二、转让金额、先期房款及支付方式： 因该房屋尚在筹建阶段， 甲方同意将该房屋(包括但不限于所附带的车位、 车库等附属设施)购房指标转让给乙方，购

2、房指标转让价格为人民币：叁万元整(￥：30000元)，乙方在签订本协议前支付壹万元整，其余两万元在20xx年1 月 31 日前须向甲方付清该购房指标转让款。按 江苏师范高校 的要求，乙方已于8月31日前存入李红斌银行卡内壹拾伍万元(150000元)房款。付款方式：款项以存入李红斌银行卡凭条(李红斌在中国银行的工资卡卡号为6013826109000649010)为准。三、甲方的权利和义务：1、在签订本协议后，应刚好将有关购房信息及有关规定和要求告知乙方以便乙方刚好了解和驾驭。甲方有义务帮助乙方刚好按 江苏师范高校 的要求支付相应的购房款及申请办理房屋的登记、备案等相关手续，帮助在办理该房屋产权证

3、前办理房屋变更登记手续，但甲方不担当相关手续费;2、在签订本协议后，甲方应当全力协作乙方办理该房产过户的一切相关手续，除了乙方支 付此次所选房屋的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费、税费及届时更名、过户等手续的所 有相关费用外，甲乙双方不得要求对方支付其它的费用;3、若因不行抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停建，或者由于甲方工作调动而使购房指标取消，则甲方应在一周内退回乙方购房指标转让费、购房款及其它已支付款项学校返还甲方后，甲方应在一周内返还乙方;4、甲方将购房指标转让给乙方后，不得将该购房指标再行转让他人;5、接到单位关于购房的各类通知后(如交款通知、领取文件、钥匙等各种通知)，二

4、十四小时内通知乙方;6、当房屋建成并交房时，甲方应刚好通知乙方，并在两日内将房屋钥匙交给乙方。7、甲方配偶 及子女 保证同意甲方转让的全部条款，乙方在以后办理更名或过户过程中，甲方及家属必需主动协作办理。四、乙方的权利和义务：1、在签订本协议后，乙方应当按约定时间向甲方支付购房指标转让费，刚好按 江苏师范高校的要求支付此次所选房屋的购房款、房屋配套费、税费及届时等手续的全部相关费用，款项以存入李红斌银行卡凭条(李红斌在中国银行的工资卡卡号为6013826109000649010)为准。甲方给乙方开收据，甲方应帮助乙方房屋更名;2、若三年内学校由于各种缘由没有开工建设乙方有权要求甲方退还购房指标

5、转让费和已交的房款;3、为了办理房贷便利 乙方在办理房产证时有权将房证办到第三方名下，甲方不得干预及索取其他费用。4、本协议签订后，甲方因该房屋所取得或享有的各项实惠福利政策(包括但不限于：房屋面积的赠送和增加，房屋相关税费的减免)均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行补偿;5、乙方配偶 保证同意乙方接受的条款。五、违约责任：1、本协议签订后，甲方若不尽协作义务刚好帮助乙方办理房屋登记、备案、交款、交房、 过户等手续或又将购房指标再行转让他人，导致乙方未能购买该房屋的，视甲方违约，甲方除应返还乙方已支付的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费及届时更名、过户等手续的全部相关费用外，还要按房屋购买价

6、与届时市场价差额计付乙方损失并赔偿双倍购房指标转让费。乙方违约或终止本协议，甲方无须退还乙方已付的购房指标转让费，购房款及其它已支付款项学校返还甲方后，但甲方应在一周内返还乙方;2、在房屋选房、更名、过户等过程中，由于乙方不能按时交清房款及手续费等，造成房屋不能顺当选购、更名、过户，甲方不担当责任，且不退还购房指标转让费。3、在乙方最终取得房屋全部权之前，乙方不得运用署有甲方姓名的任何证件用于任何用途，否则乙方以违约论处。4、若因不行抗力、政策变动、单位及开发商因素导致本协议无法履行，本协议自动失效，且不视为双方违约。按本条解除协议时，甲方应退还给乙方已付全部款项(包括但不限于已付购房指标转让

7、费,购房款及其它已支付款项学校返还甲方后，甲方应在一周内返还乙方)。5、开发商向甲方交付房屋当日，甲方即告知乙方，并刚好同乙方办理房屋交割手续。甲方向乙方交割房屋后，所发生的物业管理费、水电费、卫生费等与房屋运用相关的费用及责任均由乙方担当。6、双方不能对甲乙及见证方以外的人或公司公开本购房权转让协议内容，本协议也不对开发商公开。7、由于目前该房屋所属小区详细房价不明确，甲、乙双方均达成合意，双方均不得以日后价格波动为由要求对方重新确定购房指标转让费价格。8、届时该套房屋的实际价格，以甲方单位及开发商针对本单位职工公布的价格为准。9、本协议签订时，已经过双方配偶及子女同意。六、其他1、签订本协

8、议时，甲乙双方向对方供应身份证复印件作为附件。甲方还向乙方供应工作证和结婚证的复印件、住宅申购意向金收据和其他已交款项收据原件，届时乙方出具相关收据给甲方。双方均不得将以上证件和供应给第三方，否则追究法律责任。2、双方约定因国家政策、单位缘由造成本协议无法刚好履行的，甲方应提前通知乙方，并接着协作乙方取得相关权益。七、未尽事宜及争议解决方式： 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、本协议共五页，壹式三份，甲乙双方各执壹份，见证方备案壹份，协议自双方签字之日起生效。甲方签字： 乙方签字：甲方配

9、偶签字： 乙方配偶签字：见证方签字： 签署日期：购房协议书2卖方：（以下简称甲方）_身份证号：_买房：（以下简称乙方）_身份证号：_甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：其次条甲方所售房屋位于_。第三条甲乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为人民币大写_，小写_。第四条付款方式为_。第五条特殊约定1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥

10、当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、假如甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件担当。3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应予以主动协作，但相关费用由乙方自行负担。第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第七条如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方全部，甲方负责主动协作；第八条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第十一条本合同一式_份，甲、乙方各

11、执_份。甲方：（签字）_乙方：（签字）_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日购房协议书3甲方： 身份证号码： 住址： 电话： 乙方(即是与开发商签约方)：身份证号码： 电话： 住址：丙方： 身份证号码： 住址： 电话：甲乙丙三方经过同等、充分协商，就三方共同投资购买_底商之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙丙三方共同投资_底商：_栋_号，总价款￥_元，(大写人民币：_仟_佰_拾_万_仟 佰_拾 元整)。二、出资金额、出资比例2.1 甲方出资￥_元，占全部投资款的_%。2.2 乙方出资￥_元，占全部投资款的_%。2.3 丙方出资￥_元，占全部投资款的_%。三、产权比例(产权证的办

12、理依据)3.1甲方享有共同投资底商_ % 的产权。3.2乙方享有共同投资底商_ % 的产权。3.3丙方享有共同投资底商_ % 的产权。四、房地产权证署名、办理、保管底商的全部权凭证要依法载明共有比例状况，即要标明甲乙丙根据出资比例标明各享有底商的份额，房屋全部权证和国有土地运用权证由乙方依法办理并由乙方暂为保管。五、底商管理、出租及收益安排比例由甲乙丙三方共同商讨所投资入驻项目的管护、维护、出租、收取房屋租金等底商管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前取得甲方的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应刚好归还银行按揭贷款本息，余额视为投资收益由甲乙丙三方按投资比例共

13、享。因为此商用房面积比较大，地势特别，适合整体出租或整体经营运作。故甲乙丙三方应更加团结协作顾全整体利益。六、购置底商税费担当投资购房及按揭贷款、底商内外装修、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、房屋租金税费等相关费用由甲乙丙三方按投资比例分担。此底商贷款是以乙方个人名义从银行贷款，但贷款本息应由甲乙丙三方根据产权占有比例支付相应的银行本息，不得以任何理由拒绝或延期还贷，如违约所产生的经济损失由违约一方担当。七、 物权行使甲乙丙三方共同行使所投资底商的占有、出租、运用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，

14、另一方也可以代为行使，如一方有底商的买卖、抵押、担保必需有另两方书面同意。八、底商出卖及优先权行使8.1如甲乙丙三方共同确定出售底商，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙丙三方根据投资比例享有或分担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙丙三方任何一方均有优先购买权。8.2假如一方确定出售底商，应书面通知另一方，假如另两方不同意出售底商，应书面告知对方。不同意出售的一方应按公允价格(市场价或评估价)收购另一方的底商份额。8.3假如一方接到另一方出售底商通知后30日内不予书面答复，则视为同意出售底商;假如不同意出售底商又不情愿购买另一方的份额或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出

15、售底商，并应赐予出售底商的主动协作。九、甲乙丙三方根据支付投资款的比例明确所占底商的面积以及位置甲方面积为：_ 位置： 乙方面积为：_ 位置： 丙方面积为：_ 位置：十、 本协议变更或解除1、甲乙丙三方协商一样，可以变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;3、未经甲乙丙三方协商一样，本协议不得变更或解除;十一、 争议解决方法凡涉及本协议的生效、履行、说明等而产生的争议，先由甲乙丙三方协商解决，如十五日内协商无果，三方均可提交法院进行诉讼。十二、违约责任：甲乙丙三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭遇的一切经济损失。十三、本

16、协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商，并签署书面文件。十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，各份具有同等法律效力。十五、本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。甲方： 乙方： 丙方：X年X月X日 X年X月X日 X年X月X日购房协议书4甲方：乙方：丙方：（乙方的全部继承人）甲、乙、丙三方就甲方托付乙方代理办理购买位于的房屋，经协商达成以下协议：一、甲方托付乙方并以乙方的名义购买位于_的房屋。甲方托付乙方以乙方名义为甲方购买号房屋一套（建筑面积平方米，总价格为拾万千拾元整（人民币元），乙方同意接受甲方的托付。二、乙方以自己的名义签订相关的商品房买卖合同等相关购买房屋的文件。乙方所代理

17、购买的房屋全部权归甲方全部，甲方享有该房屋占有、运用、收益及处分的权利，乙方对受甲方托付购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方托付购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。三、购买以上房屋的全部款项由甲方支付，乙方无须支付任何款项。商品房买卖合同、房款收据的原件由甲方收执。四、房屋交付时，乙方必需根据卖方或开发商要求的.时间协作甲方进行验房、收房，并办理相关的收房手续，并以自己的名义与物业管理部门签订相应的物业管理合同，合同原件由甲方收执。五、甲方收房后，须要办理的燃气管道的开通手续、水、电、通讯、宽带、有线电视等开办手续时，乙方应供应相关的身份文件及其他须要乙方供应的资

18、料协作办理，产生的一切费用由甲方担当。六、房屋可以办理产权证书时，乙方应无条件协作甲方办理相关的登记手续，供应应由乙方供应的办证所需的一切资料，所生的费用由甲方担当，乙方不担当。七、如甲方须要将房屋变更登记到自己名下或甲方指定的任何人名下时，乙方应在收到甲方通知后三日内供应全部办理变更登记所需的资料，并根据房产管理部门的要求协作甲方办理变更登记，所产生的费用由甲方担当，乙方不担当。八、乙方因代理甲方购房的产生合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方担当（甲方以每平方三百元标准补偿乙方）。九、房屋办理了全部权证书后，如全部权证书登记在乙方名下的，乙方明确放弃对该房屋享有的一切权利。乙方同意对该房屋

19、不享有任何权利，也不向甲方主见与房屋有关的一切权利。十、如乙方未根据本协议的约定办理房屋产权登记、变更登记的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方全额返还甲方因房屋支付的全部款项及费用（包括装修费用，以装修时发生的实际金额为准），并担当相应违约金（按违约当时房屋市场价值的百分之三十）。十一、乙方在未取得甲方同意的状况下，不能将本协议书中约定的房屋进行抵押、转让、赠与他人。如乙方违反此约定的，甲方有权解除本协议，乙方应全额返还甲方因房屋支付的全部款项及费用（包括装修费用，以装修时发生的实际金额为准），并担当相应违约金（按违约当时房屋市场价值的百分之三十）。十二、丙方作为乙方的法定继承人或在法律上有

20、权对该房屋主见权利的人，对本协议的内容已全部了解，并同意放弃对该房屋享有的任何权利，不能因任何理由向甲方主见对该房屋的任何权利。十三、如乙方发生意外,无法如约履行协议，丙方作为乙方的法定继承人，应接着履行协议书内义务，在办理完房屋继承手续后将房屋过户到甲方名下，产生的费用由甲方担当。十四、如乙方继承人拒不前去办理房屋变更登记手续的，甲方有权解除本协议书，并有权要求乙方的全部继承人（除明确放弃继承的外）全额返还甲方因房屋支付的全部款项及费用（包括装修费用，以装修时发生的实际金额为准），还应向甲方赔偿一倍的购房款（按购房发票计算）。十五、因乙方的缘由乙方不协作甲方进行验房、收房、办理房屋产权证书、

21、变更房屋产权登记等事宜的，甲方有权解除本协议书，并有权要求乙方全额返还甲方因房屋支付的全部款项及费用，并担当相应违约金（按违约当时房屋市场价值的百分之三十）。十六，本协议一式份，各方各持份，自各方签字后生效。甲方：乙方：丙方：_年_月_日购房协议书5卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_买方：_(简称乙方) 身份证号码：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，

22、建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定

23、金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方

24、。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_.第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)_ 购买方(乙方)_身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代

25、理人(甲方)_ 代理人(乙方) _身份证号码： _ 身份证号码： _购房协议书6甲方：山东高校乙方：依据中华人民共和国合同法和山东省省直机关房改政策,甲乙双方就山东高校集资建房购房事项达成协议如下：一、甲方确定实行集资建房的方法建设教职工住宅。乙方同意接受山东高校集资建房安排方案,自愿确定参与山东高校集资建房购房。二、甲方应在住房安排前向乙方供应集资建房的规划方案、楼座位置和楼房的户型。乙方依据山东高校集资建房安排方案的规定参与集资建房选房积分排队, 有校外房改房的住户，需产权单位与山东高校签定住房返售协议，不能签定协议者，取消其排队选房资格。积分排队公示三榜后,依据甲方通知的时间和地点参与选

26、房。选房前乙方领取山东高校集资建房选房通知书时交付订金壹万元。乙方于选房前可以放弃选房权，但在选到住房，集资建房通知书经甲方确认后，所交订金转为定金，乙方不得弃权，否则，乙方所交壹万元定金甲方不再退还。乙方选房后如因甲方缘由致乙方最终不能入住，甲方须向乙方双倍返还定金。如无上述违约情形，定金抵作购房款。三、乙方在选到集资建房 宿舍 楼 单元室后,由甲方在发给乙方的山东高校集资建房选房通知书上签字盖章确认。在甲方通知交纳集资房款前乙方需将原住房的房产证件交学校房改办公室。选房结束后,由甲方张榜公示选房结果,对弄虚作假者，甲方有权收回其所选住房。四、乙方依据自己所选住房，根据建筑面积加分摊面积预算

27、价款为 元。若选到顶层带阁楼的住房,必需同时交纳阁楼预算款, 阁楼预算房款暂按住房预算价格的60%交纳, 地下室按所选楼号按单元和房号搭配安排,依据其建筑面积按住房预算单价房款的50%交纳预算房款。预算房款共计 元 。预算房款自选房之日起10日内一次交齐。逾期未交齐预算购房款或选到住房后因个人缘由放弃，所选住房由学校另行安排,除定金不予退还外，甲方将于本次分房工作结束后退还乙方已交预算房款,不计利息。五、在工程竣工后,甲方将经过建筑工程质量监督部门验收合格的房屋交付乙方。乙方必需在领到住房钥匙后90日内将原住房交给甲方,乙方保证除上述房屋外,没有其它房改房和公有住房,否则,甲方将不再给乙方办理

28、相关的购房手续并收回乙方所选集资房。若乙方不按时交回所选集资房,乙方同意自上述90日期限届满后，甲方按集资房建筑面积当年的成本租金的4倍每月在乙方工资中扣除集资房的租金,直至乙方交回原住房或集资房为止。六、集资房经评估后,乙方所购住房面积、售价根据届时山东省省直房委办确定的评估结果执行,超标面积暂依据省直房委办(XX)3号和鲁政办发（XX）21号文件执行。甲方根据届时山东省省直房改的有关政策为乙方办理购房和换购房手续,所发生的费用由乙方负担，乙方依据该评估结果结算购房款,多退少补，集资房款结算完毕，甲方再向乙方发放个人房屋全部权证。七、在甲方发放集资建房钥匙前乙方调离山东高校(组织支配除外)或

29、出国逾期不归,甲方取消乙方购房资格,收回乙方所选集资房,退还乙方已交预算房款和定金，不计利息。八、在楼房建设过程中,乙方未经甲方和施工方允许, 不得进入施工现场,不得干预和影响楼房的正常施工和管理。乙方可以通过学校房改领导小组和基建处对施工过程和建筑质量进行全过程的了解和监督。九、乙方对房屋装修不得破坏建筑主体结构和公共设施,因乙方改造所造成的一切经济损失和相关责任由乙方全部负责并担当相应的赔偿责任。十、所建集资住房全部实行物业管理，乙方入住后必需听从物业管理的有关规定和要求。十一、本协议书一式叁份,甲乙双方各执一份，公证处留存一份。本协议书自双方签字盖章并共同申请山东省公证处公证后生效，公证

30、费用甲乙双方均担。甲方：山东高校(盖章) 乙方：（夫妻双方签字）身份证号码：XX年 月 日 XX年 月 日购房协议书7甲方：徐XX乙方：依据上级关于新型社区建设精神及本地实际状况，甲乙双方就甲方为乙方社区建设、房屋建立等事宜，通过协商，订立如下协议：一、甲方建设的新型社区位于桐柏县吴城镇三里长街桃花河社区，建设规格为两层半小楼，毛坯房、室外门、窗户及后小院墙和大门。建筑面积约为平方米，水电路通。（详见社区规划图及房屋结构图）二、乙方房屋位于社区路与连接桐明路的南北路交叉口自。向路第排第户（详见社区规划图）。三、国家、政府有关该项目的相关扶助资金由甲方统一支配用于项目建设，乙方另支付甲方土地置换

31、、土地整理、绿化、排水、花砖铺设等配套基础设施费用及房屋建筑工程总价款万元。四、付款方式：乙方在确定购房后，首次约交订金万元，下余部分待房屋安装入户后一次付清（见通知），另外乙方接到通知后要在10天内付清下欠款，10天内不交清款，视为乙方放弃，甲方可对房屋另行处置。乙方已支付的订金甲方退还，并按同期银行存款利率支付利息。五、依据国家政策，甲方报请政府部门为乙方办理房产证，费用由乙方负担。六、乙方入住社区后，必需遵守社区规章制度，听从社区工作人员管理，自觉维护社区环境、公共设施和清洁卫生。不得擅自变更社区房屋外观、公共设施及随意倾倒垃圾。本协议一式三份，自甲乙双方签字盖章后生效。甲方：徐XX（公

32、章）乙方：年月日购房协议书8甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一样，自愿达成如下协议。一、转让房屋甲方自愿将坐落于 房屋出售给乙方，室号为 ，房屋全部权证证号为： ， 共有权证号： ，产权面积为： 平方米，规划用途为： ，国有土地运用证号为： ，乙方对该房屋充分了解后情愿购买。该房屋转让时所占有的土地运用权一并转让。二、转让价格经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币（大写） ，人民币（小写） 元（其中含经济适用住房货币补贴 万元整， 长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证编号： ； 含提前还贷部分资金 万元）。三、税费缴纳甲、乙双方约定在房屋全部权转移登记过程中所缴

33、纳的税费由 担当。四、付款方式双方约定，房屋全部权转移的全额价款按下列第 种方式付款。、一次性付款应于本合同签订之日起 日内一次性支付到监管专户，如未按期付清，则本合同自动终止。、分期付款（）第一期（）其次期（）第三期、商业贷款付款应于本合同签订之日起 日内支付首期房款人民币 元，余款 元在 日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。、公积金贷款付款应于本合同签订之日交付首期房款人民币元，余款 元在 日 内由买方向公积金管理机构申请以公积金贷款方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。五、交易资金监管、依据建设部、中国人民银行关于加强房地产经纪管理规定交易结算管理有关问题

34、的通知（建住房20 321号文件）和长沙市二手房屋交易资金监管方法规定，甲乙双方同意接受二手房交易资金全额监管。、甲乙双方将本合同约定的房屋全部权转移的房价款人民币（大写）： 元存入资金监管 专用账户。（买方运用经济适用房住房货币补贴购房，买卖双方自行协商补贴是否进行监管；已提前还贷部分，凭银行还贷确认信息数据不列入资金监管的金额范围，其资金平安自负。）、资金监管账户户名：开户行：账号：六、交付甲方应于房屋全部权转移登记完成之日起 日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付，并协作乙方办理产权过户相关手续。甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋全部权转移登记的法律障碍。否则

35、，由此产生的法律责任由甲方担当。七、陈述与保证合同各方分别陈述和保证如下：、各方具有签署和履行本合同所必要的资格、授权和完成相应的批准程序的实力；、各方签署本合同的代表已获得各方的充分和有效授权，各方对签约代表所签署的文件予以承认和执行；、各方在履行本合同过程中，如因司法、行政机关对标的房屋（或预付房款）予以查封、冻结等限制性措施导致交易中止的，交易风险由各方担当。八、违约责任任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方担当违约责任。九、争议的解决买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成的，通过诉讼、仲裁的方式解决。十、附件二手房交易资金监管信息登记确认表属

36、于本合同的附件，与本合同具有同等法律效力十一、其他条款、卖方单方终止本协议，监管部门有权将买方已转付至监管账户的购房资金退付给买方，买方可依据受损失程度，追究卖方的违约责任。、分期付款的买方在超期 日之后，未付清后续购房款的，监管部分有权依据卖方的申请，终止本合同。卖方可依据受损失程度，追究买方的违约责任。十二、补充条款本合同 式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档 份。甲方（签章）： 乙方（签章）：年 月 日年 月 日购房协议书9出卖人(甲方)：买受人(乙方)：依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样订立本合同，以资

37、共同遵守。第一条甲乙双方，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)，房地产详细状况如下：(一)甲方依法取得的房地产权证号为：，(二)房地产座落：(部位：)。房屋类型：;结构：;(三)房屋建筑面积：平方米，另有地下附属面积平方米。该房屋占用范围内的土地运用权：平方米。(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);(五)该房屋占用范围内的土地全部权为;国有土地运用权以方式获得。(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰状况见附件二。(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系

38、，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。其次条甲、乙双方经协商一样，同意上述房地产转让价款为(人民币)为元，(大写)：元整。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地运用权按下列第款办理。(一)该房屋占用的国有土地运用权的运用年限从年月日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。(三)第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前

39、腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后为房屋转移占有的标记。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，在年月日之前，向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时，主动赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不刚好供应相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。甲、乙双方同意，自本合同

40、签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预报登记。第七条上述房地产风险责任自该房地产之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按下列第款内容办理。(一)每预期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，合同接着履行。(二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲

41、方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。(三)第十条甲方未按本合同约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容办理。(一)每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期已收款%的违约金，合同接着履行。(二)甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。

42、甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。(三)第十一条经甲、乙双方协商一样，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一样的，以补充条款为准。第十二条本合同自之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列第项解决。(一)提交上海仲裁委员

43、会仲裁;(二)向人民法院提起诉讼。第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份， 、 和房地产交易中心各执一份。购房协议书10甲方(卖房方)身份证乙方(买房方)身份证甲方是拆迁安置户，现有部分富余户头(拆迁安置房购买权)转让，经双方友好协商，自愿达成如下协议;一、 甲方只转让户头(拆迁安置房购买权)，每个户头含安置面积 平方，甲方户头人员名单 共 人，托付代理人为 ，即甲方代表人，甲方及甲方代表人保证出售本户头签订本合同的时候经本户头的产权共有人同意，乙方在本协议签订生效后当即付清户头转让费，甲方必需协作乙方凭安置选房依次号办理选房购房登记等相关手续。二、 根据镇政府拆迁安置房的价格，房款由乙方干脆交于安置房收费点(发票户名是甲方的