房价问题调查报告（共3篇）.docx

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1、房价问题调查报告（共3篇）第1篇：调查问卷房价问题1.请问你的家庭一个月收入是_。元以下元至元C.至元D.元以上2.请问您拥有的住房状况是_。A.租房、集体宿舍套套套及以上3.（第2题选了）你的住房获得方式是：A.自己购买B.单位福利房 C.长辈转移至自己名下3.（第2题选了A）您认为现在没有一套属于自己的住房，对您的正常生活是否造成了很大的影响？A.没有任何影响B.只是生活起居不太便利C.影响谈婚论嫁D.在各个方面都有很大影响4.您是否考虑购买（再购买）一套房？年内打算买B.不确定，看房价走势C.想买但是目前买不起D.不考虑买5.（第4题选了）请问你假如情愿购买(再购买)一套住房，该房的用途

2、是什么？_A.用于本家庭居住B.用于出租C.炒房D.给长辈用6.（第4题选了D）不考虑买房的缘由是：A已有住房不须要购买 B.房价太高C.工作常常变动D.租房即可满意需求7.请问你常常关注现今房价市场的走向吗？_A.是的B.没有8.请问你认为房价近几年的走势会怎样发展？_A.持续上升但会有所放缓B.持续快速上升C.起先大幅度下降D.有所下降但变动不大9.假如站在整个城市的角度看，请问您认为当前的房价_A.过高，超过了一般工薪阶层的承受实力B.虽然房价较高，但银行的各项贷款都很便利，多数人可以承受C.房价不算高10.你认为当今房价居高不下的最主要缘由是？A.房地产商与地方政府的利益关系B.中心政

3、府调控不力C.广阔的住房需求及当今的城市化趋势D.个体投机商的炒房行为11.你认为目前政府推行的楼市调控抑制了房价上涨速度吗？A.是B.没有，也不行起到确定作用C.现在还没，但将来会有非常明显的影响12.你认为现在的房价增长速度高于收入增长速度吗？A.是B.不是C.不知道13.假如政府召开群众座谈会，征求群众对于房价调控的建议，您会提那些建议？14.假如您是主管房价调控的相关领导，站在更高的角度，您会在房地产领域推行什么样的政策？第2篇：房价调查报告房价调查报告4篇近年来，大城市房价贵、环境差、看病难、上学烦等问题被频频吐槽，憧憬小城镇生活的人越来越多。小城镇的生活真的像人们憧憬的那样吗?广州

4、社情民意探讨中心发布的调查报告却显示，并非如此。分析发觉，小城镇居民对生活状况的评价明显低于大城市，镇区居民对收入、就业的评价持续偏低，在看病、读书的收费水平上，他们同样感到“压力大”。小城镇居民评价生活“一般”数据显示，生活在小城镇的人，对生活的观感并不如外人想象的乐观主动。镇区居民对本地生活状况的评价以“一般”为主，持此看法的人多至50%，而表示“满足”和“比较满足”的人合计为34%;相比之下，大城市居民评价以满足为主，满足度高至44%，较镇区明显高出10个百分点。课题组指出，随着“新型城镇化”的推动，小城镇的发展备受瞩目。“从分析结果看出，小城镇生活与人们所憧憬的大相径庭。小城镇如何吸引

5、并留得住人们安家立业，成为城镇化推动过程中不得不面临的挑战。”小城镇居民也嫌房价高近年房价高企让买房成为奢望，这种状况不仅出现在大城市，在小城镇也如此。“房价贵”是小城镇居民的共同感受，认为当地房价“贵”的人 1 多达57%，还有22%的人认为“比较贵”，两者合计达79%。同时，镇区居民普遍表示对目前高房价无法承受，持此看法者多至65%。此外，对本地物价水平，镇区居民评价与大城市一样差，不满足度高至46%，而满足度低至17%。对于本地的就业状况，镇区居民的满足度保持在三成以下的较低水平，为29%，表示“不满足”和“不太满足”的人合计为26%，较大城市高9个百分点。四分之一居民不满治安调查还发觉

6、，小城镇居民对生态环境、市容卫生及社会治安的评价均落后于大城市。在整体的生态环境上，镇区居民不满足度居各类型城市首位，接近三成，比大城市高出3个百分点。而且从个人视察来看，多至70%的镇区居民表示当地环境受到污染，比例与大城市一样高。对市容卫生，镇区居民不满足度为33%，满足度刚过三成;而在大城市，居民满足度高至43%。同样，对反映公共平安的社会治安，在原本民风淳朴的小城镇，居民不满足度竟位居各类城市之首，为25%，远超大城市10个百分点。小城镇电影院剧院太少对本地交通出行和教化服务，镇区居民满足度高至46%。对医疗服务的满足度也有32%，并不差于大城市。但在看病、读书的收费水平上，小城镇居民

7、观感与大城市一样，深感压力大。尤其是“看病贵”，大多数镇区居民持此看法，比例达61%;认为本地“读书贵”的人也2 有36%。在文化消遣服务上，小城镇居民评价明显低于大城市，镇区居民的不满足度为28%，而大城市仅15%。详细来看，小城镇居民普遍感觉当地电影院、剧院太少，持此看法者达65%;而且表示在当地没有看过电影的人，多达66%，相反在大城市有看过电影的人多至53%。 关于中国居民对房价感受度的调查报告模板调查时间;20xx年x月xx日至20xx年x月xx日调查地点:全国调查内容：关于中国居民对房价感受度的调查调查对象：中国居民央行21日发布的三份其次季度问卷调查报告显示，目前银行家、企业家、

8、储户对经济形势并不看好，对宏观经济信念下降，对经济的感受度偏冷。现代居民对物价的满足度提高。二季度储户问卷调查报告显示，居民物价满足指数为%，比上季提高个百分点，高于前两年的平均值。其中，% 的居民认为物价“高，难以接受”，比上季下降x个百分点。或许是受到表现欠佳的资本市场的影响，居民投资意愿降低。报告显示，二季度倾向于“更多储蓄”的居民占%，较上季增加个百分点;倾向于“更多消费”的居民占%，较上季增加个百分点;倾向于“更多投资”的居民占%，较上季下降个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：“基金及理财产品”、“房地产投资”和“购买债券”，选择这三种投资方式的居民占比分别为3 %、%和%。由

9、于房地产调控的坚决，居民对房价的感受度好转。调查中，%的居民认为目前房价“高，难以接受”，比上季下降个百分点，比XX年三季度时的最高值下降9个百分点。但是将来x个月内打算出手购房的居民占比为14%，较上季下降个百分点。针对银行家和企业家的两份问卷调查报告均指向一个结论，就是对宏观经济的信念在下降。二季度银行家问卷调查报告显示，二季度银行家宏观经济信念指数为%，较上季下降个百分点。银行家宏观经济热度指数为%，较上季下降 百分点。 央行调查报告：44%居民认为目前房价可以接受近日，央行发布了今年第一季度储户问卷调查。调查结果显示，%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季度下降个百分点，44%的

10、居民认为目前房价“可以接受”，%的居民认为“令人满足”。对下季度房价，%的居民预期“上涨”，%的居民预期“基本不变”，%的居民预期“下降”，%的居民预期“看不准”。将来3个月内打算出手购买住房的居民占比为%，较上季度下降个百分点。调查还显示，倾向于“更多储蓄”的居民占%，较上季度提高个百分点;倾向于“更多消费”的居民占%，较上季度下降个百分点;倾向于“更多投资”的居民占%，较上季度下降个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次是：“基金及理财4 产品”、“债券”和“股票”，选择这三种投资方式的居民占比分别为%、15%和%。居民将来3个月购车意愿为%，较上季度下降个百分点;居民将来3个月购买大件电器

11、的消费意愿为25%，较上季度下降个百分点;居民将来3个月旅游意愿为29%，较上季度提高个百分点。购房信念指数调查报告：房价看跌比例回调5%针对“330楼市新政”的影响，由腾讯网、腾讯房产探讨院联合腾讯才智调查发布的购房信念指数于4月29日簇新出炉。这是继3月份发布首份“XX年中国房地产消费者购房信念指数”之后，又一份为广阔购房者供应消费参考的权威报告。最新的调查结果显示，从4月11日上线至4月16日，全国189个城市共有25余万人参加网上调查，有效问卷为份，其中一线城市份，二线城市份，三、四线城市份。问题主要围绕“从被调查者基本信息、对房产政策的看法及决策力、股市与楼市的潜在关联性、房产消费信

12、念指数”四个维度来设计。本次调查保持了问卷投放时长、问卷投放通道等多个技术指标不变的状况下，参加人数较3月增长26%，有效问卷增长31%，说明房产政策在肯定程度上激发了消费者的关注。通过数据分析发觉，城市住房信念数据受政策影响悄然改变，尤其是认为一线城市将大幅上涨，4月份比3月份上升了10%，加上目前股市火爆，一小部分人将房产抵押进入股市，但资金最终还将进入5 楼市。改善型需求有较大释放对比3、4月份的数据，30-39周岁参加调查者大幅增加，40-49周岁小幅增加，符合改善性需求的年龄特征，表明将来改善型需求有较大释放可能。房产关注者年龄依旧主要集中在20-49岁之间，占90%左右，比3月份要

13、低6%。被调查者性别比例稳定，男性更关注房产信息，往往会比较看中房产性价比、更理性地考虑房产消费。一、二线城市的受教化程度整体水平高于三、四线城市。在经济地缘特征照旧明显的背景下，“逃离北上广”照旧是一个伪命题。三、四线城市依旧“人口外逃”，二线城市部分承接了一线城市的“逃离者”，也吸引了三、四线城市的“外逃者”，成为将来人口增长较为明显的区域。不同类型城市的收入水平差异明显。一线城市收入水平明显高于其他区域，依旧保持着足够的经济吸引力;二线城市收入结构好于三、四线城市。三、四线城市产业不景气、收入水平不高是人口外逃的重要缘由，也是楼市低迷现状难以改善的根本缘由。“已婚有子女”成为楼市主力关注

14、群体。人口红利的消退使得刚需尤其是婚房刚需渐渐趋弱。过往的政策压制需求，使得当时的刚需群体不得不加入到如今的改善性需求队伍中。一、二线城市人口流入是主要的刚需。三四线城市接近60%的自有住房率远高于其他区域，刚需明显不足。6超过40%购房者认为房价下跌调查报告显示，330新政会“增加购房需求，推高住宅价格”的比例不高，认为中国房价下跌的超过40%，三四线城市尤其看空，占%。“房产消费趋于理性。”腾讯房产探讨院院长吴卫东称，一线城市认为政策会推高房价的远高于其他区域，显示一线城市新政策更能有效激发潜在需求。一线城市认为住宅市场会出现“增需抬价”的占%。符合政策要求的被访问者普遍选择“会依据需求购

15、房，不会加快购房进度”，在明朗的买方市场背景下，消费者越来越理智，房产消费决策时间将变长，考虑的因素更多。三、四线城市“不会再考虑购买住宅”的比例高达%，明显高于其他区域，消费者信念明显不足。从图表中显示，购买二套房的需求群体很大，在一线城市还未买二套房的占%，二线城市占%三线城市占%。有将近10%的购房群体起先着手看二手房。这些新的购房者的进入，将有助于缓解当前高居不下的库存压力。特殊是一线城市，随着购买二套房的需求群体也相对主动，房价上涨可能性高。二手房购买热忱高涨超50%比例依据330政策，二套房的首付比例从原来房产总价的60%降为40%，虽然“降首付”扩大了潜在购房群体，但超过50%的

16、需求者选择“不会扩大购房面积”，其中一线城市有%购房者表示不会出手。7吴卫东表示，这不仅是购房者对现实无奈的选择，更是对后市不太乐观的潜意识行为。相比对二套房的冷淡，新政激发了购房者对二手房的热忱。由于二手房营业税征收年限由超过5年免税改为超过2年免税，次新居潜在供应量增加，其品质不亚于新居，对购房者吸引力加强。依据调查数据显示，有超过50%的购房消费者表示会依据需求适当考虑购买二手房，其中一线城市表示购买的比例高达%，不会考虑购买的仅为%。非常有意思的是，二三四线城市的对二手房的热忱与一手房南辕北辙，三四线城市不考虑购买的占%。股市赚钱后将回流楼市4月27日，上证指数收盘4527点，当日上涨

17、%，是中国股市7年来的最高点。市场上起先出现一些人将房产抵押进入股市的现象。数据显示，“抵押房产，投入股市赚钱”的比例3%左右，激进的投资投机者比例并不高。绝大多数潜在购房者会按原定安排买房，投资和购房都趋于理性，其中一线城市占%，二线城市占69%，三线城市%。但也有相当部分的群体选择“短暂不买房，投入股市赚钱”，一线城市占比%，明显高于其他区域。面对“股市中赚到一套中意住宅的首付款”，安排“抽出首付款买房，余下的钱接着战斗”比例最高，总体上超过38%，一线城市达到%。当股市火爆到肯定阶段，部分资金会选择离开股市。吴卫东表示，由于不动产具有增值保值功能，资金会渐渐流入楼市，让8 楼市的资金面得

18、到缓解。看跌比例回落5%认为一线城市大幅上涨增10%与XX年3月的消费信念数据相比，一线城市看涨比例大幅提高，并首次超过50%临界点。三、四线城市消费信念数据略有提升，看涨比例不足30%，消费信念照旧不足。只是看跌比例从大于50%回落到45%以下，悲观心情有所缓解。二线城市消费信念数据波澜不惊，看涨看跌比例均在37%左右，后市走势不甚明朗，市场状况更多取决于库存去化状况。对比3月和4月份，一线城市认为大幅上涨的比例上升明显，3月份只有%，而4月份高达%。依据媒体报道，4月20日-26日的北京楼市，9个盘入市，量价齐升，有多个楼盘出现“日光盘”。二三四线城市认为大幅上涨的比例升幅比较小。-来源网

19、络整理，仅供参考9第3篇：房价调查报告关于房价问题的调查报告为了加强学生对国情、民情、社会政治、经济文化生活的了解，因此我们组织了这次探讨调查。本次探讨性学习，我们小组探讨了中国的房价问题，对中国的房市进行了深化的探讨，同时为自己将来的投资也供应了方向。自从2023年以来，全国大城市的上涨都接近两番，而中小城市的涨价潮流才刚刚起先。随着国家宏观调控政策的日益严厉，炒房资金已经渐渐撤离一线城市，更多的转向二三线城市。北京的房价调控政策已经明确地指出，要让房价稳中有降，大多数其他一线城市都要将房价的涨幅限制在10%以内，由此可见，今后的房市投资方向应当转向二三线城市，抑或是选择其他领域，投资一线城

20、市相对收益或小。但毋庸置疑的是，尽管国家的宏观调控政策非常严厉，中国的房价下跌空间很小，相反，受供小于求的影响房价可能接着上涨。经过查资料，我们找到了房价不能下跌的10大理由：一、城市化进程拉动房价上扬中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农夫要进城，这些进城的农夫须要住房，住房需求空间特别浩大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必定伴随大量非城市人口涌入城市。要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农夫，就是住房消费中一个特别迷人的数字，除非城市化进程停滞，农夫才不会进

21、城二、经济发展离不开房地产，支柱产业地位仍无法动摇大城市在几年前，都是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍旧在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍旧是当之无愧的支柱产业，这就是为什么中心进行调控，地方政府却不协作的根源所在。对于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者，房地产开发到哪里，城市就延长到哪里。房地产的带动作用，是谁也不行低估的，几乎带动全部行业的发展，比如服装、化妆品等看起来与房地产无关，事实上服装和化妆品业的发展也有

22、房地产的功劳，开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场，无不在推动其发展的车轮。离开了房地产，各行各业都将受到不同程度的打击。三、房地产成了地方财政的主要收入来源房地产成了地方政府财政收入的主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，假如缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞怯，削减了财政收入，就会影响到地方政府的行政力气、职权力气。所以，无论中心怎么调控，地方政府自有算盘，拨打着自己的小九九，不能公开支持房地产，便在暗中支持，这也是中心调控成为“空调”的一个重要因素。比如国家规定拿到预售证前不允许采纳排号、放筹、登记、

23、预订等，除了一线城市基本做到外，象二、三、四线城市，基本没有实行，政府睁只眼闭只眼，实际在暗中支持房地产发展。四、通胀预期加大，带动房价上扬CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将干脆反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必定带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不行能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？要限制房价，就必需先稳定CPI，否则限制房价只是一厢情愿罢了。五、地价猛涨，催高房价大家只看到房价在飞涨，事实上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事

24、。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价确定上涨。政府采纳拍卖方式出让土地，也只会加速提升地价，人为把地价炒高，除非国家变更土地出让、流转形式，否则这一方式只会把地价不断推向高点。前些年出现的土地楼面价高过房价就充分说明白问题，面粉比面包贵是很不正常的现象。一些央企介入房地产开发，因为央企有政府背景，不缺钱，导致地王频现，这一切都成了房价上涨的背后推手。六、建材价格攀升，成了房价的幕后推手除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房

25、价的增加比成本增加的系数高许多。可能有人会说，建材成本的增加，在整个成本构成中所占比例不大，并且建材价格的上升，对房价的上海影响特别有限。诚然，建材成本的增加，在房价上涨中所形成的推动力是有限的，理由非常简洁，因为到今日为止，房地产仍是暴利，是其他任何行业所无可匹敌的。并且房地产的规模效益明显，利润略高于其他行业一点点，都足以形成巨大的利润漩涡。全国某闻名楼盘，在北京开发的项目，包括全部成本，每平方米大约为5000元，老板初始安排开盘9000元/平方米，过度到元/平方米。大家可能无法想象，事态的发展也远超出老板的期望值，后来该楼盘售价攀上3万元/平方米，现在到了5万元/平方米，试问这种暴利有谁

26、能敌？尽管建材成本对房价的推动不大，但不等于没有推动，成本增加，开发商是不行能自己掏腰包的，确定要转嫁到房价中去，此外，建材成本上升，至少也给了开发商一个涨价的合理借口。七、“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，始终在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。每个人成年工作几年后，就想着要买房，想方设法赚钱，省钱，目的就是要买一套属于自己的房子。可以想象，每个成年人都想买房，一些未婚女性也想买房，男人双方在结婚前都买了房，结婚后就拥有两套房

27、了，当然这为数不多，根据这一现象，中国的房价没有不上涨的理由，因为刚性需求大。八、腐败性需求拉高房价所谓腐败性需求，就是那下政界官员、公务员因腐败而收入丰厚，在三四线城市，很多居民几乎都买不起房，附了那些做生意做得比较好的以及企业老板，三四线城市的白领收入有限，仅靠工资很难在短期内买得起房，据了解，在三四线城市，大部分都是公务员、文教卫系统在买房，这些人为什么买得起房？光靠工资收入，也同样买不起，但他们却成了买房的主力，从表面推断，只能说是腐败致富，一些人通过腐败积累了不少财宝，这些人不但买一套，而且买两套三套甚至更多，这种腐败性需求，无疑带动了房价的上扬，他们为高房价做出了较为明显的贡献，要

28、真正降房价，打击腐败性需求，可以说是一条行之有效的措施。九、有房百姓支持房价上涨虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得最响的声音，是想买房置业的一部分百姓，成天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着“发喊”，从而影响到了政府，所以政府就出来进行行政干预。但是，另一个群体也是不容忽视的，尽管声音叫得不洪亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。这个有房群体并不希望房价下跌，反而盼着房价上涨，因为假如房价下跌，那他们的房子就贬值了，而房价上涨，他们的房子就升值。而有房一族明显比无房一族更具实力，无论是在经济上，还是在社会地位上，都高于无房一族，并且有房一族还在某种程度上驾驭了操控权，至少民间的

29、有钱一族以及公务员和在政府机关工作的非公务员群体，基本都有自己的住房，而这些人都是拥有肯定“操控”实力的。他们会利用自己的“实力”来阻挡房价下跌。十、媒体支持房价上涨原来降价促销是一种特别正常的营销手段，可媒体就爱“闹事”，添油加醋地一炒作，没有问题也成了问题，不是新闻也给强行弄成了新闻。假如国家出台了关于房地产的一些政策，那媒体简直就像上战场一样全力以赴，调动大师人马、腾出大量篇幅，为房地产让路。媒体的嗅觉比狗还灵敏。别看媒体如此这般神经质似的疯狂是为了一时的快感须要，是为了第一时间抓新闻，出猛料。事实上，最不希望房价下降的是媒体，甚至媒体比开发商还担忧房价下降，为什么呢？ 我们可以试想一下，假如房地产不行了，这些媒体的收入不仅仅是腰斩，几乎去了三分之二，那他们的日子会比房奴还惨。从这个意义上来说，媒体最不想看到房价下跌，房地产不行了，开发商日子当然不好过，但开发商可以转移投资方向，选投其他行业，而媒体还是媒体，不行能关门转投其他行业。房价下降，媒体会比开发商更惊慌。由此可见，由中国的国情所确定，中国房价几乎没有下跌空间，中国在通货膨胀和供小于求的影响，在将来10年来，中国的房价还会稳中有升。投资房地产，尤其是二三线城市，仍旧是投资的不错选择。报告人：xxx2023年8月问题调查报告房价调查报告（共7篇）养老问题调查报告三农问题调查报告高校生问题调查报告