砖砌体分项工程合同.docx

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1、*项目残砌体分项工程合同发包方：*建筑工程有限责任公司（以下简称甲方）分包方:（以下简称乙方）根据甲方施工任务的需要，在乙方承诺确保工程质量、加快工程进度、做到文明施工、安全生产、降低 工程成本、提高企业经济效益的前提下。甲方决定将其总承包的*城 项目的 分项工程劳务及低质易耗材料和相关工用具等分包给乙方。为了更好地加强协作，互相配合，明确双方责任，顺利完成本 分项工程分包的施工任务，根据有关法律、法规、标准和诚实信用的原则，经双方友好协商，就该分项工程 分包事宜达成一致，订立木合同： 一、为保证合作顺利进行，双方明确1、甲方 项目经理部为负责调配的主管部门；2、乙方 为派驻甲方的代表，负责日

2、常的管理、协调工作；3、工程名称：*城及相关地下室4、工程地点：*5、工程结构形式：框剪结构6、工程建筑面积：约12万 m2二、工程名称：*城三、分包工程分包范围工程分包范围：*城工程施工图纸中载明的砖砌体和二次混凝土的分项工程（包括现场材料搬运、 分线、控制标高和开间尺寸、清理现场落地灰，做到工完场清，搅拌后台上料等全部工作内容）；施工中所用 工具、斗车、振动器、灰桶、线、灯及线、水管等全部低值易耗品包括在单价内；施工中所用临时架子等均 包括在单价内。四、承包方式1、甲方将砌体分项工程分包范围内的工作内容分包给乙方，按分部分项工程单项综合单价包干；2、砖砌体分项工程分包综合单价各组合价附后；

3、3、安全文明施工达到要求按单项综合单价包干使用:4、不可预见用工按费用包干使用;5、承包单价中其他包含质监站等经营、用车费用等；6、承包单价中现场管理的不可预见用工及经营用和市场价格变化风险等其他所有未决列项目均含在不可 预见和其他费用中。六、组成合同的文件1、本合同及其附件。2、国家、省、市标准规范及有关技术文件。3、施工图纸以及会审纪要和设计变更。4、现场技术交底文件。七、工程劳务款支付1、根据甲方同.业主签订总合同有关工程款支付要求，甲方按工程形象进度所实际完成工程量支付进度工 程数的前提为：乙方实际完成的工程量已经甲方相关人员共同按合同文件的质量要求及国家的相关规范要求 验收合格。具体

4、支付情况如下每月按实际完成楼层工程量计量，计量楼层必须是全部完成的成品楼层（含卫 生清理等），所完楼层当月计量次月20日前按人工费部份的80%支付，以此类推；余款待本项目工程竣工验 收后一月内付至总款的80 %,剩余款项在本项目竣工验收后四月内付至总款的95 %,所剩余款转为保修 金，年满一年扣除维修费后一次性支付。八、工期（工期按项目要求，开工日期以开工报告为准）分包合同工期总H历天数为120 天。乙方必须按甲方与业主签订的控制工期完成相应工程，保 证每个阶段工期和总工期的要求。如乙方未按相关阶段控制工期完成相应分段工程，乙方应按每项5000元/ 天向甲方支付违约金。在施工过程中，如乙方原因

5、达不到约定的形象进度要求，经甲方多次交涉无效，乙方 行为被视为根本性违约，甲方有权以合同总造价10%收取乙方违约金，并要求无条件3日内退场，作为违约 处罚。如乙方原因不能按甲方与业主的合同工期完成本工程，工期误在5天（含5天）内，乙方需向甲方支 付违约金标准为1万元/天；乙方工期延误超时过5天，甲方视乙方为根本性违约，甲方有权解除合同换新的 施工单位，乙方还需要赔偿给甲方造成的损失（此损失不包括违约金）。九、质量要求按国家和地方制定的现行各种工程施工质量验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准和项目部 制定的质量控制标准执行，按国家现行的施T验收规范一次验收合格。如在验收过程中监理、质监站未 一

6、次性验收合格，由此而造成的损失（包括施工现场内的所有租赁费用）由乙方承担，并处罚乙方5000元/ 次的罚款。十、安全要求1、乙方必须组织进场施工人员接受项目经理部的入场教育和分部分项工程安全交底，技术交底。人人签 字，否则发生任何安全事故由乙方完全负责，做到正确使用“安全三宝”，杜绝伤亡事故，由此产生的一切责 任（含经济赔偿等）由乙方承担；同时该项工程分包单价按全施工费降低50%计算。乙方违反安全操作规程 的按“安全技术交底规定处罚”。如发现三次以上违规，经教育不改者，则按违规人次予以100元/人次的处 罚，多次违规当事人经教育不改者将被请出施工现场。乙方必须与甲方签订安全生产管理协议。绝对杜

7、绝 往下抛甩或往下掉落任何物件的现象，如有往下抛甩或往下掉落物件，不论物体大小都按50-300元/件处罚。 在施工过程中发生任何安全事故，甲方按社保局赔付金额支付，差额部分全部由乙方自行承担。十一、文明施工要求按现行标准化管理规定，做到操作场地内工完场清，达到成都市级标准化工地要求并长期保持，达到规 定要求，不认真按期整改，每次罚款5001000元。检查累计三次以上仍达不到要求，则该项工程分包单价 文明施工费降低50%计算，同时，按2000元处以罚款。十二、综合治理管理1、按甲方内部治安管理条例执行，凡违反治安管理条例，后果由乙方或当事人自行负责，对打架斗殴或有 偷盗行为按甲方内部管理条例处罚

8、，情节严重的移交当地派出所处理。施工电器、设备及其他工具操作 不当受损或被破坏所发生的经济损失费用均由乙方负责赔偿。2、严禁在宿舍区生火做饭，使用大功率电器。十三、劳动用工管理1、按成都市外来务工劳动者管理条例和甲方用工管理规定办理资格审查和外用工证。所用参工人 员必须由乙方负责体检，并保证身体健康，无病史，年满1850周岁之内，且具备身份证，如果乙 方违反劳动用工制度，因此发生伤残、伤亡事故和疾病而发生的经济损失，以及引发的劳动争议， 由乙方自行负责，甲方有权监督检杳。2、乙方要与劳动者建立劳动关系，并按劳动和劳动合同法的要求与每个劳动者签订劳动合同，按国家 规定购买工伤等各种综合社会保险，

9、否则由此造成的后果由乙方负责。3、所用施工人员必须持上岗资格证，持证率达到100%；特种人员必须将原件存至安组以备安监审查。十四、乙方负责材料、工具、护具的管理乙方负责的材料及工具的管理。乙方必须按合同约定满足施工需要提供相关材料及工具。如乙方未提 供满足施工现场需要的材料、工具、及护具，甲方有权向乙方的作业班组直接提供相关材料及工具，甲方 将在支付乙方月工程款时按实际采购价的10%扣除。甲方统一提供给乙方的安全帽、安全带、工作马褂、 工作牌，乙方按实际购买价支付给甲方。十五、双方责任-）甲方责任1、乙方工人进驻甲方施工现场后，甲方应对入场人员进行遵纪守法、安全消防、社会治安及企业内部 管理制

10、度等方面的教育工作，并监督、检查。2、甲方应及时提供乙方所需的技术资料，并对乙方进行技术、质量、安全、材料节约等措施交底工作, 及时提供所供机械和材料计划。3、甲方应协调安排好乙方工人的连续生产，尽量避免停工、窝工。4、甲方应为乙方工人提供符合卫生标准的食宿和生产生活条件。5、甲方指定上诬为该合同结算签证负责人，其签字确认后报公司相关部门审核后生效。（二）乙方责任1、乙方人员进场后必须按甲方的工程进度计划要求施工作业。2、该工程乙方无权分包或私自转包。3、乙方必须按甲方的工程进度和用工计划，配备齐全各种低值易耗品和机具（含对讲机），以及技术 人员和作业人员，满足工期质量等要求，严格遵守劳动法、

11、未成年保护法，选派合格的作业 人员，禁止使用未满18周岁达到未成年，对进场的作业人员进行质量、安全文明施工教育。4、乙方必须做好作业人员的安全教育，若施工中发生安全事故，其法律和经济责任由乙方自己负责.5、乙方在施工中达不到甲方要求（如安全、质量、工期、文明施工、综合管理、劳动管理等方面）， 甲方有权更换施工队伍，所造成的一切损失由乙方负责。若因此甲方更换施工队伍，甲方不作任何 补偿。6、乙方进场后，应及时向甲方提供符合要求的花名册，一式四份及有效身份证复印件，组织进场人员 接受项目入场教育，遵守项目的管理制度，服从项目的统一安排和管理。7、乙方必须按照国家有关法律法规、国家标准质量管理体系要

12、求GB/T19001-2000环境管理体系 规范GB/T28001-2001和中建五局质量、环境和职业健康安全管理体系等方面的要求，在施工过 程中做好质量、环保和职业健康安全管理工作，并接受甲方监督检查。8、乙方人员在施工中发生的各类保险费由乙方负责，乙方在施工过程中所造成伤亡事故。疾病由乙方 负责并承担其经济损失，其他事故分清责任，由责任方承担。9、乙方人员进场和撤离须随时与项目联系，不得使用无手续人员，施工过程中不得频繁变换作业人员， 特种作业必须持上岗证。10、 不准带小孩和家属进入施工现场。11、 保证质量安全、工期等责任目标的实现，乙方必须派专业负责人专门协调各种工种配合，并设 专职

13、质安员对质量安全自检、互检，并及时向项目质安人员提供自检资料、安全活动记录等资料， 配合项忖进行质量安全和文明施工等专项检查评定。12、 对乙方有损甲方企业形象信誉的行为（甲方受到政府有关部门通报批评或新闻媒体曝光），责任心不强，超过期限仍不到甲方整改要求者，甲方有权终止工程分包合同，并货令乙方全部人员在三 日内无条件退场，由甲方另行选择施工队伍进场，由此造成的工期等方面损失，乙方以有效完成的 工程分包款和履约保证作为赔偿。13、 乙方承诺不管甲方是否支付工程款都需按月足额向工人发放工资，并向甲方提供每次工资发放分配单，甲方有权监督乙方的工资发放情况。14、 乙方结算工程款只能同甲方结算，无权

14、与任何单位办理结算。15、 乙方有责任主动与其他班组搞好协调工作，在工种穿插施工过程中，不得以任何借口影响其他工种穿插施工，所发生的一切费用由乙方负责。十六、关于履约保证金（一）、为了工程顺利进行，乙方在签订该合同时应向甲方缴纳履约保证金人民币皿万元整。（二）、迟还履约保证金的条件1、乙方在工程工期、连续施工、质量、安全文明施工等约定方面兑现全部承诺和合同责任；2、保证金有剩余金额的；3、未发生违法分包或者转包工程的；未发生民工聚众滋事行为的；乙方满足上述条款后，保证金余额待主体封顶质监站验收签字后一月内全部退还，不计利息。保 证金被没收后，所有权即转移甲方。（三）、履约保证金的适用：1、工期

15、违约适用：工期误延，按合同约定进行处罚。2、工期质量违约适用：质量必须达到合格要求，并由质监站进行结构验收。质监站检查一次合格, 否则除返修合格外，还另赔偿甲方经济损失10000.00元。3、安全文明施工违约适用：达到成都市标准化要求。若达不到则承担相应处罚。4、现场连续施工违约适用：农忙季节乙方务必保证连续施工。若不能保证连续施工，乙方承担相 当于履约保证金1/2的处罚。5、分包或转包对履约保证金的适用：发生分包或转包的，一经确认，甲方将没收全部履约保证金, 并视为乙方根本性违约，乙方将承担全部违约责任。6、施工人员滋事对履约保证金的适用：发生乙方施工人员以非常手段索取工程款或聚众滋事的，

16、发生一次扣罚2000-10000元履约保证金；若引起媒体曝光或政府部门处罚的，扣罚全部履约保证金和包干单 价中的其他费用。7、管理人员擅自离职的履约保证金的适用：乙方项目主要管理人员未经甲方书面同意擅自离开施 工现场的，长期无法履行职责或者拒绝履行甲方指令使管理后却无法正常开展的，甲方将没收全部履约保证 金.8、聚众械斗事故责任的履约保证金的适用：乙方在任何时候都应该采取措施，防止员工与其他单位员工或员工之间发生违法、违纪或暴力等妨碍治安或者犯罪的行为，并对该行为承担财产损失责任。同时 将对货任单位实施处罚，扣除履约保证金的1/2.十七、争议解决方式由因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，均应提交成都仲裁委员会，并按照该委员会的现行仲裁 规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方当事人均有约束力。十八、其他1、未尽事宜，双方协商解决，或另行签订补充合同。2、本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。3、本合同自双方签字盖章后生效，合同履行完毕后自行失效。分包方:代表:总包方:代表:本合同签订时间:202*-8-15