土地协议书4篇.docx

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1、土地协议书4篇甲方：_乙方：_（以下简称甲方）与_（以下简称乙方），本着同等自愿、诚恳信用、互利互惠的原则，依据国家和_市有关法律、法规和文件规定，经过友好协商，就_地块（以下简称宗地）的有关土地开发补偿事宜达成如下协议。第一条宗地基本状况一、宗地位置：宗地位于_，四至范围是：北临_，西临_，南至_，东临_。二、宗地规划用地条件：依据_市规委规划看法书（_规_号）规定，出让宗地的主要规划条件是：规划建设用地运用性质：公建；建筑运用性质：酒店、会展中心、商业；规划建设用地面积约：_平方米；城市公共绿化用地面积约：_平方米；建筑限制规模：≤_平方米；建筑限制高度：≤_米；容积率：&le

2、;_；建筑密度：≤_%；绿地率：≥_%。该宗地为乙方通过_市土地交易市场摘牌竞得土地。宗地具体规划技术指标参见规划看法书（_规_号）。宗地最终面积和四至范围以_市规划委员会核发的规划看法书（_规_号）和拨地钉桩测量成果报告书（_拨地_号）为准。其次条双方权利义务为保证项目建设顺当进行，明确甲、乙双方各自的权利、义务如下：一、甲方权利、义务1、负责按本协议第六条约定的时间和标准向乙方供应土地。2、负责完成宗地内建筑物和构筑物的拆迁，做到土地平整。3、甲方负责宗地各项市政设施建设达到以下标准：（1）通路：北临_，东临_，西临_，南面为_。（2）供电：_供电公司规划建设110千伏变电站一

3、座，预料XX年建成投入运用，甲方建设10千伏开闭站一所及其上电源，110千伏变电站建设期间由甲方负责解决过渡电源，形式为单路10千伏送至临时开闭站。（3）通讯：_地区建有中国_集团_市通讯公司10万门电话局一座。同时在基地_号地规划建设通信公司5000门模块局一座，基地规划路上设电信管道支线。现有设备能满意办公及生产生活需求。（4）供水：由_与_接入市政自来水管网，基地内各条规划市政路均铺设输配水管道。（5）排水：排水为雨、污分流，分别排至市政雨水干管和污水干管，现有排水设施能满意生产需求；雨水流入规划_，污水集中至_污水处理厂。（6）供热：乙方自行采纳自然气或电力解决供热。（7）供气：甲方在

4、基地_号地块建设自然气高、中压调压站一座，_、_建有中压自然气管线。（8）供中水：基地各规划路均建有中水输送管道。4、负责进行甲方拆迁、施工范围内的场地管理。5、甲方在进行拆迁、市政建设时不得违反国家法律、法规、规章的规定。6、甲方在进行建设工程时，甲方或其托付的工程建设单位应对由于施工引起的相邻地段内有关的明沟、上下水道、电缆、其他管理设施及乙方建筑物等的破坏刚好修复或重新敷设，并担当相关费用。7、甲方负责帮助乙方进行施工临时用水、临时用电的报装。二、乙方权利、义务：1、按本协议规定向甲方支付土地开发补偿费。2、按本协议第七条约定，在接到甲方发出的进地通知后即起先担当接收地块的现场管理。3、

5、负责施工临时用水、临时用电的报装并担当相关费用。4、负责宗地红线内房屋的开发建设和红线内市政管线、绿化、景观等项目的投资建设和管理维护。5、依据甲方供应市政规划设计条件，办理以下市政接用事宜：（1）负责办理道路接顺或路口改移等事宜并担当相关费用。（2）负责办理上水接用等事宜并担当相关费用。（3）负责办理燃气阀室和与市政燃气接口事宜，并担当相关费用。（4）负责办理雨、污水接线等事宜并担当相关费用。（5）负责办理正式用电的报装、从开闭站接线、接电等事宜并担当相关费用。（6）负责向有关电信运营商申请语音及数据传输等电信业务及与市政接口等建设事宜并担当相关费用。（7）负责与排水集团接洽市政接口和宗地红

6、线内全部中水设施的设计和建设，并担当相关费用。6、对宗地的运用不得违反国家法律、法规、规章及该宗地_市国有土地运用权出让合同的规定。7、乙方在宗地内进行建筑工程施工时，乙方或其托付的工程建设单位应对由于施工引起的红线外有关道路、市政管线设施及建筑物等的破坏刚好修复或重新建设，并担当相应的费用。8、对甲方在宗地红线外的施工供应必要的支持和协作。第三条土地开发补偿费的内容一、土地开发补偿费是指乙方向甲方支付的对甲方进行该宗地开发建设所发生的前期费用、拆迁费用、工程费用、管理费用及资金利息等土地一级开发费用的补偿。二、土地开发补偿费不包括（但不限于）以下内容：1、毛地价。2、宗地（含代征地）范围内开

7、发项目按规定应配套的人防工程建设、绿化工程费用。3、宗地内因乙方建设而需向有关部门交纳的城市基础设施配套费等费用。4、在组织出让宗地项目开发建设中涉及到应由乙方交纳的有关税费。5、宗地内的市政建设费用。6、其他应由乙方支付的费用。第四条土地开发补偿费的支付一、乙方应向甲方支付的宗地土地开发补偿费为：人民币_（大写）元整（小写：￥_万元）。二、甲乙双方协商确定，乙方分伍期按以下约定向甲方支付土地开发补偿费：1、本补偿协议签订之日起10日内，乙方向甲方支付土地开发补偿费总额的30%，即人民币_（大写）元整（小写：￥_万元），其中，土地开发补偿费总额的_%作为定金，即人民币人民币_（大写）元整（小写

8、：￥_万元）。2、甲方根据乙方提出的进地申请向乙方发出进地通知后10日内，乙方再向甲方支付补偿费的15%，即人民币_（大写）元整（小写：￥_万元）。3、本补偿协议签订之日起12个月内，乙方再向甲方支付补偿费的20%，人民币_（大写）元整（小写：￥_万元）。4、本补偿协议签订之日起18个月内，乙方再向甲方支付补偿费的25%，即人民币_（大写）元整（小写：￥_万元）。5、本补偿协议签订之日起24个月内，乙方再向甲方支付补偿费的10%，即人民币人民币_（大写）元整（小写：￥_万元）。三、除非甲乙双方另有约定，乙方应在本协议规定的付款期限内，将各期土地开发补偿费汇入甲方指定的银行帐号内，付款时间以该银

9、行帐号收到款项时为准。第五条银行帐号甲方开户银行：_户名：_帐号：_甲方银行帐号如有改变，应在变更之日起10日内，以书面形式通知乙方，乙方以收到该书面通知为准，乙方不对因甲方未按时通知而造成的延期付款担当责任。第六条交付土地的期限及标准一、乙方根据其与_市国土资源局所签订的_市国有土地运用权出让合同和本协议的约定，在支付完30%的土地开发费及出示_市国土资源局出具的第一笔土地出让金收据后，可向甲方递交进地申请。甲方在接到进地申请后的180天内向乙方发出进地通知，并以三通一平方式，向乙方交付该宗地全部建设用地。三通是指供应施工车辆主要进出道路路由、施工临时用水源头、施工临时用电源头，一平是指场地

10、达到自然地平。二、甲方在乙方项目竣工时，按本协议其次条第一款第三项所约定的标准向乙方供应全部市政条件。第七条违约责任一、协议双方都有权获得因对方违约而遭遇的任何损失的赔偿。双方都有过错的，各自担当相应的责任。二、甲方若未按本协议规定的期限和标准向乙方交付土地，且不是由于不行抗力、政府相关政策调整或乙方违约，则甲方违约。甲方除应按本协议约定期限和标准向乙方供应土地外，还须按以下约定向乙方支付违约赔偿金。甲方每延期一日向乙方供应宗地的违约赔偿金 =（乙方已支付的土地开发补偿费-甲方已交付土地部分应分摊的土地开发补偿费）×3/10000。三、乙方若未在本协议规定的期限内支付各期土地开发补

11、偿费，且不是由于不行抗力、政府相关政策调整或甲方违约造成的，则乙方违约。乙方除应按本协议约定支付应付款项及违约期内应付款的银行贷款利息外，还须按以下约定向甲方支付违约赔偿金。乙方每延期一日应向甲方支付土地开发补偿费的违约赔偿金=乙方应付甲方土地开发补偿费中未支付的部分×3/10000。假如乙方各期延期付款日累计超过90日，甲方有权解除本协议，乙方交纳的定金不退还，同时乙方还应对甲方的损失负赔偿责任。四、违约金、逾期付款金额在违约期内银行贷款利息（利率按人民银行规定的同期贷款利率计算，下同）应在明确责任后15日内偿付，否则按逾期付款处理。违约方需偿付逾期应支付的违约金利息。五、免责假

12、如一方证明其未履行义务是由于不行抗力造成，则该方对违约不担当责任。第八条协议的修改、变更一、本协议书及附件在双方权限范围内的任何修改、补充或变更须经双方授权代表签署书面协议方可生效并具有约束力。协议书的修改、补充或变更须报主管部门备案或批准的，依政府有关规定办理。二、甲方和乙方就本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第九条协议终止一、假如甲方违约，未按本协议第七条的约定向乙方按期交地，逾期日期连续或累计超过90日，则乙方有权依据本协议约定通知甲方终止本协议。二、假如乙方违约，或出现以下情形之一的，甲方有权依据本协议书面通知乙方终止本协议：1、乙方未按本协议规定付

13、款期限支付各期土地开发补偿费，延误交款天数连续或累计超过90日。2、乙方与_市国土资源局签订的_市国有土地运用权出让合同终止或解除的。3、乙方出现资不抵债、破产、停产或被清算的情形。4、乙方与第三方发生纠纷，甲方认为足以影响乙方履行本协议的。三、有权终止本协议的一方应首先向对方发出协议终止意向通知，并在该通知当中说明对方的违约事务。在收到终止意向通知后的20日协商期内，双方应协商避开终止本协议。四、在终止意向通知有关协商期满，协议双方仍未另外达成一样看法，或者违约事务仍未得到补救，则发出终止意向通知的一方向另一方提交终止通知，马上终止本协议。五、终止的一般后果1、违约方应根据本协议约定向守约方

14、支付违约金。2、若乙方违约，乙方于本协议终止后10日内将该宗地返还甲方，撤走该宗地上全部乙方人员、设备及其它物品。逾期不撤走的，视为乙方放弃有关物品的全部权。3、甲方于乙方根据上述约定返还该宗地同时，向乙方不计息返还已支付的土地开发补偿费（甲方有权从中干脆扣除乙方应付相关违约金后返还给乙方）。4、甲方有权要求乙方复原甲方将该宗地交付时的原状并由乙方担当费用，对于不行复原的，甲方有权要求乙方对甲方的相关损失进行赔偿。第十条争议解决一、双方应在友好协商的基础上解决争议、分歧或索赔，假如争议、分歧或索赔在友好协商基础上无法解决，双方任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、本协议规定的争议解决条

15、款在本协议终止后接着有效。第十一条生效及其他条款一、通知本协议条款中约定需向对方发送通知的，若涉及双方权利、义务，在电话、电报、传真通知的同时，应以正式书面信函通知。一方收件地址变更应提前告知对方，因一方不刚好通知使另一方遭遇损失的，负赔偿责任。以邮政方式送达正式书面信函通知的送达时间约定为：从交邮挂号邮件次日起，本市三日内，外埠五日内视为送达；从交邮ems邮件次日起，本市二日内，外埠四日内视为送达。二、完整性1、乙方与_市国土资源局签订的_市国有土地运用权出让合同与本协议共同组成一套相互关联的、完整的合同文件，互为补充、相互支持。2、在协议履行过程中，必需将以上合同和本协议作为一个有机的整体

16、进行理解和贯彻执行。三、保密任何一方或其雇员、顾问或代理人获得的全部资料和文件（不论是财务、技术或其他方面），假如尚未公布或公开即应保密，未经另一方事先书面同意，在本协议生效之日起至合同规定的开发建设周期前不得向第三方透露或公开，但是法律要求的除外。这一限制不应影响一方经另一方同意后发布包括与项目进展有关的非敏感信息的新闻发布稿件。本保密承诺在本协议终止后仍旧有效。四、协议份数本协议正本壹式柒份，双方各执叁份，_市国土资源局备案壹份。正本和副本具有同等法律效力。五、生效本协议经双方法定代表人或书面授权托付人签并加盖法人公章后生效。本协议于_年_月_日在_签署。甲方（盖签）：_乙方（盖签）：_法

17、定代表人（签）：_ 法定代表人（签）：_法定地址：_ 法定地址：_通讯地址：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 邮政编码：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日土地租用合同协议书土地协议书（2） | 返回书目甲方：乙方：为了发展经济、合理开发利用资源，甲方同意乙方承包甲方所在行政区域的大梅屯河段沿河开采沙石。为了维护合同双方的共同利益，依据中华人民共和国经济合同法和相关法律、法规的规定，经双方本着互惠互利、公证合理、同等自愿协商的前提下，甲、乙双方自愿达成如下协议：一、承包开采沙石行政区域范围、甲方经所在行政区域的大梅屯河段的村委、村民小组及村民会议探讨一样通过，同意将甲方所在行政区域

18、的大梅屯河段沿河滩地通过招商引资由乙方开采沙石。地点由大梅村沿河下游往东方 （地名、滩名）滩尾至上游往东西 （地名、滩名）约 公里左右，宽度为不影响防碍航道通行的状况下均可开发利用。、甲方所供应给乙方承包的开采沙石场地必需不能有争议及土地纠纷，假如因出现争议或土地纠纷、有村民阻挡或防碍乙方生产等缘由造成乙方不能正常生产工作的，甲方把乙方所缴纳的承包开采费双倍一次性退回给乙方。二、承包开采沙石的时间开采时间从xx年11月1日至xx年10月31日止。三、承包开采沙石费用乙方须向甲方支付一年租金人民币共计 元整作为开采沙石承包费后，方可开采。四、付款方式本合同生效之日起贰日内乙方以现金支付承包费给甲

19、方。五、甲、乙双方在承包期间的权利和义务、乙方开采沙石所须的其它有关手续、证明、机械设备安装及费用均由乙方自理，自主经营，自负盈亏，乙方承包期间的经营方式和时间甲方不得干涉阻碍。、甲方负责乙方的生产环境保卫工作，制止一切人为扰乱和破坏生产设备，调解各种冲突纠纷，确保乙方正常生产和生活。、本合同生效之日起，甲方不得将乙方所承包的沙地转包或变相转包给他人。甲乙双方共同把场地管理好，甲方有责任禁止一切没有经过乙方同意下进入乙方承包场地进行捞沙、淘金等作业，制止非乙方的全部开采、占有行为。假如出现上述状况，甲方负责一切相关责任。六、双方不得擅自解除合同。假如甲方未经乙方同意解除本合同，须一次性退回乙方

20、所缴纳给甲方的费用，同时须补偿乙方人民币 壹万元整；假如乙方未经甲方同意解除本合同，所缴纳的费用甲方将不退还给乙方。不行抗拒的因素除外。七、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，公证处一份，经双方签盖章后生效。以上未尽事宜，甲乙双方协商解决。双方应相互协作，同等相待，和平共处，确保平安生产、安定团结的共赢而主动努力。甲方：日期：乙方：日期：土地更改协议书土地协议书（3） | 返回书目甲方：_乙方:_经双方友好协商，本着同等、自愿、诚恳信用原则，就土地更改事宜达成协议如下：一、地块概况1、a、b两地块位于_，两块土地面积均为_平方米（折_亩）。2、现两地块空置。3、现a地块权属是甲方，b地块权属是

21、乙方。（如图一）二、更改方式1、甲、乙将a、b两地块（如图一）合并后，重新分割成面积相等的c、d两地块(如图二）。甲方取图二中的c地块（即c地块权属是甲方），乙方取图二中的d地块（即d地块权属是乙方）。2、甲、乙双方把图一中自己权属土地的运用证复印，把复印件交与对方（即双方各持图一中对方权属地块运用证的复印件），保留原件。三、其他1、本协议附图一和图二，图一是土地更改前权属，图二是土地更改后权属。2、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。4、本协议经各方代表签盖章后生效。5、本

22、协议一式四份，双方各执两份。甲方（盖章）：_代表：_乙方（盖章）：_代表：_年_月_日土地置换标准协议书土地协议书（4） | 返回书目甲方：_乙方：_甲方房屋座落于_区_，房契号为_。该物业符合_国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。乙方房屋座落于_区_，房契号为_。该物业符合_国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。第一条甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异，乙方同意支付甲方人民币_元，做为补偿。其次条甲乙双方承诺，上述两处房屋进

23、行置换均已征得本单位同意，并保证对方今后可参与本单位的房改。第三条双方同意在本合同签订后十日内，乙方将补偿款支付给甲方。第四条甲乙双方约定在_年_月_日前将房屋交付给对方。第五条甲乙双方约定，甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气(自然气)、物业管理费、房费已结清;乙方相应作出同样的承诺。第六条甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。第七条在办理手续过程中所发生的税费按_市有关规定缴纳。第八条本契约生效后，除不行抗力外，双方不得撤销合同。如因单方缘由造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币_元作为违约金支付给对方。第九条本合同自双方签之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本契约的附件和双方签订的补充协议，为本契约不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第_(大写数)种方式解决纠纷：(一)提交_仲裁委员会仲裁;(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一 式贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份。甲方(签)：_身份证号码：_地址：_电话：_邮政编码：_代理人(签)：_年_月_日签订地点：_乙方(签)：_身份证号码：_地址：_电话：_邮政编码：_代理人(签)：_年_月_日签订地点：_