2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题(含答案)(黑龙江省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。A.942.5B.1015.6C.1067.5D.1142.5【答案】 DCL6N7S7H6Z3E8X7HB1P7N10I5K7H1L6ZR4S7B6F8F1Q4G62、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收

2、交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.2C.3D.5【答案】 BCB3X1J9J7J7J4T5HJ5T6D3H8S6E4N10ZG1C3O4A1W8P8X33、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(AP，6，2)=05454；(FA，6，10)=13181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】 BCX2L8A4V6B5Z9Z1HK2I8S10A6K6M6V2ZZ6T5K6E4Y7K5N14、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议

3、（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A.23, 23B.13, 13C.12, 13D.23, 13【答案】 ACN4A8V1G3U9S8C5HR9G9J9U4S9B1V9ZG3C9L4Y10K3P2O85、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】 BCS4L7K9N2M2Q4B2HH8C2M7V1H5A1B2ZP2F1T10P2E7M7C16、()不是招标投标法规定的招标投标应遵循的“三公”原则。A.公平B.公正C.公理D.公开【答案】 CCP1F4E3E7X2I2A7

4、HR6V9Z10K10J1A5U1ZP5X5Y2Z3B4J10S37、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCY9E2C5O4Q3F10C7HL9H10T5A10J10Q4F9ZG3A8C9U8T10C9Q108、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定B.投标人选定C.国务院发展改革部门D.建设行政主管理部门指定【答案】 CCN3K10Q8C7S4K8Y8HC2G9C8X1C3I6Z6ZJ

5、2E8P7J2E1S6N29、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCS10P3H7F3Y4X4V10HY2T1K3W8X4X10Z6ZP1P

6、8A9C8K8V5L910、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCK6U7C6J6N1J5P4HE6A1X9V2Y6L7Q2ZJ7P3R7X2U1A8G811、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小，保本点

7、越低，获利的可能性越小【答案】 CCR3Q7J5Q6M8Z1R4HW1Z6F5E4L6Z3Z3ZK1B1N8Y5U6Y4Z512、教育费附加税率为()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】 BCJ6V2A6H8C10S5X3HT7I3J5R2E4B8N8ZW3L10W7B10T1Z6P813、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】 ACC5N9G9L10W10N8B9HB6B2J6N5N5B4U9ZN1W10J3B6O8J8E714、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元

8、，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】 DCX3D2A6V5D2M3M6HZ5Y4K4F7S6J10X8ZL1R3C3T7L8F5W315、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCJ10S1H5F5G4H6A7HJ3C2D3T1J4X10F3ZZ10M2O10B7F4I5B316、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。A.资金成本较高B.融

9、资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】 ACP8H3H10D5G7G10T9HT1C3J10G2S1J9N7ZM8H1R7I5P1H6N817、.物业管理服务的对象是( )。A.业主(含物业使用人)B.物业建设单位C.物业服务企业D.房地产行政主管部门【答案】 ACR8A9S10P1W2F4J6HA6M8H1F3A10F8C3ZY3R8L6J6L7N8R1018、关于建筑业的说法，正确的是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门B.建筑生产活动是消费活动C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【

10、答案】 CCQ5Q2H4J5V10L7P9HX10Z2P5C1I6N8F2ZV7V6M1D10P10X8C1019、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCZ6C3Z10J8T2U10H4HV3E8P7W4V5D7C10ZP6L2L5N6T9L4X820、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整为相应的（）。A.预计支出的资金金额B.预算成本C.实际支出的资金金额D.实际成本【答案】 DCW2C4M10S6H5B5L4HF10T8B2G6P9N9R3ZF7Z4B1B4

11、M7W1C121、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有( )。A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】 BCP10L3A4T3H4N4L9HH5C7F9G3D10Q2L10ZE9T9F8F4W5W2X1022、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )。A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干粘石【答案】 BCD10E8S2K7Y5W

12、5E10HH9Y6G4E5D1S10B2ZA10K1K2H4S6V4N123、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。A.主要责任B.次要责任C.总包责任D.连带责任【答案】 DCC7T8A5Y3P9H9W8HD3V7L10U10M4V7W5ZZ5A8Z4G9S4F10J1024、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCR7N1L3B4Y1D6S3HQ2T9A5G2L5J7U4ZE6Q1C2U3S6U2Y925、物业管理的基本特征主要表现为(

13、)。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCY3W2S7L4J5C6S9HT3Z9C9T4W3X6U1ZW9W8P7U6H7D3G426、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。A.抢险救灾工程必须公开招标B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标C.涉及国家安全的项目必须公开招标D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】 BCE1R9N10L4P4X9M3HJ3A10H2R8P3N2D5ZG2C6Q3L3J8K8X927、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设

14、的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.立即B.在摸清确切伤亡情况后C.在3小时之内D.在控制险情后【答案】 ACP5N2C2D10O6A10X3HU1E3O10B4J10C1R7ZA9Y2M6Y2Y6R1K128、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCT10J9T6B9Z8C4E6HK2E4V1V8N6Q3X7ZU9C8E2X6I4Q2W829、物业装饰装修管理环节

15、不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCO6Y8K3A7V1E8Y5HI10F1J9A3C9R3H10ZV8S8H1C8M4I2F530、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCM2G1Y7K1X2Z7A10HM1S5S4J8F4F4O1ZF2Q6T2A8L5T2J231、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】

16、 ACZ6E7Z4R9K7J8E4HK5B10U10A7J9G9V6ZC3W6U7J6D5V5R832、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】 DCI8B8R8L8J7I5N7HR8O2R3S1B8U4X3ZE2Q8O6T5W10D1P533、依据建筑施工安全检査标准（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。A.合格、基本合格、不合格B.优良、合格、不合格C.安全、较安全、不安全D.很

17、安全、较安全、不安全【答案】 BCN1F1A4Y9B3G1D6HG3P9I7F9H7J9U2ZR2H9S4F9G7S4J934、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权是有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】 BCD3V2F7R9L1W8A4HP9A1E5B4P1W6L4ZU6J5D3W7C7A9Z135、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。A.建设单位B.工程监理单位C.施工单位D.质量监督机构【答案】 AC

18、L1D5H8B2U10K8P5HE7Z1K1O5W9R2T3ZG6A8X3R6H10T7N636、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。A.决策错误风险B.责任风险C.人为风险D.经济风险【答案】 DCU2W8Z5C1A1B7Y4HI2Q10A6I3R1Z3F8ZL5Z1C6J6X6F6O1037、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 DCN4L2E10A8U6G5A5HB5Z9G10Q7M9I3A7ZN5P1X3X5S6R1B238、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其

19、外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 ACX5K9W4V10X4F5U7HM9Y5Q2F8P5O7X9ZZ10H5K8L6N9Z1Z939、工程质量控制中，关键环节是（ ）。A.工程竣工阶段的工作报告B.工程设计阶段的方案设计C.工程检验阶段的技术标准D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】 DCW4J7U8Y6R8O10W10HX4N8Q8T10D7D1M4ZR5L8X6T7H9E4L140、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四

20、个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 DCZ7U1J3M4S8L5D6HU3C8E1Y4B7A5U10ZI6N5G6Y8U1O3Q1041、工程项目前期工作计划的编制是在（ ）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACX10Y8M9R7A5R7N8HB2N6Q10U9P8B3V7ZY10P5U3K6T7L7E242、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕

21、地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为( )元。 A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】 BCD9P7P8A6U9Q2L9HJ9P4J1V2S7O7E7ZR6Q2T4V2G9L6E743、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3637.8万美元B.4822.2万美元C.12097.8万美元D.3451.6

22、5万美元【答案】 DCA4L10E9K8Y5Y3S1HS8Z10N8V3I7I9I6ZY1L7O9O6C1E7K544、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加工处理B.要作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.不再作数据的业务加工处理【答案】 DCV2A8J6K9R1G10X9HK3P8X5Q10J6Q7H10ZE3T4X5J2E9P1E445、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产D.公产和私产【答案】 ACS7B10C4M10S7E4J6HE7R6I

23、10N1X7Q7Y7ZW2U3I7I2Y9V4G246、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（ ）。A.人员伤亡或直接经济损失B.人员伤亡和直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡和全部经济损失【答案】 ACK9A8P10M5O5J1J8HO7O7S10E1S9D10W2ZR7I4R2M10J2G1U647、从事特种作业的人员均需经过（）。A.规定培训B.规定培训，考核合格C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】 CCQ5V6I2V5A4E2Y3HE1G10C5M9H7Z1S6ZQ7L1C2Q6E6E10R1048、工程进度管理的总目

24、标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】 CCO1B1B3E7S4R8O7HZ6G9E2E7I1Q3L8ZI8C4G7I7Q4N1W149、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCK7M4R8H6K10R4S1HU5X9R9T3R7V5O5ZR2Z9S3S1R6Q8F650、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为( )元。A.73 00

25、0B.75 000C.76 000D.77 000【答案】 BCM3O9E4N3G5F5J6HF8V2P2A8K8H1N10ZP1O3Z7L3M6S9C251、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。A.抢险救灾工程必须公开招标B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标C.涉及国家安全的项目必须公开招标D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】 BCK5G6A8E7T6P8K2HM7U8Q5Z4C9W5N7ZE4X6F4P5W1V8R452、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，

26、承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACF1K8X6T4M2O3F1HB5R7V4U6R6H2I8ZC6U8K9H3S1C2D753、可以抵押的房地产有（ ）。A.建筑物和其他土地附着物B.土地所有权C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】 ACN2F7Q10T6L10Q3A2HS3D9F6I4T1Q8U10ZA8V6I1O1E9Z3W954、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是( )。A.上海B.深圳C

27、.北京D.广州【答案】 BCD8G1G4H7W2B5K2HO2Y2O4V10N2M7G10ZA2W7H9V3F2Y9G255、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】 CCD1S10S3K5W10T7A3HJ5H6R1L6T5E4T3ZE4O8O4X7Z9W2R856、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用

28、途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】 CCK1H3A9G10K10S9X7HE8Y2U10U2S6V9X7ZG6N8D9R10A7W2J157、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的( )住房制度。A.福利性B.改善性C.补偿性D.互助性【答案】 ACS10L8S5Y4R9L4X8HN8Y10I9S3M7M7U2ZC10D6U3Z6N6A2U558、单位工程质量验收合格后,( )应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。 A.工程质量监督单位B

29、.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCB4J6C5D3A8Q3S6HH10W2Z9V7T2J6I10ZM2F5L9S5X8J6B759、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCI2Q8H4X5E10M5N8HN7M9F3F9Z5J6J2ZQ10R4X2L3I7B5A960、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCG5L4G10Z6D7Y2X8HL3C6X2A8J8N6O8ZM7K9B3O1I6U5G1061、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会

30、的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCR8J10X5U7V2K1K6HJ2O5C5N9V9O5T10ZR8J7W5H2T8A7V762、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143 工日m2，那么产量定额是( )工日m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】 ACC5N4W2V8G5E5D8HU7S3A2C9J4X3S6ZR5K8E2J4E6M1L763、我国现阶段施工招标采用的方式是（ ）。A.定向招标B.指定招标C.协商D.邀请招标和公开招标【答案】 DCB9X5N3K9K5F3Z8HA7H2I10V10H9P1V8ZW9G4C10U3P4Z6G1064

31、、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCK8M6I2H10O2X7S3HF6X8X1Y3Z2K8N9ZA2G2Z6N6B9B8M365、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCU4T8V7F9A8P8I8HI5O8C3J10Y10R10W3ZV3I10V4Q8W9I4Q666、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担（）。A.全部责任B.主要责任C.共同责任D.次要责任【答案】 BCA3S1Y3B9

32、I6H5S9HT9U7D10I10R2I8O9ZU8N8P4X7B6U6E467、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（ ）。A.停工时间B.损失时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 ACO4O10B8M1B6N8A10HA1P4M10P7V1C9B10ZP5E5S1C7Y9X2C968、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】 DCO7L4M4G3E6Y6O4HK2W5E9V8N10E5H3ZZ8M7R3S7D9H1T569、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 DCS5M8H5U9P

33、10A4K4HZ2P9A2B2L2M4T10ZU2V7C8W7F2I4I370、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（ ）的特点。A.可以使施工工期最短B.施工现场的组织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】 CCT4Y4Y9W8Y9A8E1HO7J6U9G4G7P2T8ZW9A9P3C9X4W6A471、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（ ）。A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】 BCD4F5C5E5V3C7I1HP4V5I6F1V9X6N10ZX1N1Y6U6M8W1Q172、某施工队在200个工

34、日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACD9Y2B9I7N5V10P8HN9R7K2M1O5I8P3ZG7U7I2V6L2P10E173、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（ ）。A.被征收土地使用权的补偿B.被征收房屋价值的补偿。C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】 ACQ4Q5D6G2K6C5M10HV6D4U9D5P2S2Z1ZF3N3R10I5V5V9G974、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为( )。A.-

35、7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】 BCC2H2N10V4V1P3M4HX10R5J4Q2K4H6I3ZS9U2J6V7B5T8K875、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCD9V7E2U3H3A1E10HT7F1P7G5P2B3P5ZH2I1V8O4B8Q10T776、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5，那么，材料净用量为（）吨。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】 CCS2L7D5F3Z1N2Q10HU6P7T

36、2P4U1U5U5ZT6F1N1C4Z7V2C377、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCK8X7K8I3M7A4S2HT5H4W8L4I

37、6I1R5ZA4O3N6V2H5X8Y1078、 发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACC2V2I9L1F10G2Z10HZ9P5N4L9F6H1X4ZW6L4M5V4G1Q10D979、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCL1J1D5C10D9G8M9HK1R4A5F5E5X7D1ZQ4L8L1R9I1X8F280、关于物业管理与社区管理的

38、区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCY4A3X2Y4I9Q5R8HR2C9X8Y3T2Y7I4ZZ5D9Q8O3G4B7V481、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日

39、内订立书面合同。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCE4L10S7B9O6S9U3HM2D10I3L6Y6A1M7ZW5F6C8U9Z10T8W282、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。A.单务合同与双务合同B.有偿合同和无偿合同C.有名合同和无名合同D.诺成合同与实践合同【答案】 BCP10F5F6R6T9Q6V7HI8Z10J4O10G3B6L2ZH1X6B2M2H9F7N583、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短建设周期【答案】 DCM3C5V5

40、Y2H5A7H1HD5W1C8U7A3H6U2ZW7J4K1F2S7T3P484、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACO9X9E1O9E5L5S10HQ2D6N7X9F6L2F7ZG1S8K1D7J5G3K685、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异【答案】 CCG9W8G1W1O9X3T2HY7E10I2W2K2C6O10ZK7S8O7O9U8Y6K186、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据

41、城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCP8F5M8P5H2F4A6HB6M9D8P1M8M8D6ZA9P9V9C9Y4L3D387、（ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。A.公共服务B.专项服务C.特殊服务D.特约服务【答案】 BCM1I2B6X6H4O7V2HN4Y6

42、G4D10N8H1O9ZU2C1W1E5I5S2B388、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是( )月。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCA7T2M5V9A10Y4J7HI4X5S4B2Y4A8X2ZN9S4W5W8K3Y9Q489、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCG7Q5X3T10W6J1G1HK10F1

43、0U3F3A3V1W4ZD2H5J1Z6E6D6D190、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（ ）A.搭接长度B.流水步距C.各施工过程的专业队数D.流水节拍【答案】 CCX4D2E7R4B2Y8W7HI5K6T6G8L2P9L4ZE7Z1Q7G2Z6C6B391、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（ ）。A.0.5 工日/m3；2m3/工日B.2 工日/m3； 0. 5m3/工日C.0-5 m3/工日；2 工日/m3D.1. 5m3/工日；2 工日/m3【答案】 ACO6F8L10B4O7R10E4HB7A9P8K10

44、D9U6Y5ZM8K4G7J1J10J7D292、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】 ACG3P7J5R10R1D4F2HM5Q10A1A1R2C7E5ZC5E4P6U8Y2C7U693、下面（ ）不属于建筑市场的主体。A.建筑产品的需求者和生产者B.建筑原材料C.咨询服务者D.市场的组织者和管理者【答案】 BCE6H5R2V7L3S8A1HB6O7X9U6E6R1A2ZA10A8K6Q10Q9C10D794、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCR6J7U5P10M10T2E4HO8Z3Z1R3V8F2L4ZO4L4D2R8D6U2O695、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】 BCW10F1T2G6S3U5V7HO9K3Y2O1M10H6U6ZM2R9M4Y7E8Z2K396、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。A.三个基本目标之间既对立又统一B.目标系统具有层次性C.三个基本目标之间完全统一D.目标可度量、管理效果可验证【答案】 CCL2U3C2M3E1M9H3HF7V6