办公楼租赁合同13篇 企业办公楼租赁合同.docx

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1、办公楼租赁合同13篇 企业办公楼租赁合同下面是我收集的办公楼租赁合同13篇 企业办公楼租赁合同，以供借鉴。办公楼租赁合同1出租方：xx（以下简称甲方）法定代表人：xx国籍：xx（身份证/护照/营业执照号码）：xx地址：xx邮政编码：xx联系电话：xx传真：xxE-mail：xx承租方：xx（以下简称乙方）法定代表人：xx国籍：xx（身份证/护照/营业执照号码）：xx地址：xx邮政编码：xx联系电话：xx传真：xxE-mail：xx甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本状况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落

2、于xx；位于第xx层，共xx（套/间），房屋结构为xx，建筑面积xx平方米（其中实际建筑面积xx平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积xx平方米）；该房屋的土地运用权以xx（出让/划拨）方式取得。房屋全部权证号、土地运用权证号/房地产权证号为：xx。其次条房屋用途该房屋用途为xx。如乙方需转变运用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。第三条租赁期限租赁期限为xx年，即从自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。第四条免租期及租赁物的交付租赁物的免租期为xx个月，即从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx

3、日止。免租期届满次日为起租日，由起租日起先计收租金。在本出租合同生效之日起xx日内，甲方将租赁物按现状交付乙方运用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。第五条租赁费用1.租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的xx%，即xx币xx元（大写：xx），于签署本合同时向甲方支付。2.租金（1）该房屋租金为xx币xx元整。（2）租赁期间，如遇到市场改变，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由随意调

4、整租金。3.物业管理费物业管理费按每月每平方米xx币xx元计付。4.供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方担当。第六条付款方式租金按xx（月/季/年）结算，由乙方于每xx（月/季/年）xx日交付给甲方。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后xx天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的xx%.第七条修理养护责任乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专

5、用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔xx（月/年）检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。乙方对租赁物附属设计负有妥当运用及维护之现，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方担当；日常的房屋修理由xx方担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第八条保险责任在租赁期限

6、内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方自行担当。第九条装修条款乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。第十条租赁物的转让在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人接着履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第十一条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但

7、转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而变更。如发生转租行为，乙方必需遵守下列条款：1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2.转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；3.乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。4.乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。5.无论乙方是否提前终止本

8、合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6.乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。第十二条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第十三条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前xx个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前xx个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。第十四条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同

9、并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的；2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的；3.擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的；4.拖欠租金累计达xx个月；5.利用承租房屋进行违法活动的；6.有意损坏承租房屋的；第十五条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前xx月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完毕上述义务后xx日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十六条有关税费按国家及xx市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作

10、为担当人分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。第十七条违约责任乙方在运用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、xx市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行担当。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的xx%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的xx%向乙方加收滞纳金。第十八条声明及保证甲方：1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时，

11、任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定

12、代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十九条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私（技术信息、经营信息及其他商业隐私）予以保密。未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为xx年。一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。其次十条不行抗力本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等。如因不行抗力事务的发生导致合同无法

13、履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在xx天内，供应事故详情及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或短暂延迟合同的履行。其次十一条通知1.依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳xx书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。2.各方通讯地址如下：xx。3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起xx日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。其次十二条争议的处理1.本合同受xx国法律管辖并按其进行说明。2.本合同在履行过程中

14、发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第xx种方式解决：（1）提交xx仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。其次十三条说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。其次十四条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。其次十五条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为xx年，自xx年xx月xx日至xx年xx月x

15、x日。自本合同生效之日起xx日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向xx申请登记备案。本合同用中文和xx文写成，两种文本同等作准。合同正本一式xx份，双方各执xx份，具有同等法律效力；合同副本xx份，送xx留存一份。甲方（签章）：xx乙方（签章）：xx授权代表（签字）：xx授权代表（签字）：xx xx年xx月xx日xx年xx月xx日签订地点：xx签订地点：xx办公楼租赁合同2承租方（简称甲方）：出租方（简称乙方）：因工程须要，甲方租用乙方工程机械设备，本着公正、公允、合理的原理，经双方友好协商，按中华人民共和国合同法的有关规定，达成如下协议：一、设备：数量：壹台，机械运用地点：二、租赁期限（时

16、间）：自年日起至年月日止。工程机械设备的租赁以月租的方式出现。甲方不得以任何理由和任何形式变更月租方式。三、租金及支付：月租，每月租金元整（大写：元）人民币，工作时间为240小时/月，假如因甲方及其他非乙方缘由造成停工、停产或气候缘由以致完不成工作，均由甲方自行负责，乙方租金仍按月租标准计收，甲方应保证乙方按月累计2天的修理时间，超出2天以上部分甲方则可扣除超出天数的租金。若月度运用不足240小时，仍按一个月租金计算支付。超出小时则按元/小时进行结算。四、甲方应当支配好机械作息时间，师傅一天工作9小时，超出9小时则补助司机加班费五、甲方不能按约定时间支付租金，乙方有权停机。停机期间视为设备正常

17、工作，租金照收。甲方必需在月工作时间完成后10日内支付租金。六、甲方无偿供应设备运用的燃料（柴油）和设备操作机手的食宿，甲方在租赁乙方机械期间机械全部权归乙方，甲方不得擅自转租或抵押。七、机械设备只能由乙方指定的操作工操作，其他人员不得上机操作。所租机械退场时一次结清。八、违约责任：由违约方负责。九、本合同未尽事宜，双方友好协商解决。此合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字之日起生效，机械退场办清退租手续，款项结清时，本合同自动失效。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日办公楼租赁合同3出租方：_房地产经纪有限责任公司（甲方）承租方

18、：_有限责任公司（乙方）经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：租赁标的物及租赁目的1、甲方将位于_市北站路_号综合办公楼_楼内半层转租给乙方作办公运用。该层办公楼原为甲方向_市_商贸有限公司所租赁的。租赁期限及租金2、租赁时间为贰年，即从_年_月_日起至_年_月_止。3、租金每月为（大写）人民币_元（￥_元）整。乙方租满一年后，从其次年起先，租金每年递增_%。4、租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月_日前交清。5、在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金（大写）人民币肆仟元（￥_元）整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。6、租赁期满乙方需接着租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。甲方

19、的权利义务7、在合同生效后，甲方于20xx年3月25日将租赁物交付给乙方运用，在乙方租赁期间为乙方合理运用租赁物供应便利。按约定收取租金。8、甲方有权督促乙方对租赁物的合理运用，乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。9、甲方有权制止，并要求乙方复原原状，赔偿损失。乙方在正常运用时属自然磨损的损坏除外。10、甲方有权利监督乙方平安和消防管理。11、如因原出租方_市_商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为缘由，造成合同不能接着执行时，合同自行终止，甲乙双方互不追究责任。12、甲方应帮助供应给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。乙方的权利义务13、在法律规定各合同约定

20、范围内运用租赁物，不受甲方干预。14、非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得变更租赁用途。15、按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止合同，收回租赁物。16、接受产权单位的平安、消防监督，做好租赁物的消防平安工作，否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。17、合同终止或双方协商一样解除合同后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。水电费的交纳水电费按实际运用量，每月向甲方结算。18、每月按有关规定交纳卫生清理费。违约责任19、乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滞纳金，超过十天不交租金，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。20、甲乙双方应做好各运用的财物的

21、平安消防工作，并自行购买财产保险或消防器材，并自行担当相应责任。21、合同终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每拖延一日，乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。22、本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的应担当违约责任。争议的解决方式23、甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决；双方发生特殊严峻的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同的生效24、本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。出租方：_市居家房地产经纪承租方：代表人：代表人：年 月日 年 月日办公

22、楼租赁合同4出租方(甲方)：法定地址:法定代表人：承租方(乙方)：法定地址:法定代表人：依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，经友好协商于 xx年 月 日签订此租赁合同：第一条 租赁区域与用途1.1 1.2租赁期内,乙方必需在其营业执照所规定的经营范围内办公运用，不得从事违反国家法律、法规的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得变更本合同规定以外的任何用途。其次条 租期2.1 租赁期限：租期 3 年，即自xx年 月 日起，至 xx年 月 日止。第三条 租金、物业管理等费用及支付方式3.1 租金和物业管理费3.1.1乙方支付给甲方的租金和物业管理

23、费按房屋建筑面积平方米计算，月标准费用为人民币 25 元/(其中租金为 9 元/，物业管理费为16 元/),上述费用年总计为39690元，所产生的税费由乙方担当。3.1.2物业管理费为代收费，包含卫生费、安保费、水费、电费、网络费、垃圾处理费等。3.1.3乙方在合同签订后5个工作日内预付一年的总费用，即39690元。之后乙方应在本年度租期到期30天前，向甲方全额缴付下一年的总费用，每逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金。3.1.4经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，甲方可按3.1.1条款约定的标准，按实际承租日期向乙方收取相应费用。第四条 交房标准、改造、装修及维护4.1 乙方缴纳

24、首年总费用后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单办理入住手续。乙方对于租赁物及其设施的装修改造，必需取得甲方的同意。未征得甲方同意擅自改造的，甲方有权要求乙方无条件复原原状、赔偿损失或解除合同。4.2 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行担当，该房屋交还时，乙方不得要求甲方赐予装修补偿。4.3 乙方应确保其装修装饰、改造工程不会对承租房屋和招商大厦整体或部分结构以及设备等造成任何破坏或平安隐患，且不会影响其他用户正常办公运用。如因乙方托付的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。4.4 若乙方缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构等造成损坏的，或因乙方自行安装电气、设备

25、及管道、线路运用不当、修理不善的;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失的，均由乙方负责和担当。4.5承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养，并由乙方担当有关费用，若因乙方非正常运用而造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为修理，但必需由乙方担当修理费用。第五条 承租房屋交还5.1在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意, 保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿。若双方未达成一样协议，则乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装臵，否则，该附加装臵甲方有权自行处臵。甲方对该附加装臵移走或拆除所发

26、生的费用由乙方担当。5.2 在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行担当，且甲方有权自行处理承租房屋内的留臵物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁。甲方处理留臵物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方担当。第六条 双方责任及保证条款6.1在租赁期内，甲方有义务为承租房屋供应水、电、网络、消防等基础设施，并使公共设备、设施保持良好的运行状况。6.2 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约状况或发生不行抗力外，甲方不得随意解除合同。6.3乙方承租房屋期间，必需严格遵守相关法律、法规及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格根据本合

27、同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为。若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应担当全部法律责任及赔偿全部损失，同时甲方有权单方面解除本合同。6.4 乙方须依据本合同约定时限和方式刚好支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在对乙方催告7日无果的状况下，截断承租场所的电力、水、网络及其他设施的服务或供应等，由此引起的全部费用开支均由乙方担当。6.5 未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式转让、转租、分租、承包、抵押、出借或调换部分或全部房屋给第三方，乙方违反该规定的，甲方有权解除合同。

28、6.6除经甲方同意，乙方不得在承租房屋内、外设臵或展示任何能在大厦外面显示的广告宣扬、灯箱、招牌标记、装饰、旗臶、海报或其他物件。甲方有权拆除乙方违反本条款而设臵或展示的广告宣扬、灯箱、招牌标记、装饰、旗臶、海报或其他物件，发生的费用由乙方担当。乙方不得运用承租房屋进行非法活动;不得在运用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危急。第七条 合同续约、终止7.1 合同续约租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日之前将承租区域完好交还给甲方。乙方在租赁期限届满后欲续租的，须征得甲方同意。续租之后的租金、物业管理费用等事项双方另行商定。乙方的续租要求应当在租赁期限届满前三个月内以书面形式提

29、出。7.2 合同解除、终止7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。7.2.2 因不行抗力致使本合同无法接着履行时，双方确认本合同可以终止。7.2.3 甲乙双方协商一样达成共识，可以解除本合同。7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1. 未按约定时间交付该房屋达5日的;2. 交房时房屋不符合合同约定，严峻影响乙方运用的;3. 房屋运用过程中，因甲方缘由致使乙方无法正常运用该房屋的;7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1. 不根据合同约定支付租金逾期超过5日的;2. 擅自变更该房屋用途的、转租给第三方、拆变更动或损坏

30、房屋主体结构的;3. 利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。7.2.6 除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有约定的可以解除、终止合怜悯况发生时，可按约定解除、终止合同。第八条 违约责任8.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。8.2 本合同的任何一方在遇不行抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必需实行一切补救措施以减小损失并供应证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。8.3 在本合同有效

31、期内，该房屋如因不行抗力导致损毁或造成双方损失的，双方互不担当违约及赔偿责任。第九条 通知、变更9.1 与本合同有关的通知或要求均须采纳书面形式发出，并由挂号或专人送至对方最终书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)视为文件已被送达。9.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。9.3 双方同意除本合同有约定以外，如需变更合同内容，须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。第十条 其他10.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议(条款)，均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2 本合同一式四份

32、，甲、乙双方各执二份。具有同等法律效力。10.3 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章，并且甲方收到本合同约定的首年租房费用之日起生效。(签字页无正文)甲方(盖章)：法定代表人(授权托付人) ： 日期：乙方(盖章)：法定代表人(授权托付人)日期：房租收缴账户信息： 户名：开户行：办公楼租赁合同5出租方：_(以下简称为甲方)承租方：_(以下简称为乙方)依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条租赁房屋位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于于乙方作为_运用。租赁房屋面积经双方认可

33、确定为_平方米。1.2租赁房屋的运用功能为经甲方书面同意后，因转变运用功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。1.3本租赁房屋实行包租的方式，由乙方自行管理。其次条租赁期限2.1租赁期限为_。2.2租赁期限届满前如乙方需续租，应提前对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先租赁权。第三条租赁费用3.1租金：每月每平方米：_。3.2履约保证金：乙方应向甲方支付一个月租金作为履约保证金即人民币_。3.3物业管理费、公维金、水电费及公摊费等应由乙方自行缴交的费用由乙方自行担当。第四条租赁费用及支付方式4.1乙方应于本合同签定

34、当日向甲方缴交履约保证金方提前解除合同或有其他根本性的违约行为，履约保证金归甲方全部。租赁期间，乙方不得主见以履约保证金抵偿租金及其它应付款项。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁房屋等本合同所约定的责任后叁日内，甲方将向乙方无偿退还履约保证金。4.2每次应缴(以合同时间为准)。物业管理费、公维金、水电费及其他相关费用另计另收，乙方以转账或现金形式支付。4.3租金的变动条款：_。第五条租赁房屋的转让在租赁期限内，若遇甲方转让租赁房屋的部分或全部产权，甲方应当照实向受让方告知租赁关系，同时受让方应接着履行本

35、合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第六条租赁期间房屋及附属设施的保养运用、维护和管理6.1乙方在租赁期限享有租赁房屋及所属设施的专用权。乙方应负责租赁房屋内专用设施的维护、保养、年审，并担当一切费用；乙方保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁房屋归还甲方。甲方对此有检查监督权。6.2乙方对租赁房屋及附属设施负有妥当运用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的平安隐患。6.3乙方租赁本合同项下的房屋仅限于变租赁房屋的结构和用途，并应维护公共设施和公共利益。租赁房屋的自然损耗引起的修理，由甲方负责修理。乙方对房屋的非自然损耗及相关设施损

36、坏有修理、复原或赔偿损失之义务。对租赁房屋的人为损坏，由责任方负责修复或赔偿相应的经济损失。6.4为确保平安，乙方禁止在租赁房屋内外堆放易燃易爆、有毒有害及腐蚀性强的物品。第七条防火平安7.1乙方在租赁期间须严格遵守执行中华人民共和国消防条例以及甲方有关制度，主动协作甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。7.2乙方应在租赁房屋内按有关规定配置灭火器，严禁将消防设施用作其它用途。7.3出租物内确因修理等事务须进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，应取得相关有权管理单位的许可(须甲方主管部门批准)。7.4甲方应按消防部门有关规定全面负责租赁房屋内的防火平安

37、，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁房屋的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。第八条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁房屋的保险，乙方负责购买租赁房屋内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方自行担当。第九条物业管理9.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁房屋清扫干净、搬迁完毕，并将租赁房屋交还给甲方。否则乙方所留物品均被视为弃物任由甲方处理，甲方有权就清理该些物品产生的费用向乙方追讨。9.2乙方在运用租赁房屋时必需遵守中华人民共和国的法律、厦门市法规以及

38、甲方有关物业管理的规定，如有违反，自行担当后果。倘如由此对甲方或四周其它用户的正常运作造成损失，乙方应当赔偿。第十条提前终止合同10.1经双方协商一样，可以提前解除合同。10.2乙方有下列行为之一的，甲方有权通知乙方解除合同并要求乙方赔偿经济损失：A、乙方擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调换、共同运用的；B、乙方将承租的房屋擅自拆改结构或变更原租赁用途的；C、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；D、乙方拖欠租金连续拾天或累计达壹个月的；E、乙方有其他根本违约行为。10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权通知甲方解除合同，并要求甲方赔偿经济损失。A、超过本合同规定的交房时间一个月以上尚

39、未交房的；B、所供应的房屋不符合规定的条件的；C、甲方有其他根本违约行为的。第十一条免责条款11.1由于下列缘由导致合同提前终止，双方均不构成违约：A、因有关租赁行为的法律法规的修改；B、因政府征用、拆迁；11.2凡因发生严峻地震等自然灾难、斗争或其它不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其它有力证明。遭遇不行抗力的一方由此而免责。第十二条

40、合同的终止12.1本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁场所，并将其归还甲方，屋内所留物品均视为弃物任由甲方处置；乙方逾期不迁离或不归还租赁房屋的，应向甲方按日加倍支付租金。但甲方仍有权收回租赁房屋，并强行将租赁场地内的物品搬离租赁房屋，且不负保管的责任或屋内所留物品均视为弃物任由甲方处置。12.2如乙方拖欠租金等应支付的费用，甲方有权留置乙方租赁房屋内的财产，经通告后七天乙方仍未补正时甲方有权处理该被留置财产用于抵偿乙方应支付的全部费用，剩余部分退还乙方，如有不足甲方将接着追讨。12.3合同有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议；

41、或提前终止合同的，为爱护甲方权益，自合同终止次日，甲方会执行停止供水、供电设施，乙方不得以此作为理由提出任何赔偿或其他责任要求。第十三条广告13.1若乙方需在租赁房屋建筑物的本体或四周设立广告牌，应经甲方书面同意并应取得相关有权管理单位的许可，按政府的有关规定完成相关的报批和报建手续。乙方搬走时，甲方有权要求乙方撤除并复原原状，否则乙方应当担当由此产生的费用。第十四条有关税费按国家及厦门市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其它有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承租人分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。第十五条通知依据本合同须要发出的全部通知以及甲方与乙

42、方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同最终一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送到前述地址，均视为已经送达。第十六条违约责任16.1双方如有任何违约行为，除本合同另有规定以外，违约方应从合同解除或终止之日起赔偿给守约方一个月租金数额的经济损失，逾期按日千分之三计息。16.2出现上述第十二条提前终止合同各事项之一时，例如：乙方累计一个月未向甲方缴交租金、水电；或合同期滿逾期拖延签订续租合同的，甲方有权切断乙方租赁处水电。乙方不得以甲方切断水电为由，提出赔偿或其他责任要求。16.3由任何一方违约导致对

43、方实行包括诉讼在内的追偿手段时，违约方应当担当包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公正费等在内的相关费用损失。第十七条其它条款17.1本合同未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议。17.2本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。17.3由本协议引起的争议双方本着友好沟通的原则进行协商处理，协商不成至诉讼时，由甲方所在地人民法院管辖受理。第十八条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方(盖章)：_名称：_居处地：_法定代表人：_托付代理人：_电话/传真：_签订时间：_乙方(盖章)：_名称：_居处地：_法定代表人：_托付代理人：_电话/传真：_年_月_日办公

44、楼租赁合同6出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)为了明确甲、乙双方的租用条件，经双方协商一样，签订此合同，并共同遵守。一、甲方情愿将位于租给运用。租期年(自_年_月_日起至_年_月_日止);每月租金为x元正(人民币)，每期号前交下期租金。二、自签订本合同之日，乙方需向甲方缴交按金x元，合同期满乙方结清有关租赁费用并归还锁匙后后如数退回乙方，若甲方接着出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。三、租赁期内，甲方保证房屋符合出租运用要求，而乙方有下列状况之一的，甲方可以即时终止合同，收回房屋。1、乙方利用该房屋进行损害公共利益或非法活动的，其行为自负，与甲方无关。2、乙方擅自变更房屋用途，或擅自将房屋转租给他人，或因干扰近邻被投诉或路边乱