精选上市企业无形资产评估报告2篇(无形资产资产评估报告案例).docx

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1、精选上市企业无形资产评估报告2篇(无形资产资产评估报告案例)下面是我收集的精选上市企业无形资产评估报告2篇(无形资产资产评估报告案例)，供大家参考。精选上市企业无形资产评估报告1北京万成天泰科技发展有限公司无形资产评估报告浙江环球评估有限责任公司接受北京万成天泰科技发展有限公司的托付，依据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，根据公认的资产评估方法，对托付方委估的转受让的汽车节油器专利运用权的市场价值进行评估工作。本公司评估人员根据必要的评估程序对托付评估的资产实施了勘察、市场调查与询证，对委估资产在 2023年8月1日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估状况及评估

2、结果报告如下：一、托付方与资产占有方简介托付方：北京万成天泰科技发展有限公司资产占有方：北京万成天泰科技发展有限公司居处：北京朝阳区三沅里街十四号信和大厦5022法定代表人：苏鹏凯注册资本：50万经营范围：节油器，尾气净化器，节油装置，柴油节油器，柴油净化器，积碳清理器，动力增加器，强力节油器，船用节油器，出租节油器，汽车节油器，汽车净化器北京万成天泰科技发展有限公司是一家成立于2023年初的民营公司。注册于北京望京产业开发区，是一家专业研发和生产内燃机节油和减排产品的公司。公司注册资金50万元人民币。公司的发展过程中始终秉承“以市场为向导，以科技为基础”，优先开发社会

3、最急需产品的方针，主动参加高新技术产品的研发和推广。在机动车尾气治理方面取得了在辽宁本溪和山西长治等地市的政府机动车尾气治理标兵。目前拥有职工25人(包括研发人员5名)。二、评估目的北京万成天泰科技发展有限公司拟对外转让该专利运用权给宁波绿色快车科技有限公司，本次评估目的是对该经济行为涉及的无形资产供应价值参考依据。三、评估范围和对象本次纳入评估范围的无形资产为北京万成天泰科技发展有限公司拥有的一项好用新型专利：汽车节油器。委估无形资产的专利号为ZL 2023 2 0172899.6，申请该专利的目的是为了更好的爱护学问产权。专利号：ZL 2023 2 0172899.6专利申请日：2023年

4、12月31号专利权人：北京万成天泰科技发展有限公司本专利权期限为10年，专利剩余法律爱护期为5年。四、评估基准日本评估项目基准日是2023年8月1日。资产评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，考虑评估基准日尽可能与本次评估目的的实现日接近，加快转让工作等因素，经协商，确定评估基准日为2023年8月1日，该评估基准日的评估结果能精确反映资产本身的价值。五、评估原则依据国家资产评估的有关规定,本公司及评估人员遵循以下原则进行评估：(一)坚持独立性、客观性、公正性、科学性、合理性的评估原则(二)坚持预期和公开市场的操作原则本次资产评估过程中，本公司评估人员根据国家有关国有资产管理及资产评

5、估的有关法律法规以及资产评估操作规范看法(试行)、资产评估报告基本内容与格式的暂行规定的要求,遵循以上基本原则，对委估资产进行评估，合理确定资产的技术状态和参数，以保证客观、公正地反映评估对象的现时公允价值。六、评估依据1、无形资产评估准则、中华人民共和国专利法和国务院关于修改中华人民共和国专利法实施细则的确定(2023修订);2、中国资产评估协会“中评协(1996)03号”文颁发资产评估操作规范看法(试行);3、资产评估报告基本内容与格式暂行规定和财企202320号资产评估准则—基本准则及资产评估职业道德准则—基本准则;4、中华人民共和国公司法

6、;5、托付方供应的专利权证明：“ZL 2023 2 0172899.6”6、资产评估业务约定书和资产占有方法人营业执照;7、评估人员现场勘查记录等。七、评估方法以被评估资产接着运用和公开市场为前提或假设前提，依据被评估资产状况、资产评估目的、委估资产类型和市场状况以及评估人员驾驭的价格资料，针对本次评估的特定目的，采纳收益现值法进行评估。八、评估过程本次评估于2023年8月1日至2023年8月7日，包括接受托付、现场调查、评定估算、评估汇总、提交报告等全过程。主要步骤为：1、接受托付：我公司于2023年8月1日接受北京万成天泰科技发展有限公司的托付，正式受理了该项资产评

7、估业务。在接受评估后，由项目负责人先行了解托付评估资产的构成、产权界定、经营状况、评估范围、评估目的，与托付方、资产占有方共同商定评估基准日、制定评估工作安排并签订“资产评估业务托付约定书”，明确双方各自担当的责任、义务和评估业务基本领项。2、现场调查：在资产占有方资产清查的基础上，评估人员依据其填制的资产评估申报明细资料，调查专利技术成熟、进展状况、设备齐全、市场适应状况和技术创新点等各项指标，并对其专利权证明文件等资料进行检查、核实、验证。3、评定估算：评估人员针对资产类型，依据评估现场勘察等状况，选择评估方法，收集市场信息，评定估算托付评估资产的评估值。4、提交报

8、告：评估人员对待评资产进行评定估算，得出评估结果，撰写评估报告。本公司按公司内部的审核程序对报告做全面的复核审查。在全面考虑有关看法后，项目负责人对报告进行了必要的修改后，向托付方提交正式的资产评估报告书。九、特殊事项说明1、本次评估结果，是反映评估对象在本次评估目的下，依据公开市场原则确定的现行公允市价，没有考虑将来可能担当的特别交易方式可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生改变以及遇有自然力和其它不行抗力对资产价格的影响。2、本次评估结果，未考虑现在或将来委估资产发生或可能发生的抵押对评估值的影响，提请报告运用者关注。十、评估报告评估基准日期后的重大事项1、在

9、评估基准日后、有效期以内，假如资产数量及作价标准发生改变时，托付方在资产实际作价时应赐予充分考虑,进行相应调整。2、评估基准日后至评估报告提交之间，未有对本次评估结果产生重大影响的事项。十一、评估报告的法律效力1、本报告所称“评估价值”是指所评估资产在现有不变并接着经营或转换用途接着运用，以及在评估基准日的状况和外部经济环境前提下，即资产在市场上可以公开买卖的假设条件下，为本报告书所列明的目的而提出的公允估价看法。2、本报告的附件是构成报告的重要组成部分，与报告书正文具有同等的法律效力。3、本评估结论按现行规定有效期为一年，即评估目的在评估基准日后的一年内实现时，可以此

10、评估结果作为底价或作价依据，超过一年，需重新进行评估。4、本评估结论仅供托付方为评估目的运用和送交财产评估主管机关审查使用，评估报告书的运用权归托付方全部，未经托付方许可，评估机构不得随意向他人供应或公开。5、本次评估是在独立、公开、科学、客观的原则下作出的，我公司参与评估人员与托付方无任何利害关系，评估工作置于法律监督之下，评估人员恪守职业道德和规范。6、报告所涉及的有关法律证明文件，由托付方供应，其真实性由托付方负责。7、本报告仅用于为托付方对外投资供应价值依据，不得用于其他用途，也不视为对被评估单位日后偿债实力作出的保证。托付人或其他第三者因运用评估报告不当所造成的后果与注册评估师及评估

11、机构无关。十二、评估结论专利技术是一项无形资产，它必需与其生产要素相结合才能体现出其价值，而生产要素比例是一个变量，因此专利技术的价值评估具有较大的弹性。依据将来收益额预料，北京万成天泰科技发展有限公司托付评估的无形资产——汽车节油器专利技术评估值为人民币273万元整(￥2,730,000元)。十三、评估报告提出日期本报告提出日期为2023年8月7日十四、附件1、资产评估托付方承诺函(复印件)2、资产占有方营业执照(复印件)3、评估机构营业执照(复印件)4、评估机构资格证(复印件)5、注册评估师资格证(复印件)6、专利“汽车节油器”产品实物图7、

12、委估专利权证(复印件)“ZL 2023 2 0172899.6”注册资产评估师：项文俊注册资产评估师：乐思宇浙江环球评估有限责任公司二O一一年八月七日评估说明及结论分析一、评估说明(一)关于该无形资产的说明1、委估物简介汽车节油器的产品原理是：本装置在工作时产生大量臭氧，臭氧通过进气管进入汽缸，遇高温反应，产生巨大推力，臭氧反应后快速还原成氧气，氧气即助燃节油又可以与燃油混合，使得燃油的燃烧更加完全更加彻底，达到了净化尾气中有害物的排放和节油的功能。2、收益现值法由于无形资产的运用价值主要是通过其获得超额收益的实力体现出来的，因此运用收益法来衡量它的价值凹凸是比较合适的

13、。这种方法有三个基本参数：预期超额收益、收益期限和折现率。(1)预期超额收益约当投资分析法下：无形资产利润分成率无形资产约当投资额受让方约当投资额无形资产约当投资额其中：无形资产约当投资额 受让方约当投资额成本利润率利润成本无形资产重置成本成本利润率受让方投入重置成本100% 成本利润率该专利技术是五年前自行研制的，账面成本为60万元，三年间物价累计上升了30%，经专业人员测试，该专利技术的成本利润率为400%。无形资产的重置成本=60*(1+30%)=78万元宁波绿

14、色快车科技有限责任公司资产的重置成本为1000万元，该公司成本利润率为10%。专利技术的约旦投资量=78*(1+400%)=312万元绿色快车企业资产=1000*(1+10%)=1100万元无形资产利润分成率=312/(312+1100)≈22.1%(2)收益期限无形资产的收益期限以其剩余经济寿命与法律爱护年限(或合同年限)中较短的一个为准。依据我们的综合推断，本项目的收益年限取为5年。(3)折现率无形资产折现率无风险利率无形资产的风险酬劳率通货膨胀率 依据本项目所处行业、项目本身风险等状况，予以确定。我们确定本项目的折现率取10.0

15、0%。无形资产收益现值法评估的评估公式：式中：P——无形资产的评估值;Ri——第i年的预期超额收益或收益分成额;r——折现率;n——持续收益年限数;a——社会贡献率(一般取5%——30%)。经过预料该企业将来5年该专利产品的净收益分别为：300万元、320万元、330万元、350万元、340万元。(该数据来源与北京万成天泰科技有限公司关于汽车节油器的可行性分析，结合了油价市场的分析，节油器市场的分析，节油器的优势及经济效益分析等。依据以上表格中的数据可

16、知， 5年收益现值合计为1235.2630万元。 已知无形资产的利润分成率为22.1%，则无形资产的评估值为：无形资产的评估值=1235.2630x22.1%=272.993123万元≈273万元二、结论分析采纳上述收益现值法对委估资产进行评估，上海科泰电源股份有限公司的独创专利——“汽车节油器”在评估基准日的评估价值为人民币273万元。附件：一、专利“汽车节油器”产品实物图：二、委估专利权证(复印件)“ZL 2023 2 0172899.6”精选上市企业无形资产评估报告2中星评估有限公

17、司接受百和超市的托付，依据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采纳收益法评估方法，根据必要的评估程序，对百和超市的商标权在2023年1月1日的市场价值进行了评估。现将资产评估状况报告如下。一、托付方及产权持有者简介托付方：百和超市居处：新疆乌鲁木齐市西山区成立日期：2023年12月6日法定代表人：注册资本：65万元公司类型：股份有限公司经营范围：农副产品、粮油及制品、食品饮料、酒及其他副食品、零售乳制品(含婴幼儿配方乳粉)、日用百货、家用电器及电子产品、通讯器材、针纺织品、服装、文化体育用品及器材、音像制品、出版物及电子出版物等。二、评估目的本次评估是依据评估机构与托付方签订的资产评估

18、业务托付约定书，对委估的百和超市无形资产商标权价值进行评估，确定其在评估基准日所表现的市场价值，为资产重组供应价值参考依据。三、评估对象和评估范围本次评估的评估对象为百和超市股份有限公司的商标权，评估范围为以百和超市商标。详细以资产占有方评估申报表为准。四、评估基准日本项目评估基准日是二零一二年一月一日。资产评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。五、价值类型依据本次评估目的和评估对象，委估资产采纳的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后达成的公允交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。

19、六、评估报告的运用者本评估报告的运用者为：托付方及与本次经济行为相关的当事方。七、评估原则依据国家资产评估的有关规定,本公司及评估人员遵循以下原则进行评估：(一)坚持独立性、客观性、科学性的工作原则(二)坚持预期和公开市场的操作原则本次资产评估过程中, 本公司评估人员根据国家有关国有资产管理及资产评估的有关法律法规以及资产评估操作规范看法(试行)、资产评估报告基本内容与格式的暂行规定的要求,遵循以上基本原则,对委估资产进行评估, 以保证客观、公正地反映评估对象在评估基准日的公允市场价值。八、评估依据在本次资产评估工作中,评估人员遵循的详细行为依据、法规依据、产权依据、取价依据和参考资料有：(一

20、)法规依据1、国有资产评估管理方法(国务院1991年第91号令);2、国有资产评估管理方法施行细则(国资办发1992第36号);3、资产评估报告基本内容与格式的暂行规定(中华人民共和国财政部财评字199991号);4、资产评估操作规范看法(试行)(中国资产评估协会1996年5月7日发布);5、中华人民共和国公司法;(二)行为依据资产评估业务约定书。(三)产权依据1、开元投资法人营业执照;2、九、商标权评估的基本概况百和超市主营农副产品、粮油及制品、食品饮料、酒及其他副食品、零售乳制品(含婴幼儿配方乳粉)、日用百货、家用电器及电子产品、通讯器材、针纺织品、服装、文化体育用品及器材、音像制品、出版

21、物及电子出版物等。经营十年来，质量稳定，货真价实，在当地百和超市已树立了信誉，销量日增，深受顾客的信任。为了进一步扩大业务，提高企业竞争实力与应变实力，百和超市于2023年末资产重组，将原属于百和超市的“百和”牌商标评估作价，作为原五家股东全部的无形资产，共同投入新公司作为各自入资的一部分。经我公司评估，该商标以评估值作价投入新公司已被新股东接受，现增资扩股工作已经完成，新的合资公司已正式营业，由于资金实力较前雄厚，新公司扩大了生产规模。“百和”商标的知名度与美誉度也有所提高。超市发展前景:空间巨大，广袤的消费群体。独特的百和模式:(1)产品结构

22、:集聚客流、差异化竞争(2)直采为主的选购体系:价格优势、产品品质(3)自营为主的盈利模式:使公司的发展更稳健、持续、可复制。核心竞争力:(1)优秀的供应链管理实力,体现在强大的“买手”团队、高效的库存管理、日益完善的配送体系、标准化的门店管理以及不断优化的信息系统建设等各个环节;(2)先发优势,议价实力以及品牌。核心竞争力是公司长期以来不断总结、创新形成的,是具备肯定的门槛要求,须要长期的阅历积累以及巨额投入才能实现的将来业绩增长点:(1)门店的外延扩张 (2)门店的内生增长:开业第3-5年,每年30%左右的增长;开业第6-8年,每年15%左右的增长;开业8年以后,每

23、年5%-8%的增长;(3)毛利率提升:做大销售规模、调整商品结构、开拓新品类。风险主要包括(1)内部风险;(2)门店扩张、新店培育不及预期;(3)租金风险。综上所述，可以看出百和超市所以能持续畅销，不断发展，是与其重视技术、严格管理，一贯把质量和信誉放在首位的结果，因此可以认为“百和”牌商标的价值是百和公司技术、经营、管理、信誉等全部无形资产的总的体现。十、评估方法本次评估采纳收益法进行。收益法是指通过预料被评估无形资产经济寿命期内各年的预期收益，并用适当的折现率折现求和，得出评估基准日的现值，以此确定被评估无形资产价格的一种方法。收益法的基本原理是资产的购买者为购买资

24、产而情愿支付的货币量不会超过该项资产将来所能带来的期望收益的折现值。收益法的适用前提条件为：(1)被评估资产必需是能够用货币衡量其将来期望收益的单项或整体资产;(2)产权全部者所担当的风险也必需是能用货币来衡量的。衡量无形资产价值最重要的标准是其获利实力,故本次评估采纳收益现值法。依据托付方本次评估目的、范围以及托付评估资产的现状，我们实行收益法进行评估。详细评估该无形资产价格的步骤如下：(1)预料将来产销量以及销售价格确定销售收入;(2)依据销售收入计算销售成本和税金;(3)计算所得税,确定税后利润;(5)按适用折现率进行折现,确定无形资产评估现值。无限年期收益法计算公式中：P：被评估资产的

25、评估值;Ri：将来第i年资产的预期收益;i：年序号r：折现率;n：预期收益年限;A：年金成立条件：纯收益在n年(含第n年)以前有改变，纯收益在n年(不含第n年)以后保持不变，收益年期无限;r大于零。 n十一、评估假设(1) 在评估中所采纳的主要假设为：(2) 现有的政治、经济环境将不发生大的改变;(3) 当前的税收法律将不发生大的改变，主要税种及税率保持不变，全部有效的法律法规将被遵守;(4) 资产根据规划用途开发经营;(5) 资产将来收益是可以预料的，各项收入、成本、费用预料能够如期实现;(6) 不行抗拒的自然灾难或其它无法预料的突发事务，不作为预料企业将来状况的相关因素。十二、评估过程此次

26、评估，评估人员与托付方就商标权资产的基本状况进行了沟通，并实地进行了考察，其过程是：(1)在明确其评估目的的基础上，确定评估范围和评估对象，签署资产评估业务托付约定书;(2)指导托付方填报、搜集资产评估相关资料;(3)组成资产评估项目组，对托付方所供应资料进行整理、分析;(4)调研相关行业信息资料;(5)设计评估模型，并对评估模型中参数选取进行论证与分析;(6)对资产评估项目实施三级审核;(7)出具正式资产评估报告书;(8)整理资产评估资料归档。十三、资产评估1预料期的确定商标权具有时间性、地域性，在有效期内，商标权受法律爱护。我国商标法规定，注册商标的爱护期限为核准注册日起的10年，注册商标

27、有效期满，须要接着运用的，可以在期满前6个月内申请续展注册。根据上述规定，通常认为商标专用权的寿命期限是无限年期。 2利润分成率的确定本次评估采纳超额利润率测算无形资产商标权的资产收益额。其中：超额利润率=(标的公司净利润率-行业平均净利润率)/行业平均净利润率。分析百和超市的状况，该公司成立时间较短，注册资金65万元，在添置了一些设备和办公用品之后，只有55万的流淌资金用于进货。近年来品牌效应获得了当地市场认可，在乌鲁木齐市占据肯定的份额。另外，可以依据商标许可运用费确定商标权的利润分成率。最终综合确定分成率取23%。3折现率的确定折现率=无风险酬劳率+风险酬劳率无风险酬劳率选取在评估基准日

28、近期财政部发行的中长期国债利率。依据近几年5年期国债可知，其年平均利率为3.5%，按年付息，因此本次无风险酬劳率取3.5%。无论是投资还是经营，都面临诸多风险，担当的风险越高，要求补偿的金额也就越大，经济学中把得到的补偿相对于风险投资额的比例称之为风险酬劳率。对风险酬劳率一般采纳累加法估算，即把面临的各种风险对风险酬劳率的要求加以量化并予以累加，其公式为：风险酬劳率=行业风险酬劳率+经营风险酬劳率+财务风险酬劳率(1)行业风险酬劳率。行业风险酬劳率是针对特定的行业所面临的风险补偿，主要与企业生产经营所在行业的市场发育程度、行业景气度、行业市场特点、国家产业政策调整等因素有关。本次询问中，考虑到

29、旅游行业是投资回报率高，发展速度较快的行业，其行业风险酬劳率相对较高。(2)经营风险酬劳率：经营风险指企业因经营上的缘由而导致收益发生变动的可能性，影响经营风险的因素包括产品需求、产品售价、产品成本、企业调整价格的实力等。经营风险详细表现在企业对经济周期的敏感性，企业产品需求与产品价格的变异性，企业的竞争实力和开拓实力，经营状况或环境改变的变动性越大，经营风险也越大。(3)财务风险酬劳率：财务风险是指全部资本中债务资本比率改变带来收益削减以及由此引发的债务偿还危机的可能性。财务风险酬劳率主要与企业经营过程中资金周转、资金调度及企业外部融资实力等因素有关。企业经营业务的扩大有赖于资本的大量投入，

30、在自有资金不足的状况下，须要通过融资解决资金问题。综上分析，风险酬劳率取为8%，风险酬劳率与无风险酬劳率之和为12%，折现率为12%。4盈利预料的确定4.1营业收入预料参照超市过去5年历史数据的分析可见，超市历年销售呈直线增长趋势，平均增长率约为21%。依据超市市场需求状况，参照趋势外推法所作预料，遵照稳健审慎原则确定超市将来年度的营业状况，从而编制出将来营业收入预料表。在计算得出超市将来5年销售预料值后，考虑到超市重组后生产实力有所扩大，因此参照超市发展规划的产量及销售额进行调整，以所得销售预料值作为此次评估的基础数据。表4-2 营业收入和销售税金预料表 单位：元4.2预期成本费用的预料依据

31、销售及损益表，计算出各项成本费用占营业收入的比率，再依据同行业支持的费用项目进行调整，取得预料的各项成本费用占营业收入的比率。营业成本占营业收入的80%，由于本次评估的对象为商标权，支持收益表科目中的其他业务收入、其他业务支出、投资收益、补贴收入、营业外收入和营业外支出，评估人员认为这些收入、支出与商标本身相关性差。故不应考虑在内。基于以上考虑及假设，2023年以及以后年度的预料结果如下：4.3所得税按所得税率25%核算企业所得税。4.4折旧、资产摊销及资本性支出考虑到折旧、资产摊销及资本性支出等因素，预料每年投入5000元。4.5超额利润额预料计算预料期内各年的超额收益，可采纳的基本计量方法

32、有： 超额收益=预料净利润-可分辨的净资产价值×行业平均净资产酬劳率可分辨的净资产价值的确定：以2023年12月31日净资产值682133元为基础，加上预料本期所获净利润计算得出可分辨净资产价值。行业平均净资产收益率的确定以近超市行业净资产收益率8%计算。5评估值计算经过上述盈利及风险的分析预料，计算得出如下关于“百合超市”商标权的评估值为142353.37元，详细计算如下：十四、评估结论在实施了上述资产评估程序后，百和超市应用于本报告所列评估目的的商标权在评估基准日2023年1月1日所表现的市场价值为人民币142353.37元。十五、特殊事项说明(1)我们

33、恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关的法律、法规和资产评估准则的规定，并担当相应的责任;(2)我们提示评估报告运用者关注评估报告特殊事项说明和运用限制;(3)本评估报告中陈述的事项是真实的、客观的;(4)对评估所依据的信息来源进行了验证，并确信其是牢靠和适当的;(5)我们执行本项资产评估业务的目的是对被评估企业相关资产价值进行估算并发表自己的专业看法，我们不会为当事人的决策担当责任。我们提请托付方和相关报告运用者留意，评估结论不应当被认为是被评估资产在市场上可实现的保证。恰当运用评估结论是相关报告运用者的责任;(6)本项目评估机构及注册资产评估师对评估对象的法律权属状况赐予了必要关注，但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证;(7)本公司及参加评估工作的全体工作人员与被评估资产及相关当事人无任何特殊厉害关系;(8)评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则及资产评估准则基础上形成的，仅在评估假设和限定条件下成立; 十六、评估报告运用限制说明评估报告只能用于评估报告载明的评估目的及用途。由于评估报告运用者运用不当造成的后果，与本项目评估师及其所在评估机构无关。评估报告只能由评估报告载明的评估报告运用者运用。未征得本评估机构同意，评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。中星资产评估有限公司中国注册资产评估师：