2023房屋抵押借款合同(4篇).docx
《2023房屋抵押借款合同(4篇).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2023房屋抵押借款合同(4篇).docx(60页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2023房屋抵押借款合同(4篇)债权人(以下简称甲方):身份证: 电话:债务人(以下简称乙方):身份证: 电话:乙方急需一笔资金用于生意周转,需向甲方借款。双方经协商一样同意,在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方供应双方商定的借款额给乙方。为此,特订立本合同:第一条 借款内容1、借款总金额:2、借款用途:本借款用于生意周转须要,不作为其他非法运用。3、借款期限:自期限届满之日清偿。4、借款利息:月息为乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。其次条 抵押物事项1、抵押物名称:房屋产权证(证号:)2、抵押物价值:乙方房产证经双方议定估价为3、抵押
2、期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。第三条 甲乙双方义务(一)甲方义务:1、对乙方交来抵押物契据证件要妥当保管,不得遗失、损毁。2、在乙方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。(二)乙方的义务:1、应严格根据合同规定时间主动还本付息。2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发觉乙方抵押物有违反本条款的情节,甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款本息。3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。第四条 违约责任1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经
3、济上的损失,乙方应负责全部责任。2、乙方如不按期付息还本,甲方有权随意处置该抵押物或向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。第五条 其他规定1、发生下列状况之一时,甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。(1)乙方向甲方供应状况和各项资料不真实。(2)乙方与第三者发生诉讼,无力向甲方偿付借款本息。(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍旧有效。3、甲乙双方供应的借款凭证,及与合同有关的其他
4、书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。第六条 争议的解决:本合同遵守中华人民共和国的法律、法规,若发生争议:1、发生争议双方协商解决;2、协商不成,请有关部门调解;3、调解不成,向当地人民法院起诉。本合同自即日生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。甲方(签、盖章):乙方(签、盖章):订立时间: 年 月 日最新居屋抵押借款合同范本2023房屋抵押借款合同(2) | 返回书目抵押房屋贷款事实上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区分于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的全部权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款须要
5、有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发觉违规,银行有权追回贷款。住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有全部权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款供应保证并担当连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。XX最新居屋抵押借款合同范本重要提示:本合同涉及合同各方有关权利和义务的规定,请细致批阅后签署。本合同缔约人:借 款 人: 地 址:电 话: 身份证号:贷 款 人: 地 址:电 话:抵 押 人: 地 址:电 话: 身份证号:本合同各缔约人
6、为明确各自的权利、义务与责任,恪守信用,依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国民法通则、城市房地产抵押管理方法及青岛市房地产抵押条例等规定,本着同等、真实、自愿的原则,经协商一样,签订本合同,并保证共同遵守执行。第一部分借贷第一条 借款种类:本借贷为民间借贷。其次条 借款用途:本合同项下之借款须合法运用。第三条借款金额:借款人向贷款人借款人民币元整(大写: )。(大小写不一样时,以大写为准,下同)。第四条 借款期限:本合同项下的借款为 个月,自 年月日起至 年月 日止。实际借款日以借贷双方办理的借据上所记载的日期为准,实 际还款日相应顺延。借款借据
7、为本合同组成部分,与本合同具有同等效力。贷款人在本合同项下的抵押物办理抵押登记并取得他项权证当日向借款人发放贷款。第五条贷款利率、计息和付息方式:本合同项下借款期限内的年利率为百分之 ,即 %;利息从贷款发放之日起计算,总额为元整(大写: )。利息支付(任选一种方式):1、第一期还息于年 月 日前支付,其次期还息于本合同实际还款日连本偿清。2、每月的 日之前支付本月利息 元 。第六条 提前还款:借款人若提前全额还款,应提前5天通知贷款人,并支付一个月利息作为违约金。第七条 合同展期:借款人若申请展期还款的,应在还款期限届满前5日通知贷款人,经贷款人同意后办理展期手续。第八条 借款人承诺:1、保
8、证本合同项下贷款不用于非法活动;2、保证按期偿还贷款本息并缴付依据本合同规定应付的其他款项;3、对贷款人供应的有关资料赐予保密;4、借款人变更居处、通讯地址、联系电话等事项时,应在有关事项变更之日3日内书面通知贷款人及双方共同托付的融资顾问;5、照实供应有关证件、证明或其他资料,并协作贷款人调查、审查与借款有关的个人资信、借款用途及个人还款实力等状况。第九条 贷款人承诺:1、保证资金来源合法;2、对借款人供应的有关资料保密;3、对借款人按时发放贷款。4、借款人向贷款人还清本合同规定之本息及其它应付款项之后,并同时已遵守和履行本合同各项条款,贷款人应约定马上解除抵押物的抵押。第十条 提前收回贷款
9、:贷款人无正值理由不得提前收回贷款,如因特别缘由确需提前收回贷款的,应提前30日书面告知借款人,利息及本金偿付方法由双方另行约定。如出现下列影响贷款平安的因素,贷款人有权在以下任何一项或多项发生时,随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息(包括逾期利息及违约金),而无须为正值行使上述权利所引起的任何损失负责:1、借款人将本贷款资金用于非法活动;2、借款人的资信状况恶化,危及贷款资金平安的;3、抵押物毁损或灭失,不足以合同担保之目的,借款人和抵押人不能供应贷款人可予接受的其他担保的;4、借款人连续两期未偿还贷款利息,经催告后仍未履行的;5、法律法规规定的其他情形。其次部分抵押第十一
10、条 抵押物:为确保借款人全面、刚好履行还款义务,抵押人自愿以其独立全部并拥有处分权的位于 市 区 路 号 单元 户,建筑面积 平方米(产权证号: )的合法房地产抵押给贷款人,作为履行本合同的担保。抵押物为共同共有的,已征得其他共同共有人的同意。第十二条 抵押价值:本合同各方确认前,依据房屋现状结合市场价值,抵押当事人双方共同认定上述房屋价值为人民币 元整(大 写: ),实际抵押额为人民币元整(大写: )。第十三条 抵押登记:本合同签订后的当日,抵押人应持房地产权证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续。如因抵押人供应虚假材料或掩盖重要事实导致登记不能、抵押无效或者抵押登记被撤销的,借款人和抵
11、押人应对贷款人担当缔约过失责任。抵押登记完成后,他项权证与房地产权证由贷款人领取并保管。第十四条 抵押担保范围:为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的一切合理费用(包括但不限于律师 费、诉讼费财产保全费、强制执行费等)。第十五条 抵押物保管:抵押人在抵押期间应妥当保管抵押物并负责修理保养,保证抵押物平安、完好无损,随时接受贷款人的监督。第十六条补充担保:抵押期间,无论何种缘由导致抵押物价值削减并影响担保债权的,借款人或抵押人应在30日内向贷款人供应与削减的价值相当的担保。第十七条权利限制:抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将该抵押房产全部或部分赠与、出
12、售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、舍弃或者以任何方式处置、设定其它负担。经贷款人书面同意出租或转让的,租金和转让所得应首先用于偿还贷款本息。第十八条抵押物评估:抵押物抵押期间,若贷款人认为有必要对抵押物重新估价,抵押人必需予以合作。重新估价后,抵押物价值不足以担保其债权的,借款人或抵押人应补充新的抵押物作为担保。第十九条抵押权实现:如借款人不能全面、刚好履行本合同项下的还款义务,则抵押权人与抵押人可以协议将抵押房产折价实现抵押权;如双方未就上述实现方式达成协议的,抵押权人可以恳求人民法院拍卖、变卖抵押房产干脆实现抵押权。因发生本合同第十条其次款所述情形,贷款人提前收回贷款的,贷款人也有权依据前
13、款规定处分抵押物并优先受偿。其次十条 抵押条款的效力:本合同中借贷条款如因某种缘由导致其部分无效或者变更,不影响借贷条款其他部分的效力,也不影响抵押条款的效力,抵押人仍应根据约定担当责任。其次十一条 抵押注销:贷款人应在借款人偿还贷款全部本息当日帮助抵押人到房产登记机构办理抵押注销登记。第三部分特 别 约定其次十二条 生效、变更、解除或终止:本合同自缔约人签、经房地产登记机构办理完抵押登记后生效;于借款人在本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金及全部其他费用清偿完毕并办理抵押登记注销后终止。如合同须要变更或解除,应由本合同各方共同达成书面协议。书面协议达成之前,合同各条款仍旧
14、有效。如需办理变更登记,应由本合同各方共同办理。本合同的变更或解除,不影响缔约各方要求赔偿损失的权利,不影响合同中有关争议解决条款的效力。其次十三条 债权债务的转让:在本合同履行过程中,贷款人可将其在本合同项下的权益转让给第三人,但应书面通知借款人、抵押人,借款人、抵押人必需接着履行本合同的责任和义务。未征得贷款人的书面同意,借款人、抵押人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三人。其次十四条违约责任:1、贷款人不能根据本合同的约定向借款人发放贷款的,应当向借款人支付全部贷款本金百分之五的违约金;2、贷款人如出现下列情形之一,致使不能依据本合同其次十一条的约定办理抵押登记注销手续的,应向抵押人
15、支付全部贷款本金的违约金,并担当由此给抵押人造成的经济损失;(1)拒绝办理他项权证注销手续;(2)因抵押他项权证保管不善,造成丢失、损坏,难以办理抵押注销的;(3)未向抵押人出具书面通知将上述他项权证转让、转借的;(4)因贷款人变更地址、联系电话无法取得联系,不能按约办理抵押注销的;(5)其他足以影响抵押注销的缘由。3、在办理完抵押登记后,超过15日借款人无正值理由拒绝接受贷款人款项的,应向贷款人担当本合同约定的一个月利息额。4、借款人提前归还贷款的,按上列约定处理:本合同借款期限在1个月或1个月内的,应支付1个月利息,不再担当违约金;借款期限3个月内的,除按实际运用天数计息外,应担当10天利
16、息的违约金,但实际履行期限不足1个月,应按1个月计息。借款期限3个月以上,除按实际运用天数计息外,应担当15天利息的违约金,但在最终一个月内提前还款的,利息计算到本合同期满为止,不再担当违约金。5、在本合同期满(指实际还款日)后,如借款人不能按时向贷款人归还贷款本金,贷款本金逾期利息按银行同类贷款利率4倍计算。6、本合同期满后,如借款人不能按时向贷款人归还贷款本金,应向贷款人支付每天万分之五的违约金。其次十五条抵押人责任担当:抵押人与借款人对本合同债务担当连带清偿责任。其次十六条费用负担:因订立和执行本合同以及为实现债权所可能产生的抵押物的估价费、鉴定费、过户费、执行费、交通费、差旅费、贷款人
17、的律师费、拍卖费等费用由借款人、抵押人共同担当。其次十七条附件效力:合同项下全部与本合同利害关系人签署的附件均为合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。其次十八条合同争议的解决:本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向贷款人所在地人民法院起诉。其次十九条合同份数:本合同一式四份共 页,借款人、贷款人、房地产抵押登记机构、询问服务商各执一份,并具有同等法律效力。(注:借款人与抵押人不属同一人时,抵押人与借款人同意共执一份,由借款人领取并保管)。第三十条 其它约定事项:第三十一条 缔约人的意思表示:缔约人对本合同的以上条款均予完全认可,对由此产生的权利义务明晰,无异议,
18、无疑义。借款人:身份证号:抵押人:身份证号:贷款人:身份证号:年 月 日 订立最新居屋抵押借款合同2023房屋抵押借款合同(3) | 返回书目住房按揭贷款(home mortgage loan),又称住房抵押贷款。抵押房屋贷款事实上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区分于二手楼住房抵押贷款住房抵押贷款住房抵押贷款置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的全部权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款须要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发觉违规,银行有权追回贷款
19、。另外,抵押房屋贷款客户的信用记录很重要,是反映客户的还款意愿的历史证据,假如,信用不好,房产再足值,银行也不会受理抵押房屋贷款的,也就是说一分钱不借。购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并供应合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必需提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并依据购房者供应的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金干脆划入售房单位在该行的帐户上。住房抵押贷款,是指银行向贷款者供应大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银
20、行作抵押,若购房者不能根据期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。房屋抵押借款合同(最新)抵押权人:_地 址:_ 邮码:_ 电话:_法定代表人:_ 职务:_抵押人:_地 址:_ 邮码:_ 电话:_法定代表人:_ 职务:_电话:_抵押物业地址:_邮码:_抵押权益之房产买卖合同:购房_ 第_号第一条 总则抵押权人与抵押人于_ 年_ 月_ 日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称合约)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于_ 年_月_日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业),在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后,马
21、上办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人,给予抵押权人以第一优先抵押权,并情愿履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人担当本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人供应肯定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商,特定立本合约,应予遵照履行。其次条 释义在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下:营业日:指抵押权人公开营业的日子。欠款:抵押人欠抵押权人的一切款项,包括本金,利息及其他有关费用。房产买卖合同之全部权益:指抵押人(即购房业主)与担保人签订的房产
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2023 房屋 抵押 借款 合同
限制150内