大型商场场地租赁合同.docx

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1、大型商场场地租赁合同大型商场场地租赁合同（通用17篇） 大型商场场地租赁合同 篇1 甲方：_大楼每天购物广场 简称(甲方)乙方： 简称(乙方)经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议;一、 场地租赁状况1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧 平米场地租给乙方运用。2、乙方经营项目3、租赁时间为期一年，自 年 月 日至 年 月 日4、场地租金每年 元，租金缴纳方式为上打租，每半年付一次。二、甲方权利和义务1、甲方为乙方供应水、电、取暖等设备条件。2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。3、甲方负责乙方店内产品广告宣扬事宜。4、对于乙方不能听从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行惩罚

2、，并建议乙方调换或辞退。三、乙方权利和义务1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。2、按时向甲方缴纳租金。3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方担当。4、乙方在租赁期限内，享有对场地的'运用及维护权利，但不具有全部权，不得擅自更改甲方硬件设施。5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。四、其它事宜1、遇有不行抗拒的政治事务、市场改变不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再

3、行签订手续。2、合同生效后，甲乙双方要仔细履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付_元违约金。3、本合同未尽事宜双方协商解决。五、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。甲方：丰润百货大楼每天购物广场乙方：年 月 日 大型商场场地租赁合同 篇2 甲方：乙方： 简称(乙方)经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议;一、场地租赁状况1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧 平米场地租给乙方运用。2、乙方经营项目3、租赁时间为期一年，自 年 月 日至 年 月 日4、场地租金每年 元，租金缴纳方式为上打租，每半年付一次。二、甲方权利和义务1、甲方为乙方供应水、电、

4、取暖等设备条件。2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。3、甲方负责乙方店内产品广告宣扬事宜。4、对于乙方不能听从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行惩罚，并建议乙方调换或辞退。三、乙方权利和义务1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。2、按时向甲方缴纳租金。3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方担当。4、乙方在租赁期限内，享有对场地的运用及维护权利，但不具有全部权，不得擅自更改甲方硬件设施。5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷

5、，按甲方有关条例处理。四、其它事宜1、遇有不行抗拒的政治事务、市场改变不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。2、合同生效后，甲乙双方要仔细履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付_元违约金。3、本合同未尽事宜双方协商解决。五、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。甲方：乙方：年 月 日 大型商场场地租赁合同 篇3 甲方：_身份证：_乙方：_注册地址：_身份证：_甲方是位于 市 区 路(街)某某商业广场 座首层号铺(“商铺”)的产权全部人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租

6、赁有关事宜达成如下合同。第一条 商铺的位置、面积和用途1.1 商铺的位置和面积甲、乙双方同意根据本合同的约定出租和承租位于 市 区路(街)某某商业广场(“商场”) 座首层号铺(见本合同附件一图示)，且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。假如交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一样的，以实测面积/产权登记面积为准。1.2 商铺的用途乙方承租商铺只能用于经营(商品种类) .非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司(以下简称“物业管理公司”)书面同意，乙

7、方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未刚好制止并不表示对乙方行为的默认。其次条 租期租期自 年 月 日(如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租起先日)起至 年 月日止。租期起先前甲方允许乙方进场装修，租期起先前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他状况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。详细装修期自年 月 日起至 年 _月 日止。本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于

8、本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期起先日，以商场开业日为计租起先日，租期起先前甲方允许乙方进场装修，租期起先前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业实力时。乙方应根据商场确定的开业日对外营业。第三条 租金3.1 租金乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：3.1.1 年 月 日前(以商场开业日为计租起先日的，该日期应为开业日起届满一年整)租金标准为：每月每平方米(小写) 元(大写) 元，月租金合计为人民币(小写) 元(大写) 元。年 月(第一个月假如不是整月时)租金按日计付，租金标准为每日每平方

9、米人民币(小写) 元(大写) 元。3.1.2 年 月 日(以商场开业日为计租起先日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天)至 年 月 日租金标准为：每月每平方米人民币(小写) 元(大写) 元，月租金合计为人民币(小写) 元(大写) 元。3.1.3 年 月 日(以商场开业日为计租起先日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天)至 年 月 日租金标准为：每月每平方米人民币(小写) 元(大写) 元，月租金合计为人民币(小写) 元(大写) 元。3.2 支付期限和方式3.2.1 支付期限首期(即租期起先之日至 月月底)租金在进场装修前支付。除首期租金外，乙方须在 月的225日前向甲方交付下下 租金。3.

10、2.2 支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。全部因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方担当。甲方指定银行帐户如下：开户行：户 名：帐 号：乙方根据本合同应向甲方支付的全部款项均根据本条约定执行。第四条 物业管理费4.1 商铺的物业管理费为每月每平方米(建筑面积)人民币29元，月物业管理费合计为人民币(小写) 元，(大写)元。前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的修理保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场全部区域的中心空调费等。物业管理公司可能会依据推广商场等经营须要适

11、当提高物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方担当，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。4.2 物业管理费支付方式4.2.1 物业管理费由乙方担当。4.2.2物业管理费按月支付。除首期物业管理费外，乙方须在每月的2二十五日前干脆向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费。物业管理费自租期起先之日由乙方担当。乙方需在租期起先日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费(从租期起先之日至_月月底)。4.2.3 支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司

12、或其银行实际收到款项之日为付款日。全部因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方担当。物业管理公司指定银行帐户如下：开户行：户 名：帐 号：乙方根据本合同应向物业管理公司支付的全部款项均根据本条约定执行。第五条 能源费乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金_元。商铺的水、电等能源费实行分户计量，乙方应当自行担当，从进场装修日起先计收。乙方应按物业管理公司书面通知干脆向物业管理公司支付。水、电路损耗等能源损耗根据出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前180日(不含免租期)能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。第六条通讯设施租金及押金6.1 乙方租用商铺自行

13、申请通讯设施如下：电话/传真_部，上网专线_条。6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币_元/部，上网专线每月人民币_元/条。6.3乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为：每部电话/传真人民币_元，共计人民币_元;每条上网专线人民币_元/条，共计人民币_元。6.4 乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。6.5 电话费、上网费等通讯费用(含月租费、手续费等)，由乙方自行向电信部门支付。第七条 保证金7.1 为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次性交付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币(小写) 元(大写)元。7.2为确保乙方

14、按本合同约定的期限和方式支付物业管理费，乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次性交付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币(小写) 元(大写)元。7.3 在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金。7.4 保证金的扣除7.4.1如乙方未能根据本合同约定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。7.4.2如乙方未能根据本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金，物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义

15、务。7.4.3如乙方违反本合同约定任何条款，甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的干脆和间接损失。乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未刚好补足的，按欠费处理。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。7.5本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业管理公司干脆折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后，甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方。第八条 进场经营质量统一经营管理保证金乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人

16、民币小写 元，(大写)作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、服务质量的保证金。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。乙方违反统一经营管理相关制度时，物业管理公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金，乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未刚好补足的，根据欠费处理。该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一样在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时，物业管理公司有权干脆从保证金中向消费者干脆支付退货款和赔偿款。本合同终止后，假如乙方完全履行本合同项下义务，物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后10日内

17、将保证金无息退还给乙方。第九条 滞纳金本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述“日”均指日历天，双方另有约定的除外。乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用，每日应根据拖欠费用 33向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付全部清偿之日止。第十条 续租10.1假如乙方情愿在租期届满后接着承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日30日前、180日内提出。假如在本合同期限届满前30日未收到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止。租期终止日前180日期间，甲方有权在不阻碍乙方正常运用的状况下带

18、客户查看商铺场地，乙方应予协作。10.2 如乙方续租，甲方有权依据市场状况调整租金的收费标准。10.3在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成一样时，应刚好通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内确定是否行使优先承租权;假如乙方在前述期限内没有赐予甲方答复，则视为乙方放弃优先承租权。第十一条 进场移交11.1 甲、乙双方应在租期起先日前30日内办理商铺移交手续。11.2 商铺移交时状态见附件二，甲、乙双方在移交时应赐予确认。11.3乙方进场后，甲方和物业管理公司仍有权接着进行大厦周边环境的建设、公共区域或个别卖场区域的装修、宣扬广告工作及其他改造、修缮工程。甲方和物业管理公司无需

19、为此而对乙方作出任何赔偿，乙方同意不干涉。11.4如由于甲方自身缘由致使乙方延期进场，起租日期和租期均相应顺延。延期超过90日的，乙方可以在前述90日届满后七日内选择解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用，但无须担当其他任何责任。第十二条 商铺的运用12.1 装修和改造乙方自行担当商铺的装修或改造费用和责任，装修改造方案和施工公司必需经过甲方和物业管理公司的审查书面认定，但甲方和物业管理公司并不因审查而担当任何责任。装修或改造应当遵守商场装修管理制度和规定。甲方和物业管理公司有权监督乙方的装修工程施工过程，并随时对不符合装修管理制度的行为加以制止并要求

20、其改正。假如乙方拒绝改正，则甲方和物业管理公司有权自行加以订正，由此产生的全部费用均由乙方担当。12.2乙方应严格遵守物业管理公司已经和将要制定的商场各项经营管理制度、各项物业管理公约和制度、以及甲方与物业管理公司签署的统一经营管理合同、物业管理合同以及其他合同。因违反相关制度、规定和约定所遭遇的惩罚和应当担当的责任应由乙方自行担当。12.3乙方应在其经营范围内合理运用并爱惜房屋各项设施、设备，保持商铺在租期内处于良好的运用状态。因乙方运用不当造成设施损坏或发生故障，乙方应担当由此产生的全部费用。12.4 乙方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购买保险，否则应自行担当上述财产的风险。12.

21、5未经甲方及物业管理公司书面同意，乙方不得以任何形式全部或部分将商铺转租或分租给任何第三人。乙方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方全部。甲方及物业管理公司有权选择马上解除本合同，并要求乙方根据16.2条款的约定担当违约责任。第十三条 离店13.1因任何缘由导致本合同终止后十日内，乙方均应将商铺交还给甲方。甲方有权要求乙方无条件保留店铺内全部装修(乙方损坏的应予赔偿)，或将商铺复原至接收商铺时的状态(正常运用刚好间因素的耗损除外)。乙方未复原原状的，甲方可代为复原，由此产生的费用由乙方担当。假如乙方未按前述约定期限交还商铺，则视为乙方放弃商铺内一切财物全部权

22、，由甲方自行腾空、收回商铺，处理商铺内财物，由此产生的损失和费用由乙方自行担当。乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失。在甲方根据前述约定收回商铺前，乙方除仍应担当延迟期间物业管理费、能源费等各项费用外，还应再向甲方支付双倍租金。13.2 乙方在本合同终止时应付清全部应付甲方或物业管理公司及其他应付款项(含违约金、损害赔偿、罚款等)。13.3如乙方在本合同终止时尚未付清全部应付甲方和物业管理公司相关款项及其他款项，甲方或物业管理公司有权扣押或阻挡乙方转移乙方在商场内的财物，因此造成乙方任何损失由乙方担当。如乙方未付清应付甲方或物业管理公司款项及其他款项超过七日的，无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放

23、弃其在商铺商场内的财物全部权，甲方或物业管理公司可拍卖、变卖乙方财物，以抵扣拍卖、变卖费用和抵扣所欠款项。甲方可托付物业管理公司扣押和阻挡乙方转移商铺内财物。因甲方或物业管理公司实行上述措施而导致乙方财物受损、价值下降等不利后果的，乙方特此放弃要求甲方或物业管理公司赔偿的权利由乙方自行担当。【律师认为业主或物业管理公司自行拍卖变卖租户财物是违法的，该条规定的方法只能是在状况紧急时实行，以牺牲较小利益为人民法院实行保全措施争取时间】第十四条 优先购买权甲方有权随时向任何第三方转让商铺，但应当事先书面通知乙方，乙方在同等条件下有权优先购买该商铺。乙方应当在收到该通知后三日内做出答复;超过该期限乙方

24、未答复的，视为乙方放弃该商铺的优先购买权。甲方转让商铺后，乙方应与新的商铺全部人根据本合同的内容签订新的租赁合同。没有签订新的租赁合同的，根据法律规定，甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺全部人享有和担当，乙方依旧负有根据本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义务。第十五条 税费甲方负责房产税、土地运用费及房屋租赁管理费。乙方负责经营所引起的一切税费。其他税费甲、乙双方根据中国法律各自担当应担当的部分。第十六条 提前解除16.1 本合同生效后，除本合同另有规定外，不得提前解除。16.2乙方单方面终止合同的，甲方有权不返还乙方全部已付款项。乙方除应补交免租期的租金外，还应担当下述违约责任

25、：【律师提示，该规定事实上时赐予乙方解除合同权利，只是其要负肯定违约责任】16.2.1如乙方在本合同生效后六个月内终止本合同的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%【律师建议，不要低于25%】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。16.2.2如乙方在本合同生效六个月后要求终止本合同的，乙方应补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%【律师建议，不要低于25%】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。但乙方终止合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金。16.3 下述状况下，甲方

26、有权解除本合同，本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除：16.3.1 乙方拖欠任何一项应付甲方和物业管理公司的费用超过 三十 15日，因违反本款约定导致本合同解除的，乙方还应同时担当逾期滞纳金。16.3.2 乙方未经甲方和物业管理公司同意对所租房间或大厦其他部位进行装修、改建或其他破坏行为。16.3.3 乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用途，经甲方或物业管理公司通知后未在15日内改正的。16.3.4在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文字及其他任何不利于商场经营、声誉的行为，乙方应支付甲方违约金人民币两万元，甲方或物业管理公司通知后未在三日内改正的。16.3.4 乙方违反商场经营

27、或物业管理规定给甲方造成损失或其他严峻违反本合同或商场经营或物业管理规定的。16.3.6 本合同约定和法律、法规规定的其它情形。16.4甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月内的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月后的，乙方应向甲方补缴免租期租金，并支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。，但解除合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金。16.5乙方单方面终止合

28、同，或因乙方缘由导致合同解除，甲方或物业管理公司可干脆扣除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业管理费、违约金等应付款项。16.6因甲方违约致使本合同解除的，甲方在扣除乙方应付的租金、物业管理费、能源费等费用后，退还乙方已交付的保证金剩余部分(不计利息)。甲方还应向乙方支付相当于三三个月租金的违约金。16.7 乙方在经营过程中，不得以任何借口擅自关门，停业。如未经物业管理公司同意擅自关门的，所造成的后果由乙方全部担当，并惩罚款贰万元人民币。第十七条 不行抗力如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾难或其他人力不能预见或不行避开的社会事务等不行抗力缘由导致所租商铺在租赁期间内不能正常运用，租期相应顺延

29、，但假如商铺已无法接着运用，则本合同自动终止，甲、乙双方互不担当责任。第十八条 适用法律和争议解决18.1 本合同的签订、履行、说明、争议解决等均适用中华人民共和国法律。18.2 甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，任何一方均可按如下第_种方式解决：18.2.1 提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方担当。18.2.2 向商铺所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，且须符合物业管理公司统一经营管理的相关制度及物业管理规定，自甲、乙双方授权代表签字并盖章之日起生效。甲方：

30、乙方： 大型商场场地租赁合同 篇4 出租方（甲方）：承租方（乙方）：鉴于甲方作为出租方同意将场地房屋租赁给乙方运用，为明确甲方与乙方的权利义务关系，依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，双方经友好协商一样，订立本合同。一、租赁场地房屋概况1.场地房屋地址：。2.该房屋实测建筑面积为平方米，场地面积为平方米，房屋类型为，结构为。其他约定：。3.场地房屋权属状况：甲方持有（场地房屋全部权证/ 公有住房租赁合同/ 场地房屋买卖合同/ 其他场地房屋来源证明文件），场地房屋全部权证书编号：或来源证明名称：，场地房屋全部权人姓名或名称：。4.该场地房屋共有人状况为以下第种情形：（1）该场地房屋无

31、共有权人，甲方对该场地房屋拥有全部全部权和处分权，且该场地房屋不存在任何其他共有权人。（2）该场地房屋共有权人为：，甲方承诺在签订本合同前已取得共有权人同意，并对其真实性和合法性担当责任。5.该场地房屋抵押状况为以下第种情形：（1）该房屋未设定抵押。（2）该房屋已经设定抵押，抵押权人为：抵押登记日期：年月日，甲方应在签订本合同时向乙方出具抵押权人同意该房屋出租的有效文件。1 6.该场地房屋现有设施：7.租赁的场地房屋由方负责内部装修、改造、翻新等运用功能的完善工作。 8.乙方租赁场地房屋的运用目的：。二、交付日期和租赁期限1.交付日期甲乙双方约定，甲方应于年月日前，将该场地房屋及相关设施设备交

32、付给乙方。该房屋交付时，应具备下列全部条件，并由双方履行下列手续，签署相关场地房屋交割清单等房屋交接文件：（1）双方同时对该场地房屋、附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收清点，记录水、电、气表的读数，并交接该场地房屋交割清单所列物品。（2）移交该场地房屋钥匙等其他物品。（3）甲方向乙方供应出租前该场地房屋水费、电费、煤气费、供暖费等相关费用的已缴清证明文件。（4）其他：2.租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。3.免租期（装修期）自年月日起至年月日止，乙方在免租期内无需担当该场地房屋租金，但需担当并缴纳水费、电费以及因乙方运用而产生的相关费用。三、租金及支付1. 甲乙双方约定

33、，租金标准根据下列第种方式执行：（1）租金标准为：元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：人民币元整（￥：），该场地房屋租金标准在本合同期限内不变。（2）其他约定方式：2.租金支付期限双方协商同意，场地房屋根据（月/ 季/ 半年/ 年）方式支付。2 3.租赁押金甲乙双方确认本款（适用/不适用），若适用的，乙方对场地房屋租赁押金的支付及退还根据下列约定执行：（1）场地房屋租赁押金为人民币元整 （?：），乙方在支付首期租金时一并支付。（2）租赁期满或合同解除后，场地房屋租赁押金除抵扣租金外，剩余部分应如数返还给乙方，租赁期满或合同解除前，乙方有权将押金转为本合同项下应付的等额租金。4.乙方于签署

34、合同后日内向甲方支付元作为定金。假如乙方单方面提前解除本合同，定金不予退还；假如甲方单方面提前解除本合同，应双倍返还乙方定金。租赁期起先后，定金作为租金运用。5.等日常费用（包括水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、上网费等）由方担当。6.租金支付及结算方法：7.乙方向甲方支付租金合同价款前，甲方应向乙方供应正规等额发票。四、甲方的权利义务1.甲方应当根据本合同规定的时间和要求将所租场地房屋交付乙方运用。非乙方缘由引起的影响场地房屋运用的因素，甲方应当负责消退。2.甲方保证所出租的场地房屋的主体结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安，可

35、以正常投入运用。3.在不影响乙方正常运用场地房屋的状况下，甲方应定期对所租赁场地房屋进行检查和修理。4.租赁场地房屋应由甲方负责修理的，甲方应在接到乙方通知后日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。五、乙方的权利义务1.乙方在进行装修、改造、翻新（如须要）过程中，不得破坏所租场地房屋的主 3 体结构，不得将场地房屋内不属于乙方的财产作为向任何第三者以任何形式的债务担保。2.乙方保证按时交纳租金和水、电等生产生活费用及其他约定的费用。六、违约责任1.由于一方不履行合同规定的义务，或者违反合同规定，即视为违约，守约方有权向违约方索赔由于违约方违约而造成的损失。2.假如甲方不能按

36、时完成交接工作或因甲方缘由造成水、电、煤气、暖气等验收滞后，使乙方因此延误工期，则所延误的时间视为乙方免租期。3.甲方应保证乙方运用过程中所需的水、电、煤气、暖气等生产生活条件的正常供应，由于甲方缘由造成乙方无法正常运用的，甲方应免除此期间乙方的房租。4.其他约定：七、合同变更与解除1.甲乙双方不得擅自变更解除合同，如需变更或解除合同，需提前三个月通知对方并经双方协商一样后，方可变更解除合同。但因一方违约导致另一方变更解除的状况除外。2.由于不行抗力或其他非甲乙双方的缘由而导致该场地房屋不适合运用或无法运用时，则甲方应于两个月内修补损害及复原原状，乙方不担当修复期间的场地房屋租金等其他费用。如

37、该场地房屋在受损后的两个月内没有被修复或重建，则乙方有权解除本合同且不担当违约或赔偿责任，有关房屋租金和其他费用，据实结算。3.甲方有以下行为之一，乙方有权单方解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿相应的损失：（1）不能供应场地房屋或者供应的场地房屋不符合约定条件，严峻影响运用的。 （2）不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用的。 （3）租赁场地房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。 （4）租赁场地房屋权属有争议的。4.甲方在租赁期间不得无故解除合同，否则乙方有权选择解除合同或要求甲方继 4 续履行合同，并追究甲方应担当的违约赔偿。八、合同的续签与终止1.本合同在规定的租赁期限届满时

38、，乙方如需延长租赁期限的，应在租赁期限届满前三个月内提出续签合同的意向。在同等条件下，乙方享有优先续签权。乙方在规定期限内未提出续签的，本合同自动终止。2.本合同租赁期限届满，且乙方未续租的，双方同意就装饰装修根据下列第方式约定处理：（1）乙方增加的且已形成附和的房屋装饰装修及设施设备归甲方全部，甲方应按乙方的装饰装修、设施设备成新率的残值对乙方予以补偿，详细金额届时双方另行协商或以评估机构评估结果为准；对于未形成附合的装饰装修物，乙方可拆除，或由双方另行协商同意归甲方全部，并由甲方根据装饰装修、设施设备成新率的残值对乙方予以补偿。（2）其他约定：3.所租用的场地房屋，如遇国家规划须要拆迁的，

39、双方协商一样后，乙方听从或退出，本合同终止。终止后甲方应退还乙方已交租金。九、免责条件1.因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲乙双方互不担当责任。2.因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不担当责任。3.因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按折算天数计算，多退少补。4.不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。十、补充条款本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。十一、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。 2.协商不成的，向甲

40、方所在地的人民法院提起诉讼。十二、生效本合同经双方法定代表人（负责人）或其授权代表签署并加盖双方公章或合同专用章之日起生效。合同签订日期以双方中最终一方签署并加盖公章或合同专用章的日期为准。十三、份数本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。签 署 页甲方：（盖章）法定代表人（负责人）或 授权代表（签字）： 签订日期： 地址： 邮编： 联系人： 电话： 传真： 开户银行： 账号： 税号：乙方：（盖章）法定代表人（负责人）或 授权代表（签字）： 签订日期： 地址： 邮编： 联系人： 电话： 传真： 开户银行：账号： 税号： 大型商场场地租赁合同 篇5 甲方(出租方)：_乙方(承租方)：

41、_双方本着同等互利、友好自愿的原则，就房屋及场地租赁事宜，达成如下协议：一、租赁标准1.租赁地址：_ 区_县_乡镇_街道_路_村_号_室2.租赁面积：办公面积_，场地面积_，厂房面积_3.产权归属：国有_，集体_，私人_ ，邮政编码_二、支付租金1.价格：房屋_元/月?平方米，全年合计_人民币。2.支付方式：全年分_次支付，第一次于_月_日支付_元;其次次于_月_日前支付元;第三次于_月_日前支付_元。三、租赁期限自_ 年_月_日至_年_月_日为止，共计_年，如需提前终止本协议，应提前_月通知对方，征得对方许可后方可为有效。四、因不行抗力因素，造成房屋损失，由甲方担当，第一范文网所租赁的房屋及

42、场地，其水、电等其他费用，自租赁日起由_方负担，营业性等人为因素造成房屋损坏，由乙方负担。五、乙方所租赁房屋及场地，只作产及经营之用，不得移作他用。六、乙方如需将房屋场地转让给第三方承租运用，需事先征得甲方同意。七、乙方在期满后具有实惠续租的权利。八、违约责任1.任何一方无故终止本协议，应支付全年租金的_ %违约金并担当责任。2.延期支付租金，应按银行逾期还款的规定，支付滞纳金。九、乙方对房屋、场地内外部装修，不能危及房屋结构，事先应征得甲方同意。十、其他未尽事宜，本着协商原则解决。十一、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(出租方)： _代表人：_乙方(承租方)： _代表人：_ 大型商场场地租赁合同 篇6 出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方运用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、 出租厂房状况