合作建房合同12篇 什么叫合作建房合同.docx

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1、合作建房合同12篇 什么叫合作建房合同下面是我整理的合作建房合同12篇 什么叫合作建房合同，供大家参阅。合作建房合同1公司职工方：(以下简称甲方)承建方：(以下简称乙方)经甲乙双方共同友好协商合作建住宿楼叁个单元，甲方出资土地，由乙方出资金额承建的形式合作。依据我国合同法和建筑工程承包合同条例的有关规定，结合本领项的详细状况，经甲乙双方多次协商达成如下合同条款：一、合作内容1、甲方共有12户，甲方出资土地，乙方出资金额承建的形式合作。2、乙方还建12户房屋给甲方，甲方每户安排新居屋一户，每户计面积约m。3、楼层由甲方自行安排，水电开户由甲方出资自理。4、此房屋办理土地证、房产证等一切证件由甲方

2、出资办理，乙方只负责收续资料。5、贮存室及车库甲方另行出资找乙方购买，价格甲乙双方面议。6、余下的房屋由乙方自行对外出售，甲方无权干涉。二、工程范围1、工程名称：合作建房2、工程地址：3、工程内容：叁个单元住宅楼2三、工程质量要严格根据国家建筑工程质量管理标准细心施工，各种建筑材料进场，必需是国家认可的优质材料，确保工程质量达标。四、甲方义务1、负责与本公司连接;2、负责周边环境的解调，确保此工程顺当完工。五、工程要求1、相关工程内容包括：上水管进每户厨房，下水管安装完好。电进户到楼梯口，主线按国标6m铜芯护套线，闭路途、网线进户接入门口。2、楼梯口安装门一块，楼梯扶手装不锈钢至楼顶层。每户安

3、装防盗门一块(600.00元以内)、铝合金窗户。3、装饰工程：室内顶、墙面粉水泥混合砂浆、外墙粉水泥压光，室内地面不用水泥砂浆找平，只进黄砂，楼梯间做仿瓷涂料见白，屋顶层盖水泥瓦;只做一面外墙涂料。4、配套工程：住宿楼底部要埋排水涵管，做散水坡，落水管要落入尘垫池，粪便要干脆进入化粪池。六、建筑工期及进度1、自20年_月_日开工起至20年_月_日止竣工(个太阳日)，在此期间乙方应主动组织人力物力抓紧施工，按时完成施工任务。2、因特别状况须延期，时间顺延。七、乙方平安职责乙方在施工过程中，要做好平安防护措施，加强领导和专人管理，在工程施工中，要定期向工人讲解有关平安教化，严格根据平安规范操作。防

4、止事故的发生。如乙方所属施工人员的疏忽造成的平安事故，均由乙方自行处理解决，全部费用开支由乙方自付，甲方概不负责任何经济的赔偿和刑事责任。八、保修规定1、保修范围：乙方所承建的工程均在保修之列。2、保修期限：屋面及其它均为一年。九、此合同一式四份，甲乙双方各执一份，其余备作他用，本合同一经签字盖章即产生法律效力，双方不得违约，如有一方违约，一切后果及损失由违约方自负。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日合作建房合同2甲方：身份证号：地址：城关镇南街三组电话：授权代表：身份证号：地址：电话：(以下简称甲方)乙方：身份证号：地址：电话：

5、(以下简称乙方)第1条前言依据合同法、城市房地产管理法和其它有关法律法规，基于：1、甲方拥有座落于南街三组一块国有土地的运用权，该地块的规划用途为住宅用地。2、甲方邻居伍利飞和万腊保均已同意向乙方供应土地用于建房。3、甲方已对其授权代表完全授权，认可授权代表代其签订本协议。4、乙方是经协商出资方的授权代表。甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，签订本合作建房协议。第2条合作建房甲方同意供应依现状上述第1条所指的地块的土地运用权，乙方同意组织拆迁补偿费用和建房资金，甲乙双方和伍利飞、万腊保同意在三土地运用权人所供应的地块上合作修建壹栋六层每层三套南北朝向的住宅楼，甲乙双方同意按本合同第七条之规

6、定，进行所建房屋的产权安排。第三条建房资金建房资金指本协议生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所必需的一切成本、税收和费用。一切建房资金均由乙方担当，甲方不担当任何建房费用。第四条报批手续与建筑施工除按规定应由双方共同办理的报批手续外，全部手续由乙方负责办理，双方均有义务帮助另一方办理有关手续，包括毫不拖延地供应全部必要的材料的原件和复印件。建筑施工由乙方完全负责，施工所产生的风险与甲方无关，但甲方不得对乙方所托付单位的施工进行任何阻碍、干涉。第五条拆迁和地块的交付乙方应向甲方支付房屋拆迁补偿费用二十七万元，该笔补偿费用分两次支付。第1次支付十四万元，该十四万元支付后，甲方应在7天内腾

7、出房屋和土地，并将房地交付乙方。第2次支付十三万元，在主体工程建至三层时支付。如甲方不能依约交付房屋和土地，应马上退还乙方业已支付的补偿费用第六条权利担保房屋和土地交付给乙方后，甲方应保证乙方拆除房屋(包括授权代表罗文波的姐姐罗文霞所搭建房屋)和运用土地无任何争议，不受到任何阻碍、干预，乙方因拆除房屋所获得的全部材料或其它财产归乙方全部，甲方不主见任何权利。甲方应保证其土地运用权和房屋全部权是真实合法有效的，并拥有完全的处分权，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切权利限制或负担；甲方同时应保证房屋的出租人(如有)在内的第三方不会向乙方主见任何权利或者对乙方拆除房屋，运用土地提出任何异议。甲方授

8、权代表应保证自己对本协议项下的土地和房屋具有充分、完全的处分权利，保证其作出的处分不会引起甲方、甲方配偶和甲方女儿罗文霞的任何争议，保证他们不会就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的补偿费用再向乙方主见权利。如他们向乙方主见任何权利，产生的赔偿或补偿费用均由甲方授权代表负责，该笔赔偿或补偿费用由甲方授权代表在他们主见权利的当天支付乙方，同时甲方还应向乙方支付违约金十万元。甲方违反本条规定任何内容，除赔偿损失外，应向乙方支付违约金六万元。同时乙方可以解除本协议。第七条产权安排六层住宅楼竣工后，乙方应将东二楼(120以上)的套房一间安排给甲方，甲方享有该套房屋的全部权。乙方如不履行此项义务，应向甲方支

9、付违约金五万元，并赔偿损失。乙方同时还应负责办理好国土证和房产证，甲方应予以帮助。对于剩余套间，由乙方享有全部权和处置权，甲方不得主见安排，甲方应对乙方行使剩余套间的全部权和处置权供应帮助，包括有关资料的供应和共同申请办理有关手续等。对于安排给双方各自全部的房屋，他方不得以任何形式对外出卖、出租或设定抵押，如有违反，违约方应向对方支付违约金十万元，并赔偿损失。第八条交房条件乙方向甲方安排的房屋，保证水电到位，门窗由甲方自行出资并安装。第九条协议生效本协议自华容县规划委员会对双方合作建设的项目审批同意之日起生效。合同生效后，甲方应将国土证和房产证原件交给乙方保管。本协议签订之后，甲方不得将房屋和

10、土地运用权出让或设定抵押，不得与任何第三方签订建房协议，不得将房屋和土地交付给任何第三方，不得再变更本协议的任何条款，也不得再增减、变更建房合作条件。如有任何违反，应向乙方支付违约金十万元，并赔偿乙方一切前期费用。第十条押金支付乙方应于订立协议当日向甲方支付押金壹仟元，如规划审批胜利(规划委员会审批同意双方合作建设的项目)，甲方授权代表应退还押金。如规划审批不成则押金予以没收。甲方：授权代表：乙方：年月日合作建房合同3在我国房地产开发建设不断发展的同时，因房地产开发经营合同而引起的纠纷在房地产纠纷案件中占有极大的比例，而对于这一类案件的处理，立法上则相对处于滞后状态，导致司法实践中同一类型、同

11、一性质的案件在判决结果上的迥然不同。如何克服房地产立法与实践的严峻脱节，是当前迫切须要解决的问题。在实践中，房地产合作建房合同大体表现为五种形式。确认房地产合作建房合同的效力，应考虑不同时期成立的合同，应当适用不同的法律依据确认其效力。房地产开发建设在我国经验了从无到有，从小到大的发展历程，已取得了巨大成就，对我国城市建设的发展，投资环境的变更，人民群众居住条件的改善乃至整个社会经济的健康、持续、快速发展都发挥了重大作用。但在房地产开发建设不断发展的同时，也产生了大量的纠纷案件，特殊是因房地产开发经营合同而引起的纠纷在房地产案件中占有极大的比例，而对于这一类纠纷案件的处理，立法上则相对处于滞后

12、状态。1995年1月1日正式实施的中华人民共和国城市房地产管理法过于原则，缺乏实务性和可操作性，难以详细指导司法实践，以至于在司法实践中处理房产纠纷案件时，人民法院大都引用中华人民共和国民法通则及中华人民共和国合同法的法律条文作为判案依据，而作为特殊法中华人民共和国城市房地产管理法却极少被引用。1998年7月20日国务院发布施行的城市房地产开发经营管理条例及1999年10月1日起施行的中华人民共和国合同法，对房地产开发经营合同的效力认定及处理问题的相关规定仍不够详细、明确，尽管由于房地产开发的特别性，各地人民政府依据自身状况制定了一些地方性法规，但依据最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若

13、干问题的说明（一）第四条之规定：“合同法实施后，人民法院确认合同无效，应当以全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。”因此，在房地产开发经营合同效力的认定及处理详细案件时，因现有法律、法规不够全面，缺乏可以干脆详细适用的法律条文，同时，由于执法人员对理解和执行上述法律、法规存在差异，相识上的不统一，势必干脆影响了案件的定性及处理结果，导致同一类型、同一性质的案件在判决结果上的迥然不同。中国加入WTO，中国房地产业的发展更面临严峻的挑战，如何克服房地产立法与实践的严峻脱节，是当前迫切须要解决的问题。总之，应对房地产合作建房合同效力纠

14、纷是一个困难的过程，实践证明，由具备肯定法律学问和工作阅历的律师来处理，既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠纷，最大限度地避开或降低经济损失，有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决房地产合作建房合同效力问题，防止陷入法律误区，您可以通过托付当地有阅历的律师为您供应专业的法律服务，使您的合法权益得到最大限度的爱护。合作建房合同4甲方：乙方：甲方购有市国有出让地一块，土地证号： 建设用地规划许可证号：号，建设工程规划许可证：号;用地通知书：号;甲方因资金不足，经甲、乙双方友好协商，一样同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细则如下：一、甲方负责供应以上地皮，乙方出资人民币880000元，分得

15、建筑面积约200的威尔士综合楼a座201五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套，按建筑面积4400元/。(面积以建筑面积测量为准)二、乙方出资合作兴建的房产，甲方帮助乙方统一办理房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产全部权。房屋运用权限为70年。三、建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步落实土地容积率2.0，建筑密度25%，绿化率35%，商住比0.15。为此，建筑方案设定为沿南北向海达路 55m建进深5m铺面三层(上二层外挑1.5 m)，计935，占地275;南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅，底层技术层架空2.2m，建筑面积480;一楼以上东西方向部格外挑 1.5

16、m，单层平均建筑面积584，占地480;共计十八户3801(584*6+584/2=3801)。骏工验收后沿东西向建进深6m宽4m车库18 间，计576。四、建筑及装修要求：1、建筑采纳框剪结构(超建面积罚款由甲方负责)。2、装修：外墙采纳青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房，外墙窗用电泳铝合金窗，入户门为防火钢门，水电设施由甲方预留入户，城市征地建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，假如出现问题由甲方负责。(按原有布局乙方其次次装修及更改费用由乙方负责)四、付款方式：第一期付款，协议签订生效后支付20万定金;其次期付款，土地证办理至甲方公司名下，支付30万元;第

17、三期付款，施工许可证办理完毕后，七日内支付35万建设费用;第四期付款，房屋验收合格交付日，支付尾款并交纳相关的购房税费。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙方负责。双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必需遵守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施管理费(保安员工资，公共部分电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算)。公共设施需修理时按双方所占的房产面积比例分摊支付。六、房产交付运用后，如需改装，以不影响整体结构为原则，否则一切经济损失由损坏方负责。七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造成对方

18、损失者，违约方应作相应经济赔偿。八、本合作协议如双方发生争议，应通过相互协商解决，协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。九、因不行抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及其他杂费。十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效力。甲方：乙方：见证方：签约日期：合作建房合同5甲方：_ 合同编号：_身份证号码：_ 签订地址：_乙方：_ 签订日期：_年_月_日身份证号码：_甲乙双方就合作建房一事，经协商达成一样，依据中华人民共和国合同法及有关规定，签订本合同，以

19、明确双方的权利、义务，供双方共同执行。第一条 甲方已于_年_月_日依法以招标（或拍卖，行政划拨）方式取得位于_（编号为_）的地块的土地运用权，该地块的规划用途为_，容积率为_，安排建筑面积为_平方米，土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止，土地运用权证（或用地红线图）编号为_。其次条 乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业。第三条 合作模式甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地运用权，乙方同意按本合同第四条的约定供应建房资金，双方合作开发建成_栋_层的办公（或商住，住宅）楼，并按本合同第七条的约定进行产权分成。第四条 建房资金1、建房资金预料为

20、人民币_元，全部由乙方供应，实际建筑成本高于或低于该预料数额的.部分由乙方担当和享有。2、建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标，拍卖方式取得土地运用权而应缴的土地运用费或因划拨方式取得土地运用权而应补缴的地价款。第五条 报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的全部报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括毫不拖延地供应甲方持有的所需材料。第六条 设计、建筑1、工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。2、

21、工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第_天内开工，并在第_个月内完成竣工验收工作。第七条 产权分成1、全部建筑的产权由甲，乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有_栋_层房屋的产权，乙方拥有_栋_房屋的产权。2、乙方应在工程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。第八条 违约责任1、甲方供应运用权的地块存在权利瑕疵的，甲方负责支付解决该等事宜而支出的费用，因此造成工期延误的，每逾期一天，甲方应按_的_向甲方计付违约金，逾期达到或超过_天的，乙方有权解除本条合同。2、乙方逾期依照本协议投入资金的，每逾期一天，应按逾期投入资金金额的_向甲方计

22、付违约金，逾期达到或超过_天的，甲方有权解除本条合同。3、任何一方不得提前终止本合同，否则，应赔偿给对方造成的损失，并向对方支付违约金人民币_元（大写：_）。4、除本合同另有约定外，合同一方违反在本合同中所作的陈述、保证或其他义务的，违约方除赔偿另一方因此遭遇的损失外，还应当向另一方支付违约金人民币_元（大写：_）。第九条 保密责任任何一方对因科技中介服务体系建设专项安排项目而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第十条 合同终止1、在合同有效期内，若无不行抗拒因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止合同，但一方提

23、前三十天正式书面通知对方，双方协商一样的，双方可在结清全部费用及担当相应责任后终止本合同。2、合同终止后，合同双方仍应担当原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。3、合作期满或提前终止合作的，双方应依法对本项目全部有关资产进行清算，清算后的剩余财产，按如下方式安排：_第十一条 补充与变更本合同可依据各方看法进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。第十二条 后继立法除法律本身有明确规定外，后继立法（本合同生效后的立法）或法律变更对本合同不应构成影响。各方应依据后继立法或法律变更，经协商一样对本合同进行修改或补充，但应实行书面形式。第十三条 不行抗力任何一方因

24、有不行抗力致使全部或部分不能履行本合同或拖延履行本合同，应自不行抗力事务发生之日起三日内，将事务状况以书面形式通知另一方，并自事务发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或拖延履行的证明。第十四条 法律适用及争议解决1、本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。2、本合同执行期间，如遇不行抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律法规规定刚好协商处理。3、本合同各方当事人对本合同有关条款的说明或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第_种方式解决：（1）将争议提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法

25、向_人民法院提起诉讼。第十五条 生效条件本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。第十六条 其他本合同式三份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份，其他用于履行相关法律手续。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_授权代理人：（签字）_ 授权代理人：（签字）_单位地址：_ 单位地址：_邮政编码：_ 邮政编码：_联系电话：_ 联系电话：_传真：_ 传真：_电子信箱：_ 电子信箱：_开户银行：_ 开户银行：_账号：_ 账号：_合作建房合同6甲方：供宅地人乙方：承建方人以下简称甲、乙双方为了发展萍乡经济，并使城区危房得到平安保障，面貌一新，经双方协商同意签订承建合同如下：一

26、、乙方承建XX区XX街XXX路散户X号xxx(宅基地人)甲方供宅地壹块约为130平方米左右，由乙方建立。二、乙方施工中缴纳给甲方押金金额为壹拾万元，直至建立至其次层完毕时归还给乙方。三、本宅双方安排建立七层，第一层为店面商铺，建立完毕后，甲方拥有本宅的第3、4、6层共三层的的居住权及全部权，乙方拥有本宅的2、5、7层的居住权及全部权，第一层店面商铺甲方和乙方各拥有一半，甲方两间店面为房屋座向的左边，乙方为右为的两间。假如无法建立7层，甲方拥有本宅的第3、4层，乙方拥有本宅的第2、5层的居住权，第6层甲乙双方拥有一半面积及产权。四、本结构为毛坯房，外墙正面以贴墙砖室内沙浆底子以及附属工程做好房屋

27、四周水沟，前后余坪铺地150厚度的混泥土盖面。整栋楼梯口安装防盗门一套，通至主楼梯间，水通进洗手间，板梯间安装扶手，以此完毕交付。五、建房费用担当，有关办理建房的一切审批的相关费用、以及办理产权费用，建房的一切材料费，建房的一切人工费等等全部由乙方担当。甲方只供应建房的宅基地。六、建房质量要求：必需根据国家标准对房子的构造，质量要求建立，不能偷工减料，以次充好，甲方有权对质量进行监理权。七、其他约定：在办理新宅有关手续中，甲乙双方必需共同合作处理全部有关手续，并使得施工顺当进行。在施工中如乙方受到任何阻碍，甲方必需出面处理好，以免乙方承受不必要的损失。乙方在建房施工过程中必需遵循“百年大计，平

28、安第一”的原则，做好一切平安防范措施，凡出现平安责任事故一切经济责任由乙方自行担当，甲方不负任何责任。如遇政府干扰行为时，造成建房停业中断，全部已建部分的材料工时费，一切办理相关审批费用由乙方担当，已建部分主的房屋归甲方全部。未尽事宜和不足条款双方另行协商解决。此合同壹式两份甲乙双方各持壹份，并具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：年月日合作建房合同7甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：第一条前言依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，鉴于：1.甲方已于_年_月_日依法以招标(或拍卖、挂牌、行政划拨)方式取得位于_、宗地编号为_的地块的土地运用权，该

29、地块的规划用途为_、容积率为_、安排建筑面积为_平方米、土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地运用权证(或用地红线图)编号为_;2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;甲乙双方在同等自愿、互惠互利、协商一样的基础上，签订本联营合作建房合同，以资共同遵守执行。其次条联营合作建房甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地运用权，乙方同意按本合同第三条的约定供应建房资金，双方合作开发建成_栋_层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。第三条建房资金建房资金预料为人民币_元，全部由乙方供应，实际建筑成本高于或低于该预料数额的

30、部分由乙方担当和享有。建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标(或拍卖挂牌、行政划拨等)方式取得土地运用权而应缴的土地运用税费或因划拨方式取得土地运用权而应补缴的土地价款。第四条报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的全部报批手续均由乙方负责办理，但乙方应将办理全部报批手续的实施安排或方案报甲方事前审查确保甲方知情权，且甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括毫不拖延地供应甲方持有的所需材料。第五条设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第6条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面

31、认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第 天内开工，并在第 个月内完成竣工验收工作。第六条产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有_栋_层房屋的产权，乙方拥有_栋_房屋的产权。乙方应在工程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。第七条违约责任1.如乙方未能按本合同第五条其次款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。2.除因甲方的缘由造成延误外，如乙方未能按第六条其次款约定的时间办好房地产证，乙方

32、应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。3.如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在_个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应向仲裁委员会申请仲裁，根据申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局的裁决，对双方均有约束力。第九条合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。甲方：_乙方：_法定代表人/授权代表人(签字)：_法定代表人/授权代表人(签字)：_日期：_日期：_地点：_地点：

33、_合作建房合同8甲方：乙方：甲乙双方共同参加投标的（以下简称主合同），在双方共同努力下，业主将该合同授予甲方。经协商，甲乙双方就涂料施工合作工程施工事宜达成一样看法，以便共同遵守。第一条工程实施责任及要求1、甲方将主合同项下全部工程的实施责任交乙方担当。2、工期、质量必需满意主合同或业主要求。其次条甲方责任1、负责刚好办理主合同的履约担保和动员预付款担保手续。2、负责为乙方实施主合同供应相应的授权，解决只能由甲方解决的事项。3、负责刚好向乙方传递来自业主、监理、沿线地方政府的涉及本协议执行的指令、通知、图纸、资料等。4、负责在乙方所做计量支付申报工作上，刚好办理须要自身完成的工作。5、负责工程

34、质量、进度、文明施工、平安生产、环境爱护、计量支付等方面的监督检查。第三条乙方责任1、负责代甲方履行主合同的施工、缺陷修复及保修责任。2、负责以自身资源根据主合同要求完成该工程，自担风险、自负盈亏。3、自觉接受甲方、业主、监理的各项监督检查。4、负责自本协议签字之日起_日内，向甲方交纳：甲方为办理主合同保函而向银行交纳的抵押金_元及相应的财务费_元。5、负责自本协议签字之日起_日内，向甲方交纳：本协议履约保证金_元。6、保证不以甲方或项目部的名义从事于本工程无关的活动。7、未经甲方许可，不得将本工程的全部或任何部分转包或分包给第三方。8、负责刚好清偿为实施本工程而产生的各类债务，刚好支付民工工

35、资。9、每月_日前向甲方报送当月统计报表及下月进度安排。业主计量支付报表批复后_日内传至甲方。10、工程结束后，除向业主提交完整的竣工资料外，还需向甲方提交业主终期支付报表，交工证书、施工总结等。11、负责为甲方派遣到本工程从事本工程管理、或解决需由甲方出面解决的问题的人员供应必要的工作和生活条件。第四条印章管理项目经理部印鉴由甲方授权代表管理，用印范围只对业主和监理以及当地政府的各种报表、文件、资料、证明、工程结算及费用拨付等。因乙方组织施工所需的劳务合同、机械设备购置和租赁合同、各种材料选购和加工合同、临时征地合同等的确须要运用项目经理部名称和印鉴时，须经甲方代表同意，用印人必需是乙方或乙

36、方授权代表。第五条费用、结算与支付1、业主支付给本工程的动员预付款、材料预付款、工程结算款、奖金一律归乙方全部，相应的罚金亦由乙方担当。2、甲方收取管理费为主合同总价的_%（含变更、索赔费用）。施工过程收取以乙方当月统计产值为基数进行计算，最终收取管理费总额以业主终期计量支付工程款为基数进行计算。乙方应在每月_日前将本月管理费汇至甲方指定账户。3、甲方收到银行保函抵押金后_日内支付乙方。4、业主履行了工程缺陷修复责任的前提下，甲方收到业主返还的质量保证金后_日内支付乙方。5、乙方负责担当本工程所发生的各种税赋，并按有关规定纳税。6、乙方负责担当甲方派出人员的工资，标准为：，于每月_日前汇至甲方

37、指定帐户，由甲方负责给派出人员发放工资，时间从本协议签订之日起至工程交工验收后_个月止。第六条违约责任1、对于主合同所规定的甲方的合同责任，双方按本协议规定的各自的责任分别担当。若由于自身缘由造成违约，违约方不得要求另一方共同担当违约责任。2、进度与质量不符合业主要求，乙方应无条件整改，直至满意业主要求，否则，甲方有权解除本协议，部分或全部没收乙方的履约保证金、质量保证金，并担当由此给甲方造成的一切经济损失。3、若乙方施工造成环境污染，乙方须刚好自费清除污染，赔偿受污染方的经济损失。4、由于乙方自身缘由产生平安事故，导致乙方、甲方或第三方人身财产受损，乙方须自费担当事故处理费用，向受损方赔偿。

38、5、若乙方未能按期完工，并因此招致业主对甲方的惩罚，应全部由乙方担当，并加倍赔偿甲方的损失。6、若乙方未刚好向甲方交纳管理费，则乙方应按延迟付款总额的_。日向甲方支付滞纳金。7、未足额缴纳各种保证金，甲方有权终止本协议并将本工程施工权收回。8、若乙方擅自将本工程分包转包或以甲方名义从事于本工程无关的经济活动，甲方有权终止合同收回工程，乙方应担当由此给甲方造成的一切经济损失。9、若乙方未刚好清偿本工程实施所产生的债务，则乙方须担当由此给甲方造成的一切法律责任、经济和名誉损失。第七条其他未尽事宜，双方友好协商，并签订补充协议。补充协议作为本协议的补充，不得与本协议相抵触，应与本协议一起共同执行。第

39、八条因履行本协议所引起的一切争议，双方应在诚信原则基础上协商解决。如协商不成，双方均可到_方所在地人民法院起诉。第九条附则1、本协议经双方签字盖章后生效。履行完协议约定的全部义务、工程竣工验收达标，移交全部工程资料，保修期满，结清各项费用后终止。2、本协议一式两份。甲方一份，乙方一份。甲方：（盖章）代表人：居处：身份证号码：乙方：（盖章）代表人：居处：身份证号码：合作建房合同9甲方： _地址：_电话：_传真：_授权代表：_ 职务： _乙方：_地址： _电话：_传真：_授权代表：_ 职务： _第一条 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，基于：1.甲

40、方已于_年_月_日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权，该地块的规划用途为_、容积率为_、安排建筑面积为_平方米、土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地运用权证（或用地红线图）编号为_；2乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业； 甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，签订本合作建房合同。其次条 合作建房甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地运用权，乙方同意按本合同第三条的约定供应建房资金，双方合作开发建成_栋_层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。第三条 建房资金建房资金预料

41、为人民币_元，全部由乙方供应，实际建筑成本高于或低于该预料数额的部分由乙方担当和享有。建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地运用权而应缴的土地运用费或因划拨方式取得土地运用权而应补缴的地价款。第四条 报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的全部报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括毫不拖延地供应甲方持有的所需材料。第五条 设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第 条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第 天内开工，