重庆市城口县农用地基准地价表.docx

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1、1 .重庆市城口县农用地基准地价表级别_级二级三级四级五级耕地水田元/平方米4229.3121.9515.5611.34元/亩280001954014630103707560旱地元/平方米27.5619.1614.4510.257.4元/亩1837012770963068304930果园元/平方米21.1714.7911.097.895.72元/亩141109860739052603810（七）基准地价修正系数表表9耕地（水田）基准地价修正系数表水田基准地价一级地修正系数表水田基准地价二级地修正系数表水田基准地价三级地修正系数表水田基准地价四级地修正系数表水田基准地价五级地修正系数表因 素 编

2、 号基本因 素层优较优较劣劣优较优一般较劣劣优较优一般较劣劣优较优一般较劣劣优较优一般较劣劣1城镇影 响度1.770.890-0.94-1.871.770.890-0.74-1.471.770.890-0.94-1.871.870.940-0.79-1.571.570.790-0.74-1.472灌溉保 证率1.240.620-0.66-1.311.240.620-0.52-1.031.240.620-0.66-1.311.310.660-0.55-1.11.100.550-0.52-1.033耕作距 离1.180.590-0.63-1.261.180.590-0.50-0.991.180.5

3、90-0.63-1.261.260.630-0.53-1.061.060.530-0.50-0.994路网密 度1.110.560-0.59-1.171.110.560-0.46-0.921.110.560-0.59-1.171.170.590-0.49-0.980.980.490-0.46-0.925排水条 件1.110.560-0.59-1.171.110.560-0.46-0.921.110.560-0.59-1.171.170.590-0.49-0.980.980.490-0.46-0.926道路通 达度0.570.290-0.31-0.610.570.290-0.24-0.480.5

4、70.290-0.31-0.610.610.310-0.26-0.510.510.260-0.24-0.487土壤酸 碱度0.570.290-0.31-0.610.570.290-0.24-0.480.570.290-0.31-0.610.610.310-0.26-0.510.510.260-0.24-0.488有机质 含量0.490.250-0.26-0.510.490.250-0.21-0.410.490.250-0.26-0.510.510.260-0.22-0.430.430.220-0.21-0.419坡度0.490.250-0.26-0.510.490.250-0.21-0.410

5、.490.250-0.26-0.510.510.260-0.22-0.430.430.220-0.21-0.4110土壤质 地0.400.200-0.21-0.420.400.200-0.17-0.330.400.200-0.21-0.420.420.210-0.18-0.350.350.180-0.17-0.3311海拔0.310.160-0.17-0.330.310.160-0.13-0.260.310.160-0.17-0.330.330.170-0.14-0.280.280.140-0.13-0.2612土层厚 度0.310.160-0.17-0.330.310.160-0.13-0.

6、260.310.160-0.17-0.330.330.170-0.14-0.280.280.140-0.13-0.2613坡向0.050.030-0.03-0.050.050.030-0.02-0.040.050.030-0.03-0.050.050.030-0.02-0.040.040.020-0.02-0.0414田间路 网密度1.550.780-0.82-1.631.550.780-0.65-1.291.550.780-0.82-1.631.630.820-0.69-1.381.380.690-0.65-1.2915人均耕 地0.050.030-0.03-0.050.050.030-0.

7、02-0.040.050.030-0.03-0.050.050.030-0.02-0.040.040.020-0.02-0.0416环境污 染1.110.560-0.58-1.161.110.560-0.46-0.921.110.560-0.58-1.171.160.580-0.49-0.980.980.490-0.46-0.9217特殊气 候1.360.680-0.73-1.451.360.680-0.57-1.141.360.680-0.73-1.451.450.730-0.61-1.221.220.610-0.57-1.1418宜机化1.550.780-0.82-1.631.550.78

8、0-0.65-1.291.550.780-0.82-1.631.620.810-0.69-1.381.380.690-0.65-1.2919地形状 况0.490.250-0.26-0.510.490.250-0.21-0.410.490.250-0.26-0.510.510.260-0.22-0.440.440.220-0.21-0.41修正合计15.717.8550-8.29-16.5815.717.8550-6.545-13.0915.717.8550-8.29-16.5916.578.2850-6.98-13.9613.966.9806545-13.09表10耕地（旱地）基准地价修正系数

9、表旱地基准地价一级地修正系数表旱地基准地价二级地修正 系数表旱地基准地价三级地修正 系数表旱地基准地价四级地修正 系数表旱地基准地价五级地修正 系数表因素 编弓基本因素 层优较 优般较劣劣优较 优般较劣劣优较优般较劣劣优较优般较劣劣优较 优殷较劣劣1城镇影响 度1.410.710-0.82-1.631.960.980-0.71-1.411.630.820-0.76-1.521.630.820-1.04-2.071.410.710-0.76-1.522灌溉保证 率1.020.510-0.59-1.181.400.700-0.51-1.021.180.590-0.55-1.11.180.590-0

10、.75-1.491.020.510-0.55-1.13耕作距离0.980.490-0.57-1.131.360.680-0.49-0.981.130.570-0.53-1.061.130.570-0.72-1.430.980.490-0.53-1.064路网密度0.900.450-0.52-1.041.250.620-0.45-0.91.040.520-0.49-0.971.040.520-0.66-1.320.900.450-0.49-0.975排水条件0.900.450-0.52-1.041.250.620-0.45-0.91.040.520-0.49-0.971.040.520-0.66

11、-1.320.900.450-0.49-0.976道路通达 度0.510.260-0.29-0.580.710.360-0.26-0.520.590.300-0.28-0.550.580.290-0.38-0.750.510.260-0.27-0.557土壤酸碱 度0.510.260-0.29-0.580.710.360-0.26-0.520.590.300-0.28-0.550.580.290-0.38-0.750.510.260-0.27-0.558有机质含 量0.440.220-0.25-0.50.600.300-0.21-0.430.500.250-0.23-0.460.500.250

12、-0.32-0.630.440.220-0.23-0.469坡度0.440.220-0.25-0.50.600.300-0.21-0.43().500.250-0.23-0.460.500.250-0.32-0.630.440.220-0.23-0.461()土壤质地0.350.180-0.22-0.410.490.250-0.18-0.350.410.220-0.19-0.380.410.220-0.26-0.520.350.190-0.19-0.3811海拔0.270.140-0.16-0.320.380.180-0.14-0.270.320.160-0.15-0.30.320.160-0

13、.20-0.40.270.140-0.15-0.312土层厚度0.270.140-0.16-0.320.380.180-0.14-0.270.320.160-0.15-0.30.320.160-0.20-0.40.270.140-0.15-0.313坡向0.040.020-0.03-0.050.050.030-0.02-0.04().050.030-0.02-0.040.05().030-0.03-0.060.040.020-0.02-0.0414田间路网 密度1.220.610-0.71-1.411.690.850-0.61-1.221.400.700-0.66-1.311.410.710-

14、0.89-1.781.220.610-0.66-1.3215人均耕地0.040.020-0.03-0.050.050.030-0.02-0.040.050.030-0.02-0.040.050.030-0.03-0.060.040.020-0.02-0.0416环境污染0.900.450-0.52-1.041.250.620-0.45-0.91.040.520-0.49-0.971.040.520-0.66-1.320.900.450-0.49-0.9717特殊气候1.140.570-0.66-1.311.580.790-0.57-1.141.310.660-0.62-1.231.310.66

15、0-0.83-1.66IJ40.580-0.61-1.2318宜机化1.220.610-0.71-1.411.690.850-0.61-1.221.400.700-0.66-1.311.410.710-0.89-1.781.220.610-0.66-1.32旱地基准地价一级地修正系数表旱地基准地价二级地修正 系数表旱地基准地价三级地修正 系数表旱地基准地价四级地修正 系数表旱地基准地价五级地修正 系数表因素 编号基本因素 层优较 优般较劣劣优较优般较劣劣优较优般较劣劣优较优般较劣劣优较 优殷较劣劣19地形状况0.440.220-0.25-0.50.600.300-2.21-0.440.500.

16、250-0.23-0.460.500.250-0.33-0.630.440.220-0.23-0.46修正合计136.530-7.55-151890-8.5-13157.550-7-13.98157.550-9.55-19136.550-7-14表11果园基准地价i级地修正系数 表果园基准地价二级地修正系 数表果园基准地价三级地修正系 数表果园基准地价四级地修正系 数表果园基准地价五级地修正系 数表因 素 编 ;基本因 素层优较 优般较 劣劣优较优一般较劣劣优较优一般较劣劣优较优一般较劣劣优较优一般较劣劣I城镇影 响度2.131.070-0.84-1.682.011.010-0.67-1.34

17、1.680.840-0.73-1.451.790.900-0.95-1.92.011.010-1.01-2.012灌溉保 证率1.48().740-0.5 9-1.171.400.700-0.47-0.941.170.590-0.51-1.011.250.630-0.67-1.331.400.700-0.70-1.43耕作距 离1.420.710-0.55-1.121.340.660-0.45-0.91.120.560-0.49-0.971.190.600-0.64-1.271.350.680-0.66-1.344路网密 度1.35().680-0.54-1.071.280.640-0.42-

18、0.851.070.540-0.47-0.931.140.570-0.61-1.211.280.630-0.63-1.285排水条 件1.35().680-0.54-1.071.280.640-0.42-0.851.070.540-0.47-0.931.140.570-0.61-1.211.280.630-0.63-1.286道路通 达度0.710.360-0.28-0.560.680.330-0.23-0.450.560.290-0.24-0.480.600.300-0.32-0.630.670.340-0.34-0.677土壤酸 碱度0.710.360-0.28-0.560.680.330

19、-0.23-0.450.560.290-0.24-0.480.600.300-0.32-0.630.670.340-0.34-0.678有机质 含量0.580.290-0.23-0.460.550.280-0.19-0.370.460.230-0.20-0.40.490.250-0.26-0.520.550.270-0.28-0.559坡度0.580.290-0.23-0.460.550.280-0.19-0.370.460.230-0.20-0.40.490.250-0.26-0.520.550.270-0.28-0.5510土壤质0.40.230-0.1-0.30.430.220-0.14

20、-0.280.360.180-0.16-0.310.380.190-0.20-0.40.430.220-0.22-0.43表111:地（果）基准地价修正系数表地58611海拔0.320.160-0.13-0.250.300.150-0.10-0.20.250.130-0.11-0.220.270.140-0.15-0.290.300.150-0.15-0.312土层厚 度0.320.160-0.13-0.250.300.150-0.10-0.20.250.130-0.11-0.220.270.140-0.15-0.290.300.150-0.15-0.313坡向0.000.0()0().0()

21、00.000.0000.0000.000.0000.0000.000.0000.0000.000.0000.00014宜机化1.420.710-0.55-1.121.340.660-0.45-0.91.120.560-0.48-0.961.190.600-0.64-1.271.350.680-0.67-1.3415环境污 染1.870.940-0.72-1.461.770.890-0.59-1.181.460.730-0.64-1.281.570.790-0.84-1.671.770.880-0.88-1.7716特殊气 候1.670.840-0.66-1.321.590.800-0.52-1

22、.061.320.660-0.58-1.151.400.700-0.75-1.51.590.800-0.80-1.5917水土流 失0.580.3()0-0.23-0.460.550.280-0.18-0.360.460.230-0.20-0.40.490.250-0.26-0.520.550.270-0.28-0.5618农业产 业定位2.061.030-0.82-1.6 31.950.980-0.65-1.31.630.820-0.72-1.411.740.870-0.92-1.841.950.980-0.98-1.96修正合计199.60-8-15189.00-6-12157.60-6.

23、6-13168.10-8.6-17189.00-9.0-183 .重庆市城口县农用地级别册序号乡镇名称行政村名称级别1葛城街道北大街社区12城口县城区13东方红二村1、2、34东方红一村1、25柳杨社区1、26棉沙村1、2、37庙土亚村1、 2、 3、 48县林区2、39复兴街道和平村1、2、310红坪村3、4、511茅坪村1、212柿坪村1、 2、 3、 4、 513太和社区114阳坪村1、 2、 3、 4、 515友谊村1、 2、 3、 4、 516何燕镇大元村1、 2、 3、 417国丰村1、 2、 3、 418河岸村2、 3、 4、 519红军村1、 2、 3、 4、 520来凤村1、

24、 2、 3、 4、 521凉桥村1、 2、 3、 422坪原村1、 2、 3、 4、 523青山村1、2、324泰山村1、2、325五峰村1、 2、 3、 4、 526西沟村1、 2、 3、 4、 527新军村1、 2、 3、 4、 528星光村1、 2、 3、 429长田村1、 2、 3、 430巴山镇巴山镇茶厂2、3、431黄溪村1、 2、 3、 4、 532立新村2、 3、 4、 533联盟村1、 2、 3、 434龙王村2、 3、 4、 5序号乡镇名称行政村名称级别35民生村1、 2、 3、 4、 536农民村2、 3、 4、 537努力村2、 3、 4、 538坪上村2、 3、 4、

25、 539新岭村2、 3、 4、 540元坝村1、 2、 3、 4、 541坪坝镇丰田村1、 2、 3、 442光明村1、 2、 3、 443聚马村3、4、544坪坝镇茶厂2、3、445前进村1、 2、 3、 4、 546三湾村2、 3、 4、 547瓦房村1、 2、 3、 448新华村1、 2、 3、 449议学村1、 2、 3、 450修齐镇白果村1、 2、 3、 4、 551茶丰村1、 2、 3、 4、 552大兴村2、 3、 4、 553淡坪村1、 2、 3、 4、 554东河村1、 2、 3、 4、 555花坪村1、 2、 3、 4、 556家园村1、 2、 3、 4、 557岚山村1

26、、 2、 3、 4、 558枇杷村1、 2、 3、 4、 559仁桥村2、 3、 4、 560香坪村1、 2、 3、 4、 561兴华村1、 2、 3、 4、 562修齐镇社区居委会1、263庙坝镇关内村2、 3、 4、 564红岩村1、 2、 3、 4、 565罗江村1、 2、 3、 4、 566庙坝场镇2、367庙坝村2、3、468南坪村1、 2、 3、 469排山村2、 3、 4、 570石兴村1、 2、 3、 4、 571天保村2、 3、 4、 5序号乡镇名称行政村名称级别72香溪村2、 3、 4、 573兴旺村1、 2、 3、 474明通镇白台村2、 3、 4、 575大塘村2、 3

27、、 4、 576金六村2、 3、 4、 577乐山村2、 3、 4、 578龙泉村3、4、579平安村2、 3、 4、 580高观镇白岩村2、 3、 4、 581茨竹村4、582东红村4、583东升村3、4、584复兴村4、585高观村2、 3、 4、 586高观镇居民委员会2、3、487浦池村2、 3、 4、 588施礼村2、 3、 4、 589双竹村2、3、490渭溪村3、4、591咸宜镇环流村3、4、592李坪村2、 3、 4、 593明月村2、 3、 4、 594青龙村2、 3、 4、 595双十村3、4、596咸宜村2、 3、 4、 597咸宜乡茶厂498县林区599中六村2、 3、

28、 4、 5100高楠镇T安村3、4、5101方斗村3、4、5102黄河村2、 3、 4、 5103岭楠村2、 3、 4、 5104团结村1、 2、 3、 4、 5105东安镇朝阳村4、5106德安村4、5107黄金村4、5108密水村52 .重庆市城口县农用地基准地价说明序号乡镇名称行政村名称级别109仁河村2、 3、 4、 5110沙湾村4、5111鲜花村3、4、5112县林区4、5113新建村4、5114新田村4、5115兴隆村4、5116北屏乡北屏村2、 3、 4、 5117苍坪村2、 3、 4、 5118金龙村3、4、5119松柏村3、4、5120太平村1、 2、 3、 4、 5121

29、县林区5122月峰村3、4、5123龙田乡仓房村2、 3、 4、 5124联丰村3、4、5125四湾村1、 2、 3、 4、 5126团堡村2、 3、 4、 5127卫星村2、 3、 4、 5128五里村4、5129县林区3、4、5130长茅村1、 2、 3、 4、 5131中安村1、 2、 3、 4132蓼子乡茶林村2、 3、 4、 5133当阳村3、4、5134金寨村2、 3、 4、 5135梨坪村2、 3、 4、 5136明安村1、 2、 3、 4、 5137骑龙村2、 3、 4、 5138天池村1、 2、 3、 4、 5139新开村2、 3、 4、 5140穴沱村2、 3、 4、 51

30、41长湾村1、 2、 3、 4142长园村1、 2、 3、 4、 5143中心村2、 3、 4、 5144左岚乡大坝村3、4、5145东风村3、4、5一、适用范围根据重庆市规划和自然资源局关于印发重庆市农用 地定级与基准地价制订技术规范（试行）的通知（渝规 资2020511号）文件要求以及城口县实际情况，确定本 次城口县农用地定级的范围为耕地和园地，如下表所示。表1城口县农用地基准地价工作范E一级类二级类类型面积（亩）占比类型面积（亩）占比耕地289218.83279.31%旱地285769.293478.36%水田3449.5385330.95%园地75449.5016920.69%茶园36

31、10.4999040.99%果园57410.3039315.74%其他园地14428.697853.96%364668.3337100%364668.3337100%基准地价内涵农用地基准地价的内涵为农用地使用权不同级别、不同用地类型、标准耕作制度和农田基本设施状况下，特定使用年期的区域平均价格。基准地价的价格表现形式为地面地价，是指单位土地面积上农用地使用权的平均价格（单位：序号乡镇名称行政村名称级别146齐心村4、5147胜利村3、4、5148幸福村2、 3、 4、 5149左岸村3、4、5150双河乡店坪村3、4、5151厚朴园村3、4、5152柳河村4、5153双流村2、 3、 4、

32、5154天星村3、4、5155硝水坝村2、 3、 4、 5156永红村3、4、5157余坪村3、4、5158竹园村3、4、5159沿河乡柏树村2、 3、 4、 5160北坡村3、4、5161红岩村2、 3、 4、 5162联坪村2、 3、 4、 5163文峰村2、 3、 4、 5164迎红村3、4、5165厚坪乡白鹤村3、4、5166红色村3、4、5167龙盘村4、5168麻柳村3、4、5169曲坪村3、4、5170熊竹村4、5171云峰村3、4、5172治平乡新红村1、 2、 3、 4、 5173新胜村1、 2、 3、 4、 5174岩湾村1、 2、 3、 4、 5175阳河村3、4、5176岚天乡红岸村4、5177岚溪村3、4、5178三河村4、5179星月村3、4、5180周溪乡大榜村1、 2、 3、 4、 5181凉风村3、4、5182龙丰村2、 3、 4、 5序号乡镇名称行政村名称级别183鹿坪村3、4、5184青坪村1、 2、 3、 4、 5185三元村2、 3、 4、 5186双龙村2、 3、 4、 5187河鱼乡畜牧村4、5188大店村3、4、5189高洪村4、5190河鱼村2、 3、 4、 5191平溪村3、4、5192明中乡金池村3、4、5193柳家村4、5194木瓜村3、4、5195双利村3、4、5196四合村4、5197云燕村4、5198