关于房地产转让合同5篇(房地产开发转让合同).docx

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1、关于房地产转让合同5篇(房地产开发转让合同)下面是我整理的关于房地产转让合同5篇(房地产开发转让合同)，以供参考。关于房地产转让合同1出让方：企业有限公司厂 （以下简称“甲方”）注册地址： 邮编：营业执照注册号： 电话： 法定代表人：注册地址： 邮编： 营业执照注册号：电话： 法定代表人：受让方：信息产业有限公司 （以下简称“乙方”）注册地址：市路号大厦层 邮编：营业执照注册号： 电话：法定代表人：甲、乙双方就上海厂房地产出让事宜，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其相关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上达成如下协议，以此共同遵守。第一条本协议标的甲方遵从

2、本协议约定，向乙方出让上海企业有限公司下属的上海厂位于上海市杨浦区通北路号的房地产，并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。该出让的房地产权为甲方全部，房地产权证号为沪房地杨字（ ）第 号。整个产权占地面积为 平方米。房地产权证中为新建厂房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，现有实际建筑面积为 平方米和在建厂房 平方米（共三层，结构已封顶）。（权证是房地合一吗？）附属及配套设施包括：电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备，同时包括厂区内全部地下建设和其他公共设施。其次条产权基本状况乙方受让的上海厂房地产，主要由办公楼（共地面 层、地下 层，约 平方米，

3、建于 年）、老厂房（层，约 平方米，建于 年）、在建厂房（ 平方米，结构封顶）、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组成（详细详见协议附件中的产权平面图），为本协议第一条规定的项目标的。乙方受让房地产权的实际建筑面积为17375平方米。已完成结构封顶的在建三层厂房 平方米。其中，已经完成三层结构封顶的在建厂房，按原规划部门的批准的建筑面积增容到 平方米（增至共 层）。由乙方另行投资并接着以甲方的名义建设至项目竣工。在建工程的建设工程许可证号为沪规建（ ） 号，施工许可证号为 号。第三条转让价格及担当费用1、甲、乙双方协商一样，确定上海厂全部房地产权的转让价为人民币柒仟捌佰万圆整（￥ 万元）

4、。2、房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各自担当，土地出让金由乙方担当，房地产评估费用双方各自担当一半，如无详细规定的其他费用双方另行协商。3、配套设施中的水、电、煤气、通讯等，在办理产权转让的同时，甲方帮助乙方办理过户手续（或重新申请），相关费用由乙方担当。厂房交付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用由甲方担当支付；厂房交付乙方后则由乙方负责担当。第四条面积确认及面积差异处理双方确认的产权转让总价，以第一条中所述的建筑总面积为依据进行面积确认及面积差异处理。本协议约定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差异，则以产权登记证上的实际有效面积为准。（实际有效建筑面积应当除去已经拆除的房子

5、）产权过户后登记的面积与第一条所述面积发生差异（不包括新厂房），差异部分应按相应的比例予以找补。（新、老厂房，办公楼，附属建设等，按各自由转让总价中所占比例计算找补金额）第五条付款方式及期限乙方以分期付款方式按期将转让款项汇入甲方指定的银行帐户。甲方指定的开户银行：帐号：1、首期付款：自本协议生效起的（改成二）周内，乙方向甲方支付本协议转让总价的 %，即人民币 元整（￥ 万元）。2、二期付款：在建厂房建到五层封顶时，乙方再次向甲方支付转让金的 %，即人民币 元整（￥ 万元）。3、三期付款：在双方依据政府有关规定及本协议的约定原则，签订房地产买卖合同交上海市杨浦区房地产交易中心办理正式交易手续。

6、在交易中心出具房地产买卖受理单后，乙方再次向甲方支付转让总价的 %，即人民币 万元整（￥ 万元）。4、四期付款：在杨浦区房地产交易中心核发过户后新的房地产证后，乙方再次向甲方支付转让总价的20%，计人民币 万元整（￥ 万元）。5、最终付款：本协议签订生效起十个月内，乙方支付最终一笔款，即转让总价的20%，计人民币 万元整（￥ 万元），甲方收到乙方最终一次付款后的三天内，向乙方移交全部厂房、场地及相关设施。第六条产权交付及产权登记过户1、甲方收到乙方第一次付款后的一周内，向乙方交付在建厂房的有关项目资料复印件，双方另行签订在建项目的交接协议书。2、甲方收到乙方其次次付款后的三天内，向乙方交付相关

7、的全套资料。3、甲方收到乙方最终一次付款后的三天内，向乙方交付全部的全部房产。第七条双方的违约责任a、乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本协议规定的时间付款，按逾期时间，分别作违约处理（不作累加）：1、逾期在30天以内，自本协议规定的应付款期限的其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之二的违约金，本协议接着履行。2、逾期超过30天后，甲方有权单方解除本协议。甲方解除本协议的，乙方按总转让款项的10%向甲方支付违约金。乙方情愿接着履行协议，经甲方同意，协议接着履行，自本协议规定的应付款期限的其次天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款的万分之二的违约金

8、。本条中的逾期应付款项指依照本协议第五条规定的到期应付款与该期实际已付款项的差额。b、甲方逾期交付房地产的违约责任：甲方如未按本协议规定的时间交付房产或相关手续的，按逾期时间，分别作违约处理（不作累加）：1、逾期不超过30天，自本协议第六条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付产权转让款的万分之二的违约金，协议接着履行。2、逾期超过30天后，乙方有权单方解除协议。乙方解除协议的，甲方应当自乙方解除协议通知到达之日起5天内退还全部已付的款项，并按协议总转让价的10%向乙方支付违约金。甲方要求接着履行协议的，经乙方同意，协议可以接着履行，自本协议第六条规定的最终交付

9、期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款项万分之二的违约金。第八条其他责任1、甲方保证转让的上海厂房地产权利没有纠纷，转让前的全部债务由甲方担当。因甲方缘由造成不能办理产权过户登记或发生其他债务纠纷等，由甲方担当全部责任并作相应赔偿责任。2、乙方保证受让上述房地产而支付的资金为乙方正值合法全部，并愿担当相应的法律责任。3、由于不行抗拒缘由（如政策因素等）而不能按本协议办理房地产权利过户登记手续，双方不担当违约责任。甲方应刚好退还乙方已经支付的房地产转让款和厂房建设款。第九条争议解决本协议在履行中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可以向仲裁机构申请仲裁，或向

10、当地人民法院提起诉讼。第十条其他1、本协议如与房屋买卖合同有抵触，以本协议为准。2、本协议未尽事项，双方可以另行签订补充协议。3、本协议的附件、补充协议及买卖合同与本协议具有同等法律效力。4、附件包括：所转让的上海厂厂区平面图、房地产权证复印件、双方营业执照、企业结构代码证。第十一条本协议及附件共页，一式八份，双方各执四份。第十二条本协议自双方签字盖章后生效。转让方：上海企业有限公司法定代表人：上海厂法定代表人：受让方：浙江信息产业有限公司法定代表人：签订时间：签订地点：上海企业有限公司关于房地产转让合同2_房地转字（_）第_号转让方：_（甲方）地址：_电话：_法定代表人：_性别：_诞生：_年

11、_月_日职务：_国籍：_身份证号码：_受让方：_（乙方）地址：_电话：_法定代表人：_性别：_诞生：_年_月_日职务：_国籍：_身份证号码：_双方达成如下协议：第一条 甲方在深圳市_地段（地块编号：_）拥有房地产，名称：_，数量：_，现有偿转让，转让方式为：_（1）出售（2）交换（3）赠与（4）继承其次条 乙方自愿从甲方受让上述土地运用权及其上物业土地面积：_m2其中：基底分摊面积：_m2公用分摊面积：_m2_面积：_m2共有运用权土地面积：_m2物业部分为：_第三条 甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为_币，单价_元m2，总金额_元，（小写：_元）；并于_年_月_日

12、前全部交完。第四条 土地运用年期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第五条 乙方接着履行原土地运用规则中的有关规定，原条例公布前行政划拨的用地和历史用地，必需履行_有关规定的义务。第六条 乙方从_年起先，缴纳土地运用费，在此以前的土地运用费全由甲方负责。第七条 房地产转让费由甲方负责缴纳。第八条 转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。第九条 乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应按第八条之规定办理产权变更登记手续。第十条 如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。第十一条 本

13、合同正本一式四份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份。转让方（盖章）：_ 受让方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_关于房地产转让合同3房地产转让合同转让方：（甲方）地址： 电话：法定代表人： 性别： 诞生： 年 月 日职务： 国籍： 身份证号码：受让方：（乙方）地址： 电话：法定代表人： 性别： 诞生： 年 月 日职务： 国籍： 身份证号码：双方达成如下协议：第一条 甲方在深圳市 地段（地块编号： ）拥有房地产，名称： 数量： ，现有偿转让，转让方式为（）出售（）交换（）赠与（）继承其次条 乙方自愿从甲方受让上述土

14、地运用权及其上物业。土地面积： 其中：基底分摊面积 公用分摊面积 其它（ ）面积 共有运用权土地面积： 物业部分为：第三条 甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为 币，单价 元，总金额 仟 佰 拾 万 千 百十 元，（小写： 万元）；并于 年 月 日前全部交完。第四条 土地运用年期为 年，自 年 月 日起至 年 月日止。第五条 乙方接着履行原土地运用规则中的有关规定，原条例公布前行政划拨的用地和历史用地，必需履行特区有关规定的义务。第六条 乙方从 年起先，缴纳土地运用费，在此以前的土地运用费全由甲方负责。第七条 房地产转让费由甲方负责缴纳。第八条 转让合同由双方签字盖章

15、，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。第九条 乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应按第八条之规定办理产权变更登记手续。第十条 如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。第十一条 本合同正本一式四份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份。转让方：（盖章） 受让方：（盖章）法定代表人： 法定代表人：年 月 日签约地点：关于房地产转让合同4转让方：（甲方）地址： 电话：法定代表人： 性别： 诞生： 年 月 日职务： 国籍： 身份证号码：受让方：（乙方）地址： 电话：法定代表人： 性别： 诞生： 年 月

16、日职务： 国籍： 身份证号码：双方达成如下协议：第一条 甲方在深圳市 地段（地块编号： ）拥有房地产，名称： 数量： ，现有偿转让，转让方式为（）出售（）交换（）赠与（）继承其次条 乙方自愿从甲方受让上述土地运用权及其上物业。土地面积： 其中：基底分摊面积 公用分摊面积 其它（ ）面积 共有运用权土地面积： 物业部分为：第三条 甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为 币，单价 元，总金额 仟 佰 拾 万 千 百十 元，（小写： 万元）；并于 年 月 日前全部交完。第四条 土地运用年期为 年，自 年 月 日起至 年 月日止。第五条 乙方接着履行原土地运用规则中的有关规定，

17、原条例公布前行政划拨的用地和历史用地，必需履行特区有关规定的义务。第六条 乙方从 年起先，缴纳土地运用费，在此以前的土地运用费全由甲方负责。第七条 房地产转让费由甲方负责缴纳。第八条 转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。第九条 乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应按第八条之规定办理产权变更登记手续。第十条 如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。第十一条 本合同正本一式四份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份。转让方：（盖章） 受让方：（盖章）法定代表人： 法定代表人：

18、年 月 日签约地点：关于房地产转让合同5甲方（转让方）：（以下简称甲方）乙方（受让方）：（以下简称乙方）甲方私人房地产位于四川省德阳市旌阳区孝泉镇五居委阳安西街，房屋为砖混结构，建筑面积共计545平方米，经甲、乙双方共同友好协商，甲方自愿将自己的房屋及国有土地452。63平方米的运用权及全部权以价格58。8万元（大写：伍拾捌万捌仟元整）出售给乙方，办理过户手续的各种税费由甲、乙双方各担当50%，望双方共同信守如下协议：一、付款方式：1、在房地产转让合同签订之日付总价额的70%（41。16万元），（大写：肆拾壹万壹仟陆佰元整），以乙方的银行转帐凭证及甲方的收据为证。2、余款在甲方将国有土地运用证

19、和房屋全部权证过户到乙方名下后付清，余款为17。64万元（大写：壹拾柒万陆仟肆佰元整）。3、房地产转让合同签定之日，乙方首付款后，甲方应协作乙方在2025天内办理完各种房地产转让过户手续。二、其它事项：1、合同签订之日起，甲方须在一月内将房地产交给乙方。2、在房地产转让合同之日起，门面出租一事应由乙方负责出租，先期出租门面费用应从乙方所支付的房款中扣除。3、自房地产转让合同签订之日起，甲方不得随意变更、拆除和损坏房屋结构及附属设施（水电气管、门窗、门盒等）。4、甲方应主动协作乙方将一切房地产手续办理齐全过户给乙方。5、甲方应主动协作乙方将水电气过户到乙方。6、在交房时甲方应将房屋上方的高压电线拆出。三、违约责任：本房地产转让合同签订生效后，甲、乙双方任何一方不得反悔本合同中的随意一条，否则必需付给对方违约金25万元，（大写：贰拾伍万元整），并赔付给对方所造成的损失。四、本合同未尽事宜，可由双方约定后，作为合同附件与本合同具有同等法律效力。五、本合同于20xx年月日在中华人民共和国四川省德阳市旌阳区孝泉镇签定。六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字生效。甲方（转让方）签字：乙方（受让方）签字：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：年月日