2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题a4版可打印(湖南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪服务方式主要有代理和( )。A.委托B.买卖C.居间D.交换【答案】 CCD8E5S6W5P3S7I7HJ4F6A5Z3Y10P2D4ZI4B6H6H4H8Y1A12、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（ ）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 BCE3X1Z6X3J6H5P9HG2Z10S10R2V8Q6Z7ZL6F3V5Q9V4B9G93、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根

2、据上述资料，回答下列问题：A.购买土地B.市场调研C.前期工作D.投资决策分析【答案】 DCS7F7Z5L4X9K8P4HO1R3T2A10Y9R9L8ZH6Q7N1N6L4E10Q34、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 BCY1G2R5U4I1Z9U3HK7G6A2W1L2H6E1ZK8F5J3I2L10J4R55、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCD5R2V5

3、P2A4Y4O1HX2E4Q6B4Q3Q7P3ZU8W6U4B3K3Q8N26、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指（ ）的交点。A.预算成本线与实际成本线B.预算成朱线与固定成本线C.固定成本线与变动成本线D.变动成本线与预算成本线【答案】 ACF7H6V1A1N9S1A3HZ9I4H9U3A5R5Z2ZR5T10J10T1K7Y6O27、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCE7W8J7J6U10O2C10HG6S5B7Y5H2L1G4ZY5V6Q8Y7H4X3J

4、98、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】 CCC9D1H4Y6H8F1Z5HE3J4E8X3V4P8M5ZW3T10O4V1Z3A9F89、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCI4B9Z6U7X1I2M8HC1S3V8F4I7S4D6ZW9I7W4W10E6F7D310、由建设单位负责的物

5、业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCW1A1R7A4S1T10C2HH9Q7K5N5Z6G9O1ZE2J10B5U9N7U3X811、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 ACM9O9C2K9F5G2A10HY10L8F7V7W6I4G1ZE9K6J5S7C10S4B712、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单

6、位D.物业产权人【答案】 CCF2B1D5Y2I2Q4Y3HY2U5H7S2F10A9X6ZN3W10A7M5C2S6E513、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】 DCW5R4X9A9E4V3A6HJ2G6S4S9A5N10C4ZH7V1J8J1H1E8Q614、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成

7、后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】 BCP6G3T5A7G4W5S7HM8E4O4L10L3W1B10ZX10E6I6M10L4Y10I815、关于投标人行为的说法，错误的是（）。A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出C.投标人不得与招标人串通招标D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】 DCC8B3Z2J2H8W10U1HH5P5P8Z3L8S2S8ZT6Y9R1L7O7L8W516、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象

8、的是( )。A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地【答案】 CCM4R5S2A1I2G9F7HB9N10F1Q5L6L3R1ZQ1D10I10Q7H5U10G317、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】 ACM10D2E9J9W3F5J6HY3T4L7I10L2E6T6ZG2M2U4W6G10E1M518、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工

9、程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】 ACY3J10A2J7B7U10D8HK7M3G5O2R5X6V7ZM8F1R6S5S2P4R119、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCJ6Y5X6T6J3Z1P3HP5G3T9N6K1B7G1ZM3X6E2L7D4K3

10、W1020、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。A.居间B.介绍C.代理D.引荐【答案】 CCX3A6W7P1B5C8I6HP6A1W10G1Y4M9Q9ZU6G3V4K3M9Y7G921、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（ ）人。A.15B.25C.50D.60【答案】 BCZ5N7P1W6M3C3G5HQ5I6E8A7D5I10B6ZZ10Q1Z6C2R8I10G622、下列合同内容中，属于建设工程施工合同（示范文本）通用条款部分的是（ ）。A

11、.合同双方的一般权利和义务B.质量标准C.工程概念D.合同价款【答案】 ACG10P5V6P10D9I2R1HE2Y8V4Z3W7W8B6ZJ5D8K8J6K5T8Y823、可行性研究的任务中，（）是核心。A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力、物力资源【答案】 CCB1L2G5W2I7H3P2HN5S3W6R7D8P1X5ZT1C3Z5K6U10U7X824、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13.57【答案】 BCI3F3V2C8S2S5W1HB6M9S8R7O9

12、E2I10ZO8B2W1Z1Y9Y9K825、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（ ）年。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCH9Y3Q7D2K6H2X9HR1N1H5X3X6L4T2ZG7G1Z5Y8C6V4P626、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修B.对保修期限内的工程组织维修C.在分清责任后组织维修D.对施工不良的工程组织维修【答案】 CCV8U1U9Z5G1G6L1HY5Z9R6U6D7U5F9ZI1A6W4H5M10A1R727、用60万元购置某设备，欲

13、在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】 DCG2U7E3A1H2V10M9HG7N10Y1K2Y2L1G8ZU7Y3T2Q2Q4L10W828、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（）。A.预算收入计划和实际支出计划B.资金收入计划和用款计划C.工程量计划和实际支出计划D.工程进度计划和用款计划【答案】 BCC10T9H9Q5A6T6G6HN1P4E7L7N7U10L1Z

14、I10L1E1E1V6O10K229、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。A.制造成本法B.期间成本法C.直接成本法D.固定成本法【答案】 ACK7D5B6O4H1G9U5HQ2N4T4D3S2M2S3ZD10U3X7Y9X10Z7I1030、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCR5N2W9W1S2J2N5HP10A8N1X3B7N3V7ZD8S7V9M3Z1I3A731、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】 CCH3D2Z1

15、T4X6A2O9HW5U2F8F8U5T10W9ZT4K1F10G1E5Q6H632、建设项目竣工验收的组织单位是（ ）。A.建设工程质量监督机构B.建设单位C.设计单位D.施工单位【答案】 BCB4N8V2A9K6P4Y4HG6J2H10G3E1S6D1ZJ6P10M4H4A9E4K1033、施工招标的首要步骤是（ ）。A.进行资格预审B.建立招标班子开展招标工作C.发布招标公告或招标邀请书D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 DCX2M9T5T1J1F1J6HL9A7F6X6N10J4P5ZT7D8R9D3Z2Z9V834、根据建设工程工程量清单计价规范GB 5050020

16、13，分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.综合单价B.工料单价法C.平均单价法D.不完全费用单价法【答案】 ACJ2E7D7I1B8K1X7HX6T5Z3Z7I6A3U7ZO7D2G9Q7S1L8K935、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指（ ）的交点。A.预算成本线与实际成本线B.预算成朱线与固定成本线C.固定成本线与变动成本线D.变动成本线与预算成本线【答案】 ACN6P8C7M4X8S3V4HV3I1W5D1F3C8W9ZE6N6L2E6D4Q4X836、下列属于概算定额手册的内容的是（ ）。A.定额项目表B.文字说明C.附录D.辅助说明【答案】 DCV1N5O1

17、K4G5O4D5HG6H10I10S8M8R7S2ZA4P9C3Z9B5S3X737、按成本的经济性质，工程成本由( )组成。A.变动成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和间接成本D.预算成本和实际成本【答案】 CCI5Q3F7A4H8M1B3HN9X1O6L2K6A1O10ZG6P4O7H8H1H1Z938、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为( )。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】 BCG5Z1O5C3D4Z6S6HX9N9O7X1D5E6F6ZO6T4C9L2Z1U7N539、对于土地承包的，承包方案应当按

18、照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A.23, 23B.13, 13C.12, 13D.23, 13【答案】 ACV4J1Q10D1V5W7Z4HE6M3Y4Z1W3M6J8ZT5X5Z1H5C6B10F840、施工定额、预算定额、概算定额是按（ ）来分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质【答案】 BCP9N1S9W1A6M4I5HP4M6Z2D10Z3Y10G8ZM4K3C9U1U2P10D241、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCN5R8

19、S2F6R3U8S9HK9P2E10W9S7Y3H1ZH4K6D10X3O1O10L1042、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCG5W2X7E1I7Z5Y3HC9K8H9Y7G7D9A7ZR4V4N3E7T8V1Y543、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制要点B.过程及控制要点C.程序及职责权限D.资源及职责权限【答案】 CCU5S5R9Z7E7K9T10HD7X3L3B7I9J5E10ZB5Z10B7Y6S

20、1C2Y844、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有()。A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】 ACN7U2B2M8S6Y10G8HB1Q5A6I9B5B5H2ZU4Q9P10M3R8X1T545、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资

21、源分配计划并控制其执行【答案】 DCN10X2D8W7N9G6I9HK1F5D4I2D10X10N6ZK4A5P1U10Y9Q5G946、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）A.竣工验收是施工过程的最后一道程序B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】 BCX1F1T3K2U10F7U9HJ8S2Q5B3A8L9X2ZT7N3K5T6S8W4A547、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价

22、格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】 BCI2B1C1G5H8I4R9HA1P3Z3W5N9W8M10ZW1G6G4X2Y10Z7I1048、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（ ）。A.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率D.征税对象是城市居民【答案】 DCH6H6Q10H6X9A1B3HR9L1D2O4Q4I9D8ZV3C2N2P2P7T3E849、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B

23、.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 BCD8V2W2D2I1K9C5HK3T8R6M5E7J4I2ZZ1O9R8N4B3D8C350、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCG1A9J5N6U2B6U3HE2E3Z1K6A2A10L1ZJ6C7U5U6Q10Z4K751、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.经验估计法D.统计分析法【答案】 CCP5V9W3Z7N3P3Z1HO

24、5M2E7B2F2G8A8ZJ7R7R4S7O2N6W552、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCW2B2F4N2T3G5W6HK4V6G8I2B3L2B3ZF4Y4W8P10O2E4A153、工程项目前期工作计划的编制是在（ ）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACH9C6L5O2T9G8X1HP5T6N7N5W9W4Y7ZR9A7X9D10Q6G1W654、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B

25、.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCK5U1Y9C8S6O5Q8HS9C7O1F4J9K6R9ZE2J9D4H1J2M2S1055、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.建设用地使用权出让人【答案】 BCT9X10V9H6P8F1B1HA6G3X4U3L10I7Y9ZD2P5O9I9A10V5X856、工程成本核算的依据是（）。A.会计核算和统计核算B.统计核算和业务核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 BCD4R8H5K1U1R10H1HF6S1L10Y6W3W5Y5ZX2Z1Y1X2

26、O10A3V357、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCV8U2Z5K6V2F7F4HJ6N9T2M9B5Y9D4ZB6J2H2D6O9J2L358、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.国家B.集体C.企业法人D.国家或集体【答案】 ACI7Q5J8G3R8P6E5HT10A3Y8T9L2L4H3ZG3M7K8G3M6Z6S659、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经( )批准。 A.城市规划行政

27、主管部门和建设行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】 CCZ6U9M7I10W1E1F1HL4C2E1P7M6G9W10ZV6O8A2R2U6X3D460、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 DCF3R1S8B10J6S3B2HQ7H8K9L2A10I9A9ZL6X9S1Z3A1S7L461、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（）三个相互联系又相互独立的内容。A.安全法规、安全技

28、术和职业卫生B.安全教育、安全计划和安全认证C.安全法规、安全控制和职业卫生D.安全教育、安全检查和安全认证【答案】 ACS4K5F4L7K6T8H2HV2J7H3G9Q5A10G7ZQ7S4I9P9P3I8P562、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。A.参与者B.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】 CCD3V7D9Z8I9H8H9HH5Y5F5Z7C6E1D8ZH2C3I8V7A3I6O663、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。A.城市规划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】 ACV7T9

29、S8H5F10F10W2HH2A1F7G5D2V3P10ZS3N5Q8B4U1Z3Y564、评标小组根据（ ）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。A.投标单位的技术实力B.报价、技术、质量C.投标单位投标书的好坏D.投标单位有无建筑工程师【答案】 BCG4L7D10C4I7W10L1HS9T2H5X10K8O8U9ZL6S7F8W9L5Z2E965、今年的预算成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCH9N2R6P6H10A7F3HD4E5T2W2M3W8W6ZV3N8Y4D6D1Q4K366、施工单位进行工程回访的形式分

30、为( )。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】 CCS2P3T1N4A3B10Q3HC7M8F10V10N8E2U10ZZ5E7U3S4L9W7M167、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】 CCI7E5V9T5F4C9A9HU9M7H10D8I5O8K7ZD6L9U10R5R8P5J968、建筑工

31、程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（ ）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】 DCV7A8D2B5L2H3D3HC1N1N6E1R6R9L6ZP9N10J4Z2S4X6K669、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】 DCM9T4Z10Z3S4G4Q1HH6W4X9U4V2C2V9ZZ5Y3A4H3X8S4K1070、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.0

32、4B.0.24C.10D.24【答案】 BCI3O2F5Y3D6A8L3HB9A9B6S3U6Z6X4ZH3O10C1E2P10M7L271、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。A.建设单位B.施工企业C.监理单位D.监督机构【答案】 BCX9W1P1J10J1L9J3HI1P6V4R1F6D7U7ZE3S6K6X8X10O8D172、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 CCL5W10C5S5D4I6E4HN5M6J3S5M8S7T4ZD3M1M2X10S2O4K573、某施工队在200个工日内完成了80

33、0m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACT8Y10P2H9X6E3U5HG4A9G8R1T2V1U9ZG5G5N3C2X10F2O674、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()。A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】 CCT9J9B10E3Z6P1U6HQ10D6P1S5P9Y5U7ZD7L6G10D8G5E4F975、某企业甲产品的实际产量为1000件，

34、实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCP8S1X6Z1B1J5F9HY9H4X9W4N3K5B10ZW5Z5W1Q3Q9C7P776、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【

35、答案】 ACL5V3A6I4U7X10M4HS1S1R4N2H8T9T7ZF9B10V10C9B6Y8G577、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCH7P5Q4H2U1P9U8HD4T9E6P9E8Z10U5ZU1L4Y3L9E3H3V578、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程实际成本B.将实际成本控制在计划成本之内C.组织工程成本核算和分析D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】 B

36、CL1U2Z7L9K2T10S8HC5K10Z10P7E9D7S2ZX1X9R8R6U4E9K279、评标委员会由（ ）和有关技术、管理人员组成。A.招标人的代表B.招标人单位的C.建设行政主管部门的代表D.专家名册中的【答案】 ACK2X6I7Z3P2O7L4HE10T7D9W8Q9C7V5ZV2E3I10L9P8R9J280、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.全等节拍流水施工B.成倍节拍流水施工C.分别流水施工D.固定节拍流水施工【答案】 CCN7C3D1N8A7C2K5H

37、D5O7M7X5G9J7G9ZY8G5B4T4J7E5Y281、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。A.资金预算支出数B.资金实际支出数C.预算成本D.实际成本【答案】 DCH8B1Z3G5D5Q4F1HQ3Z2E10V9E10R4H7ZH9X4K9J5Q2L1L282、砂浆总消耗量为（ ）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】 DCJ4A4O2Z3O4B1D7HF6R7L7D5O6N8I5ZR1L2P4V3L7R2O283、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或

38、建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】 CCS3E3V8I7W1E6Q10HL10X1Z5E7G8R2Z5ZG10B9U4F3O6M6K184、居住人口密度等于( )。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】 CCW9C4I7F9X8K6U2HC6R2M10U7D10B2D1ZR4W10Z10V7Y7U6Y285、某种材料的实际耗用量35t，每吨购

39、入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCL7D3A9Q2K1I5B2HU10A8B1H5C6O6D2ZQ3G8Q5O5S10C2M386、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCE10I10G5N6V7T7B5HH10K7T3R4W6K9T9ZP10I4F4U3

40、H4P1R587、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCW4K2D4E4Y3R4Z6HY4E6X5L10H8V2Q7ZQ7B10Q4M5L5E7R388、建设工程定额按（ ）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 ACL10W6C7R3C9S7B9HM7V8H10U4E4M4U1ZZ9F2Q4T4F8E5R1089、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（ ）。A.客观进度计划B.总进度计划C

41、.企业工程进度计划D.单位工程进度计划【答案】 CCC4T4L4X6U6C7H5HM4X9L10P10A4R9P2ZI1H5I9M4T4X1K290、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】 DCJ3Y6Y3X5S9E9Q10HY1E9M3Y8A1O4J4ZY4J7N9Q8X7L5I691、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，

42、具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.申请延期B.申请换证C.重新申领D.重新申办【答案】 ACX7G5Q2E2Z1S3H9HQ2D6S8A10U6G1A6ZU7Z5W9V1J5B2S692、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCC7P10Y4D8V10Z3H5HN10Q3W10A10Z8I7P8ZU3X8Y5L7F1Z5P493、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（）部门依法制定。A.发展改革B.财政C.住房和城乡建设D.工商管理【答案】 AC

43、M4E7M9N6T3Z5B10HN1T2D8S2A8M5A1ZL8H2U5B9F2E2M794、下列项目中，不属于分部工程的是（）。A.土建工程B.土石方工程C.通风管道D.给排水管道【答案】 ACA5V4K8D5K2M4B7HW6D5Z3D7N6S3G7ZL3W3T9E8W5M5T395、( )，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCF6X6M1U10Z6X6V3HR1J1Q8Y8L8G10T8ZB4F1H8P4

44、Q7V6X496、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCO6V6O2D1W5E6I8HY5C3K9D2R10X10S8ZE2A10F6N6B7G7L297、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容：实际进度与计划进度的 比较；收集实际进度数据；数据整理、统计、分析；建立进度数据采集系统;进度计 划的调整。其正确顺序应为（ ）。A.一一一一B.一一一一C.一一一D.一一一-【答案】 BCN2M1S5Q9O2N3I2HA8P2A6W9V2M1N8ZR1E3Z6D2Z9Z8I898、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.用户权限设定【答案】 DCT7C4K3C9H5N4I4HJ9J4O8A9S1R9J5ZT9V4L9M3V5H1I699、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介