2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题及1套完整答案(江西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.低负荷下的工作时间【答案】 DCQ4G5E3X2P10Z4X1HJ10L9M8K8F6J4W3ZG2T1W5V9Z2J7Z92、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是( )。 A.招标B.拍卖C.租赁D.协议【答案】 CCU4V7F3B7W7W8I5HC6Z1H6G1O10N5V6ZR5S2D10P2D8T2Z83、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。A.有利于筹集建

2、房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】 CCM8O3C7T1G9W1B7HD3S8D7Z6B1H6R10ZD2G7F2G8Z2L4A14、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )。 A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】 BCN6D3F8Q6K4M7Y6HE2D5I7N6A9S5V8ZQ10C4U2F2G1H2J45、大地建设集团所属的大地建筑工程有

3、限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.建设行政主管部门B.工程监理单位C.大地建设集团D.工程建设单位【答案】 ACL1T10N4X2W10C8S6HZ1G4S8V10V6P4T9ZL10K10

4、F5R3F3N1T96、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】 CCU1X5E5C2S5W10Z10HR7K8R7V5J2K5B5ZS3V7L8J6P7R4Q27、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】 CCE7U9F8E10E9Z8V9HB6Q9D9M4Y7Z4N4ZW9C4D1F5L10A8I18、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，

5、实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】 BCG6D10V4M1H10C5A2HX10P1Q5O4T6J3C8ZM6C10C3N4Z10A4J109、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A.债券，股票B.借款，股票C.借款，债券D.贷款，股票【答案】 CCR6J4S7T2R6W4U7HD9I8E6Q7T10Y1M3ZK1H7I1P6A7V8G710、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。A.40B.50C.60D.70【答案

6、】 ACZ3Z3G9U4W8H1S1HN8J6L10R3X9X2A7ZT1Z6S4A3B10D8T111、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】 DCT8J6S1A8S6P4V7HX5C4V7H1M7F2C5ZR9V1J5W6N4B8T412、民事法律行为成立的要件是（）。A.事实行为B.意思表示C.法律行为D.侵权行为【答案】 BCD2F10O10C3F6L4P4HE7H10W4K5D10D3M5ZK1P3F4E4O2A6O413、对风险承受的正确理解是（）。.A.风险承受都是不明

7、智的选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】 CCH1N2X4X6Q8J3V5HN7B3T8A5H8K3K8ZH6A10S1S1A9S2L814、建筑市场是指（ ）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建筑市场交易主体的总和D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】 DCG1V6N6O2P1V4S9HT9E6Q8Y9C2U4R8ZH2D4D5C10U2T10Z815、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房

8、地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCN10D2X2J2M10K3B3HJ6E1M8H5O7U5K3ZD8V9E5J8E5O9X816、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】 DCN8O2W7Z3Y1Y5R6HZ9N8E5J6S6H3M4ZI3Q10M3K4Q2K10V117、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量

9、要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCN4N9F1B4T7C10R7HO7L6C1M9B8E8W7ZO9N9G9F9T7C4M918、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCX9I3J10K7O2D7M1HB10I3J3V9R9E9Y10ZR7I4V3Q2H1A2M919、施工企业成本由以下两个部分组成( )。A.项目成本和财务成本B.工程成本和期间成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和间接成本【答案】 BCQ5K7D8Y1S7T1I4HK3S10M7D5I2F7U9ZZ4

10、Z9O8E8M7R9K920、经济适用住房（ ）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。A.开发企业B.施工单位C.建设单位D.物业管理【答案】 CCL2T7O3A4D5K1S5HQ1P5F5U9Z10F8A9ZN9R5Z1Z6A9Y3G821、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担（）。A.全部责任B.主要责任C.共同责任D.次要责任【答案】 BCR3N7S7U7F3S1R7HO7V3A8I10A8H10E7ZA8M6T6U5M1N8E422、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。A.学校教学楼B.长途客车停车场C.体育中心田径场D.医院

11、门诊大楼【答案】 BCT2B7I8G6S10D7U9HI3L6Y8I1J1B2P5ZU9S10D10P3R2T4O323、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 CCJ10Q8P10X1O8P5L9HV10T1C7J10D10X4L6ZC4D4N8Z7Z8A3Q824、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。A.就业效果指标B.三次产业结构C.财政收入D.环境效果指标【答案】 CCO2D5B4H9R10O2H7HZ2M6O2F8P1B1W10Z

12、D5X2Z9V6X10B6D425、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。A.单项指标B.综合性指标C.效益性指标D.技术性指标【答案】 BCB7Z2F9O7B7Q6X2HY3W6Z4I8K10K10Y4ZF1N6Q3X10S3J10J526、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.25B.37.5C.40D.66.7【答案】 ACU2G2Y4Z2I6Z8N1HB6Q1H1Q1B7X5V2ZE2R1

13、A7C2O7Y1X627、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】 CCA7M10I8C9D3G1R8HW1A6V10K1D2H8Z9ZZ9S2L6L2X7P7U428、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制【答案】 ACX9G9X2T3H5D3F3HH1Z6Z2N4Y3M10C9ZA3E4Y9J7P5G1H929、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（ ）。

14、A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程C.将拟建工程项目划分为若干个施工段D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】 ACO1G5K8B3O8P7N1HA4H5Y4P1N2W9G1ZD2F10T7W2T7W9Q230、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程承发包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCP3S9S4P4G6K9S4HE10Z2H10Q6X10V9M10ZH5N9C9M6L10J1M431、流水施工的工艺

15、参数是指参与流水施工的（ ）。A.施工段数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】 BCC4L6S5G6B6S7Z1HI3T6V7B1R10N9S4ZG4W6S3B4Y1K4O732、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。A.施工质量的检验权B.工程分包的选择权C.设计变更的确定权D.施工方案的确定权【答案】 ACL2M5Z3D2D10X8W5HM10Z6W2T1S3Z7M10ZD6Z2D10M4K9U9O633、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。A.盘点时发现的短缺B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失C.维修保养费用D.设计错误造成其他保险财产的损失【答案】 DCD5F8

16、A5N4X3B9V7HP2J8O4G6D9R7T6ZO8Z9Z4Y3A6K1F734、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCO7M5D3C7D6H8Z10HD1S1E10R3O8G7B9ZX10I7C3K1F9J6Y435、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13.57【答案】 BCA2O2U6O5S3G4O4HY7I3K9

17、H6I10W1V1ZP4A9C6N9R5E5W836、流水施工中的流水节拍是指( )。A.某一个专业工作队的作业时间B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间D.所有专业工作队的作业时间【答案】 BCG10P1V8P3B2S9T2HZ6Z3M7V4B8C5D4ZM2N7V1F5E9Q7E1037、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCS8J4K9Z10H9R6L5HU3J10E7

18、X5K4N5V6ZP1W1T6G1P10V3H1038、工程成本核算的原则之一是（ ）。A.收付实现制B.权责发生制C.计划价格制D.预算价格制【答案】 BCT4X8T8X9R1X4Q7HC8G1M9J10I1S8W7ZA6H3P6Q4H5H4Z539、有效工作时间不包括( )。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】 DCS10M6X8N2A5M2L9HX8E6C5D9Y8B5Z1ZQ7S1A5W9T3Q10A540、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DC

19、B6Z10Y9U7O3B3F6HH3R1U6O3A1F2L8ZV6R9J5C1Y4A8P841、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】 ACG8L4B6L10L7Q3L6HB1T5M8I2K6N6Y5ZZ6B2K5S6F2H7T342、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57

20、【答案】 BCT7F9C4C10F7B10N4HQ1Z8H2P3A9J8O6ZF3F8T7L3C4E7G343、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（ ）标准。A.数量B.产量C.工时D.综合【答案】 ACM8X2U7S10X7D4J8HK2T8O7X5X7B5J8ZG10A10G4M6R4Q3S444、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（ ）执行业务。A.可以自行承接B.可自行承接，也可在有资质单位中C.可以在多个有相关资质单位D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】 DCX7L7L2V6F4K8E10HM6H9N8G10

21、E1S7I6ZK6S1E2N6Y1U2Y345、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的( )住房制度。A.福利性B.改善性C.补偿性D.互助性【答案】 ACS3B1F2C6M4N4U4HE8M5G9H4T4F3U4ZB6Q9Y3J9F7B7D646、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。A.工人、农民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】 CCD5Y8V8Y1F5G10A8HV1V5J9D8O3T1I5ZM1Y8B4U1R9I3O347、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）

22、建设行政主管部门。A.县级B.地市级C.省级D.国务院【答案】 DCM7U5H6Q3R7Z5Y8HG10Z9U6H7Z4J1S10ZJ10J9Z3K9G5H8S848、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.工作流程设定【答案】 DCP6M4L8Z8Z3A1X6HG1E8S10I5I5T10W3ZX3R8H9V6C8E1N949、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。A.是项目经理B.由企业视工作需要和安排而定C.是监理工程师D.由政府主管部门认定【答案】 BCJ2

23、M6F2Q2R9W9Z3HQ6O8E5S9M4V9Z4ZP7B2V6K7J3Z8R750、全面质量管理的基本特点是（ ）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCA9B5T3C3M3J3I7HH4N7F3K6V6F6W10ZF10M7M3P4W7P4X651、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异

24、【答案】 CCB8E1O3L8O5B2E1HE2Q10Q6I7C10A4L6ZO6F6W4F4C8M5Z252、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。A.变动建筑物主体和承重结构B.将房间或阳台改为卫生间、厨房C.损坏原有节能设施、降低节能效果D.搭建建筑物、构筑物【答案】 DCZ6H3N7B7E10O10W4HT8N7T10M7G7H6B1ZY5F8H5O3Z6Y4Y253、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包【答案】 BCV6C8E3X5F4V9K3HB5R8J9E9

25、E1V2Z9ZS6E4F10Q2O7M10T554、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCT6R3A4Y6Y5L9C2HL2I5N2N5S10S1P6ZC2O2B9C10L10F6R655、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.建设用地

26、规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证【答案】 ACC2K1A2C5R2P2R9HZ2T1A10D1B5J7I3ZR2H9X2G1M7F5Z156、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCW6R2L2N5A8B9S1HX1Q5G7T10V7H1O5ZR3Y10I7P5C10P9P1057、下列各项中，不属于工程勘察的有( )。A.地形测量B.工程勘

27、察C.地下水、地表水勘察D.野外调查【答案】 DCU3B10Y10Z8A2T9K7HV2J3L6Z7Z9W6G3ZR2R8I3C9Z10F6G258、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（）。A.43万元B.46.8万元C.40.2万元D.43.2万元【答案】 DCT6Y5V7U6U7O3K1HM5U8F1Z4L1N10E10ZO2F3D5B5U2U7N1059、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACX8O9M3X7W7B9U2HW2R8P3W1Y8V8G

28、9ZI6C7E10C7B10I5B460、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是（ ）。A.合伙制企业B.独资企业C.无限责任公司D.股份有限公司【答案】 CCX7T10J2T6E9Q2O2HX7X1N3A1H7J4F5ZB1T6O5G9B7O9L1061、下列关于房产税的说法正确的是( )。A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税B.房产税采用从量计税C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50后的余值为计税依据D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】 DCR8C6I9N9W

29、1C7G3HJ10F9R6I4E1D2H9ZW5I8T4X5L2I6J562、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACY8X6A6J5L10W10N6HG2E4Q1Q4C3O10S4ZY3S8J10T10O2H2R363、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.

30、24.6B.25.6C.26.6D.27.6【答案】 ACQ10Q7E2Z8B4H2F1HA4K5F4F9P6Q10X2ZD9P3H2C2X4Q1V264、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有( )的特征。A.非物流性B.多层次性C.方式多样性D.重复性【答案】 BCD8X8F5P4X2Z5C6HT5L7U10N10X4B5E10ZQ1B9K1T2Y4T6E665、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般

31、损坏房D.严重损坏房【答案】 ACH10S1I8V6E9M5A6HY1X8K1A6U2A3D6ZH9N4J8L2T9Z10J166、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(AP，6，2)=05454；(FA，6，10)=13181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】 BCQ10C6M4C6T2S7D8HV3K6L8D3I1D8O1ZA8Y4I5U7P5M3A967、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】 CCI5O7T8A7D9Q4H10

32、HX5T7U7V4O6B5K6ZG10G10S2S5G4S5K168、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】 DCU9X8Q8Z9V9A2Z9HK4F2D3I6W5N4I6ZT7O8G9N10C10Y1U169、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是( )。A.土地使用权主体广泛B.土地使用权不得随意改变C.土地使用权的权能有限D.土地使用权可以转让、抵押【答案】 DCA5D9C8B10G10E9N8HL10U7Z1

33、0W9G1U2I4ZO5S2J4H9J2Y5J270、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】 BCZ8O1Y1V6K1V5O3HK1U6S3A1O3Y6S4ZT4C6R5Z4S8D9F871、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（ ）万元。A.5 000B.4 800C.5 500D.4 600

34、【答案】 BCW6N10T2C4E2W1J6HO3Q5U6U7Z7Q6Q7ZX3M5Y7C8M7F7H872、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。A.国家B.个人C.单位D.机关【答案】 ACO4O4E6A2W4L8I8HL2J4V1P4Z6E9F2ZH6S5L2S7D10T6U773、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。 A.20000B.30000C.45000D.52500【答案】 ACS4E10P9T10N5I9G3HL2O3N8S9H5P4Z4ZH6

35、L3L10P6M2Z2O574、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCN2Q3P8Y3N4Y7I6HT4A10C6C10S9W4F7ZR2Z6F5G3X4Y3M1075、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】 ACG10F2S2A1U6A5D7HC4D2Z3C3D5R10P7ZK5V5F1X2M10W2T676、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容

36、的是( )。A.建筑管理、道路管理B.管线管理、审定设计方案C.红线管理、黄线管理D.核发建设工程规划许可证【答案】 CCE3T2F8V2J7Z1P6HZ3Q2I3P2K8W4J7ZG2C4K9U8F1U1B277、下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有( )。A.美观B.豪华C.舒适D.安全【答案】 BCP6D6Z4J10Y4K4A9HX1L10O10E5I3F2J9ZX6N6C8Y3S8D8Z878、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】 CCQ1L6I1O9C7U2Y10HB2U7U5H7P1J10

37、H8ZC3Y9O9W9B6V1Z579、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCH9E10H3D3F3K8F3HU6K3K8D5V9F1W8ZF2U6S3V9V5F8B580、工程间接成本不包括（ ）。A.劳动保护费B.现场试验费用C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 BCS6O7J9M4P2V10N6HO6Z2D6Y9W7U2N6ZE1Q7N6E5A10Z5N981、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.申请延期

38、B.申请换证C.重新申领D.重新申办【答案】 ACY1Q7Z5E6X5W8C4HD7R9C1Q7T7Z9K1ZV10I10S2X2P3A9F382、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】 DCN7G4N5G3C10L8J5HZ5M10Z5L1Z10S9I10ZG5Q4W1X2K8I5J583、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收( )元。A.525B.630C.840D.1050【答案】 BCF9B4I9R10D5T8B7HG4J5U10I5E1I1R1

39、0ZK8H4O9P6H2D8A184、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.机械伤害C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCI1H7E3R5U10G7I7HV3R10Q5Z4O5H4S10ZU3F8W7A4M1Q5K885、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是( )。 A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段【答案】 DCK1Z5E1N7Q3A6M9HH10W5N6D1G1E5S1ZS6K10V3U7H10P9V886、施工企业计提安全生产费用的依据是（

40、）。A.目标成本B.工程造价C.预算成本D.计划成本【答案】 BCP8D9S4L1S5P1T3HN7N1C3W5F9C1O2ZX6V9L5W9H3H3T487、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】 BCG8F9I5K10Q8F4W1HS10A10Q6M8B1K6H2ZR2H9A4P7U10V5F988、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600

41、元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】 DCX3O3G1M9F1G4E7HV4J3E3C8M4B2P3ZR5V1U3Y7Y10R5F689、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。A.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两者的活动目的相同【答案】 ACD6A2I4R4M3F2I5HY8F7G3B7I5M1G2ZN10A9Z10C4X3B3A990、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（ ）。A.设计与施工

42、B.建筑材料C.建筑产品D.建筑工程【答案】 CCS9T10W4U10S8R7R5HV1F2J3T3W1I3J6ZD4X5D7X9H2Q1F491、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_。（ ）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】 CCU4L7N6H10K5I8Y4HO6I8A8K4P7Z3X3ZF5X8D9C3C8E10P392、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控

43、制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCD4K8R2Y3S5P1Z6HO7T10Q6A2J4Z5R3ZF6R1N9X7U3D4J693、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 ACF7M1W3Y10M7G3K10HV1D2X3N4W4Z2S9ZB7D7Y2H3C3W4Q394、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延

44、误的事件是（）。A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支付C.施工机械设备不配套D.设计变更【答案】 CCL10H7Q4Z5P7E3A7HE7J2O10V3U2N8Y6ZO5W8O5M5A5N2Q295、控制工程项目成本的依据是（ ）。A.目标成本B.可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACQ7U4F4O3Y5P5S1HF4T4J7I6E5I9R7ZV3G6D7B7Y6Z10P896、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCX4P4K2V3C5Q8M8HL3F9F2G3R5K2A2ZE10Q4F4K4O1Y7A597、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。A.水运、航空等交通运输项目B.科技文化项目C.石油、天然气等能源项目D.邮电、通信等通讯项目【答案】 BCL6O7G6H4A8R4K1HN8L9Q3I2T5U2J6ZK6T10H5X4K5X4P798、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共