土地租赁合同范本三.docx

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1、土地租赁合同范本三出租方：（以下简称“甲方”）承租方：（以下简称“乙方”）第一条租赁位甲方租赁给乙方的土地位于第二条租赁期限租赁期限为年，自 年一月日起至 年月日止，租赁期限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。土地租赁期限内如遇国家政策性调整，另行议定。第三条租赁费用和支付方式该土地的租赁费用为人民币 元（大写：）,分一次支付，首次 元由乙方于 年月日前向甲方支付。第四条甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包经营权。2、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。3、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其

2、它资产的行为。4、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用，在合同有效期内，甲方不得提高租 赁费用。5、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理自主权，包括在该地 上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使用等。（二）乙方的权利和义务1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所承包的土地。2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉，所发 生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。3、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。4、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用

3、外的任何其他非国家规定之费用。第六条合同的转包在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采 取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归 乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的 约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。第七条合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙 双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解 除本合

4、同，其违约责任由甲方承担。3、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时，甲方有权解除本合同，其 违约责任由乙方承担。第八条违约责任1、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违约。2、因甲方违约导致合同解除，甲方须向乙方支付违约金万元，并退还乙方所付的全额 承包费用；因乙方违约导致合同解除，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。第九条合同纠纷的解决办法在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可以向上级主管部 门申请调解或直接向当地人民法院起诉。第十条合同的生效本合同经甲乙双方签章后生效。第十一条其它事项本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方（签盖）：乙方（签盖）：签订时间：年 月 日 签订时间： 年 月 日